1、“XX酒店”設計任務書為了使貴院能順利完成好我司“XX度假酒店”2016項目的設計工作，現將我司的要求明確如下：一、項目建設目標：建設一間五星級標準度假酒店二、設計基本要求：1、整體規劃強調圍合感及區域中心感，注重觀察視線，要求地形、環境和諧共生，嚴控建筑高度在10m內，采用傳統連廊把建筑貫穿于綠樹中，隨地形設計高低錯落生動有趣的建筑形式。2、針對地形特點，結合典型的沿河及現有地形中的建筑布局模式，考慮人的視線（保證每個客房面河觀景，前后不干擾）作豎向設計；橫向布局學習民族村落做法，尊重等高線的位置，盡量少的改變原始生態環境，做到建筑融于地形地貌的整體環境中3、戶型設計：a、標準客房樓高10m

2、以下、二層帶露臺，建筑面積約40，外觀吸收當地桂北民居的精粹，結合部分現代風格。外墻顏色溶入山水之中不能太突出，注意建造成本，能部分使用當地的石、竹、木等材料。重視私隱的同時，將浴缸能放在觀景的地方，可能的也能看電視，利用地形擺放建筑物。b、豪華客房：基本同上，建筑面積約60。c、合圍式客房：巧妙借用中式院落及建筑風格，建造3間6間豪華房合成一個院落，附設戶外亭臺、泳池、花園。房面積不少于40，不高于2層。d、平層別墅（適合二人居住）：重視景觀、私隱、將功能區分開來，其余同上，占地600/座，建筑面積100內。4、裝修風格：利用價廉物美的材料，通過優秀的設計、精致的做工，打做豪華、舒適的客房，

3、顏色搭配講求傳統、恒久，不追求流行元素。5、園林：保留成材原生樹，成片的水稻田作景觀，建筑物周圍布置人造園林，注意選擇不同季節的花顏色、樹葉顏色，令酒店在各季節有不同的顏色表現出來。選擇栽種當地名花名樹，主要電瓶車路段種植茂密竹或樹遮檔，其余大范圍草坪。人造景觀設計盡可能以水作題材。三、設計的戶型要求：1、五星酒店：標準客房290間：建筑面積60（含樓梯、走廊等） 套內面積47（含陽臺、陽臺按半計） 共17400合圍式客房12套：建筑面積300，4-6間獨立房/套（共50個單間） 每套單獨配約80泳池，20連廊 共3600獨立別墅：a、一房一廳，共15棟，100/棟，共1500 （共17棟）

4、每棟配約60泳池，20景亭。 b 、 四房二廳，共1棟，300/棟，共300 配100泳池，25景亭。 c、五房二廳，共1棟，500/棟，共500 配120泳池，30景亭。d、別墅總建筑面積2300，不計容各率建筑面積500，總施工面積約2800公共區域a、大堂（含商務中心，精品店，前臺辦公用房，衛生間），共500；b 、大堂吧，共200；c、會議中心（含一間可容400人會議兼宴會的多功能廳，一間120人或以下會議室，一間30人或以下會議室），共1200；d、中餐廳（含200大廳，300包房，100配套庫房），共700e、24小時風味廳，共200f、西餐廳，共400；紅酒屋，共100；茶藝坊，

5、共100紅酒屋，共100；KTV，共600；棋牌，共150；健身中心，共150；兒童活動中心，共50；乒乓球室，共100；桌球室，共100；圖書館/網吧，共50g、中廚房（服務中餐廳，風味廳，宴會廳），共400；西廚房，共150h、水療中心，共600；其它配套，共800；i、公共區域總建筑面積，共6550，不計容積建筑面積（含景亭、連廊、泳池等），共1000，總施工建筑面積，共7500j、五星酒店總建筑面積，共30150不計容積建筑面積，共1500總施工建筑面積，共31650(2)后勤用房a、員工宿舍、餐廳、廚房，共2000b、辦公室，共500c、洗衣房、大倉庫、美工部，共800d、后勤用房總

6、面積，共3300項目總建筑規模序號建筑部分建筑面積不計容積建筑面積房間數1酒店部分301501500共357間（每棟別墅按1間計2后勤用房3300合計301504800(3)其它康樂活動場地：自行車、爬山小徑、河水浴場、SPA、瑜珈、標準網球場、大型園林泳池、兒童室外游樂園、晚上小型少數民族歌舞表演、健身中心（帶戶外干、濕蒸氣房）四、圖紙要求：按國家規定的設計文件深度，結合廣州市的具體收案要求，提交小區規劃方案設計、項目紅線內各專業（包括建筑、結構、給排水、供配電、防雷、消防、空調專業）等設計文件，具體文件如下：1、小區詳細規劃方案設計（包括五圖一書）；2、建筑單體方案；3、初步設計圖；4、施

7、工報建圖；5、全套施工圖6、度假村主入口的建筑工程設計。五、各專業的技術指標要求：（一）、各幢單體方案（平、立、剖）設計階段：1、建筑設計：各幢地下室功能平面布置圖（含設備房區、停車位區等），裙房首、二層功能布置圖等均應有使用面積數；各幢標準層中各戶型的平面圖中，注明標準層的總面積，各功能房間的使用面積應標注清楚準確，以利于優化方案時進行比較調整。2、各標準層住宅平面：各類戶型中各功能房間應有大比例（1：25）圖、該圖中，各部位幾何尺寸要準確齊全，并根據廳、房、廚、廁、陽臺的具體尺寸，詳細科學地布置好設備和家具，以利強弱電、給排水等相關專業設計配套施工圖時協調一致，房內盡可能考慮布置入墻衣柜。

8、3、各戶型套內空間設計、各標準層共用部分設計、室內環境設計應遵照國家住宅設計規范（GB50096-1999）中標準要求設計，單身公寓應綜合考慮間隔方案。4、各戶型應具詳盡的室內外裝飾施工圖。5、本項目按甲方設計要求來設計，應綜合考慮成本因素，必要時做方案比較，并與其它專業協調配合。（二）、結構設計要求1、根據甲方提供的工程地質勘察報告情況進行分析比較，做最經濟合理的基礎。2、采用普通砼空心磚砌體，容積1300KN/M3。3、建議采用異形柱或短肢剪力墻結構，布置時應盡量避免磚墻與柱體連接部位產生陰陽角現象，剪力墻寬度在滿足安全前提下盡可能小。4、剪力墻若計算為構造配筋，配筋時應盡量減少鋼筋用量，

9、兼顧考慮施工時易控制施工質量，不宜采用一級鋼。5、除特別情況外，框架梁寬定為200寬，部分受力較小的次梁寬度還可適應減小。6、廳、房上空不能出現梁，房與房之間剪力墻盡量少布置，以方便二套打通使用。7、樓板除較大跨度板，外走廊板根據實際情況考慮板厚外，其余板厚均不超過100。8、樓面及梁、柱上的預留孔洞及設備及管井應全部在結構圖中表示出來。9、如果配筋采用梁表表示法，注意梁負筋C1、C2尺寸的準確定義。10、部分梁配筋時應考慮排水管穿梁時對梁的削弱影響。11、衛生間若采用下沉式，下沉凈空宜為350MM。12、各棟住宅結構設計要相互協調，同樣型式做法要一致。13、多個電梯筒之間不用砼墻。14、鋼筋

10、錨固搭接長度在圖紙中建議參考砼標號來定。15、梁、柱構造要求配筋建議按規范下限要求進行配置。16、建議在基礎設計是按規范要求進行手折減。（三）、電氣設計要求酒店用電負荷計算，備用發電機組容量的確定，變壓器容量臺數選定，變配電房、水泵房、綜合電房、中央空調設備房（鍋爐房）等設備用房所需的建筑面積，應先由建筑專業、電氣專業工程師及當地相應主管部門協調作出具體方案后確定，重視美觀及環境噪音的要求，建議考慮相關的設備用房設置于地下室，變電房應與水泵房、空調設備房等就近設置。1、所有建筑、構筑物設計應與酒店園區整體管線規劃結合，給規劃的電纜溝、電信管線及給排水管線預留足夠的平面位置及埋置深度，水、電井盡

11、量分隔布置。2、客房及其它功能房間計算容量按酒店相關規范設計，動力及電與照明分開設計。3、所有功能房間內電線均選用ZR-BV型，功能房間內所有強，弱管線均穿塑料管暗敷，并注明預埋管線直徑。4、應詳細標明各強弱電線及線管的直徑，注明選擇用線規格，確保用電容量。5、功能房間普通插座安裝高度為底距地面0.3米，排氣扇插座安裝高度為底距地面2.3米。6、所有照明開關安裝高度為底距地面1.4米，功能房間內開關箱安裝高度為底距地面1.8米。7、所有客房、會議室內均設置電話、閉路電視、寬帶網、內部網（可兼用內部電視播放系統）插座各一個，衛生間設話插座一個。8、客房房間電源插座配置如下：、衛生間：排氣扇插座一

12、只，洗手臺邊插座一只，鏡前燈一只；、客 房：電視用電插座、寬帶網用電插座、飲水機（開水壺）插座、落地燈插座、臺燈插座、門鈴插座各一只，普能備用插座二只。9、低壓配電系統中所有開關均選用國產優質開關。10、所有功能房間電氣設計應與裝修設備平面設計統一，并充分考慮設備的插座位置的合理性及實用性。（四）、給排水設計要求1、生活用水量標準根據五星級酒店的相關標準設計，分區域供給，可根據當地自來水供給壓力采用變頻調速供水設備分區域供給，或抽取地下水經處理達標后通過變頻調速供水設備分區域供給。2、熱水供應采用集中供給，選用熱泵或鍋爐設備，部分建筑、構筑可考慮太陽能熱水器。3、衛生間內給水管線一律暗敷，洗臉

13、盆采用減壓防濺豪華水龍頭，并按冷熱水功能配置，衛生間設備地漏，地漏選用帶存水彎防臭地漏，排水立管盡量設置于管道井內，需設置于室內的排水立管宜靠墻暗裝，衛生間內設置浴缸或淋浴間，采用豪華淋浴龍頭，沉箱內必須設置二次地漏，再設置獨立檢查口。4、衛生潔具應與建筑專業配備標準一致，大便器采用座便器，洗臉盆彩臺式瓷盆。5、室外排水管采用砼排水管，鋼筋砼化糞便池；雨、污水分流排放，室外內洗滌廢水與糞便污水分流排放。6、給水水源設計成環狀給水管網，可考慮在火災延續時間內連續進水，以減少消防水池的容積。7、所有水管不應穿越電房、消防中心及電信機房。8、電房及電信機房不應設置氣體或水噴霧等自動滅火系統。9、室內排水系統設計中要嚴格配合現場實際情況，采用具體措施防止暴風雨季節排水倒灌問題。（五）、空調系統設計要求空調系統采用集中采暖、制冷，可考慮熱泵式節能空調系統，使熱水供給、制冷、采暖一體化設備系統，局部部分建筑、構筑物可采用小型商用中央空調系統。（六）、消防系統設計要求1、消防系統按國家相關標準執行。2、消防水泵選用多出口立式水泵，分區域供水，不設減壓閥。（七