1、小型廠房租賃合同模板2021小型廠房租賃合同模板一 出租方(甲方) 地址：電話： 承租方(乙方) 地址：電話： 依據相關規定，經甲、乙雙方友好協商全都，自愿訂立如下協議： 一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_平方米。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為_年_月_日。 三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥_元) 四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_元和第一個月的租金_元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。 五、乙方應于每月10日前向

2、甲方交付租金。 六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理轉變房屋用途手續。 七、甲方為乙方供應用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。 八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨便拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或修理建筑物，須經甲方同意方能實施。 九、合同期內乙方必需依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內平安、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正值使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。 十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應協作新的規

3、劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。 十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。 十二、如發生自然災難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。 十三、本合同期滿后，乙方需連續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。 甲方(簽章)代表簽字： 乙方(簽章)代表簽字： 合同簽定時間：年月日 小型廠房租賃合同模板二 出租方(甲方)_ 承

4、租方(乙方)_ 依據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下： 一、出租廠房狀況 甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_，結構_。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期_個月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費。 2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需連續承租的，應于租賃期滿前_個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，

5、該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_元。月租金為人民幣_元，年租金為_元。 2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為_%_%。 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_個月租金。租金應預付_個月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。 四、其他費用 1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔當，并在收到收據或發票時，應在_天內付款。 2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_元。 五、廠房使用要求和修理責任 1、租賃期間，乙方發覺該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通

6、知后的3日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。 2、租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。 3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以協作。甲方應削減對乙方使用該廠房的影響。 4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。 六、廠房轉租和歸還 1、

7、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。 七、租賃期間其他有關商定 1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。 2、廠房租賃期間，甲方有權督促并幫助乙方做好消防、平安、衛生工作。 3、廠房租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不擔當責任。 4、廠房租賃期間，乙方可依據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再擔當，甲方也不作任何補償。 5、廠房租賃期間，甲方向

8、乙方無償供應_門電話。如需_門以上的電話，費用由乙方自理。 6、廠房租賃期間，乙方應準時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。 7、廠房租賃期滿后，甲方如連續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔當。 八、其他條款 1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方_個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方_個月租金。 2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任賜予賠償。 3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方擔

9、當。 4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，連續執行到合同期滿。 5、供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費_元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實際用電電費。 九、本合同未盡事宜 甲、乙雙方必需依法共同協商解決。 十、合同留存 本合同_式_份，雙方各執_分，合同經蓋章簽字后生效。 出租方：_承租方：_ 授權代表人：_授權代表人：_ 開戶銀行：_開戶銀行：_ 帳號：_帳號：_ 電話：_電話：_ 簽約地點：_ 簽約日期：_年_月_日 小型廠房租賃合同模板三 甲方(出租方)：_(姓名) 乙方(承租方)：_

10、(姓名) 雙方依據中華人民共和國合同法就租賃事項達成如下協議： 一、甲方將位于_房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。 二、租賃期至_年_月_日止，租賃期滿后如甲方連續出租，在同等條件下乙方有權優先承租。 三、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米。 四、租金及押金交納時間：租金為每月，以交三押一的方式交付，如有續租，需要提前一個月的時間支付下一季的房租，詳細價格應當以當時的市場房價為準，否則，甲方有權將房屋收回。 五、房租到期后，假如乙方要續租，且市場房價有所變化，租金也會相應變化。 六、房屋內基本設施在乙方租賃期間可以使用，但不能認為的破壞，如有，須按肯定的價格

11、予以賠償，若不是，甲方有義務修理或是更換。 七、房屋生活所用水電由乙方全付，甲方不予干預。 八、乙方已支付給甲方的定金_元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協議終止，水電費等付清后，_個月內甲方無息歸還乙方。 九、租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方全部。搬遷后日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄全部權，歸由甲方處理。 十、違約責任：甲乙雙方任一方違約的，違約方應向對方支付違約金_元(人民幣)，損失超過違約金時，需另行追加賠償。 此合同一式兩份，雙方簽字后合同即刻生效。 甲方：_乙方：_ 姓名：_姓名：_ 住址：_住址：_ 電話：_電話：_ 簽字：_簽字：_ _

12、年_月_日_年_月_日 小型廠房租賃合同模板四 出租方：_(甲方) 承租方：_(乙方) 為調劑房屋使用的余缺，甲方情愿將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依據_市(縣)有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。 第一條、出租房屋坐落地址 _。 其次條、房屋狀況 房屋名稱：_;規格：_;等級：_;間數：_;面積：_;單價：_;金額：_;地面質量：_。 第三條、租賃期限 租期為_年_月，從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應根據合同規定時間和標準，將出租的房屋準時交給乙方使用居住。 第四條、租金和租金交納期限 乙方每月向甲方繳納租金人民幣_元整，甲方應出具收據。租

13、金在當月_天內交清，交租金地點在_。 第五條、出租方與承租方的變更 1.租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。 2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必需征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務。 第六條、甲方的責任 1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方供應租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算，向乙方償付違約金。 2.租賃期間，出租房屋的修理由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危急而甲方又

14、不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。 3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。 4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必需提前_個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。 第七條、乙方的責任 1.乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負拖延交租的責任;乙方假如拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。 3.租賃期間，如乙方確因特別狀況需要退房，必

15、需提前_個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。 4.租賃期間，乙方不得擅自轉變房屋的結構及用途，乙方如因有意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。 5.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄全部權，由甲方處理。 6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可

16、以向人民法院起訴和申請執行。 第八條、合同期滿 如甲方的租賃房屋需連續出租或出賣，乙方享有優先權。 第九條、房屋如因不行抗力的自然災難導致毀損 本合同則自然終止，互不擔當責任。 第十條、本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定 補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請_房管部門調解或_人民法院裁決。本合同_式_份，甲、乙雙方各執_份;合同副本_式_份，交_市(縣)房管局、街道辦事處_等單位各留存_份。 出租人(簽章)：_ 地址：_ 工作單位：_ _年_月_日 承租人(簽章)：_ 地址：_ 工作單位：_ _年_月_日 小型廠房租賃合同模板

17、五 出租方：_(以下簡稱甲方) 授權代表：_職務：_ 地址：_郵編：_ 電話：_傳真：_ 承租方：_(以下簡稱乙方) 授權代表：_職務：_ 地址：_郵編：_ 電話：_傳真：_ 依據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商全都達成如下條款，以供遵守。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于_的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_平方米。 1.2本租賃物的功能為_，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因轉變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。 1.3本租賃物實行包租的方式

18、，由乙方自行管理。 其次條租賃期限 2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租賃期限屆滿前_個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。 第三條免租期及租賃物的交付 3.1租賃物的免租期為_個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。 第四條租賃費用 4.1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣_元(大寫：_)。 4.2租金 租金第1年至第2年為

19、每月每平方米人民幣_元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增_%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月_日作為每年租金調整日。 4.3物業管理費 物業管理費為每月每平方米人民幣_元。 4.4供電增容費 供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由擔當。 第五條租賃費用的支付 5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_月_日_日前向甲方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定擔當向甲方交還承

20、租的租賃物等本合同所商定的責任后_日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。 5.2乙方應于每月_號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行：_帳號：_。 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的_。 5.3乙方應于每月_日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_。 5.4本合同生效后，甲方開頭申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔當。乙方應在甲方申辦有關

21、手續期間向甲方支付有關費用。 第六條租賃物的轉讓 6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人連續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。 第七條專用設施、場地的修理、保養 7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。 7.2乙方對租賃物附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發生的隱患。 7.3乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，

22、費用由乙方擔當。 第八條防火平安 8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及_有關制度，樂觀協作甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方擔當。 8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。 8.3租賃物內確因修理等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。 8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火平安，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。 第九條保險責任(也可以沒有此條) 在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方

23、負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的全部賠償及責任分別由甲乙各方擔當。 第十條物業管理 10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。 10.2乙方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、_市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應擔當相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條裝修條款 11.1在租賃期限內如乙方須對租

24、賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。 11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 第十二條租賃物的轉租 經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而轉變。 如發生轉租行為，乙方還必需遵守下列條款： 1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限; 2

25、、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途; 3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。 4、乙方必要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的_日內交甲方存檔。 5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。 6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。 第十三條提前終止合同 13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個

26、月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部擔當。 若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。 13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十四條免責條款 14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或_導致甲方無法連續履行本合同時，將按本條第2款執行。 14.2凡因發生嚴峻自然災難、戰斗或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上