1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.第一節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案基礎(chǔ)設(shè)施是建筑物的有機(jī)組織部分， 綠化是唯一有生命的基礎(chǔ)設(shè)施，集藝術(shù)性和功能性于一體， 直接影響和制約著人們生存環(huán)境的質(zhì)量。在現(xiàn)代化程度和人文景觀高度發(fā)達(dá)的今天， 人們更需要貼近自然，去享受那份清新與寧靜。綠化養(yǎng)護(hù)必須按照植物不同品種、不同習(xí)性、不同季節(jié)、不同生長期適地適樹的進(jìn)行精心管理，最大程度發(fā)揮植物的季節(jié)變化。俗話說“三分種，七分管” ，我們在精心管理室外綠地的同時，做到“立地成景、一年成蔭、綠地常青、花壇常艷”，營造出一個景觀絢爛、綠意盎然、鮮花盛開的景象。一、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)概況（一）園區(qū)綠化管理面

2、積1、A 區(qū)：（ 1）綠化帶面積：天勤路側(cè)停車場內(nèi)草坪： 320×10=3200 辦公樓門前綠化帶： 300 辦公樓后綠化帶： 91.75 巡邏道綠化帶： 1500×0.75=1125 合計： 4716.75 。（2）樹木數(shù)量：序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述單位數(shù)量1文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.A區(qū)1胸徑 8 -11 棵6草坪樹2胸徑 1m-1.2m棵2共計棵82、B 區(qū)：（1）綠化帶面積巡邏道綠化帶： 7200×0.5=3600 1、2 號辦公樓前停車場內(nèi)草坪：977.75/

3、3=325.92德州儀器二期用地綠化帶：790×3+580×10=8170海關(guān)查驗(yàn)場地旁綠化帶：42×60=2520海關(guān)監(jiān)管倉庫旁綠化帶：17.5 ×40+1.6 ×60=796 副卡口內(nèi)兩側(cè)綠化帶：1.08 ×7.90 ×2=17.06 副卡口外兩側(cè)綠化帶：21×16.7 ×2=701.4 E 線道路英特爾公司外側(cè)綠化帶：396×3+320.2 ×3=2148.6 莫仕北側(cè)綠化帶 :2.6 ×231600.6 高龍兩側(cè)綠化帶 : 9.7×129+10.2×

4、;85.3 2121.36 1、2 號辦公樓后汽車棚后綠化帶：463.76 ×2=927.52 1 號樓前科新路綠化帶： 113.2 ×30.3=343 2 號樓前科新路綠化帶： 115×5.7=655.5 2 號樓前貨車停車場與小車停車場間綠化帶：96×1.3=124.8 2 號樓東側(cè)圍網(wǎng)旁綠化帶：330 +9.6 ×12.5=450 富士康東側(cè)草坪 :590 2文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.富士康北側(cè)綠化帶： 3×300=900合計： 24

5、991.76 （2）樹木數(shù)量序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述單位數(shù)量B區(qū)1胸徑 4-7 棵732胸徑 8 -11 棵5803胸徑 12-15棵5854行道樹及-19270胸徑 16棵1#2#辦公5胸徑 20-23棵111樓后樹木6胸徑 24-27棵267胸徑 28-31棵88胸徑 32-35棵109胸徑 4-7 棵5610胸徑 8 -11 棵6912海關(guān)查驗(yàn)-15棵28胸徑 12周圍草坪13胸徑 16-19棵19樹14胸徑 20-23棵315胸徑 45棵13文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.16胸徑46棵117胸徑

6、72棵1共計棵18413、C區(qū)：（1）綠化帶面積：西卡口前綠化帶： 16.8 ×20.3+18 ×26.8 823.44 西卡口出門右側(cè)綠化帶：42.2 ×30+20×101566 西卡口出門左側(cè)綠化帶：7.88 ×25.8+17.5 ×4.8+17.4 ×11.3 483.92 西卡口富士康停車場周圍綠化帶:14.14 ×138+3.5 ×37+3.5 ×111.7+16×11.3 2652.57 西卡口內(nèi)綠化帶 : 0.83 ×22×325.08 南卡口內(nèi)側(cè)綠化

7、帶： 1×23×2+1.2 ×2353.6 南卡口出門右側(cè)與天彩路旁綠化帶:1361.57 南卡口左側(cè)與辦公樓之間綠化帶：285.17+6.9 × 25×2+3.6 ×2.4+2.9 ×2.4 645.77 南卡口辦公樓后綠化帶：7.69 ×60.2 462.94 南卡口辦公樓前與小停車場之間綠化帶：4.9 ×4+(9.3+9.4+40.5)× 2138 南卡口 辦公 樓側(cè)與 小停 車場 之間綠 化帶 ： 3.9 × 6.9+3.9 × 23.2+22.05 138.5 南卡

8、口辦公樓側(cè)小停車場與圍網(wǎng)之間綠化帶：33.1 ×0.8 26.48 4文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.南卡口辦公樓前停車場廣場內(nèi)綠化帶：2.9 × 104.4+5.33 × 33.1 479.18 南卡口辦公樓前停車場廣場臨天彩路綠化帶：3594.93 南卡口富士康圍網(wǎng)與停車場廣場間綠化帶： 210.86 合計 :12662.84 （2）樹木數(shù)量：序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述單位數(shù)量C區(qū)1胸徑 4-7 棵382胸徑 8 -11 棵623胸徑 12-15棵614西卡口草胸徑 16-

9、1918坪樹棵5胸徑 20-236棵6胸徑 24-27棵87胸徑 28-31棵48胸徑 4-7 棵129胸徑 8 -11 棵2710南卡口草胸徑 12-15棵8211坪樹胸徑 16-19棵2712胸徑 20-23棵1413胸徑 24-27棵65文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.14胸徑 28 -31棵215胸徑 32 -35棵516胸徑 35 -57棵11共計棵383A、B、C三區(qū)綠化維護(hù)內(nèi)容總計：綠化草坪：42371.35 ；綠化樹木： 2232 棵二、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容(1) 澆水、沖洗根據(jù)不同植物生物學(xué)

10、特性、植物規(guī)格、季節(jié)、土壤干濕程度確定用水量，做到適時、適量和不遺漏；在雨季應(yīng)注意防洪排澇，清楚積水。(2) 施肥施肥分基肥和追肥兩類。基肥一般采用有機(jī)肥，在植物休眠期內(nèi)進(jìn)行，追肥一般采用化肥或復(fù)合肥在植物生長期內(nèi)進(jìn)行，應(yīng)注意施肥次數(shù)和旋肥量。養(yǎng)護(hù)用工器具、農(nóng)藥、肥料等均由投標(biāo)人提供。(3) 病蟲害防治以“預(yù)防為主，綜合防治” 的方法，病蟲害的發(fā)生率應(yīng)控制在5以下。采用無污染、低毒性農(nóng)藥，把農(nóng)藥污染控制在最低限度。在進(jìn)行病蟲害防治時不發(fā)生安全事故。(4) 植物的修剪修剪應(yīng)包括抹芽、摘心摘芽、梳枝、短截、更冠等技術(shù)方法。根據(jù)招標(biāo)人要求以及不同植物種類正確選擇修剪的技術(shù)方6文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集

11、整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.法，宜多疏少截。修剪時間和修剪次數(shù)控制合理。車輛段、車場、主變電所內(nèi)墻邊綠化須勤修剪，枝葉不得觸碰到周界報警系統(tǒng)。(5) 植物的補(bǔ)載及補(bǔ)種三、綠化人員配備及組織架構(gòu)（一）人員配備序號崗位人數(shù)備注1綠化經(jīng)理12A 區(qū)綠化工1面積： 4716.75數(shù)量：8棵3B 區(qū)綠化工6面積：24991.76數(shù)量： 1841 棵4C區(qū)綠化工3面積：12662.84數(shù)量： 383 棵合計11（二）部門組織架構(gòu)綠化經(jīng)理四、日常養(yǎng)護(hù)（一）澆水、沖洗室外綠化組室內(nèi)植物組植物生長離不開水， 但各種植物對水需要量不同， 不同的

12、季節(jié)對水的需要量也不一樣， 所以要根據(jù)具體情況靈活掌握，做好澆水的工作。B 區(qū)綠化工C 區(qū)綠化工A 區(qū)植物養(yǎng)護(hù)B 區(qū)植物養(yǎng)護(hù)C 區(qū)植物養(yǎng)護(hù)A 區(qū)綠化工1、根據(jù)氣候條件決定澆水量7文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.（ 1）在陰雨連綿的天氣，空氣濕度大，可不澆水；（ 2）夏季陽光猛烈，氣溫高，水分蒸發(fā)快，消耗水分較多，應(yīng)增加澆水次數(shù)和分量；（ 3）入秋后光照減弱，水分蒸發(fā)少，可少澆水；（ 4）半蔭環(huán)境可少澆水。2、根據(jù)品種或生長期來決定澆水量（ 1）旱生植物需要水分少，深要性植物抗旱性強(qiáng)，可少澆水；（ 2）蔭生

13、植物需要水分多，淺根性植物不耐旱，要多澆水；（ 3）植物的生長期植物生長緩慢，需要水分少，可少澆或不澆水。上述澆水量和澆水次數(shù)確定的原則是： 以水分浸水根系分布層和保持土壤濕潤為宜，如果土壤水分過多，土壤透氣性差，會抑制根系的生長。（二）施肥綠地栽植的樹木花草種類不同， 對養(yǎng)分的需求也不同， 施肥分基肥和追肥兩類。基肥一般彩有機(jī)肥，在植物期內(nèi)進(jìn)行，追肥一般彩化肥或復(fù)合肥在植物生長期內(nèi)進(jìn)行，注意施肥次數(shù)和施肥量。（三）病蟲害防治花木在生長過程中都會遭到多種自然災(zāi)害的危害， 其中病蟲害尤為普遍和嚴(yán)重，輕者使植株生長發(fā)育不良，從而降低觀賞價值，影響景觀。嚴(yán)重者引起品種退化，植株死亡，降低綠地的質(zhì)量和

14、綠化的功能。病蟲害防治，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、綜合防治”的基本原則。預(yù)防8文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.為主，就是根據(jù)病蟲害發(fā)生的規(guī)律，采取有效的措施，在病蟲害發(fā)生前，給予有效的控制。 綜合防治，是充分利用抑制病蟲害的多種因素，創(chuàng)造不利于病蟲害發(fā)生和危害的條件，有機(jī)地采取各種必要的防治措施。藥劑防治是防治病蟲害的主要措施，科學(xué)用藥是提高防治效果的重要保證。（四）植物的修剪整形修剪是園林栽培過程中一項(xiàng)重要的養(yǎng)護(hù)措施，樹木的形態(tài)、觀賞效果，生長開花的結(jié)果等方面， 都需要通過整形修剪來解決或調(diào)節(jié)。1、整形修剪方式

15、（ 1）自然式修剪：各種樹木都有一定的樹形，保持樹木原有的自然生長狀態(tài)，能體現(xiàn)園林的自然美，稱為自然修剪。（ 2）人工式修剪：按照觀賞的需要，將樹冠剪成各種特定的形成。（ 3）自然式和人工混合式：在樹冠自然式的基礎(chǔ)上加固以人工塑造，以符合人們觀賞的需要， 如杯狀、開心形、頭狀形、叢生狀等。2、整形修剪時間（ 1）休眠期：落葉樹種，從落葉開始至春季萌發(fā)前修剪，稱為休眠期修剪或冬季修剪。 這段時間樹林生長停滯， 樹體內(nèi)養(yǎng)分大部分回歸發(fā)根部，修剪后營養(yǎng)損失最小，且傷口不易被細(xì)菌感染腐爛，對樹木生長影響最小。（ 2）生長期修：在生長期內(nèi)進(jìn)行修剪，稱為生長期修剪和夏季9文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.wo

16、rd 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.修剪，常綠樹沒有明顯的休眠期， 冬季修剪傷口不易愈合， 易受凍害，故一般在夏季修剪。（五）補(bǔ)栽及補(bǔ)種對于綠化樹木及綠化帶出現(xiàn)植株生長不良乃至死亡現(xiàn)象， 物管公司及時對綠化樹木及綠化帶，補(bǔ)種大小相近樹木，恢復(fù)灌木及草坪。五、綠化養(yǎng)護(hù)方式成都?xì)夂蛱卣鳎?成都市屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。由于地理位置、地形和下墊面等地理?xiàng)l件的影響 , 又具有顯著的垂直氣候和復(fù)雜的局地小氣候。平原丘陵區(qū)屬四川盆地中亞熱帶濕潤和半濕潤氣候區(qū), 氣候溫和、四季分明 , 無霜期長、雨水充沛、日照較少。山區(qū)屬“盆周山地”涼濕氣候區(qū) , 其中海

17、拔 1300 米以上的中低山氣候冷涼 , 由夏短冬長到冬長無夏 , 熱量不足雨水偏多 , 云霧常籠罩 , 終年陽光少，海拔 3000 米以上高山區(qū) , 氣候寒冷、無霜期長、光照多 , 屬高山氣候，形成了“春長溫不高 , 夏短光照弱 , 秋涼雨綿綿 , 冬寒霜雪多”奇異的山區(qū)氣候特點(diǎn)。為此，敝對園區(qū)內(nèi)綠化分月度開展養(yǎng)護(hù)工作，具體如下：一月份1、氣候特點(diǎn)：為全年最冷月份，月平均溫度59，最低溫度59，最高溫度 177。平均降雨量 48 毫米。2、養(yǎng)護(hù)措施如下：A、松土、除草、施基肥（漚肥、堆肥）澆水；B、薄膜覆蓋或綁扎防寒；10文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從

18、網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.C、主干涂白、摘除越冬蟲卵、蟲蛹；D、喬、灌木、草坪地被修剪；E、清除死株，補(bǔ)栽、補(bǔ)種；F、綠化護(hù)欄保潔、維修。二月份1、氣候特點(diǎn)：氣溫開始回升，月平均溫度 8.2 ，最低溫度 1.8 ，最高溫度 20.6 。平均相對濕度79%。降水 10.9 毫米。中旬仍有降霜，楊柳吐綠，迎春花報春。2、養(yǎng)護(hù)措施如下 :A、松土、除草、施基肥（漚肥、堆肥）灌透水；B、薄膜覆蓋或綁扎防寒；C、主干涂白、摘除越冬蟲卵、蟲蛹；D、喬、灌木、草坪地被修剪；E、清除死株、枯枝、廢棄物，補(bǔ)栽、補(bǔ)種；F、 綠化護(hù)欄保潔、維修。三月份1、氣候特點(diǎn)：氣溫繼續(xù)回升，月平均溫度

19、12.2 ，最低溫度1.6 ，最高溫度 27.1 。平均相對濕度77%。平均降雨 19.9 毫米。大地回春，景物翻新，百花盛開，春意盎然。2、養(yǎng)護(hù)措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；B、草坪松土打孔；11文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.C、噴施石硫合劑；D、灌木、草坪地被修剪；E、清除死株、枯枝、廢棄物，補(bǔ)栽、補(bǔ)種；F、 綠化護(hù)欄保潔、維修。四月份1、氣候特點(diǎn)：氣溫繼續(xù)回升，月平均溫度172，最高溫度 318。平均相對濕度 76%。平均降雨 595 毫米。春光明媚，百花盛開。2、養(yǎng)護(hù)措施如下：A、松土、

20、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補(bǔ)栽、補(bǔ)種； C 、灌木、草坪地被修剪D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、綠化護(hù)欄保潔、維修；G、時令鮮花換花擺放。五月份1、氣候特點(diǎn)：氣溫上升，月平均溫度212，最高溫度 316，最低溫度114。平均相對濕度75%。降雨漸多，月平均降雨 1001 毫米。初旬猶是暮春天氣，中下旬已入初夏。2、養(yǎng)護(hù)措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；12文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補(bǔ)栽、補(bǔ)種；C、灌木、草坪地被修剪；D、草坪松土打

21、孔；E、防治病蟲害；F、 綠化護(hù)欄保潔、維修；G、支撐加固扶正H、防洪、防風(fēng)雨雷電，排澇。六月份1、氣候特點(diǎn)：氣溫繼續(xù)上升，月平均溫度241，最高溫度344，最低溫度 146。平均相對濕度79%。平均降雨 1380毫米。氣溫升高，雨量增加，呈現(xiàn)夏季景色。2、養(yǎng)護(hù)措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補(bǔ)栽、補(bǔ)種；C、灌木、草坪地被修剪；D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、 綠化護(hù)欄保潔、維修；G、支撐加固扶正；H、防洪、防風(fēng)雨雷電，排澇。七月份1、氣候特點(diǎn)：氣溫高為全年之最，月平均溫度258，最高13文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來

22、源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.溫 362，最低溫度 179。降雨為全年最多，平均降雨 214 毫米。平均相對濕度 84%。驕陽可畏，酷暑當(dāng)臨。2、養(yǎng)護(hù)措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補(bǔ)栽、補(bǔ)種；C、灌木、草坪地被修剪D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、 綠化護(hù)欄保潔、維修；G、支撐加固扶正；F、防洪、防風(fēng)雨雷電，排澇。八月份1、氣候特點(diǎn)： 氣溫仍高，月平均溫度 255，最高溫度 373，最低溫度 157。雨量多，月平均降雨量1909 毫米，平均相對濕度83%。下旬景物漸近秋意，石榴成熟，山茶含苞。2、養(yǎng)護(hù)措施如下：A、松

23、土、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補(bǔ)栽、補(bǔ)種；C、灌木、草坪地被修剪；D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、 綠化護(hù)欄保潔、維修；14文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.G、支撐加固扶正；H、防洪、防風(fēng)雨雷電，排澇。九月份1、氣候特點(diǎn)：氣溫開始下降，月平均溫度216，最高溫度34 5，最低溫度 139。降雨減少，平均降雨量 965 毫米，平均相對濕度 84%。早晚漸涼，天高氣爽，丹桂飄香，呈現(xiàn)秋景。2、養(yǎng)護(hù)措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補(bǔ)栽、補(bǔ)種

24、；C、灌木、草坪地被修剪；D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、綠化護(hù)欄保潔、維修；G、支撐加固扶正，防風(fēng)雨雷電。十月份1、氣候特點(diǎn)： 氣溫下降，月平均氣溫 167，最高溫度 282，最低溫度 65。雨量 472 毫米，平均相對濕度85%。陰濕多云、日照漸短，梧桐落葉，一派秋色。2、養(yǎng)護(hù)措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補(bǔ)栽、補(bǔ)種；C、灌木、草坪地被修剪；15文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、 綠化護(hù)欄保潔、維修。十一月份1、氣候特

25、點(diǎn)：氣溫下降，月平均氣溫 126，最高溫度 239，最低溫度 07。月平均降雨量182 毫米。平均相對濕度83%。陰濕多霧，偶有初霜，草花萎謝，呈現(xiàn)晚秋景象。2、養(yǎng)護(hù)措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補(bǔ)栽、補(bǔ)種；C、灌木、草坪地被修剪D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、 綠化護(hù)欄保潔、維修。十二月份1、氣候特點(diǎn)：氣溫繼續(xù)下降，月平均溫度 75，最高溫度 138，最低溫度 -5 9。平均雨量僅71 毫米，平均相對濕度80%。有霜雪出現(xiàn)，正入寒冬。2、養(yǎng)護(hù)措施如下：A、松土、除草、施基肥（漚肥、堆肥）灌透水；B、薄膜覆蓋或綁扎防寒；C、主干涂白、摘除越冬蟲卵

26、、蟲蛹；16文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.D、喬、灌木、草坪地被修剪；E、清除死株，補(bǔ)栽、補(bǔ)種；F、 綠化護(hù)欄保潔、維修。六、綠化養(yǎng)護(hù)節(jié)能降耗管理為了最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材） ，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為業(yè)主提供健康、適用和高效的環(huán)境，特制定本管理方案。（一）割草機(jī)使用能源管理統(tǒng)計每次割草的耗油量， 對每次耗油進(jìn)行記錄和定期分析， 若發(fā)現(xiàn)耗油量過大或過小，部門負(fù)責(zé)人應(yīng)及時查找原因。（二）綠化用水節(jié)能管理1、為減少水分的蒸發(fā)，避免中午澆水，澆水工作在早晚進(jìn)行。2、綠化噴灌使用噴灑進(jìn)行澆水，在噴頭

27、噴灑范圍外的綠地用膠水管噴灑，不得大水漫灌。3、綠地的斜坡水分滲透慢，噴水時，噴頭不應(yīng)連續(xù)長時間連續(xù)開動，應(yīng)能過間歇開關(guān)澆水，達(dá)到節(jié)能效果。4、根據(jù)天氣情況，和土壤溫度確定灌水頻率，灌水的量應(yīng)根據(jù)灌水后浸潤深度來確定。5、灌溉前注意天氣預(yù)報，是否將要下雨，利用自然雨量澆水，當(dāng)降雨充沛時，可延遲灌溉或減少灌溉量，節(jié)約用水。6、每月記錄好各區(qū)域綠化用水量，定期分析。（三）農(nóng)藥使用的節(jié)能管理1、農(nóng)藥藥品實(shí)行專人專管領(lǐng)用制度，所有藥品由專人保管，領(lǐng)用時詳細(xì)記錄信用時間和數(shù)量，未使用完的藥品及時交回專人保管。17文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word

28、 版本可編輯 .歡迎下載支持.2、藥品使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照藥品說明書和技術(shù)員的配比執(zhí)行，控制農(nóng)藥使用里，綠化工不得私自增加用藥量。七、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施完善，植物配置合理，裸露土地不明顯。2、園林植物（ 1）植物生長正常。新建綠地內(nèi)植物四年內(nèi)達(dá)到正常形態(tài)。（ 2）園林樹木樹冠基本正常，修剪及時，無明顯枯枝死叉。分枝點(diǎn)合適，枝條粗壯，行道樹缺株率不超過 2%，綠地內(nèi)無死樹。（ 3）落葉樹新梢生長基本正常，葉片大小、顏色正常，在正常條件下，有黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲尿、蟲網(wǎng)葉片的株數(shù)不得超過10%，正常葉片保存率在85%以上。針葉樹針葉宿存1 年以上，結(jié)果枝條不超過 50%。（4）花

29、壇、花帶輪廓基本清晰、整齊美觀，無殘缺。（5）草坪及地被植物整齊一致，覆蓋率90%以上，除綴花草坪外草坪內(nèi)雜草率不得超過5%。草坪綠色期：冷季型草不得少于240 天，暖季型草不得少于160 天。（6）病蟲害控制比較及時， 園林樹木有蛀干害蟲危害的竹數(shù)不得超過 3%；在園林樹木主干、主枝上平均每 100 介殼蟲的活蟲數(shù)不得超過 6 頭，較細(xì)枝條上平均每 30cm不得超過 10 頭，且平均被害株數(shù)不得超過 8。被蟲咬的葉片每株不得超過 10%。3、垂直綠化能根據(jù)不同植物的攀緣特點(diǎn)，采取相應(yīng)的技術(shù)措施，視攀緣植物生長習(xí)性，覆蓋率不得低于70%。開花的攀緣植物能適時開花。18文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整

30、理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.（1）綠地基本整潔，無明顯雜物，無白色污染（樹掛），綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等） 、綠地內(nèi)水面雜物能日產(chǎn)日清，能做到保潔及時。（2）欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和牌示等園林設(shè)施基本完整，能進(jìn)行維護(hù)。（3）綠地基本完整，無明顯堆物、堆料、搭棚、樹干上無釘拴刻畫等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2 米范圍內(nèi)無明顯的堆物、堆料、圈欄或搭棚設(shè)攤等影響樹木生長和養(yǎng)護(hù)管理的現(xiàn)象。4、如綠化樹木及綠化帶出現(xiàn)植株生長不良乃至死亡現(xiàn)象，物管公司應(yīng)急時對綠化樹木及綠化帶，補(bǔ)種大小相近樹木， 恢復(fù)灌木及草坪。八、綠化服務(wù)考核

31、標(biāo)準(zhǔn)1 、日常考核：綜保區(qū)管理局根據(jù)綠化維護(hù)服務(wù)日常檢查和處罰標(biāo)準(zhǔn)對日常綠化維護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的考核。（1）綜保區(qū)管理局將按綠化維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格管理（2）由綜保區(qū)管理局將檢查結(jié)果進(jìn)行匯總， 以備在每月綠化維護(hù)服務(wù)分項(xiàng)費(fèi)用支付時扣除。2、月度考核：月度考核作為支付月度綠化維護(hù)服務(wù)分項(xiàng)費(fèi)用的主要依據(jù)，由綜保區(qū)管理局根據(jù)物管公司的綠化服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行綜評打分，按考核打分檔次支付綠化維護(hù)服務(wù)分項(xiàng)費(fèi)用。（1）領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)名或通報批評綠化維護(hù)方面工作，本月考核結(jié)果扣五分；（2）根據(jù)各考核單位的考核打分結(jié)果支付本月綠化維護(hù)服務(wù)分項(xiàng)19文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收

32、集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.費(fèi)用，當(dāng)月綜合平均得分85 分（含）以上的，當(dāng)月的綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)按合同金額全額向物管公司支付； 當(dāng)月綜合平均得分85 分以下的，支付當(dāng)月綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)時在合同金額中按當(dāng)月每扣1 分扣除當(dāng)月綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)100 元后支付；若檢查結(jié)果為60 分（不含）以下，則扣發(fā)當(dāng)月綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)的 50%；（3）針對綠化維護(hù)費(fèi)用的支付由綜保區(qū)管理局根據(jù)每月日常考核和月度考核結(jié)果進(jìn)行匯總， 匯總完成后通知物管公司同其他項(xiàng)目一起開具支付發(fā)票支付；（4）如果評定低于60 分，則物管公司須就綠化維護(hù)服務(wù)方面向綜保區(qū)管理局提供問題整改報告；（5）如果考核結(jié)果連續(xù)三個月低于60

33、 分，則對物管公司提出警告，情節(jié)嚴(yán)重的可直接解除合同關(guān)系。3、綠化維護(hù)月考核評分表考核時間：年月 日至年月日扣原項(xiàng)目檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn)分因綠精飽滿、抖擻、微笑服務(wù)；不得萎靡不振、 每發(fā)現(xiàn)一化神處扣 0.2無精打采；行走坐立端莊、無影響公司面人形象的動作；不得吃口香糖、食品等。分貌20文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.員相貌端莊；男士前額發(fā)不得遮蓋眼眉，儀鬢發(fā)不得超過耳屏，腦后發(fā)不得觸及衣容領(lǐng)，女士不得批肩發(fā)； 男士目視無明顯每發(fā)現(xiàn)一處扣0.2 分儀胡須，鼻毛不得長出鼻孔； 面部、手部表無影響自然美觀的裝

34、扮物。統(tǒng)一制服，佩帶工作牌； 服裝合身、整齊、干凈（特殊情況除外， 例如工作時著剛剛沾染的黃泥、樹汁等）、無破損，每發(fā)現(xiàn)一處裝鞋襪干凈、無破損；不得披衣、敞懷、扣0.2 分挽褲腿，不得穿拖鞋或赤腳； 不得佩帶飾物。禮能主動和服務(wù)對象微笑點(diǎn)頭或用禮貌儀用語和服務(wù)對象打招呼；不得對服務(wù)對 每發(fā)現(xiàn)一處禮象有不文明行為或語言；不得故意躲避扣0.2 分貌服務(wù)對象或視而不見。工工作認(rèn)真，不遲到，不早退，按崗設(shè)編，作人員變動需及時補(bǔ)充人員、 休假要調(diào)配 每發(fā)現(xiàn)一處紀(jì)好工作。扣0.2 分律21文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支

35、持.綠地?zé)o改變使用用途和破壞、 踐踏、占花用。設(shè)置的護(hù)欄整齊有序，不得歪斜、每發(fā)現(xiàn)一木處扣 0.3損壞，無礙觀瞻。（如某小區(qū)綠化由社保區(qū)環(huán)境公司維保， 則踐踏、占用扣分計分護(hù)入管理處，而不計入環(huán)境公司）標(biāo)適量，標(biāo)牌正面朝向觀賞者，安放有序，每發(fā)現(xiàn)一處識扣0.3 分基外觀完好、整潔。牌本花植物無枯枝、無黃葉（冬、春季部分落要木每發(fā)現(xiàn)一處葉花木除外） 、不萎蔫，無缺苗、無死扣0.3 分求長苗。勢花無紙屑、煙頭、石塊等雜物，盆內(nèi)外無木每發(fā)現(xiàn)一處雜物、無污跡，灌木及室外盆栽花卉葉扣0.3 分保片目視無污漬和黑灰。潔雜每發(fā)現(xiàn)一處花草植物無明顯雜草。扣0.3 分草22文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word

36、 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.1、施肥：喬木施肥，肥料應(yīng)埋入土壤，施樹干周邊土壤表面無肥料殘留； 灌木施肥肥，撒施均勻，肥料不留在葉面； 施肥 每發(fā)現(xiàn)一噴后應(yīng)立即澆水。2 、噴藥：無因濃度 處扣 0.3分藥過高造成的藥害（如卷葉、燒葉等）；噴藥時和噴藥后應(yīng)設(shè)立警示牌。澆綠化溢出水不污染地面、花池貼面。每發(fā)現(xiàn)一處扣 0.3水分喬剪除內(nèi)生枝、重枝、病（蟲）枝，喬每發(fā)現(xiàn)一木造型自然、優(yōu)美，側(cè)枝離業(yè)主窗戶處扣 0.5木至少 1m分修剪除病枝、枯枝、交叉枝、徒長枝；灌整形灌木：造型美觀，邊緣線流暢；每發(fā)現(xiàn)一處剪扣0.5 分木自然造型灌木：造型反映植物

37、原有冠造型形，不散亂綠修剪平整、不斷行、整齊，綠籬外觀每發(fā)現(xiàn)一處籬整齊，線條流暢。扣0.5 分草草坪保持厘米，邊緣整齊，分每發(fā)現(xiàn)一處坪界線條流暢。扣0.5 分病無病株、病枝、病葉，植株受蟲害危每發(fā)現(xiàn)一喬5， 30cm長細(xì)枝條處扣 0.4蟲害的葉片數(shù)少于木10 頭。害的介殼蟲數(shù)少于分23文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.防灌灌木生長健康，無病害、蟲害。每發(fā)現(xiàn)一處治木扣0.4 分草草地?zé)o因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的成片枯死。每發(fā)現(xiàn)一處扣0.4 分地操作草地上是否有石頭、木棍、及其它雜物。 每發(fā)現(xiàn)一前設(shè)備的刀片、螺母，確保機(jī)

38、械處于安全處扣 0.3檢狀態(tài)。安裝好草袋。分查加潤滑油、汽油、機(jī)油，油位不得超過高每發(fā)現(xiàn)一處機(jī)標(biāo)位；汽油油箱內(nèi)不準(zhǔn)有雜物、 粉末及油扣0.3 分具水分，停機(jī)熄火后才能加油。設(shè)安操作時不許赤腳、穿拖鞋，要穿長褲、備全保護(hù)鞋，戴上防護(hù)眼罩，不得跑步操作， 每發(fā)現(xiàn)一處防有異常震動或異物相碰擊時， 要立即停扣0.3 分護(hù)機(jī)。清理每次作業(yè)完畢后都應(yīng)清理沖洗刀片及每發(fā)現(xiàn)一處雜刀箱內(nèi)的雜草。扣0.3 分物24文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.臺風(fēng)來臨之前，對枝葉過多或高大植物防應(yīng)進(jìn)行一次剪枝，要把所有喬木用木棍每發(fā)現(xiàn)一臺

39、扎成三角架綁在樹木的中上部， 要綁牢處扣 0.3風(fēng)固，底下一定要撐穩(wěn)； 把室外盆栽植物分搬入室內(nèi)或避風(fēng)處。應(yīng)防暴雨前應(yīng)檢查好排水設(shè)施是否暢通，每發(fā)現(xiàn)一處急暴暴雨堵塞管道或積水時應(yīng)及時采取排扣0.3 分雨水措施。處理臺風(fēng)暴臺風(fēng)暴雨過后及時解除所有喬木支每發(fā)現(xiàn)一處雨撐，做好損失記錄和報告扣0.3 分之后農(nóng)管理處應(yīng)設(shè)立一個放農(nóng)藥的獨(dú)立倉庫每發(fā)現(xiàn)一健藥或空間，把各種農(nóng)藥擺放整齊， 并做好處扣 0.3康保標(biāo)識。建立農(nóng)藥倉庫的管理制度分安管使 1、檢查植物病狀及蟲害的危害程度；全用 2、閱讀農(nóng)藥使用說明書，查看農(nóng)藥的每發(fā)現(xiàn)一處環(huán)前有效日期，過期的和接近有效期的禁止扣0.3 分保檢 使用。 3 、晴天進(jìn)行噴

40、藥， 忌在炎熱中查 午和雨天噴藥。25文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.農(nóng)綠化人員在配置農(nóng)藥時，一定要按說明藥每發(fā)現(xiàn)一處書要求進(jìn)行，防止?jié)舛雀呶廴经h(huán)境和傷配扣 0.3分制害植物。1、檢查噴霧器水箱是否漏水，加壓器安能否操作，噴霧器噴頭是否堵塞； 2 、全在噴農(nóng)藥時要帶好口罩、 手套，同時要 每發(fā)現(xiàn)一處防避免在高溫的時候進(jìn)行，噴完農(nóng)藥后要 扣 0.3分護(hù)立即洗澡、換衣服，防止農(nóng)藥對人身體的傷害。使用農(nóng)藥時，要輕拿輕放，防止農(nóng)藥灑小落地面而污染環(huán)境或?yàn)R落人身體造成傷害。如不慎使農(nóng)藥灑在地面上， 應(yīng)及心每發(fā)現(xiàn)一處

41、時拖干凈或用其他方法盡量回收， 無法使扣 0.2分用再回收的則立即用水沖洗進(jìn)行稀釋， 減少對土壤環(huán)境的污染。使用后的農(nóng)藥包裝用品等有毒有害垃圾集中回收處理。節(jié)根據(jù)植物需水的多少進(jìn)行灌溉，通常約草坪和灌木的澆灌次數(shù)較多， 喬木澆水 每發(fā)現(xiàn)一處用相對較少，忌出現(xiàn)灌溉過程中操作人員 扣 0.2分水離開現(xiàn)場的情況。總得分公司代表：綜保區(qū)管理局負(fù)責(zé)人：綜保區(qū)管理局考核人：26文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.九、綠化服務(wù)工作人員要求1、綠化服務(wù)管理人員及一般綠化工作人員應(yīng)按要求統(tǒng)一著裝，穿戴整潔，由物管公司統(tǒng)一購置，

42、根據(jù)實(shí)際情況及時更換。2、綠化工作人員應(yīng)具有相應(yīng)綠化維護(hù)技能，清楚各種農(nóng)藥、化肥使用方法，工作中注意安全保管有毒藥品，避免誤食誤傷。3、如需對辦公室內(nèi)租擺植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)或更換， 應(yīng)安排在非工作期間內(nèi)（ 9:00-17:00 以外），如遇加班等特殊，時間順延。如工作期間內(nèi)確需進(jìn)入辦公室進(jìn)行租擺植物養(yǎng)護(hù)或更換， 需敲門經(jīng)室內(nèi)人員同意后方可進(jìn)入打掃。4、物管公司負(fù)責(zé)安排工作人員全部食宿及日常出行，綜保區(qū)管理局不額外支付任何費(fèi)用。5、若物管公司派駐綜保區(qū)管理局工作人員在正常執(zhí)行任務(wù)外的傷殘、死亡的，與綜保區(qū)管理局無關(guān)；物管公司與保險公司依照相應(yīng)法律、法規(guī)處理相關(guān)事宜； 若非工作時間或在工作時間內(nèi)但由于工作人員自身原因造成的傷亡事故，由物管公司自行負(fù)責(zé)按相關(guān)規(guī)定處理。十、綠化養(yǎng)護(hù)工具序號名稱數(shù)量圖片1剪草機(jī)1 臺2電鋸2 臺3