1、編號上海市產權交易委托合同示范文本（ 2011 版）上海市工商行政管理局上海市產權交易管理辦公室制定使用說明一、本合同文本是根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國企業國有資產法等有關法律法規的規定制定的示范文本，供當事人約定采用。簽訂合同前，請仔細閱讀。二、為更好地維護自身權益，當事人在訂立本合同時應當慎重，條款內容的表述力求具體、嚴密。無需約定的條款可以“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”等加以載明。三、本產權交易委托合同適用于產權轉讓委托和產權受讓委托。四、“轉讓委托業務”一般包括：1. 提供有關產權交易的法律法規、政策咨詢等；2. 提供產權交易的信息、策劃、推介服務，核實

2、產權交易的相關材料；3. 制訂轉讓方案、推介方案、競價實施方案；4. 辦理產權轉讓信息發布申請手續；5. 尋找意向受讓方；6. 參與轉讓洽談與合同簽約；7. 代為辦理產權交易相關手續（制作產權交易合同文本及產權交易爭議申請等相關文本）以及有關權證變更的手續；8. 其他有關業務。五、“受讓委托業務”一般包括：1. 提供有關產權交易的法律、法規、政策咨詢等；2. 提供產權交易的信息、策劃、投資咨詢服務，核實產權交易的相關材料；3. 制作投資分析報告、受讓方案、競買文件；4. 辦理意向受讓方登記的申請手續；5. 尋找受讓標的；6. 參與受讓洽談與合同簽約；7. 代為辦理產權交易手續（制作產權交易合同

3、文本及產權交易爭議申請等相關文本）以及有關權證變更的手續；8. 其他有關業務。六、委托標的：可以是整體產權、部分產（股）權，也可以是房地產、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等。七、產權交易委托應當提供資格證明（包括資信證明、營業執照、稅務登記證、產權登記證或自然人的有效身份證明）、轉讓決議、有批準權限的批準文件等資料及復印件。八、服務費：是指乙方接受甲方委托提供委托業務項下的服務，向甲方收取的報酬，包括咨詢服務費，及按照上海產權交易市場的規定甲方支付的交易手續費。九、權證變更過程中所發生的費用包括支付給房產、稅務、工商等有關部門的權證變更費用。十、本合同文本涉及的相關材料應作為本合同附件列

4、明。十一、本合同文本是對上海市產權交易出讓委托合同示范文本（ 2004 版）和上海市產權交易受讓委托合同示范文本（ 2004 版）的合并修改版本，自 2012 年 1 月 1 日起使用。今后在未制定新的版本前，本合同文本延續使用。合同編號：上海市產權交易委托合同（ 2011 版）甲方（委托方）：乙方（產權經紀機構）：根據中華人民共和國合同法等法律法規的有關規定，合同各方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協商一致，訂立本合同。第一條委托標的基本情況1.1委托標的名稱。1.2委托標的轉讓底價為人民幣（大寫）（￥元）。委托標的受讓底價為人民幣（大寫）（￥元），受讓價格高于底價的，由甲方決定。第二

5、條委托事項2.1甲方委托乙方通過上海產權交易所進行以下委托業務。2.2甲方委托乙方的其他事項。第三條委托期限委托的期限。第四條服務費及其支付方式4.1服務費包括咨詢服務費以及按照上海產權交易市場規定收取的交易手續費。4.2咨詢服務費乙方本次服務收取的咨詢服務費為人民幣（大寫）（￥元），甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內支付給乙方。如本次產權交易因甲方自身原因未能完成，甲方應支付已發生的咨詢服務費。4.3交易手續費如本次產權交易以協議轉讓方式完成的，甲方按照上海產權交易市場交易手續費收費標準（詳見附件）支付交易手續費計人民幣（大寫）（￥元）。如本次產權交易以網絡競價方式完成的，甲方按照實際轉讓價

6、格，根據上海產權交易市場交易手續費收費標準（詳見附件）支付交易手續費。如本次產權交易以拍賣方式完成的，甲方根據上海產權交易市場的有關規定，按照轉讓價格的%支付交易手續費。如本次產權交易以招標方式完成的，甲方根據上海產權交易市場的有關規定，按照轉讓價格的%支付交易手續費。4.4若本次交易不成立或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方應在條件成就之日起個工作日內，向乙方支付已發生的服務費用。4.5產權交易涉及的權證變更費用由方承擔。4.6產權交易手續費在上海產權交易所統一結算。甲方應在產權交易合同簽訂后個工作日內將本合同約定的交易手續費支付至上海產權交易所的指定銀行賬戶（賬戶名稱，賬號）。第五條權利

7、和義務5.1 甲方承擔委托事項中涉及的清產核資、審計、評估、盡職調查等相關費用，并按照本合同約定支付乙方咨詢服務費和交易手續費。5.2 甲方保證提供的交易材料真實、完整、有效。甲方不得要求乙方違反法律法規規章及市場交易規則從事委托代理行為。5.3甲方在上海產權交易所掛牌期間不得自行進行場外交易。5.4乙方應當恪盡職守，按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業務活動。5.5未經對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同及附件中的內容。第六條違約責任6.1甲方如在上海產權交易所掛牌期間自行進行場外交易的，應當按委托轉讓產權底價的向乙方支付違約金。甲方若逾期支付本合同約定的服務費，每逾期一日應按逾期支

8、付部分費用的向乙方支付違約金。6.2 乙方未經甲方同意，不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應全額退還已收取的相關服務費，并賠償甲方損失。6.3甲方提供的材料不符合合同約定，并給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。6.4其他違約責任。第七條合同的變更和解除7.1 在本合同委托期限內，一方當事人如欲變更本合同條款的，經另一方當事人同意，可訂立補充合同。7.2 在本合同委托期限內，一方當事人如欲解除本合同的，應通知另一方當事人，并結清已發生的費用。因解除合同給另一方造成損失的，除不可歸責于當事人的事由外，應當賠償損失。第八條爭議的解決方式8.1本合同及產權交易中的行為均適用中華人民共和國法律。8.2甲、乙雙方之間發生爭議的，可以協商解決，也可向上海產權交易所申請調解，或選擇以下第種方式解決：1、提交上海仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條附則9.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，上海 產權交易所留存壹份用于備案。附