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1、【精品文檔】如有侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除,僅供學(xué)習(xí)與交流蔬菜大棚租賃合同范本.精品文檔.蔬菜大棚租賃合同甲方(出租方):法定代表人: 地址: 電話:電子郵箱:乙方(承租方): 身份證號(hào): 電話:地址: 電子郵箱: 據(jù)合同法及其它相關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一致,甲方將位于xxxxxxxxxxx的xxxxxxxx蔬菜大棚及相關(guān)附屬租賃給乙方使用,現(xiàn)就有關(guān)租賃事宜簽訂本合同。具體內(nèi)容如下:1、 租賃標(biāo)的基本情況租賃標(biāo)位于xxxxxxxx,蔬菜大棚總用地面積xxxx平方米,包括溫棚總建筑面積xxxx平方米(其中,一棟2連體大棚x平方米,八棟x體大棚10240平方米

2、)、網(wǎng)圍欄xxxx米、園區(qū)道路xx平方米、值班室xx平方米、廁所xxxx平方米、大門xxxx座以及現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于灌區(qū)、大棚高臺(tái)、運(yùn)輸?shù)缆贰⑴鋫錂C(jī)井、大棚鋼骨架設(shè)施以下統(tǒng)稱附屬設(shè)施)等。乙方承包后享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和收益權(quán)。2、 租賃期限 1、甲乙雙方約定租期為六年,自xxxxx年4月4日(自本合同簽字之日起)至xxxxx年 4月3日止。甲方應(yīng)于乙方支付首次租金之當(dāng)日,將本合同項(xiàng)下土地及大棚、圍墻、空房等現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施一并交付給乙方使用。 2、租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)按約定返還大棚及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)大棚及附屬設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 3、協(xié)議期滿后

3、,在甲乙雙方均沒有違約的情況下,乙方享有該大棚在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。3、 租金及支付方式1、甲乙雙方約定租金為年付,每年 (含稅 / 不含稅)。2、繳納租金時(shí)間:第一年繳租時(shí)間為簽訂合同后的3個(gè)工作日內(nèi),以后每年繳租時(shí)間為下一期計(jì)租時(shí)間前的3個(gè)工作日內(nèi)。3、支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方應(yīng)當(dāng)出具相等數(shù)額收款收據(jù)并蓋章。甲方提供的銀行賬戶: 4、 雙方權(quán)利義務(wù) 一、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有按合同約定期限收取租金的權(quán)利;2、甲方有義務(wù)在本合同項(xiàng)下大棚用地被征用時(shí),如實(shí)告知乙方,并協(xié)助乙方獲得經(jīng)營(yíng)性用地補(bǔ)償款的義務(wù)。二、乙方權(quán)利和義務(wù) 1、依法享有大棚使用權(quán)、受益權(quán),在合同范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)

4、,自負(fù)盈虧;2、乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)大棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的改進(jìn)或改建。 3、甲方如統(tǒng)一購進(jìn)優(yōu)良種子和苗木,乙方有權(quán)無償優(yōu)先試種; 4、乙方有按照合同約定期限支付租金的義務(wù)。 5、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使大棚及其附屬設(shè)施發(fā)生丟失、損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。  6、甲方提供的大棚及其附屬設(shè)施的自然損耗,乙方不負(fù)責(zé)任。 7、乙方在租賃期內(nèi)辦理經(jīng)營(yíng)許可證等手續(xù)時(shí),如需甲方出面協(xié)調(diào)的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理。辦理相關(guān)手續(xù)所需費(fèi)用,乙方應(yīng)自理。5、 轉(zhuǎn)租及續(xù)租1、合同項(xiàng)下大棚及用地原則上不允許轉(zhuǎn)租,但是如有特殊原因乙方需要轉(zhuǎn)租的,需事先征得甲方書面

5、同意方可轉(zhuǎn)租給他人;2、在甲乙雙方均沒有違反本合同的情況下,甲乙雙方應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月協(xié)商確定續(xù)租事宜,雙方都同意續(xù)租的,應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。如雙方?jīng)]有進(jìn)行協(xié)商,租賃期滿后,乙方繼續(xù)履行支付租金義務(wù),甲方?jīng)]有提出異議的,視為按照本合同條件繼續(xù)租賃。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、水電費(fèi):由乙方自行繳納,(水表表底數(shù)為 度,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。2、乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者生產(chǎn)生活所產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用等等。七、違約責(zé)任 1、合同期內(nèi),一方在另一方?jīng)]有違反本合同約定的情況下提前解除合同或另

6、(轉(zhuǎn))租給他人的屬違約,違約方應(yīng)向守約方賠償違約金_元。 2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)按時(shí)交付租金,逾期15日以內(nèi)的(含15日),按日租金的20%,向甲方支付違約金;逾期15日以上的,除承擔(dān)租金和上述違約金外,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議。 3、甲方違反本合同第一條第二款關(guān)于本合同項(xiàng)下大棚及土地上設(shè)置抵押權(quán)以及與第三人存在權(quán)屬糾紛的約定的,應(yīng)向乙方支付違約金為本合同租金總額的20%。甲方與該第三人之間的糾紛應(yīng)自行處解決,如影響到乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同,因此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5、甲方在接到乙方關(guān)于大棚及附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗需要維修的通知后,在3日內(nèi)應(yīng)安排人

7、手進(jìn)行維修。如逾期未能維修,因此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期超過3日至15日內(nèi)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任按照本條第二、三款約定的日租金20%向乙方支付違約金。逾期15日以上的,除承擔(dān)上述違約金外,還應(yīng)退還剩余租金,乙方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議。 6、甲方違反約定未向乙方告知土地征用事實(shí),并導(dǎo)致乙方未能獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)按照本條第4款的約定向乙方支付本合同租金總額的20%作為違約金,同時(shí)承擔(dān)乙方損失賠償責(zé)任。八、不可抗力或免責(zé)條款 租賃期間,因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成甲乙雙方合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,甲乙雙方均應(yīng)書面告知對(duì)方,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、附件及其他1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。2、雙方授權(quán)人簽字或蓋章后,正式生效,有效期限為承包期限。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。3、甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、材料,均以本合同所列明的地址、電話、電子郵箱通知和送達(dá)。一方遷址或者變更電話、傳真、電子郵箱的,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。4、以當(dāng)面交付文件方式送達(dá)的,交付之時(shí)視為送達(dá);以電子郵件方式送達(dá)的,發(fā)出電子郵件時(shí)

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