1、房地產開發企業資質等級條件和申報材料要求一、各等級資質條件（一）一級資質條件1 . 從事房地產開發經營 5 年以上。2. 近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上， 或者累計完 成與 此相當的房地產開發投資額。3 . 連續 5 年建筑工程質量合格率達 100%，項目竣工綜合驗收 合格率 達 100%，優良品率 60%以上。4. 上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上， 或者完成與此相 當的 房地產開發投資額。5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理 人 員不少于 40 人，其中，具有中級以上職稱的不少于 20人（高級職 稱的 8 人）。6. 工程技術、銷售、財

2、務、統計等業務負責人具有相應專業中 級以 上職稱。7. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質 量保 證書和住宅使用說明書制度，質量投訴率（投訴房屋面積 與總銷 售房屋面積之比） 2%以下，質量投訴處結用戶滿意率 100%。8. 未發生過重大工程質量事故。（二）二級資質條件1. 取得三級資質 2 年以上；2. 近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上；3. 連續 3 年建筑工程質量合格率達 100%,項目竣工綜合驗收合 格率 達 100%;4. 在建房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上；5. 有職稱或者注冊執業資格的建筑、結構、財務、房地產及有關 經 濟類的專業管理人員不

3、少于 20 人，其中，具有中級以上職稱的不 少于 15人（高級職稱的 6 人）；6. 工程技術、 財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職 稱；7. 房地產開發項目實行了完備的房地產開發項目手冊制度；8. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量 保證書和住宅使用說明書制度，質量投訴率3%以下；9. 住宅項目相關前期物業管理制度完備，簽訂前期物業服務合同 率 達 100%10. 未發生過重大工程質量事故。（三）三級資質條件1. 取得四級資質 1年以上或者取得暫定資質 2 年以上；2. 近 3 年房屋建筑面積累計竣工 8 萬平方米以上；3. 連續 2 年建筑工程質量合格率達 10

4、0%,項目竣工綜合驗收合 格率 達 100%；4. 在建房屋建筑施工面積 4 萬平方米以上；5. 有職稱或者注冊執業資格的建筑、結構、財務、房地產及有關 經 濟類的專業管理人員不少于 15人，其中，具有中級以上職稱的不 少于 10 人（高級職稱的 3 人）；6. 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統 計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；7. 房地產開發項目實行了完備的房地產開發項目手冊制度；8. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量 保證書和住宅使用說明書制度，質量投訴率4%以下；9. 住宅項目相關前期物業管理制度完備，簽訂前期物業服務合同 率 達 1

5、00%10. 未發生過重大工程質量事故。（四）四級資質條件1. 取得暫定資質 1 年以上；2. 近 3 年房屋建筑面積累計竣工 1 萬平方米以上，或者累計完 成與 此相當的房地產開發投資額；3. 已竣工建筑工程質量合格率達 100%，項目竣工綜合驗收合格 率達 100%；4. 在建房屋建筑施工面積 3 萬平方米以上；5. 有職稱或者注冊執業資格的建筑、結構、財務、房地產及有關 經 濟類的專業管理人員不少于 10 人，其中，具有中級以上職稱的不 少于 8 人（高級職稱的 2 人）；6. 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統 計 等業務負責人具有相應專業初級以上職稱；7. 房地產

6、開發項目實行了完備的房地產開發項目手冊制度；8. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量 保證書和住宅使用說明書制度，質量投訴率低于5%；9. 未發生過重大工程質量事故。（五）暫定資質條件1. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理 人員不少于 10 人，其中，具有中級以上職稱的不少于 8 人（高級職 稱的2 人）；2. 工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，統 計 等業務負責人具有相應專業初級以上職稱。二、申報材料及說明（一）晉升和延續資質晉升和延續一級資質申報資料分網上申報部分和書面申報部分， 書面部分分為綜合卷、業績卷（已竣工項目）、業績卷（在

7、建項目）； 晉升和延續二級及以下資質申報資料分網上申報部分和書面申 報部分，書面部分為房地產開發企業資質申報表。綜合卷1. 房地產開發企業資質申報表。1）書 面申報表均為原件， 分別單獨裝訂， 不要與申報材料一起 裝訂；2）申 報材料在 xx 省房地產企業誠信管理子平臺中自動生成；3）按 照屬地化管理原則，房地產開發資質審查、審批，由開發企業營業執照載明的住所所在地房地產開發主管部門負責。2. 企業開發資質證書（正、副本）。1）以 資質證書中批準從事房地產開發經營業務時間為準查看企業從事房地產開發經營業務時間是否滿足年限要求。2）如證書丟失需提供在當地報紙上的掛失聲明；3）對 原資質證書中有變

8、更事項的，需一并提出變更申請并附相關材料。3. 企業營業執照（正、副本）。1）房地產開發企業（集團公司除外）名稱應當有“開發、建設、 房地產”或“置業”等字樣，體現房地產開發經營行業特征，不得使 用容易引起歧義的用語；2）法定代表人不得擔任政府部門行政職務；3）必須有房地產開發、經營或商品房屋開發、經營等內容；4）經營期限在有效期內。4. 企業章程；5. 企業上年度審計報告（含財務報表）；6. 企業法定代表人、 總經理的任職文件和身份證復印件， 企業經 營、 工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書和身 份證復 印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟 類的專業 管理人員的職稱證件或者注冊執業資格證書、身份證復印 件、勞動合同、社會保險交納憑證和住房公積金繳存證明；1）證書和相關材料要求a. 企業法人任職文件：是指有所有股東簽字的股東會議決議； 企 業 總經理、部門負責人任職文件：需是公司紅頭文件，有正式文號；b. 專業技術人員 （或執業資格人員） 需提供職稱證書、 身份證件、 原 單位解除勞動關系證明（高級職稱提供）、勞動合花名冊、交納社 會保 險證明、交納公積金證明；c. 高級職稱證書須