1、空調維護方案 深圳市小歐工品科技有限公司2015-10-25一、項目設備信息空調設備統計表位置品牌主機型號數量功率制冷劑服務區域備注023大金RZQ125KMY3C <KFR-125W/BP>27.76KWR410A023-212.01 配電房大金R125DQY3C35.28KWR22023-113.21 倉庫大金R125DQY3C35.28KWR22023-113.22 倉庫033大金RZQ125KMY3C <KFR-125W/BP>17.76KWR410A033-112.02BMS 房大金RZQ125KMY3C <KFR-125W/BP>17.76KWR

2、410A033-212.01 配電房大金RXS46V2C <KFR-46W/BP>12.4KWR410A033-212.03 控制室033-300大金RY125FQBY3C <KFR-120W>44.KWR22033-300-209.02 配電房 新增大金RY125FQAY3C14.KWR22033-300-212.02 自控室新增043大金RY125FQBY3C <KFR-120W>14.KWR22043-202.02 配電房新增大金RY125FQBY3C <KFR-120W>14.KWR22043-202.03 自控室新增大金RUXYQ10A

3、B17.KWR410A043二樓 辦公區增8個盤管機053-100克英KFR-0.8W17.8KWR404A053行政樓 會議寶成LSQF35215.7KWR404A053行政樓 新風柜大金RHXYQ16PAYWRHXYQ16PAYWRHXYQ10PAYW118.9KW 18.9KW 13.3KWR410A053行政樓 辦公室17個盤管機大金RZQ125KMY3C <KFR-125W/BP>17.76KWR410A053行政樓 配電室海洛斯P07UA001VH0 110F227.5KWR22053行政樓 IT機房053-200大金RHXYQ16PAYW115KWR410A053消防

4、 控制室 個盤管機格力KFR-23GW11.3KWR22大門2崗亭美的KF-51W-241L11.8KWR22外圍7 崗亭新增美的KF-26W-04311.27KWR22外圍8 崗亭新增053-300大金RYCP250PYI311KWR410A053餐廳寶成LSQF78231KWR404A053餐廳 新風柜063-100大金RZQ125KMY3C <KFR-125W/BP>27.76KWR410A063-100 112.09 配電房美的KF-72W-240L13.65KWR22063-100 112.03 變壓器房063-200美的KF-51W-241L11.8KWR22063-2

5、00 112.02 鼓風機房美的KF-72W-240L13.65KWR22063-200 112.02 鼓風機房海爾KFR-50LW/RA(DBPE)12.3KWR22063-200 112.03 控制室海爾KFR-50LW/RA(DBPE)12.3KWR22063-200 112.05 化驗室073大金RHXYQ10PAY1113.3KWR410A073非潔凈區11個盤管機二、空調維護保養的意義 空調設備及附屬設施是企業價值較為昂貴的有形資產，如何有效的發揮空調的性能，使其高效、安全、經濟的運行。必要的日常保養，定期的維護可排查出機組運作的故障隱患，減少停機事故，節省運行費用，延長設備的使用

6、壽命；同時，保障設備的正常運行，為貴司創造良好的工作環境。 為使空調設備在最優化狀態下運行，就必須對其的通風系統和冷凝排水系統進行針對性的維護保養：清潔塵埃、清理水垢、銹蝕、雜質粘泥、殺菌和防霉處理，意義在于：    （1）節約能源、降低運行成本。在空調系統的蒸發器和冷凝器傳熱過程中，塵埃、污垢直接影響著傳熱效率和設備的正常運行。空調機組運行結果表明，與未進行清洗的空調機組相比較，用電量將節能10-30%，并且延長機組使用壽命，減少設備折舊使用費。    （2）減少事故停機，改善制冷效果。清潔室內外熱交換器，可使空調系統的冷、熱交換循

7、環保持暢通，提高空調機組的換熱性能。由于室內機的通風循環和室外機通風散熱置換，需定期對室內、外機進行除塵除垢，提高了冷凝器、蒸發器的換熱效率，從而避免了制冷系統高壓運行、超壓停機現象，改善了制冷效果，使系統安全高效運行。    （3）空調機組清洗維護為用戶節約大量維修資金。未經維保的空調機組，則會出現通風系統通道堵塞、聚積污垢、導致制冷系統壓力偏高，機組運行電流增加，甚至預埋了壓縮機故障隱患，（如：高壓報警等）空調機組制冷效率相應降低；而經過定期的對機組進行維護保養處理后，既可減少維修費用資金，又可延長設備使用壽命，在機組正常使用期限的前提下，為業主減少不必要的損

8、失。三、空調維保操作范圍控制系統的檢查 1. 檢查控制器顯示的溫度和相對濕度與實際值是否相符；2. 檢查控制系統菜單的設置情況和控制器記錄，查看有關報警記錄；3.檢查主電源及各支路的相電壓及電流；4.檢查所有的接觸器的觸點是否清潔，接觸是否可靠；5.檢測吸合的瞬時電流，對各接點進行緊固，確保安全；6.對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏；7.對各種的系統保護功能進行檢測。 通風循環系統的檢查 1.檢查空氣過濾器是否臟堵； 2.檢查室內風機電機接線端子緊固情況； 3.檢查風機線路及接線端子是否老化； 4.檢查風循環系統各固定螺絲緊固情況；5.檢查室內風機電機運轉聲音及機身溫度； 6.檢測風機的工作

9、電流是否正常。 制冷系統的巡檢 1.檢查壓縮機的運轉聲音及機殼溫度； 2.檢查干燥過濾進出溫度是否正常； 3.檢查膨脹閥是否結露結冰； 4.檢查壓縮機回液溫度是否正常； 5.檢查管路各連接點是否有滲漏制冷劑/油的現象； 6.檢查蒸發器是否清潔、結霜或結冰，冷凝水排水系統是否順暢； 7.檢查冷凝器翅片是否臟堵需要清洗； 8.檢查室外冷凝器通道是否暢通和冷凝風扇的運行狀況； 9.檢測壓縮機制冷系統的工作壓力； 我公司技術人員所做維護保養內容如下：冷凝器、蒸發器、空氣濾網及空調內外機的清潔，測試空調制冷系統壓力、溫度；電器系統電壓、電流；通風系統的空調出口、回風溫度，確保空調機組正常運行。具體要求如下：A、 清洗蒸發器與冷凝器：空調用環保清洗劑清洗保養二次。B、 底盤與內殼的清潔。空調內外機進行清洗保養。C、 電器系統保養： 全面檢查電氣線路是否接線安全，控制開關、保護裝置能否有效可靠的工作。 按使用說明書指定的潤滑油、加油孔注入適量的機油，以保證風機電機的運行正常和減少噪音。D、 維護、保養后的檢查和試驗： 檢查電氣線路是否錯誤，并對電氣線路、壓縮機、風機電機分別用萬用表進行絕緣電阻的測試。 檢查管路系統是否有泄漏點，做