1、物業區域保潔檢查標準物業區域保潔檢查標準檢查標準與方法項目內容檢查標準檢查方法室內部分樓內玻璃金屬框1、樓內玻璃清潔無灰塵、污垢、圬漬、手印及其他印跡。2、樓內玻璃與金屬框交接縫隙不能有污垢存在。3、樓內玻璃評接硅膠縫表面無污垢。4、樓內金屬結構框的立面和平面上不得有污垢、圬漬、灰塵、印跡。5、樓內金屬結構框與墻面和窗臺平面交接縫隙不得有污垢、灰塵存在。1、視檢：直觀樓內玻璃透光性如何，有無折光現象，有無灰塵、污垢圬漬及其他印跡。2、視檢：直觀樓內金屬框質感，不銹鋼鏡面是否反光照人。3、手檢：用白色餐巾紙擦拭樓內玻璃與金屬框交接縫隙，金屬框與墻面和窗臺平面交接縫隙處，查看有無污垢、灰塵。4、手

2、檢：用白色餐巾紙擦拭樓內玻璃拼接縫硅膠縫表面，查看有無污垢。樓內旋轉門、直控門、自動開啟門1、玻璃表面清潔光明，不得有灰塵、污垢、污漬，水漬及其他印跡。2、金屬門框、門套、拉手表面不得有灰塵、污垢、污漬、水漬及其他污跡。3、木質門框、門套表面不得有灰塵、污垢、污漬等殘留。4、玻璃與門框交接縫隙不得有灰塵、污垢。5、門框與門套交接縫隙不得有灰塵、污垢。6、金屬拉手下部不得有污垢。1、視檢：直觀玻璃透亮度有無折光現象，表面有無灰塵、污垢、污漬、水漬及其他印跡。2、視檢：直觀金屬門框、門套、拉手表面有無灰塵、污垢、污漬、水漬及其他印跡，金屬光亮度是否強，不銹鋼鏡面是否反光照人。3、視檢：直觀木門框、

3、門套表面有無灰塵、污垢、污漬殘留，木質表面是否木紋清楚，表面光滑、木質感強。4、手檢：用白色餐巾紙擦拭玻璃與門框交接縫隙及四個角處，查看有無灰塵、污垢殘留。5、手檢：用白色餐巾紙擦拭門框鉸鏈處，旋轉門中軸處，自動開啟門上下軌跡槽內有無灰塵、污垢殘留。地面清洗打蠟1、地板清洗起蠟，必需徹底，不得有污垢，干燥后方可上蠟。2、不得因地板不干燥上蠟而引起蠟層脫落。3、必需依據地板面積，按比例規定蠟液用量上蠟，保證蠟層的厚度。4、上蠟必需勻稱，不得漏上，不允許蠟面氣泡存在。5、蠟面平滑豐滿，光亮嚴厲質感好。1、手檢：起蠟后用干燥是吸水紙用力壓在地板上，對地板的干燥度進行檢查。2、視檢：認真觀看蠟面下的地

4、板上有無隱現的污垢留存。3、視檢：側觀蠟面有無局部的蠟層脫落，有無漏涂的地方，有無氣泡存在。4、視檢：直觀上蠟是否勻稱，蠟面是否光滑嚴厲、平滑豐滿。項目內容檢查標準檢查方法室內部分地板打蠟層拋光保養1、拋光蠟面無污垢、污漬。2、塵推保養后蠟面無灰塵。3、蠟面拋光勻稱無擦痕。4、拋光后蠟面細膩、光澤度強。1、視檢：直觀蠟面有無污垢、污漬、灰塵。2、視檢：直觀蠟層表面有無擦痕。3、視檢：直觀蠟面細膩、勻稱程度及光澤的舒適度。地毯清潔保養（純羊毛地毯、混紡地毯、化纖地毯）1、地毯表面無污垢、口香膠殘留。2、地毯纖維根無灰塵。3、地毯表面色澤艷麗，總體全都。不得有漏洗現象。4、地毯干燥，地毯纖維蓬松，

5、梳理整齊，有彈性。1、視檢：地毯表面有無污漬、殘留口香膠。2、手檢：將吸水紙巾平鋪在地毯上拍打，拿起吸水紙巾，一則通過紙巾查看地毯是否干燥，二則查看與地毯接觸面有無成片灰塵。3、視檢：直觀地毯表面顏色是否全都。4、視檢：直觀地毯纖維是否有倒順毛現象。5、手檢：感覺地毯蓬松、彈性和舒適狀況。衛生間清潔保養坐便器：1、坐便器內部無污漬、污垢。2、坐便器外部、水箱外部無灰塵、污漬、污垢及其他印跡。3、坐便器蓋板、坐板無水跡。4、坐便器內、外部及水箱表面釉面色澤光亮、無損傷。1、視檢：直觀坐便器內部、外部及水箱外部有無污漬、污垢、水漬。2、手檢：用白色餐巾紙擦拭坐便器外部，水箱外部，查看有無灰塵。3、

6、視檢：直觀坐便器蓋板，坐板有無水跡。4、視檢：直觀坐便器內、外部及水箱表面釉面是否光亮，有無損傷。5、嗅檢：無異味。衛生間清潔保養小便器：1、器內部無污漬、污垢。2、小便器外部無灰塵、污漬、污垢及其他印跡。3、小便器接尿斗外沿下方無污漬、污垢。4、小便器釉面色澤光亮、無損傷。1、視檢：直觀小便器內部、外部有無污漬、污垢及其他印跡。2、手檢：用白色餐巾紙擦拭小便器接尿斗下方，查看有無污垢。3、視檢：直觀小便器釉面色澤是否光澤，有無損傷。5、嗅檢：無異味。衛生間清潔保養洗臉盆、化妝臺、化妝鏡：1、洗臉盆、化妝臺、化妝鏡表面無灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡。2、水龍頭等潔具表面無灰塵、污漬、污垢、水漬

7、、水跡。3、洗臉盆釉面色澤光亮、無損傷。4、化妝臺色澤光亮、無損傷。5、妝鏡面影像清楚。6、洗臉盆及化妝臺下面無灰塵、污漬、污垢、銹斑。1、視檢：直觀洗臉盆、化妝臺、化妝鏡表面有無污漬、污垢、水漬、水跡。2、手檢：用白色餐巾紙擦拭洗臉盆，化妝臺、化妝鏡表面及四角，查看有無灰塵。3、視檢：直觀 水龍頭等潔具表面有無污漬、污垢、水漬、水跡。 項目內容檢查標準檢查方法花壇外圍清掃地面垃圾、樹葉等無瓜果皮殼、紙屑等雜物，無積水，無污漬，無煙蒂日：巡回周：二次沖洗清倒、洗擦垃圾桶內部垃圾準時清理，外表無污漬，無沾有物日：準時周：一次撿拾綠地內外垃圾目視無枯枝，無果皮，無飲料罐日：巡回行人路/車路面之清掃

8、無明顯泥沙、污垢，每100平方米內煙頭、紙屑均不超過2個，無1厘米以上石子日：巡回周：一次沖洗清潔照明設備、標牌無積塵、無污跡，透亮度好日：一次抹灰月：一次擦洗玻璃幕墻清潔（2米以下）玻璃面上無污跡、無水跡，清潔后用紙巾擦拭50厘米無灰塵季：一次清洗大廈外側雨棚清洗光亮、無印跡，保持明凈月：一次清洗各進出口花崗石臺階清潔無塵、無污漬、光亮日：巡回周：一次沖刷外圍立柱之清潔無積塵、無污垢、光亮周：一次清結辦公樓外圍樓宇外圍1、樓宇外圍車輛進出通道、人行道必需清潔，不得有臟物、車輪印和積水2、樓宇外圍地面鋪設的彩色廣場磚顏色應鮮亮3、地下車庫斜坡及地面無臟物、積水4、欄桿、護欄標志牌、行車及停車標

9、志無污垢、清楚可見5、花壇、草地內外無枯枝落葉、無果皮、無飲料罐等垃圾6、樓宇進出口花崗石無污垢、污漬、光滑7、垃圾桶內部清潔，外表無污垢、污漬，無沾著物1、視檢：直觀樓宇外圍車輛進出通道、人行通道有無臟物、車輪印和積水2、視檢：直觀樓宇外圍地面鋪設的彩色廣場磚的本色是否顯現3、視檢：地下車庫斜坡及地面有無臟物、積水4、手檢：有白色餐巾紙擦拭欄桿、護欄標志牌、行車及停車標志、查看有無污垢5、視檢：直觀花壇、草地內外有無枯枝落葉、果皮、飲料罐等垃圾6、視檢：直觀樓宇進出口花崗石臺階有無污垢、污漬，表面是否光滑7、視檢：直觀垃圾桶內部是否清潔，外表有無污垢、污漬和沾著物項目內容檢查標準檢查方法小區

10、外圍道路、外圍、公共設施1、建筑外圍車輛進出通道、人行道必需清潔，不得有臟物、車輪印和積水2、路標、指示牌、行車及停車標志及欄桿無污垢，清楚可見3、路邊照明燈具無灰塵，污垢。反光鏡有較強的反光4、垃圾桶內部清潔，外表無污垢、污漬，無沾著物，無異味1、視檢：直觀建筑物外圍車輛進出通道、人行道有無垃圾臟物、車輪印跡和積水2、手檢：用白色餐巾紙擦拭路標指示牌、行車和停車標志及欄桿，查看有無污垢3、視檢：直觀標示牌是否潔凈、清楚4、視檢：直觀路邊照明燈具是否清潔，反光鏡有無較強的反光5、視檢：直觀垃圾桶內部是否清潔，外表有無污垢、污漬和沾著物6、嗅檢：垃圾房是否有異味7、視檢：直觀垃圾房內壁、地面有無

11、殘留垃圾、污垢、沾著物保安崗亭1、崗亭玻璃窗光明、無污垢、污漬2、崗亭外墻面無明顯污垢，色澤光亮3、崗亭道閘、砥柱和欄桿無灰塵、無污垢、污漬，顏色鮮亮4、崗亭內桌椅無灰塵、無污漬1、視檢：直觀崗亭玻璃是否光明，有無污垢、污漬2、視檢：直觀崗亭外墻面磚有無污垢，有無光澤，色澤有無轉變3、視檢：直觀崗亭道閘、砥柱、欄桿有無灰塵、污垢，是否清楚4、手檢：用白色餐巾紙擦拭崗亭內桌、椅，查看有無灰塵、污漬綠地1、綠地上無果皮、紙屑、小石子等垃圾2、綠地上無煙蒂、飲料罐、石塊等雜物3、綠地上無枯枝落葉1、視檢：直觀綠地上有無果皮、紙屑等垃圾2、視檢：直觀綠地上有無煙蒂、飲料罐、石塊等雜物3、視檢：直觀綠地上有無枯枝、落葉自行車房1、自行車房內地面無果皮、紙屑、灰塵、垃圾等2、自行車房內天花板、墻面無蜘蛛網、積塵3、自行車房的門、窗清潔光亮1、視檢：直觀自行車房內地面有無果皮、紙屑、灰塵、垃圾等2、檢：直觀自行車房內天花板、墻面有無蜘蛛網、積塵3、檢：用白色餐巾紙擦拭