1、【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流空置房物業服務費減免協議.精品文檔.空置房物業服務費減免協議甲方：興盛·銘仕城物業管理中心乙方： 為加強對興盛·銘仕城小區空置房物業管理，根據中華人民共和國合同法和煙臺市住宅物業服務收費管理實施辦法的相關規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就空置房物業費的相關事宜特訂立協議如下： 一、根據2015年煙臺市物價局和煙臺市住房和城鄉建設局一起聯合下發的煙臺市住宅物業服務收費管理實施辦法第十三條 房屋交付后空置一年以上的，其物業費按照30%予以減收。2、 乙方要求甲方為其減免空置房屋期間的物業服務費的，必須保證滿足以下

2、倆個條件：（滿足以下倆個條件的，可到甲方處申請辦理空置房物業費減免的相關手續） 1、房屋已經到甲方處正式辦理交付使用的相關手續。 2、必須保證房屋交付使用后空置一年以上的。三、甲方權利和義務1、甲方負責對乙方提出的空置物業減免申請的受理和審核；2、甲方負責對乙方申請房屋是否處于真實空置狀態進行監督、確認；3、甲方負責對乙方申請空置物業減免政策的房屋進行水、電、氣計量表的抄表和表數確認工作；4、甲方負責對乙方申請空置物業減免政策的房屋進行水、電、暖的關閉閥門工作；5、甲方在確認乙方符合減免政策標準后，按照協議約定退還乙方應享受的優惠款額；6、甲方有權拒絕未按規定與甲方簽訂本協議的乙方提出減免空置

3、房物業服務費的要求。7、甲方有權拒絕與甲方簽訂本協議但一直未配合甲方辦理相關手續，關閉水、電、氣、暖閥門和核對表數工作的乙方提出減免空置房物業服務費的要求。四、乙方的權利和義務 1、乙方應以書面形式向甲方提出空置房物業費減免申請； 2、乙方書面申請經甲方同意后，應與甲方簽訂本協議并依約遵守本協議各項規定，同時乙方須配合甲方完成空置房屋水、電、氣計量表抄表和表數核對； 3、乙方在本協議期限內出現拖欠物業服務費尚未繳納情況的，則減免優惠自動終止，甲方將按全額收取乙方物業服務費； 4、乙方享受符合空置房的減免條件的，甲方將按要求給予乙方物業服務費七折的優惠；5、乙方在本協議期限內出現拖欠繳納房屋公共

4、部位、公共設施維修費用情況的，則減免優惠自動終止，甲方將按全額收取乙方物業服務費；6、乙方未按甲方要求簽訂本協議的或乙方與甲方簽訂本協議但一直未配合甲方辦理相關手續，關閉水、電、氣、暖閥門和核對表數工作的，不視為乙方符合減免空置房優惠的條件，乙方無權提出減免空置房優惠的要求。三、房屋空置物業費減免標準根據雙方約定及相關規定，乙方房屋空置須連續一年（含一年即365天）以上享有減免物業服務費的權利，房屋空置未連續滿一年（含一年）甲方不予以減免物業服務費。空置房屋以水、電、氣、暖在空置期間均未使用作為衡量標準，如有使用視為該房屋未空置，乙方不享受物業費減免政策。申請期限： 年 月至 年 月四、辦理程

5、序1、乙方向甲方提交書面空置房物業費減免申請；2、甲方應在3個工作日內完成申請受理，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計量表核對及簽字確認后起算房屋空置期；3、首次交房，乙方應按照前期物業服務合同約定的物業費 1.20 元；/月·平方米和電梯運行費 0.3 元/月·平方米標準向甲方預交全額的費用，一年后按照本協議標準，證實乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方減免乙方30%物業費，減免的物業費延續至次年應繳納的物業費。4、 如乙方入住空置房屋時需書面通知甲方，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計量表核對及簽字確認乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物業費減免標準的，

6、乙方將向甲方補繳簽訂協議時減免額費用。 五、其它約定 1、本協議按照法規規定自2016年7月1日正式執行，具體結束時間以政府有關文件通知為準； 2、不符合本協議和政府文件通知要求的，不享受減免政策。 3、甲、乙雙方因減免產生的任何爭議或糾紛，由雙方共同協商解決。協商解決不了的，可以向物業行政主管部門請求協調或向高新區人民法院提起訴訟。甲方：興盛·銘仕城物業管理中心 乙方：負責人： 房屋使用人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 關于空置房物業服務費減免的申請興盛·銘仕城物業管理中心： 本人系興盛·銘仕城小區 號樓 單元 戶業主，根據煙臺市住宅物業服務收費管理實施辦法全文（2015）之相關規定由于本人所屬房屋需連續空置一年以上，現向物業公司申請辦理空置房物業服務費減免手續。 附：1、申請日和截止日時本戶的水、電、氣、暖計量表表數； 2、空置房物業服務費減免協議申請期限： 年 月至 年 月申請人簽字確認：申請日期： 年 月 日一、申請之日計量表數：電表底數： 度，水表底數 方，燃氣表底數： 立方。物業方抄表人簽字（