1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上珠江御景樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站建設(shè)方案第一章 前言 一、現(xiàn)狀與前景分析傳統(tǒng)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式二、一個(gè)成功樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站能給客戶(hù)帶來(lái)的利益三、一個(gè)成功樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn)第二章 樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站構(gòu)建方案 一、網(wǎng)站定位1、風(fēng)格定位2、行業(yè)樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站商業(yè)價(jià)值分析二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)規(guī)劃功能模塊解釋三、網(wǎng)站技術(shù)方案 1、技術(shù)實(shí)施 2、技術(shù)支持 第三章 樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站推廣方案 一、網(wǎng)上推廣 二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣 三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動(dòng)推廣 四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動(dòng)推廣 五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場(chǎng)包裝 第四章 樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站建設(shè)程序一、網(wǎng)站開(kāi)發(fā)流程

2、二、網(wǎng)站開(kāi)發(fā)時(shí)間表第五章 樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站建設(shè)投資預(yù)算1、空間租用（附加主機(jī)托管方案）2、專(zhuān)業(yè)網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)和制作3、建立電子郵件系統(tǒng)4、網(wǎng)站自動(dòng)計(jì)價(jià)系統(tǒng)ASP程式設(shè)計(jì)5、各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA及JAVA SCRIPT程序的編寫(xiě)6、網(wǎng)上推廣7、日常維護(hù) 第一章 序一、 現(xiàn)狀與前景分析進(jìn)入21世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢(shì)進(jìn)入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費(fèi)者切身問(wèn)題衣、食、住、行的行業(yè)，當(dāng)然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項(xiàng)目網(wǎng)站、開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站等的紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合已經(jīng)是大勢(shì)所趨。l 傳統(tǒng)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式由上可見(jiàn)，傳統(tǒng)房地產(chǎn)營(yíng)

3、銷(xiāo)將樓盤(pán)信息通過(guò)報(bào)紙、電視、電臺(tái)等傳統(tǒng)媒體向消費(fèi)者傳傳播，是一種直線的單向傳遞。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能從中領(lǐng)會(huì)到發(fā)展商想表達(dá)的內(nèi)容，發(fā)展商一般很難預(yù)計(jì)，通常依靠所謂的經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷，具有很大的盲目性。而且每次的信息發(fā)布，發(fā)展商很難得到客戶(hù)的及時(shí)反饋，并根據(jù)反饋的信息及時(shí)作出廣告或者銷(xiāo)售上的調(diào)整。l 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤(pán)的特點(diǎn)，配合樓盤(pán)的銷(xiāo)售策劃工作，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在網(wǎng)上進(jìn)行互動(dòng)式營(yíng)銷(xiāo)，突出設(shè)計(jì)樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)，及時(shí)介紹工程進(jìn)展情況，配合現(xiàn)場(chǎng)熱賣(mài)進(jìn)行網(wǎng)上動(dòng)態(tài)銷(xiāo)售情況介紹、預(yù)售情況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預(yù)售、網(wǎng)上咨詢(xún)等服務(wù)。房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，

4、可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢(shì)，突破地理空間和時(shí)間局限，及時(shí)發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤(pán)、房產(chǎn)、建筑材料、施工機(jī)械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動(dòng)態(tài)營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)。二、一個(gè)成功樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站能給客戶(hù)帶來(lái)的利益；1、樹(shù)立全新企業(yè)形象對(duì)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。 買(mǎi)房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問(wèn)題，往往是消費(fèi)者決定購(gòu)買(mǎi)與否的主要考慮因素之一。以往，發(fā)展商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，通過(guò)報(bào)紙、電視等媒介的宣傳來(lái)建立自己的品牌形象。現(xiàn)在通過(guò)建立網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，而是全球范圍的宣傳。企業(yè)信息的實(shí)時(shí)傳遞，與公眾相互溝通的即時(shí)性、互動(dòng)

5、性，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預(yù)見(jiàn)性。因此，建立網(wǎng)站是對(duì)企業(yè)形象的建立和維持的有效補(bǔ)充。2、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理 網(wǎng)站的建設(shè)將會(huì)為企業(yè)內(nèi)部管理帶來(lái)一種全新的模式。網(wǎng)站是實(shí)現(xiàn)這一模式的平臺(tái)。單靠網(wǎng)站本身，對(duì)企業(yè)內(nèi)部管理還不能很好實(shí)現(xiàn)。但如果結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務(wù)解決方案的實(shí)施，就將會(huì)發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。在降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成本、加強(qiáng)企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和運(yùn)作達(dá)到最大的優(yōu)化。3、增強(qiáng)銷(xiāo)售力銷(xiāo)售力指的是，項(xiàng)目的綜合素質(zhì)優(yōu)勢(shì)在銷(xiāo)售上的體現(xiàn)。現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)理論認(rèn)為，銷(xiāo)售亦即是傳播。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，銷(xiāo)售的成功與否，除

6、了決定于能否將項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)充分地傳播出去之外，還要看目標(biāo)對(duì)象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對(duì)一”的特性，目標(biāo)對(duì)象能自主地選擇對(duì)自己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了消費(fèi)者對(duì)信息已經(jīng)有了一個(gè)感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費(fèi)者，而是由消費(fèi)者有選擇地主動(dòng)吸收。 同時(shí)，項(xiàng)目信息通過(guò)網(wǎng)站的先進(jìn)設(shè)計(jì)，既有報(bào)紙信息量大的優(yōu)點(diǎn)，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢(shì)，可以牢牢地吸引住目標(biāo)對(duì)象。因此，項(xiàng)目信息傳播的有效性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同時(shí)亦即是提高了項(xiàng)目的銷(xiāo)售力。4、提高附加值許多人知道，買(mǎi)房子不僅是買(mǎi)鋼筋和水泥。買(mǎi)的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項(xiàng)目的附加值。項(xiàng)目的附加值

7、越高，項(xiàng)目的保值、增值能力就越強(qiáng)，在市場(chǎng)上就越有競(jìng)爭(zhēng)力，越受消費(fèi)者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場(chǎng)就要千方百計(jì)地提高項(xiàng)目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場(chǎng)的要求。為項(xiàng)目建立自己的網(wǎng)站，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、互動(dòng)化、有針對(duì)性的24小時(shí)網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個(gè)全新體現(xiàn)項(xiàng)目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤(pán)內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時(shí)與外界保持緊密的聯(lián)系，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂(lè)等各方面的活動(dòng)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應(yīng)用，房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站將會(huì)日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項(xiàng)目的必備硬件之一。三、一個(gè)成功樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn)；珠江御景樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站定位獨(dú)到，并

8、非單純地推廣某一個(gè)品牌的房產(chǎn)課程，而是立足整個(gè)行業(yè)的制高點(diǎn)，使網(wǎng)站成為整個(gè)中國(guó)房產(chǎn)業(yè)內(nèi)所有房產(chǎn)公司的展示和推廣平臺(tái)。珠江御景網(wǎng)站核心價(jià)值：珠江御景樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站以其大容量、高速度的信息傳遞方式迅速滲透到房產(chǎn)行業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，逐步成為新一輪經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)。它將由公司的營(yíng)銷(xiāo)人員相互協(xié)作完成公司營(yíng)銷(xiāo)型網(wǎng)站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，從而提高企業(yè)的電子商務(wù)整體水平，最終創(chuàng)造新的競(jìng)爭(zhēng)力。1全球化的大市場(chǎng)作為覆蓋全球的開(kāi)放型網(wǎng)絡(luò)，珠江御景樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站把每一種商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)從其所在的地理范圍內(nèi)解放出來(lái)，突破了傳統(tǒng)市場(chǎng)的地域限制，形成全球化的大市場(chǎng)。處于全球任意地點(diǎn)的網(wǎng)民，都可以通過(guò)本網(wǎng)站了解山西房產(chǎn)行業(yè)，進(jìn)行交易。在這個(gè)虛擬

9、的市場(chǎng)中，地理概念已經(jīng)無(wú)法限制某個(gè)房產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展方向和市場(chǎng)規(guī)模，客戶(hù)和房產(chǎn)企業(yè)都將擺脫地域界限的束縛，可以“足不出戶(hù)”地進(jìn)行交易活動(dòng)。2市場(chǎng)資源的優(yōu)化配置珠江御景樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站上的信息全面，直觀，使這個(gè)新興的虛擬市場(chǎng)擁有著十分豐富的市場(chǎng)資源。并且由于網(wǎng)絡(luò)信息的共享性，房產(chǎn)集團(tuán)能與大房產(chǎn)企業(yè)一樣接觸各類(lèi)市場(chǎng)信息，可以更加方便地通過(guò)交流與協(xié)商達(dá)成各種交易，極大地減輕了線下銷(xiāo)售負(fù)擔(dān)。3直接透明的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)珠江御景樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站將眾多的房產(chǎn)企業(yè)和消費(fèi)者納入其網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)后，利用信息共享和及時(shí)通訊，最大限度地減少它們之間的中間環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)信息透明，從而構(gòu)造出一個(gè)直接透明的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。在這個(gè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中，眾多的商

10、品供給信息和需求信息都將在網(wǎng)上公開(kāi)，中介被消滅，極大地縮短了房產(chǎn)企業(yè)與消費(fèi)者之間的距離，使房產(chǎn)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)成為直接面對(duì)消費(fèi)者的透明競(jìng)爭(zhēng)。5 有利于決策快速靈活網(wǎng)站組織機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單，管理人員少，內(nèi)部信息傳遞敏捷，使它易于協(xié)調(diào)，并在短期內(nèi)能迅速作出決策，機(jī)動(dòng)靈活地處理問(wèn)題。上網(wǎng)后，準(zhǔn)業(yè)主共享市場(chǎng)資源，獲得至關(guān)重要的商情信息，方便其購(gòu)買(mǎi)。6 適合發(fā)展個(gè)性化營(yíng)銷(xiāo)這是個(gè)消費(fèi)時(shí)尚的年代，消費(fèi)者越來(lái)越追求個(gè)性化、情感化的商品，而不再滿足于一般的大眾化商品。珠江御景網(wǎng)以其及時(shí)互動(dòng)的特點(diǎn)，使消費(fèi)者能夠與房產(chǎn)企業(yè)直接交流信息，向房產(chǎn)企業(yè)詳細(xì)說(shuō)明自己所需要的房源。房產(chǎn)集團(tuán)善于對(duì)市場(chǎng)變化作出快速反應(yīng)，能夠按照消費(fèi)者的要

11、求，進(jìn)行小規(guī)模試講，策劃出與眾不同的新服務(wù)，滿足消費(fèi)者的需要，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化營(yíng)銷(xiāo)。這樣，消費(fèi)者將會(huì)成為房產(chǎn)集團(tuán)的忠實(shí)顧客，房產(chǎn)集團(tuán)也能更加有效地占領(lǐng)目標(biāo)市場(chǎng)，在網(wǎng)絡(luò)中樹(shù)立“虛擬房產(chǎn)”的“大形象”。7.顧客關(guān)系再造在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，房產(chǎn)企業(yè)規(guī)模的大小，資金實(shí)力的雄厚與否從某種意義上已不在是房產(chǎn)企業(yè)成功的關(guān)鍵要素，房產(chǎn)企業(yè)都站在一條起跑線上，通過(guò)網(wǎng)頁(yè)走向世界展示自己的產(chǎn)品。消費(fèi)者較之以往也有了更多的主動(dòng)性，面對(duì)著數(shù)以十萬(wàn)計(jì)的網(wǎng)址有了更廣泛的選擇。為此，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)能否成功的關(guān)鍵是如何跨越地域、文化、時(shí)空差距，再造顧客關(guān)系，發(fā)掘網(wǎng)絡(luò)顧客、吸引顧客、留住顧客，了解顧客的愿望以及利用個(gè)人互動(dòng)服務(wù)與顧客維持關(guān)系，及房

12、產(chǎn)企業(yè)如何建立自己的顧客網(wǎng)絡(luò)，如何鞏固自己的顧客網(wǎng)絡(luò)。(1)提供免費(fèi)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。提供免費(fèi)信息服務(wù)是吸引顧客最直接與最有效的手段。我們要做到，客戶(hù)對(duì)房產(chǎn)的任何需求都能在我們網(wǎng)站上得到解決，搜索引擎的作用在于幫助客戶(hù)最快，最好的找到他要找的東西，如果客戶(hù)無(wú)法找到，可以通過(guò)留下問(wèn)題的方法，我們?cè)诰W(wǎng)站承諾在24小時(shí)內(nèi)必答。(2)組建網(wǎng)絡(luò)俱樂(lè)部。以專(zhuān)業(yè)愛(ài)好和專(zhuān)門(mén)興趣為主題的網(wǎng)絡(luò)用戶(hù)中心，對(duì)某一問(wèn)題感性趣的網(wǎng)絡(luò)用戶(hù)可以隨時(shí)交流信息。把產(chǎn)品或房產(chǎn)企業(yè)形象滲透到對(duì)產(chǎn)品有興趣的用戶(hù)，并利用網(wǎng)絡(luò)俱樂(lè)部把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、消費(fèi)時(shí)尚變化趨勢(shì)，及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品及營(yíng)銷(xiāo)策略。9.定制化營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，鞏固顧客、擴(kuò)大網(wǎng)上銷(xiāo)售的重要戰(zhàn)略

13、手段是通過(guò)定制化營(yíng)銷(xiāo)，提升顧客滿意度。所謂定制化營(yíng)銷(xiāo)是指利用網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，一對(duì)一地向顧客提供獨(dú)特化、個(gè)人化的產(chǎn)品或服務(wù)。定制化營(yíng)銷(xiāo)并不是只適應(yīng)于高度技術(shù)化和信息化的房產(chǎn)企業(yè)，也同房產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模并無(wú)直接的聯(lián)系，而有更大更廣的適用范圍。網(wǎng)絡(luò)溝通的互動(dòng)性使房產(chǎn)企業(yè)能更準(zhǔn)確的掌握顧客的需求和反應(yīng)，為顧客提供更個(gè)性化的產(chǎn)品，即網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)為房產(chǎn)企業(yè)實(shí)施定制化營(yíng)銷(xiāo)提供了有利的支撐。以電子商場(chǎng)為例，商家通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)可以全面了解網(wǎng)絡(luò)顧客的生日、對(duì)產(chǎn)品的偏好習(xí)慣等，便可在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，利用電子郵件等通訊手段向目標(biāo)顧客推薦相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)。第二章 大型門(mén)戶(hù)樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站構(gòu)建方案一、網(wǎng)站定位(1)風(fēng)格定位1、 成為本行業(yè)內(nèi)處

14、于領(lǐng)先地位的樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站。2、 利用網(wǎng)站的地位和展示的詳細(xì)信息為成員企業(yè)開(kāi)展多種增值服務(wù)并從中獲利。3、 通過(guò)網(wǎng)站來(lái)達(dá)到全方位展現(xiàn)企業(yè)綜合實(shí)力的目的，充分樹(shù)立企業(yè)在業(yè)界的“領(lǐng)頭羊”地位，讓網(wǎng)站成為宣傳企業(yè)形象和樓盤(pán)形象的全新基地；4、 網(wǎng)站的建設(shè)具有超前意識(shí)，不僅在現(xiàn)階段具有先進(jìn)性，能適應(yīng)目前的需要；而且為今后預(yù)留可持續(xù)發(fā)展的空間，能適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，使其在未來(lái)仍處于領(lǐng)先地位，能夠領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展步伐，5、 網(wǎng)站的風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從瀏覽者的習(xí)慣、消費(fèi)者的需求進(jìn)行建設(shè)、設(shè)置，使瀏覽者和消費(fèi)者能夠感受到網(wǎng)站是為其專(zhuān)門(mén)服務(wù)的，具有親切感和親和力的。(2)行

15、業(yè)樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站商業(yè)價(jià)值分析1、廣告服務(wù)：匯聚了本行業(yè)的“眼球”，對(duì)于以本行業(yè)為目標(biāo)市場(chǎng)的商家來(lái)說(shuō)，在本站上有針對(duì)性的投放廣告價(jià)值針對(duì)性強(qiáng)，時(shí)效性強(qiáng)。常見(jiàn)的廣告方式有：鏈接廣告，排名服務(wù)。2、信息服務(wù)：為注冊(cè)會(huì)員提供信息投遞，訂閱，商機(jī)搜索等信息。3、商務(wù)服務(wù)：為注冊(cè)商家提供商務(wù)助手服務(wù)，實(shí)現(xiàn)信息發(fā)布、商機(jī)處理等功能。4、商業(yè)智能：在匯集大量信息的基礎(chǔ)上分析本行業(yè)的商業(yè)規(guī)律，向行業(yè)內(nèi)的企業(yè)有償提供。二、 樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站規(guī)劃綜合策劃 服務(wù)內(nèi)容說(shuō) 明網(wǎng)站整體策劃根據(jù)網(wǎng)站的定位以及功能需要，對(duì)網(wǎng)站整體形象、功能、內(nèi)容框架以及欄目間邏輯關(guān)系進(jìn)行總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，以達(dá)到企業(yè)或項(xiàng)目建立網(wǎng)站的目的和建立網(wǎng)

16、站運(yùn)營(yíng)機(jī)制；網(wǎng)站文案撰寫(xiě)根據(jù)網(wǎng)站欄目?jī)?nèi)容進(jìn)行相關(guān)文案的撰寫(xiě)；網(wǎng)站文案整理根據(jù)客戶(hù)提供的文字資料進(jìn)行網(wǎng)站制作之前各個(gè)欄目的文字整理、編輯工作，以此達(dá)到網(wǎng)站各欄目?jī)?nèi)容符合欄目關(guān)系以及邏輯性；外觀設(shè)計(jì)制作規(guī)劃分 類(lèi)服務(wù)內(nèi)容說(shuō) 明FLASH片頭動(dòng)畫(huà)創(chuàng)意策劃對(duì)網(wǎng)站片頭動(dòng)畫(huà)進(jìn)行整體包裝,策劃,包括動(dòng)畫(huà)創(chuàng)意及腳本的撰寫(xiě)；片頭設(shè)計(jì)制作根據(jù)創(chuàng)意腳本進(jìn)行片頭動(dòng)畫(huà)的設(shè)計(jì)與制作；FLASH短片創(chuàng)意策劃進(jìn)行整體策劃、創(chuàng)意及動(dòng)畫(huà)腳本撰寫(xiě)；設(shè)計(jì)制作動(dòng)畫(huà)的設(shè)計(jì)、制作以及合成；音 樂(lè)音樂(lè)及音效；配 音（人工配音及合成）；FLASH動(dòng)畫(huà)游戲創(chuàng)意策劃對(duì)項(xiàng)目的信息及產(chǎn)品特點(diǎn)進(jìn)行整體策劃，包括動(dòng)畫(huà)創(chuàng)意及腳本撰寫(xiě)；常規(guī)網(wǎng)站首頁(yè)設(shè)計(jì)首頁(yè)為

17、動(dòng)畫(huà)過(guò)后的定格頁(yè)或網(wǎng)站進(jìn)入的第一頁(yè)，是體現(xiàn)網(wǎng)站整體風(fēng)格的重要頁(yè)面，包括版式及導(dǎo)航的設(shè)計(jì)；欄目設(shè)計(jì)版式及風(fēng)格設(shè)計(jì)創(chuàng)意；網(wǎng)頁(yè)頁(yè)面制作實(shí)際內(nèi)容生成的網(wǎng)頁(yè)；設(shè)計(jì)形式分類(lèi)類(lèi) 別服務(wù)內(nèi)容說(shuō) 明FLASH形象及展示設(shè)計(jì)交通及地理區(qū)域演示系統(tǒng)運(yùn)用FLASH技術(shù)，結(jié)合項(xiàng)目地理位置圖，設(shè)計(jì)項(xiàng)目所在主要區(qū)域的行車(chē)路線，生動(dòng)展現(xiàn)項(xiàng)目的區(qū)域特征及周邊環(huán)境；FLASH圖片展示系統(tǒng)通過(guò)FLASH設(shè)計(jì)，綜合圖片瀏覽，可多種表現(xiàn)方式，如自動(dòng)循環(huán)展示、點(diǎn)擊瀏覽、單圖放大等；可以用來(lái)表現(xiàn)“建筑外觀展示”，“樣板間展示”、“小區(qū)景觀展示”等需要表現(xiàn)多圖的欄目；戶(hù) 型展示系統(tǒng)互動(dòng)看房系統(tǒng)(網(wǎng)上沙盤(pán)戶(hù)型展示系統(tǒng))以項(xiàng)目的鳥(niǎo)瞰圖為瀏覽基礎(chǔ)

18、，對(duì)項(xiàng)目戶(hù)型、園林、會(huì)所等各方面信息進(jìn)行有機(jī)串聯(lián)，按照客戶(hù)實(shí)地參觀模式進(jìn)行生動(dòng)、深入地介紹；360度戶(hù)型(樣板間)展示系統(tǒng)結(jié)合戶(hù)型圖，對(duì)每個(gè)戶(hù)型的樣板間進(jìn)行360度實(shí)景展示；直觀，交互性、生動(dòng)，極富表現(xiàn)力，展現(xiàn)樣板間最好的方式；戶(hù)型列表所有戶(hù)型按種類(lèi)做成列表，戶(hù)型列表頁(yè)的每種戶(hù)型可以有關(guān)于此種戶(hù)型簡(jiǎn)單的屬性，如建筑面積，幾室?guī)讖d等，再加詳情；小區(qū)景觀展示系統(tǒng)交互式景區(qū)展示系統(tǒng)(FLASH技術(shù)開(kāi)發(fā))以項(xiàng)目景觀規(guī)劃圖為瀏覽基礎(chǔ)，對(duì)圖中相應(yīng)景觀帶以及景觀進(jìn)行交互式展現(xiàn)，結(jié)合相關(guān)景點(diǎn)效果圖或概念圖來(lái)展現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的景觀規(guī)劃；360度景觀展示系統(tǒng)以項(xiàng)目景觀規(guī)劃圖為瀏覽基礎(chǔ)，對(duì)每個(gè)景點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景拍攝，通過(guò)

19、JAVA技術(shù)生成360度交互式瀏覽體驗(yàn)；電子雜志（企業(yè)內(nèi)刊）在線雜志（后臺(tái)動(dòng)態(tài)添加）通過(guò)統(tǒng)一模板來(lái)表現(xiàn)每期雜志內(nèi)容，雜志內(nèi)容后臺(tái)添加，優(yōu)點(diǎn)：快速、及時(shí)，風(fēng)格統(tǒng)一。全FLASH雜志通過(guò)FLASH技術(shù)，將雜志做成翻書(shū)效果，形象，生動(dòng)，完全還原印刷雜志的效果。用戶(hù)可下載或在線觀看。有聲全FLASH雜志設(shè)計(jì)師結(jié)合最新FALSH技術(shù)，全動(dòng)感設(shè)計(jì)，客戶(hù)在欣賞雜志內(nèi)容的同時(shí)，亦可體驗(yàn)交互式動(dòng)畫(huà)的感覺(jué)；配有聲音，超越平面雜志給讀者的感覺(jué)。推薦下載觀看。網(wǎng)上視頻展示系統(tǒng)視頻互動(dòng)系統(tǒng)通過(guò)攝像機(jī)采集現(xiàn)場(chǎng)與客戶(hù)端攝像頭采集客戶(hù)視頻，直觀、生動(dòng)、實(shí)時(shí)互動(dòng)地與客戶(hù)進(jìn)行交流，實(shí)現(xiàn)“視頻售樓”、“客戶(hù)在線視頻點(diǎn)播”、“24小

20、時(shí)網(wǎng)上樣板間展示”、“活動(dòng)直播”、“網(wǎng)上路演”等服務(wù)。（以系統(tǒng)租用形式收費(fèi)）關(guān)鍵功能模塊解釋?zhuān)?）360度展示 網(wǎng)上看房客戶(hù)在網(wǎng)上可以看到整個(gè)小區(qū)的平面圖，然后選擇自己感興趣的樓盤(pán)，進(jìn)入后可以看到該樓盤(pán)所有的戶(hù)型，也可以看到該樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況（依靠在線看房功能來(lái)實(shí)現(xiàn)）當(dāng)客戶(hù)初步找到自己感興趣的戶(hù)型后可以進(jìn)一步了解（如果該戶(hù)型已經(jīng)銷(xiāo)售，頁(yè)面會(huì)提示出和該戶(hù)型相似的戶(hù)型介紹），進(jìn)入后，有該戶(hù)型的詳細(xì)介紹，這里客戶(hù)可以通過(guò)360度旋轉(zhuǎn)功能對(duì)該戶(hù)型做進(jìn)一步的了解，360度展示功能比一般的圖片照片等展示方式更真實(shí)，更直觀，真正的達(dá)到全方位展示。當(dāng)客戶(hù)對(duì)戶(hù)型滿意的時(shí)候會(huì)考慮到自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在這里可以提供按揭

21、計(jì)算，讓客戶(hù)可以通過(guò)此功能對(duì)該戶(hù)型的價(jià)格及支付方式有近一步的了解。（2）站內(nèi)搜索系統(tǒng)提供了樓盤(pán)信息進(jìn)行多種類(lèi)型檢索的支持，由于系統(tǒng)信息的儲(chǔ)存方式有兩種，文件系統(tǒng)的靜態(tài)HTML和裝入數(shù)據(jù)庫(kù)的信息，因此系統(tǒng)采用兩種搜索引摯，一種是針對(duì)文件系統(tǒng)的信息檢索功能，一種是針對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)的信息檢索功能。返回的搜索結(jié)果可按用戶(hù)要求的輸出方式進(jìn)行輸出，同時(shí)可按照定制的要求統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對(duì)結(jié)果來(lái)說(shuō)是透明的。通過(guò)對(duì)被調(diào)用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)根據(jù)命令打印報(bào)表。（3）新聞和文章模塊1、文章欄目二、三級(jí)分類(lèi)，欄目數(shù)量無(wú)限，創(chuàng)建欄目允許設(shè)置外部鏈接； 2、允許會(huì)員投稿，支持投稿審核； 3、發(fā)布文章支持主/副欄目選擇，

22、顯示時(shí)主/副欄目均可顯示，實(shí)現(xiàn)同一文章跨欄目顯示； 4、支持專(zhuān)題功能，專(zhuān)題可隨時(shí)停止/啟動(dòng)； 5、支持圖文混排，圖片本地化及遠(yuǎn)程引用； 6、支持積分瀏覽；支持僅注冊(cè)會(huì)員查看，可設(shè)置匿名瀏覽只顯示指定數(shù)量文字，完整瀏覽必須注冊(cè)才能查看； 7、內(nèi)置強(qiáng)勁的關(guān)鍵字分詞功能，任何標(biāo)題信息都能自動(dòng)分詞并識(shí)別關(guān)鍵字。支持自定義關(guān)鍵字詞庫(kù)； 8、靈活的前臺(tái)顯示效果參數(shù)控制；9、支持匿名/注冊(cè)會(huì)員發(fā)布評(píng)論，系統(tǒng)后臺(tái)可設(shè)置是否啟動(dòng)評(píng)論功能，支持設(shè)置敏感關(guān)鍵字，自動(dòng)過(guò)濾評(píng)論內(nèi)容中包含的敏感信息；10、信息輸出靜態(tài)HTML，得到最好的SEO體驗(yàn)，最快的頁(yè)面打開(kāi)速度； 11、內(nèi)置數(shù)據(jù)高速緩沖技術(shù)，可靈活設(shè)置緩沖功能是否

23、啟動(dòng)及過(guò)期時(shí)間；在緩沖時(shí)間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)庫(kù)零負(fù)荷，結(jié)合信息偽靜態(tài)功能，完全達(dá)到靜態(tài)網(wǎng)站效果，更有信息內(nèi)容更新靈活之優(yōu)點(diǎn)；12、強(qiáng)大采集功能，支持設(shè)置信息關(guān)鍵字專(zhuān)題采集、自動(dòng)識(shí)別目標(biāo)分頁(yè)符替換為自身分頁(yè)符；（4）視頻模塊1、注冊(cè)用戶(hù)可以下載視頻；2、支持匿名/注冊(cè)會(huì)員發(fā)布評(píng)論，系統(tǒng)后臺(tái)可設(shè)置是否啟動(dòng)評(píng)論功能，支持設(shè)置敏感關(guān)鍵字，自動(dòng)過(guò)濾評(píng)論內(nèi)容中包含的敏感信息；3、支持用戶(hù)舉報(bào)；4、支持服務(wù)器和遠(yuǎn)程連接兩種看視頻方式；5、欄目數(shù)量無(wú)限，創(chuàng)建欄目允許設(shè)置外部鏈接；6、注冊(cè)用戶(hù)允許管理自己的評(píng)論；7、注冊(cè)會(huì)員允許收藏自己的電影；8、靈活的前臺(tái)顯示效果參數(shù)控制；（5）資源下載模塊1、豐富的前臺(tái)顯示參數(shù)設(shè)

24、置； 2、支持資源類(lèi)別設(shè)置二三級(jí)分類(lèi)，數(shù)量無(wú)限； 3、靈活的資源類(lèi)別管理，支持類(lèi)別顯示排序。調(diào)整類(lèi)別排序后，前臺(tái)類(lèi)別導(dǎo)航顯示順序、前/后臺(tái)發(fā)布及編輯截面軟件類(lèi)別顯示順序同步調(diào)整為最新順序顯示； 4、支持前臺(tái)發(fā)布，允許會(huì)員提升權(quán)限為下載模塊作者級(jí)別，發(fā)布自己的下載信息； 5、發(fā)布資源支持宣傳圖片上傳及遠(yuǎn)程調(diào)用顯示，支持詳細(xì)信息設(shè)置并前臺(tái)同步提示； 6、前、后臺(tái)瀏覽/管理均支持模糊查詢(xún)； 7、詳盡的后臺(tái)管理功能，包括：資源審核及發(fā)布管理、作者審核及管理、資源評(píng)論信息管理； 8、靈活的多下載點(diǎn)設(shè)置，增加/刪除下載點(diǎn)無(wú)需重新修改/發(fā)布每個(gè)下載信息； 9、支持下載防盜鏈功能、提供資源評(píng)論功能； 10、支

25、持設(shè)置資源推薦，前臺(tái)對(duì)應(yīng)資源類(lèi)別顯示此推薦信息； 11、除了IE下載以外，支持第三方下載工具下載； 12、內(nèi)置數(shù)據(jù)緩沖技術(shù)，可靈活設(shè)置緩沖功能是否啟動(dòng)及過(guò)期時(shí)間；三、網(wǎng)站技術(shù)方案1、技術(shù)實(shí)施序號(hào)網(wǎng)站組成使用技術(shù)名稱(chēng)效果說(shuō)明11、所有文章頁(yè)面2、靜態(tài)圖片3、表格生成靜態(tài)HTML1） 出版在線的文檔，其中包含了標(biāo)題、文本、表格、列表以及照片等內(nèi)容。 2） 通過(guò)超鏈接檢索在線的信息。3） 為獲取遠(yuǎn)程服務(wù)而設(shè)計(jì)表單，可用于檢索信息、定購(gòu)產(chǎn)品等。 4） 在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以及其他的一些應(yīng)用。21、網(wǎng)站動(dòng)態(tài)菜單2、動(dòng)態(tài)圖標(biāo)JAVASCRIPT1） 實(shí)現(xiàn)在一個(gè)Web頁(yè)面中鏈接多個(gè)對(duì)

26、象2） 與Web客戶(hù)交互作用。3） 從而可以開(kāi)發(fā)客戶(hù)端的應(yīng)用程序等。31、輕常更新的網(wǎng)頁(yè)2、動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)如新聞中心，*樓盤(pán)展示ASP1） ASP的運(yùn)行速度快,而且它為使用HTML,腳本和ActiveX服務(wù)器組件構(gòu)建Web應(yīng)用程序提供了一個(gè)框架.可以能過(guò)將腳本嵌入HTML頁(yè)內(nèi)來(lái)創(chuàng)建ASP文檔.當(dāng)用戶(hù)請(qǐng)求得到一個(gè)ASP時(shí),服務(wù)器便執(zhí)行嵌入在頁(yè)內(nèi)的腳本,而且將腳本的輸出作為HTML的組成部分也包括在內(nèi),從而任何瀏覽器都可以瀏覽這個(gè)頁(yè)2） 可以和HTML或其它腳本語(yǔ)言(VBScript,JavaScript)相互嵌套 3） 是一種在WEB服務(wù)器端運(yùn)行的腳本語(yǔ)言，程序代碼安全保密 4） 此可以使用Activ

27、eX控件繼續(xù)擴(kuò)充其功能 5） 可以輕松的存取各種數(shù)據(jù)庫(kù) 6） 適用與各種瀏覽器4網(wǎng)站ASP1、 建立一個(gè)快速交互的WEB站點(diǎn)2、 維護(hù)方便5網(wǎng)站內(nèi)的動(dòng)態(tài)按鈕CSS1） 使用CSS的技術(shù)，網(wǎng)頁(yè)便會(huì)給人一種賞心悅目、工工整整的感覺(jué)，同時(shí)字體的色彩變化也使主頁(yè)變得更加生動(dòng)活潑。2） 代碼短，卻得到不同凡響的效果。6 樓盤(pán)資料 新聞資料 房源查詢(xún)數(shù)據(jù)庫(kù) 完善的客戶(hù)數(shù)據(jù)資料處理 快速的資料查詢(xún)能力 未來(lái)電子商務(wù)的基礎(chǔ)7一、主要?jiǎng)赢?huà)二、 動(dòng)態(tài)圖標(biāo)Flash1、 以極富吸引力的動(dòng)畫(huà)吸引瀏覽者停留2、 增強(qiáng)網(wǎng)站感染力8.支付方式：與主流在線支付服務(wù)提供商對(duì)接。2技術(shù)支持7*24小時(shí)及時(shí)響應(yīng)維護(hù)的頁(yè)面不被非法修

28、改維護(hù)的頁(yè)面安全維護(hù)網(wǎng)站正常運(yùn)行更新、維護(hù)的頁(yè)面風(fēng)格維護(hù)網(wǎng)站正常運(yùn)行技術(shù)培訓(xùn)第三章 樓盤(pán)綜合展示網(wǎng)站推廣方案一、網(wǎng)上推廣立科擁有豐富網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家，能夠幫助企業(yè)網(wǎng)站創(chuàng)造更大的效益，真正實(shí)現(xiàn)網(wǎng)站 “建起來(lái)、賺起來(lái)” 的目標(biāo)。我們將為您提供專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)策劃和優(yōu)惠價(jià)格，為您創(chuàng)造更高價(jià)值。二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣要將網(wǎng)站向全社會(huì)廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。若缺乏傳統(tǒng)媒體的有效宣傳，網(wǎng)站就不能給社會(huì)大眾所知道，也就無(wú)從點(diǎn)擊，更談不上瀏覽，網(wǎng)站的信息就無(wú)法向大眾傳遞。報(bào)紙、電視、雜志、戶(hù)外廣告等媒介都是可選擇的。但考慮到報(bào)紙、電視的投入會(huì)相當(dāng)大，若單單為宣傳推廣項(xiàng)目網(wǎng)站就顯得有點(diǎn)浪費(fèi)。因此，建議在網(wǎng)站推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書(shū)、單張、展板等工具，結(jié)合原有的VI系統(tǒng) ，將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。這樣成本又低，又具針對(duì)性。三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動(dòng)推廣 作為一個(gè)大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，已開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目。各個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主是一個(gè)十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。根據(jù)廣告學(xué)原理，一個(gè)人可以對(duì)周?chē)亩鍌€(gè)人產(chǎn)生影響。也就是說(shuō)，一個(gè)業(yè)主可以影響周?chē)亩鍌€(gè)人，諸如親戚、朋友等等。在