1、城市休閑旅游布局和產業發展中國旅游現狀與發展戰略一、中國旅游市場現狀二、當前的旅游產業轉型升級三、現代旅游開發的思考 3.1.城區：慢行系統和旅游產業鏈 3.2.鄉村：原汁原味，以小做大 3.3.項目：文化創意和新贏利模式四、地方政府的對應城市休閑旅游布局和產業發展l“以固定的價格、標準化的服務，大批量銷售給大眾顧客的包價旅游” 供給對象：普通大眾旅游產品：高標準化 強重復性 易操作性典型特征：廉價、便利、安全、舒適大眾觀光旅游：城市休閑旅游布局和產業發展傳統的大眾觀光旅游：l 以旅游 為中心；l 游客是 、追求審美和新奇；l 利潤來源： ；l 典型運作模式： 旅游城市休閑旅游布局和產業發展大

2、眾旅游的變味：大眾旅游的變味：旅行社和旅行團的零團費旅行社和旅行團的零團費l“泰國模式”：以回扣、加點為生l導游：生存壓力下的誤導 l5A景區的高門票l三星級飯店和3A景區的微利城市休閑旅游布局和產業發展網易 2009中國人年度旅行生活大調查城市休閑旅游布局和產業發展2011年度浙江國內旅游年度浙江國內旅游抽樣調查抽樣調查：旅行社旅行社9.8%城市休閑旅游布局和產業發展現在的現在的旅游市場？旅游市場？農家樂：農家菜、果園采摘、鄉村客棧；游客自助游和自駕游，拓展訓練；徒步、自行車、漂流、探險；主題公園、溫泉、郵輪、高爾夫和旅交會、星級飯店、旅行社沒大關系！城市休閑旅游布局和產業發展休閑娛樂：l

3、而非景區；l游客： 、追求快樂、舒適和時尚；l利潤來源：住宿、項目、吃喝玩樂；l典型模式：散客旅游（尤其是 ）。現在是多訴求旅游市場！城市休閑旅游布局和產業發展觀光：觀景學習的界面休閑： 的界面度假：人景互動的界面旅游開發的方向變了！旅游開發的方向變了！城市休閑旅游布局和產業發展觀光： （高門檻 消費）休閑： 快樂街區 （ 門檻 中高 消費）度假： （ 門檻 消費）城市休閑旅游布局和產業發展 旅游經濟的特征旅游經濟的特征快又準咨詢、技術服務、通訊第四產業誠信制度、差異化銀行保險、房地產、運輸倉儲、旅游、餐飲、行政、公共服務等第三產業規模化、標準化制造業第二產業便宜又大腕農林、礦業第一產業競爭策

4、略產業別產業城市休閑旅游布局和產業發展廣東、滑雪、溫泉、人參雞湯韓國開拓中國市場馬來西亞開拓中東市場森林、色彩、宗教城市休閑旅游布局和產業發展 經濟！ 經濟！ 經濟！ 標準化不能創造最佳效益！旅游：地方公共品牌經濟！旅游行業的本質：體驗旅游行業的本質：體驗城市休閑旅游布局和產業發展一、中國旅游市場現狀二、當前的旅游產業轉型升級三、現代旅游開發的思考 3.1.城區：慢行系統和旅游產業鏈 3.2.鄉村：原汁原味，以小做大 3.3.項目：文化創意和新贏利模式 四、地方政府的對應 中國旅游現狀與發展戰略城市休閑旅游布局和產業發展案例2 河北淶源80年代-涼城：縣城海拔800米；90年代-泉城：淶水源頭

5、；白石山世界地質公園；距京津各200多公里；古時燕趙、宋遼邊界城市休閑旅游布局和產業發展淶源的文化創意 “飛狐”文章l 1500年的縣名，飛狐傳說（妲己）l飛狐古城、飛狐鐵壁、飛狐古道 l金庸小說：金戈鐵馬，豪情仗義l當年妖媚狐仙妲己， 恰似現代“野蠻女友”城市休閑旅游布局和產業發展2012年中國人均GDP6100美元城市休閑旅游布局和產業發展Visa與PATA, 亞太區域旅游意向調查。受訪者最愿意支付額外費用的五個項目： 異域文化體驗(57%) 無憂服務(54%) 優質客戶服務(53%) 充滿異國情調的目的地(53%) 沉浸式文化體驗活動(40%)旅游需求：尋求差異城市休閑旅游布局和產業發展

6、A級景區星級飯店 旅行社廣場、步行街區、自行車道、旅游綜合體、河道、溫泉、高爾夫主題酒店、客棧茶館、文化精品酒店、經濟型連鎖酒店旅游公交+旅游集散中心+租車行+公共自行車+信息咨詢點+免費導游圖散客系統城市休閑旅游布局和產業發展l1999年九月中央經濟工作會議明確了國民經濟三個增長點：電子信息、住宅建設、旅游。l2009國務院41號文件：國民經濟的戰略性支柱產業！保增長、擴內需、調結構、惠民生！l2013國民旅游休閑綱要、旅游法l2014.7.2國務院常務會議：促進旅游業改革發展黨中央、國務院眼中的黨中央、國務院眼中的旅游業旅游業城市休閑旅游布局和產業發展n公共品牌經濟n文化體驗+優質服務n散

7、客系統+夜生活旅游業轉型升級三大旅游業轉型升級三大抓手抓手城市休閑旅游布局和產業發展一、中國旅游市場現狀二、當前的旅游產業轉型升級三、現代旅游開發的思考 3.1.城區：慢行系統和旅游產業鏈 3.2.鄉村：原汁原味，以小做大 3.3.項目：文化創意和新贏利模式四、地方政府的對應中國旅游現狀與發展戰略城市休閑旅游布局和產業發展城區：步行街區（圈）+休閑產業鏈封閉式的主題公園 vs 開放式的主題街區慢行系統：徒步、自行車、馬車、電瓶車成都 寬窄巷子深圳 歡樂海岸城市休閑旅游布局和產業發展西湖東面空間利用的變化2001：市民商業空間2007：市民和游客共享案例3 西湖城市休閑旅游布局和產業發展西溪濕地

8、高端休閑度假！高端樓盤！農地！城市休閑旅游布局和產業發展兩種方式建設城市：工業方式：攤大餅-千城一面旅游方式：蒸小籠-魅力城市杭州：中國最佳旅游城市、全國文明城市福布斯“中國最佳商業城市”（2004-2008）市民最具幸福感城市（2007-2010）城市休閑旅游布局和產業發展中央城鎮化工作會議，2013，12讓城市融入大自然，讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁。傳承文化，發展有歷史記憶、地域特色、民族特點的美麗城鎮。保留村莊原始風貌，慎砍樹、不填湖、少拆房，盡可能在原有村莊形態上改善居民生活條件。 3.2.鄉村：原汁原味，以小做大城市休閑旅游布局和產業發展兩家二星級飯店沒有一個景點知名度全省

9、倒數第二2006年的遂昌：年的遂昌：案例4 遂昌旅游業的啟動城市休閑旅游布局和產業發展遂昌旅游業的啟動遂昌旅游業的啟動v鄰居沒有什么？v游客口味是什么？v以獨特性賣點形成核心競爭力！v通過強勢營銷快速形成市場！城市休閑旅游布局和產業發展抓住行業本質，品牌+主導開發核心資源+自駕車 +體驗式旅游+網絡營銷l三年游客增長6倍，一躍成為浙江旅游黑馬！l連續三年，省農辦“農家樂”一等獎l2011：中國十大年度縣域旅游之星l2012：韓國游客體驗農家樂、中國最佳旅游服務縣l旅游局局長徐建林： 2013全國十大年度旅游風云人物遂昌旅游業遂昌旅游業城市休閑旅游布局和產業發展文化創意和新盈利模式文化創意和新盈

10、利模式l文化創意，信息聚焦，l才能觸動人們的心靈！l才能有效營銷！城市休閑旅游布局和產業發展2008建成的無錫梵宮，創造未來建成的無錫梵宮，創造未來的文化遺產的文化遺產城市休閑旅游布局和產業發展案例案例5：日本白川鄉合掌：日本白川鄉合掌建筑群建筑群城市休閑旅游布局和產業發展體驗式旅游： 文化的真實性！l城市是劇院，景區是舞臺；l勞動表演化：工作就是戲劇。真實才有力量 ！ 城市休閑旅游布局和產業發展一、中國旅游市場現狀二、當前的旅游產業轉型升級三、現代旅游開發的思考 3.1.城區：慢行系統和旅游產業鏈 3.2.鄉村：原汁原味，以小做大 3.3.項目：文化創意和新贏利模式四、地方政府的對應中國旅游現狀與發展戰略城市休閑旅游布局和產業發展30年來的中國旅游景點增加，交通改善，旅行社飯店大增但本質性的管理模式沒有變，贏利模式沒有變。游客除了傳統的觀光、拍照、購物、趕路、排隊、買票、擠車、垃圾、污染、超標、超載、超費之余，可有其他的選擇？城市休閑旅游布局和產業發展孕育產業鏈的大旅游l麗江休閑，誘惑之夜l河北淶源，整體策劃l杭州西湖，休閑圈層l浙江遂昌，自駕啟動城市休閑旅游布局和產業發展反城市化的旅游規反城市化的旅游規劃：劃：抄襲城市規劃體系的