1、工程進行前土建工程師注意問題工程進行前土建工程師的留意問題我是一家房地產開發公司的土建工程師，就是所謂的甲方代表，在這幾年的工作中感覺自己有許多疏漏和不足，剛剛換了一個國企公司，發覺自己跟其他人的差距真的很大，所以自己整理了一點自己的工作心得，盼望大家給點看法，我充實一下自己，感謝了1施工進度方案與實際施工進度完成狀況對比（每月做進度方案及實際完成量橫道圖，進行對比），工程滯后緣由標明2電梯滑道固定梁，基坑基座及設備機房預留洞口位置確定，電梯呼叫器及消防報警器位置尺寸確認，電梯滑道固定梁，基坑基座及設備機房預留洞口位置確定應在一層柱施工前必需確認（以電梯廠家供應參數為準，原設計參數會有局部變動

2、，避開鋪張資源）。3施工塔吊及垂直運輸設備基礎的標高及水平位置確認（高度以景觀設計標高為準，水平位置躲避水電等外網線施工，避開后期清除產生費用）4地熱混凝土預留廚房及衛生間上下水管線線槽（管線鋪設及混凝土施工中距墻20CM內部鋪設），便于以后精裝修水電管線施工局部變動的要求。5地下室中的穿墻套管防水處理，消防水池防水方式，消防立管，設備，設備基礎等需要提前完成的土建工程完成時間，其他后期設備安裝，調試的時間確認。6砌體施工洞口修補加強，杜絕后期裝修后產生裂縫。7地下室全部設備基礎下有回填土的夯實狀況應加強，設計中應考慮是否加砼柱，避開設備安裝后產生下沉。8電梯全部設備（尤其是部分小構件）在施工

3、垂直運輸設備拆除前要上到屋頂機房，避開后期人工搬運對樓梯設施造成損壞，在安裝調試過程中要求防火門安裝完畢，鑰匙由電梯安裝隊伍保管。9竣工檔案與資料應提前上報，應在驗收前1個月收集整理完畢。10場地土方平整的標高掌握，土方存儲量掌握（若土質可做后期綠化用土）11市政人行步道及綠化鋪裝以及水強弱電管線施工與暫舍是否沖突（避開暫舍因市政綠化及管線施工而二次搬遷）12窗外倒坡2%窗框內外高差為12CM.，確認外窗臺有無保溫，避開后期窗泄水孔被外窗臺保溫板堵死。13室外水電管井在施工中應標明位置并且隨時清理井內垃圾，以免雨污水管線在未交工前因無人管理，雨季雨水帶進淤泥而堵塞。14一層防潮層（尤其是公建）

4、施工應嚴格重視，尤其是室外地坪標高高于室內地面標高的，是否應在外墻面、外保溫下增設防水層。屋面防水及防水愛護層，外墻保溫基層抹灰層施工時應著重檢查。15雨落水管的拉結件，空調冷凝水管及爬梯的錨固點對外墻保溫的破壞（打膠？處理）16外墻磚勾縫劑選擇，粘結劑選擇，陽角勾縫，朝天縫封堵材料選擇，貼磚及理石干掛需要設計院出大樣圖（具體到窗上下，梁下，陰陽角材料顏色、材質連接等），避開后期再改動造成的資源鋪張。17防盜門，防火門交接，成品愛護，后期鑰匙保管（施工前應協調好），應有專人后期管理，其中還有塑鋼門窗的安裝維護，一層陽臺或者小院門如有鑰匙也要有交接，保管。18竣工影像資料（開發區質檢站2022年

5、開頭要求，檔案局存檔必要，每層，每工序，開工前預備，同時也留作簽證和隱藏工程記錄，施工單位也應要求，避開我單位人員遺漏）。19樁基礎。打樁隊伍是否已確定，需要上報可行性工期支配（其中需考慮不行預料因素：下雨，樁運輸時間，樁制作廠家斷貨等）。20開發區近海區含堿性空氣對外露鋼制構件腐蝕性很強，尤其是欄桿，進戶門把手，防火門面漆，車庫門鎖芯等后期影響外觀的）欄板為不銹鋼316L以上，鎖體及把手要做加強處理。21變電亭及開關站在地下室要求至少將設備基礎提高800以上，同時做排水流程計算和設施配備，避開因滲水及雨水（地下停車場）和地下室內水管線爆裂等緣由對電器設備造成破壞。22高層塑鋼窗防側向雷擊點在

6、塑鋼窗四周抹灰前應處理完畢，否則后期改動影響室內裝修工程。23衛生間局部等電位盒與防水交接處應處理清楚，位置應依據裝修圖紙做調整。24建筑垃圾應組織定點堆放，定時清理，避開后期堆綠化種植造成影響。25外架平安，（大部分事故都是在主體完事后裝飾裝修工程中消失事故，因外墻裝飾施工需要將墻體拉結桿拆除，但是加固不準時造成的），尤其要在這段時間加大力度，再側重的就是跨年度工程的外架在新開工時的加固處理。26全部甲供材料必需確認進場時間，影響工期的大部分緣由都是甲供材料的進場時間，切記，尤其是強弱電及外網消防等水電設備，箱體，管線敷設，甲供產品需要甲代提前一個月左右通知，所以根據工期支配，應準時通知，避

7、開影響正常工期。27氡濃度檢測、室內環境檢測、智能檢測、節能監測、假如有樁的話，還有樁基礎檢測，分動測與靜載，甲方所必需的幾個檢測。28電梯安裝過程中對電梯層門的密封要留意，避開施工灰塵對井道內設備造成損傷，尤其是人身平安更重要。29消防打壓和地熱打壓等試驗過程必需有專人看護，避開漏水對室內裝修、大白等其他工序造成的損傷。30了解合同，對工期，甲乙方責任劃分，材料規格商定，對后期產生糾紛有預備。31防盜門及塑鋼窗的錨固點位置確定，固定位置需要提前放置砼塊。32成品檐溝的品牌確認及施工工藝要確定，止水板及錨固件的位置處理（玻纖瓦屋面盡量削減使用成品檐溝），以杜絕雨水尿墻現象。33各種伸縮縫，沉降縫面層做法要確認（圖集標注不明確，顏色與材料需與建筑外立面顏色統一）34空調板內防水，排水，保溫設計應到位，避開透寒，冷峭，滲漏現象35空調百葉擋板應考慮風壓、雨量，擋板角度及密度酌情處理，避開空調位內積水對建筑物產生影響。36物業移交前，設備試運行期間，全部相關單位必需專人值班（包括：風機試運行，消防打壓，消防