1、民間土地抵押借款合同范本五篇土地抵押指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動 產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。以下是小編整理的民間土地抵押 借款合同范本五篇，歡迎閱讀參考！民間土地抵押借款合同范本（一）貸款方： 以下簡稱甲方）借款方：以下簡稱乙方）經中國銀行（下稱甲方）與（下稱乙方）充分協商，根據借款合同條例和中國 銀行的有關規定簽訂本合同，共同遵守。雙方經協商一致同意，在乙方以其所有的（以下簡稱乙方抵押物）， 作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。第一條 自 7月 日起，由甲方向乙方提供 （種類）貸款（大寫）,用于,還款期限至年日，利

2、率按月息 %計算。貸款利率如遇國家調整，按調整后的新 利率和計息方法計算。第二條 抵押物事項1.抵押物名稱： 2 .評估價值：3 .抵押期限為年，自 7 日起，至 7月 日止。第三條本抵押擔保借款合同擔保范圍為借款本金、利息（包括因乙方違約或 逾期還款所計收的復利和加收的利息）、乙方應支付的違約金和賠償金以及實現 貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。第四條抵押物登記1 .乙方授權甲方在本合同簽訂后執本合同、 合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。2 .乙方授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后， 依有關法律法規的規定， 到有關的登記管理機關辦理

3、該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。第五條抵押物的使用和保管1 .未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違 反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。2 .抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵 押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔 責任。3 .乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任， 并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。第六條 抵押物的保險1 .乙方須在取得該抵押物 日內，到甲方指

4、定的保險公司并按甲方 指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何 火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不 履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部 還清為止。2 .乙方需在保險手續辦理完畢十日內， 將保險單正本交甲方保管。保險單的 第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件， 或 任何不負責貝償的條款（除非甲方書面同意）。3 .抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。 否則，乙方須無條 件賠償甲方因此所受

5、的一切損失。4 .乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購 買保險，所有費用由乙方支付。5 .抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提 供新的擔保，并辦理相應手續。6 .乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方 造成的一切損失，乙方應負責賠償。第七條提前還款之規定1 .乙方可在本合同執行期內任何一個營業日提前繳付剩余貸款，包括提前全 部還清和部分還款，乙方提前還款需提前一個月以書面通知甲方， 甲方不收取任 何無關的費用。2 .每次提前部分還款的金額不少于抵押權人之有關規定。3 .部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更

6、供款期限， 并以書面通 知抵押權人。第八條 貸款的展期申請乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款，應提前 10天向甲方提出正式展期中 請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過 年。第九條抵押物的處分發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：1 .根據借款合同的約定借款合同提前到期的；2 .當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。第十條在乙方不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物 的價款優先受償。甲方處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：1 .用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；2 .用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；3 .扣還根據本合同乙方

7、應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。第十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。第十二條甲方有權檢查、監督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了 解乙方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。乙方對上述情況應 完整如實地提供。對乙方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規定給予信貸 制裁。民間土地抵押借款合同范本（二）借款方：（甲方）身份證號：貸款方：（乙方）身份證號：第一條甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。為維護雙方利益， 明確各位的權利義務，甲、乙雙方按照有關規定 經村 戶（下稱擔保方）與 村 戶 （下稱借款方）充分協商，根據擔保法及抵押第二條借款金額文章來

8、源網，僅供分享學習參考甲方向乙方借款人民幣（大寫）佰拾萬 千元整（小寫）元。第三條 借款方自愿以本人有權處分的土地 晌作為給擔保方的抵押，當借款 人不能按期還款時，貸款方有權處置抵押土地，并負責歸還貸款。貸款到期如借 款人不能履約歸還貸款，貸款方有權按合同約定用土地抵押經營權轉包換抵貸款 本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實現債權的費用償還完畢為 止。第四條 本合同一式叁份，借款方、擔保方各執一份，自雙方簽章之日起生 效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：7 曰 年 日民間土地抵押借款合同范本（三）抵押人（以下簡稱甲方）：抵押權人（以下簡稱乙方）：

9、根據國家有關法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同 協商，達成一致意見，現簽訂合同如下：一、甲方為清償債務，愿意將與XXXXXXXX定的座落在XXX*以北、XXXX 以南XXXXXXXXX發建設配套用地規劃范圍內控制用地中部分土地使用權作抵 押，向乙方提供經濟擔保。其四至為：東至；西至；南至；北至；抵押土地面積 53333.36平方米（約80畝），土地性質為 商/住 用地：使用年限40/70年;（后 附放線圖）二、擔保范圍：XXXXXXXXX及管網施工工程款約 3000萬元。三、抵押期限及抵押額：甲方以上述土地使用權抵押于乙方， 期限12個月，時間從2015年3月31 日至20

10、16年3月30日止。抵押地塊價格以XXX城市住宅用地三級基準地價或商 業用地五級基準地價為準，總價為約人民幣 3000萬元。乙方同意以土地使用權 基準地價折合工程款，為甲方墊資施工。四、甲乙雙方責任：1、甲方須在本合同簽訂之日起12個月內完成土地征收拆遷工作，完善城市規劃審批手續，申請土地利用指標，為區域開發建設與本合 同履行提供準備。2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出 租、變賣、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。五、抵押物的處分：本宗地土地使用權原以出讓方式取得， 土地使用權抵押期滿，抵押人不能按 合同履行債務，抵押權人可向XXXX以民法院提起申請按照

11、基準地價處分土地使 用權。處分土地使用權所得價款結合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為 基礎，進行長退短補。六、附則1、本合同是雙方建設工程施工合同的補充協議。如果在施工合同履約 過程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除 ；如果再延遲三個月，即 2015年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動本合同賦予的權力。2、本合同未盡事宜，雙方進行協商，形成補充協議；補充協議與本合同有同 等法律效力。3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：7 曰 年 日民間土地抵押借款合同范本（四）出借人/抵押權人（以下簡稱甲方

12、）：名稱：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：名稱：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：甲、乙雙方經過平等、友好協商一致，就乙方以使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。第一條抵押物基本情況本房產座落于，甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權， 土地使用 證號為：。登記土地使用權面積為，用途為 用地，使用年限為 年，使用終止 日期為。第二條借款金額及支付方式借款金額：人民幣（大寫）：，小寫 元，如實際借款金額有出入，以劃款憑 證為準。甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內進行抵押登記，并辦理合同項 下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內甲

13、方把上述借款打到 乙方指定賬戶。第三條借款用途本合同項下借款乙方主要用于土地變性， 整個借款期間，甲方指派專人定期 監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同 意。民間土地抵押借款合同范本（五）出借人/抵押權人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：甲、乙雙方經過平等、友好協商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立文章來源網，僅供分享學習參考本合同，以供雙方信守。第一條抵押物基本情況土地位于，甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權， 土地使用證號 為：。登記土地使用權面積為，用

14、途為 用地，使用年限為 年，使用終止日期 為。第二條借款金額及支付方式借款金額：人民幣（大寫）：，小寫 元。甲乙雙方于本合同簽訂后15個工 作日內進行抵押登記，并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日 起二個工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。第三條 借款期限及借款利息1 .借款期限為 個月，自本合同生效之日起計算。2 .本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。3 .乙方指定賬戶為：開戶名：開戶行：賬號：4 .期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清 ；如乙方需續借，應提 前15日提出申請，由雙方協商一致后再續簽協議；如果乙方提前還款應提前15 日提出申請，在雙方

15、協商一致并經甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。5 .本合同抵押借款利息，依中國人民銀行規定的貸款利率計算，并于每月 一日計提利息。7 .乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開戶名：開戶行：賬號：第四條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內辦理抵押登記，乙方應協助甲方辦 理完成土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之 日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。第五條違約責任1 .乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同， 乙方構成違約，

16、乙方除了 按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外， 還應按借款總額每日萬分之五標準支 付違約金。2 .如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要 求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制 執行證書、請求人民法院執行乙方擔保財產等。3 .乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要 求乙方恢復抵押財產原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵 押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約 金。第六條 乙方聲明及保證一、乙方提供的與

17、抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完 整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方沒有任何可能影響本合同履行的其 他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重 大事宜未向乙方披露。二、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵 押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質押 或者被采取其它強制性措施。第七條抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括主債權及利息、 逾期利息、違約金、和實現抵押權的費 用。第八條 抵押權實現的費用甲方實現抵押權的費用包括但不限于：一、與拍賣或訴訟有關的費用；二、其他實現抵押權的費用。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。第九條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解