1、金溝河物業服務項目技術評審預備會主持詞各位專家，早上好。今天我們在這里進行金溝河干休所 物業服務技術標（物業服務方案）評審，主要目的就是通過技 術評審，篩選出滿足金溝河干休所物業服務內容和標準的合 格企業，為下一階段經濟標競爭性談判做好準備。本次評審 由招標采購辦公室組織，在正式開始之前，就本次技術標評 審的有關內容、方法和要求，做幾點說明：一、項目的基本情況金溝河干休所營院占地2.1萬平米，5棟師職住宅樓、2 棟軍職住宅樓、1棟辦公綜合樓，建筑面積6. 6萬平米，現 住戶374戶。本次物業服務項目招標范圍包括物業服務辦公 室、營院收發室、營門傳達室、營院保安、地下汽車庫、地下自 行車庫、地面

2、車庫、營院停車場、營區保潔、電梯運行、護士公 寓11項物業服務內容。前期，我們會同金溝河干休所及老干部 代表，擬制了物業服務內容及要求，編制并下發了競爭性談判文 件，經過資格預審和業績考察，確定了 5家入圍企業。二、評審會程序根據競爭性談判文件規定，本項目技術方案評審按照以 下程序進行：1、首先在審計和紀委監督下，組織各投標企業辦理簽 到手續，由審計、紀委人員對各企業的法人授權委托書、身 份證原件及投標保證金繳納情況進行資質審驗，同時組織企 業提交技術標文件和載有以幻燈方式陳述內容的U盤；2、評審從9： 00正式開始，按照各投標企業簽到順序 逐一進行，物業服務保障方案陳述時間為10分鐘，專家提

3、 問答辯為5分鐘，由審計人員負責計時；3、評審方式：評審會由專家推選一名組長統一組織， 采取專家逐家聽取陳述答辯、集體討論、各專家獨立評分的 方式進行，最后，統一交組長匯總，計算平均得分，并形成 專家書面評審意見，全體專家簽字確認。技術標評審合格企 業標準為綜合得分90分以上，合格企業可進入下一階段經 濟標競爭性談判。三、評審要求1、各評委要認真聽取各投標企業的陳述內容，仔細閱 讀各投標企業的技術方案，并做好相應記錄。2、評委要根據各投標企業的陳述內容和物業服務方案, 有針對性的提出有關問題，交由企業解答。3、各投標企業陳述答辯結束后，評委可就陳述答辯情 況和技術標內容進行集體討論，并在此基礎

4、上，相互比較， 獨立打分。4、相關評審表格填寫要求：每位評委均有一份評審表, 評審表格共設8個明細項目，每項均有具體的評審內容和標 準，各評委對照內容標準，逐項打分，每項不能超過本項最 髙得分，總分100分。專家個人評分后，在本人評分表上簽 字，此外，組長還有一張匯總表和評審意見表，請組長根據 各專家評分表匯總填寫，全體專家集體簽字確認。四、評審紀律1、所有評委在評審過程中不得接打電話，不得以任何 方式與投標企業接觸；2、在評審前，所有評委的手機、呼機均要關閉或調成 振動狀態；3、在評審結果未報批并公示完成前，所有評委不得對 結果發表任何意見，不得向任何企業或人員透露評審結果信 息；4、所有人員進出評審室現場必須進行登記；5、所有評審資料均由院務部招標采購辦公室保管，任 何單位或個人不得以任何借口帶走、借閱或復印。金溝河干休所物業服務技術方案評審會會議議程8： 108： 50評委召開評審預備會。8： 108： 50企業簽到。9：