1、抵押擔保合同抵押人： 以下簡稱甲方 抵押權人： 以下簡稱乙方 被擔保方： 以下簡稱丙方 為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的合同 以下簡稱主合同 的履行， 甲方愿意以其有權處分的財產 作抵押為丙 方提供擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲方丙三方經協商一致，按以下 條款訂立本合同： 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。一、甲方同意以其名下擁有的位于 的 房屋或地塊的土地使用權 抵押給乙方，賦予乙方以 第 一優先抵押權，作為丙方履行主合同義務的擔保。 聞創溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅。二、如果丙方末能按主合同規定期限內返還乙方投資本金和投資收益，那么乙方可以將甲方抵押財產折價或 者以拍賣、 變賣該抵押財產

2、所得的價款抵償乙方投資本金和投資收益 而應付的貨款及其超期支付的利息、 違約金、 損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用 得價款，不 足以歸還主合同債務的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。 騍東。三、 抵押登記包括丙方末付。處理抵押財產所 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭1、自本合同簽訂之日起 30 日內，由甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登 記手 續，丙方應提供協助 ;釅錒極額閉鎮檜豬訣錐顧葒鈀。2、甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的?國有土地使用證?或?房屋產權證?等相關資 料正本 交予乙方收執和保管 ;彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。3、所有因抵押登記、保管所需費

3、用由甲方負責承當。四、抵押保險1、甲方應按乙方要求，對抵押財產辦理財產保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長于 主合同 的期限。假設主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙 方有權從保險 賠償中優先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金 的權利不受人的侵犯 廢止。 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜。2、甲方負責繳付保險費 ;3、抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數額缺乏時，乙方有 權向丙 方追償 ;廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔。4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當主合同終止或

4、被解除以及丙方已經完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有 關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項 30 日內將抵押 財產的證件正本退還甲方 ; 煢楨廣鰳鯡選塊網羈淚鍍齊鈞。2、所有有關解除抵押關系的費用由甲方支付。六、抵押財產的處分一 丙方有以下情況之一的，乙方即可對抵押財產進行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款 ;2、丙方發生解散、破產或被依法撤銷而又無人代其承當債務的。 二 處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協議折價轉讓 ;2、甲方在此不可撤銷地同意并授權乙方變賣或者拍賣該抵押財產，并以所得的價款受

5、償;3、以乙方認為適宜的市值租金出租局部或全部的抵押財產，并收取租金和其它受益受償;4、乙方向乙方營業所在地的人民法院提起訴訟。三 處分抵押財產的受償順序和分配原那么：1、支付因處分抵押財產所需的一切費用 包括支付代管人或代理人的費用及報酬 ;2、歸還丙方所欠乙方全部本金和投資收益 包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、 違約金、 損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用等 ;鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。四 甲方同意，乙方依據上述規定處分抵押財產時，有權簽署有關抵押財產的買賣、出租之文件 和合約， 有權出具收據或文件。 籟叢媽羥

6、為贍僨蟶練淨櫧撻曉。五 乙方按本合同規定處分抵押財產，甲方不得為此提出損失賠償。七、特別約定事項 在以下情況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規定；2、甲方的財產遭受或者可能遭受扣押或沒收;3、丙方無歸還能力或可能破產 ;4、甲方放棄該抵押財產 ;5、丙方發生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。乙方有權采取以下任何一項或 多項措 施：1、要求甲方和丙方限期糾正違約行為 ;2、要求甲方采取補救措施 ;3、依本合同第六條第 二 款方式處分抵押財產。八、甲方聲明及保證1、 保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務;2、 向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所

7、提供的抵押財產在本合同簽訂 前，末 轉讓、抵押予以任何單位或個人 ;預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。3、保證在占管抵押財產期間維護抵押財產的整齊及完好狀況正常損耗除外 ，不改變其使用性質 ;4、如局部或全部的抵押財產發生毀損， 無論任何原因所致， 亦無論任何人的過失， 均由甲方負 全部責任， 并須向乙方賠償由此面引起的一切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應盡最 大努力防止損失的 擴大 ;滲釤嗆儼勻諤鱉調硯錦鋇絨鈔。5、因抵押財產貶值或不能、缺乏以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不 足;6、末經乙方書面同意， 甲方不可將本合約項下的局部或全部抵押財產再抵押、 出售、出租、

8、贈與、 轉讓、 抵銷債務、托管、轉借或以任何方式處置。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆。7、當甲方征得乙方書面同意將抵押財產出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內必須訂明甲 方有違 反本合同規定時，由乙方發函通告承租人遷出抵押財產日起計算30 日內，承租人即須無條件遷出 ;擁締鳳襪 備訊顎輪爛薔報贏無。8、準許乙方及其授權人，在任何合理時間內進入抵押物，以便查驗;9、在更改地址時應立即通知乙方 ;10 、 按時繳交有關抵押財產的任何稅費 ;11、 如有任何訴訟、 仲裁或傳訊， 可能對甲方或其任何財產不利影響時， 保證及時以書面通知乙方12 、 按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以

9、確保乙方的合法權益 ;13 、 甲方如發生合并，由變更后的機構承當本合同項下義務;如甲方發生分立，由變更后的機構共同承當 本合同項下義務，并承當連帶責任。假設甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條 所述處理方式 進行違約處理。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。九、涉及本合同有關稅費，均由甲方負責承當。十、本合同有效期內， 乙方對甲方或丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、 寬限或延緩執行， 均 不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應享有的一切權益和權利，不能作為乙方對甲方 或丙方任 何違反主合同及本合同之行為的許可， 亦不能視作是乙方對甲方或丙方任何違反主合同 及本合同之行為采 取

10、法律措施的棄權。 壇摶鄉囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。十一、 違約責任1、 由甲方保管本合同項下的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方回復財產原狀， 或提 出經乙方認可的新的抵押財產。 蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯。2、 甲方擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方有權要求甲方回復財產原狀或提前要求丙方支付 主合同 規定的款項，并可要求甲方或丙方支付尚欠款項總額萬分之三的違約金。 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷 凄屆嬌擻。3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造 成經濟 損失的，甲方應予賠償。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥。十二、 本合同生效后， 在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達成的任何口頭或書面協議均失效。 甲 方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應由甲乙丙三方協商致，達 成書面協 議。協議末達成前，本合同各條款仍然有效。 驅躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針。十三、 本合同無論因何種情況而