1、土建監理細則一、 工程概況1、工程概況本工程為星海灣古城堡改造項目工程，位于星海灣商務中心區,總建筑面積為11.7萬平方米，由酒店（H）、酒店式公寓(SA)及公寓(C1、C2)四個相鄰的結構單體組成。序號內 容說明與要求1工程名稱星海灣古城堡酒店改造項目2建設地點項目地處星海灣商務中心區，原貝殼館舊址。地處于星海灣東南側，北靠蓮花山，向南俯瞰大海，西臨太原街，南臨濱海西路。3建設單位城堡酒店開發有限公司4設計單位建筑設計研究院5勘察單位勘察測繪研究有限公司6施工單位建筑工程局7監理單位建設工程管理有限公司8工程質量主體確?！笆炠|主體結構工程”獎整體確保獲得大連市建設工程“星海杯”、遼寧省建設

2、工程“世紀杯”、魯班獎9建設規模規劃總用地4.88公頃，總建筑面積為11.7萬m²10主要用途酒店、酒店式公寓、公寓11建設要求總工期計劃竣工日為2012年6月30日2、 建筑設計概況序號內 容說明與要求1總建筑面積117000m22±0.000以下層數酒店3層，酒店式公寓2層，公寓1層3±0.000以上層數酒店H 為20層，酒店式公寓SA為12層，公寓C1為 11層，公寓C2為10層4標準層層高酒店標準層為3.5m，酒店式公寓標準層為3.6m，公寓1標準層為3.3m，公寓2標準層為3.3m5建筑總高度酒店H127.1m，酒店式公寓SA60.1m，公寓C1為59.

3、6m，公寓C2為39.95m6裝飾門 窗鋼制防火門，防火卷簾，鋁合金中空斷橋型材玻璃窗7樓地面細石混凝土地面，石材地面，地磚地面，地毯地面，橡膠合成材料地面，水泥砂漿地面，水泥混凝土地面，彩色混凝土地面8外墻面仿石涂料墻面，掛貼石材墻面，石材幕墻，GRC裝飾9內墻面水泥砂漿墻面，石材墻面，面磚墻面，壁紙墻面，吸聲墻面10頂 棚抹灰頂棚，保溫頂棚，保溫吸聲頂棚，高級吸聲天花，普通紙面石膏板，耐潮紙面石膏板，裝飾石膏板，金屬吊頂11防水地下室底板、頂板及外墻4mm改性瀝青橡膠防水卷材一道，1.5mm雙面自貼防水卷材12屋面1.5+1.5mm雙層三元乙丙橡膠防水卷材，1.5mm雙面自貼防水卷材13廚

4、房衛生間1.5厚聚氨酯涂膜防水層14保溫隔熱地上外墻擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板15屋面擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板16±0.000標高相當于絕對高程:51.90m3、 結構設計概況序號內 容說明與要求1基礎基礎形式墩基礎、獨立基礎、條形基礎2地下室底板500mm，250mm，管廊為700mm3地下室墻板外墻500mm，局部700mm，內墻300mm4砼強度等級C35，C30，C15，C35P65主體結構形式房建：酒店、酒店式公寓為框架剪力墻結構，公寓為剪力墻結構；6抗震設防7度7剪力墻、框架柱剪力墻砼C40、C35；框架柱C50、C40、C35（局部添加抗裂纖維）8普通梁、板C35、C309預

5、應力梁預應力鋼絞線為1860級，1×7S15.210砌 體混凝土空心砌塊MU10，加氣混凝土砌塊MU1011鋼筋HPB235，HRB400二、 監理工作主要編制依據1. 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20012. 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-20023. 砌體工程施工質量驗收規范GB50203-20024. 砼結構工程施工質量驗收規范GB50204-20025. 屋面工程質量驗收規范GB50207-20026. 地下防水工程質量驗收規范GB50208-20027. 建筑地面工程施工質量驗規范GB50209-20028. 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范G

6、B50210-20019. 外墻保溫工程技術規程JGJ144-200410. 金屬與石材幕墻工程技術規范JGJ133-200111. 玻璃幕墻工程技術規范JGJ102-200312. 建筑涂飾工程施工及驗收規程JGJ/T29-200313. 建筑玻璃應用技術規程JGJ113-200314. 地下工程防水技術規范GB50108-200115. 監理大綱和監理規劃16. 施工組織設計和專項施工方案17. 施工圖紙及各項技術資料和變更；18. 施工合同、監理合同、招標文件及其答疑。三、監理工作流程1、材料質量控制流程 2、隱蔽工程，分部、分項工程質量控制流程3、基礎、主體結構的驗收質量控制流程 4、

7、混凝土工程質量控制程序 5.砌筑工程質量控制程序 6、裝飾裝修工程控制程序四、監理工作的質量控制要點及目標值主要分部分項工程質量控制點及措施序號分部工程名稱質量控制點目標值1地基與基礎工程工程測量定位軸線、標高土方開挖工程：開挖范圍、邊線、高程基坑支護工程：鋼筋網、錨桿、錨索、張拉回填土工程：密實度挖孔墩基礎：孔徑 、 孔深、嵌巖深度鋼筋：規格、數量、位置、直徑、接頭模板：牢固程度（尤其高大模板）、平整度、垂直度、拼縫質量混凝土：配合比、坍落度、振搗預應力張拉：張拉時間、張拉應力防水：材料、搭接附加層、節點處理后澆帶：位置、封堵、止水板、保護、清理、砼澆注、砼配合比合格合格合格合格合格合格合格

8、合格合格合格合格2主體工程軸線、標高鋼筋：規格、數量、位置、直徑、接頭模板：支架牢固程度、模板成型幾何尺寸、平整度、垂直度、拼縫質量混凝土：配合比、坍落度、振搗拉結筋 設置數量及連接牢固洞口過梁設置砌筑砂漿計量砌體材料質量砌體的灰縫飽滿度墻體表面平整、垂直度有防水要求房間墻體底部留設現澆混凝土翻邊墻體頂部最后一層7天后斜砌擠緊合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格3屋面工程找平層：平整度、干濕程度保溫層：材料、管根部處理、拼縫防水層：材料、搭接附加層、節點處理找坡層：材料、坡度保護層：分隔縫留置、幾何尺寸合格合格合格合格合格4裝飾裝修工程抹灰：材料、配合比、平整度、垂直度、陰陽角

9、、護角、滴水線槽或鷹嘴、預留洞處置、防裂網樓地面：材料、陰陽角、空鼓、養護、起砂門窗：材料、對角線、氣密性、水密性、保溫、密封、玻璃外保溫：材料、門窗口、拼縫、飽滿度、防裂網、平整、拉結幕墻工程：埋件、龍骨、掛件、試驗衛生間防水：材料、節點處理合格合格合格合格合格合格2、本工程質量控制目標為合格1）工程材料合格率100% 2）分部、分項工程驗收合格率100% 五、監理工作的方法及措施（一）施工階段監理工作方法1、采用見證、旁站、巡視和平行檢驗對施工過程的質量控制進行監理工作1）檢查進場的材料，需要復試的材料見證取樣進行復試2）檢查進場的主要設備，要求施工設備的規格、型號符合施工組織設計的要求，

10、對需定期鑒定的儀器設備應有簽定證書；3）按照旁站監理方案，對重點部位、關鍵工序進行旁站；本工程需旁站的部位有：防水工程、土方回填工程、鋼筋梁柱節點、混凝土工程，預應力張拉。4）旁站監理程序：當工程進展到相應分項工程或工序時，由施工單位提前24小時通知監理單位進行旁站監理，由監理員與施工單位質檢員共同旁站監理；5）對施工現場進行巡視檢查，發現問題口頭通知承包單位改正，需要時監理及時簽發監理工程師通知書，承包單位將整改結果回復后進行復查；6）在土建專業混凝土結構工程澆筑準備工作完成后簽發澆筑令，砼澆筑過程中旁站監理，對于梁、板類構件底模拆除（特別是懸挑大跨度）應在做同條件養護試件強度的基礎上進行，

11、并簽發拆模令；2、工地會議：利用每周例會和主題會議及碰頭會議形式與承包單位、業主共同探討工程質量、設計變更、進度等相關問題；特殊情況及復雜問題跟總監溝通，組織專家研究討論；3、停止支付:根據本工程建立授權書規定，如果施工前段時間的工程行為達不到工程技術標準、工程設計要求及工程合同文件，監理工程師有權拒絕支付承包單位的工程款項；4、會見承包單位：邀請承包單位的主要負責人，指出承包單位在工程上存在問題的嚴重性和可能造成的后果，提出解決的途徑；5、核查工程預檢，對不合格的分項工程，通知承包單位進行整改，并跟蹤復查，上道工序合格后放可進行下道工序施工；6、驗收分部分項及隱蔽工程:承包單位對已完工程自檢

12、合格后有監理工程師進行現場檢查并驗收；7、對出現的質量問題、事故苗頭，經現場口頭批示未采取措施或措施不力的，及未經監理質量簽證即擅自進入下道工序的，監理工程師可下發書面通知書，限期無條件整改。必要時，發監理備忘錄。對施工中存在嚴重弄虛造假情況或對已有質量問題未能采取有力措施控制的，可以報請總監理工程師由業主批準后下達停工令。對錯誤沒有足夠認識，對質量問題沒有有效措施的，不得復工。8、采用階段質量講評的方法：利用工程例會進行講評，一周一講評，一月一總評。對承包商施工質量情況進行總結，督促承包商質量的改進、提高；針對存在的嚴重質量問題要召開現場質量會。9、定期質量報告：由項目監理部每周、每月向業主

13、書面報告施工質量情況。10、實行嚴格的質量管理程序和制度。11、監理交底：包括監理工作程序、工作方法、工作制度交底和質量控制點交底：1） 開工前，監理工作程序、工作方法、工作制度交底的目的，使承包商能夠積極有效的配合質量管理工作，提高質量意識和質量行為。2） 質量控制點交底：重要分部分項工程施工前，有監理人員確定工序的質量控制點，并向承包商進行交底，防止承包商出現錯誤施工。（二）監理工作的措施·組織措施1） 加強監理人員的職業道德、業務素質的培訓工作，經常進行系統的業務學習，不斷提高監理人員的業務水平，我項目監理部利用每周三下午進行各專業的相互交流學習，不斷提高水平；2） 建立健全監

14、理組織，完善職責分工及相關制度，落實質量控制的責任；3） 按工程、分專業定人定崗，落實各崗位責任分工及有關制度；4） 監理人員要堅守工作崗位，做到事事有人管、層層有控制；·技術措施1） 按合理工期、最佳方案組織施工；2） 對圖紙自審和會審專業打架和存在的問題，消滅在施工前，保證施工中不因圖中問題出現停工或返工現象；3） 要求承包單位編制重點部位、關鍵工序的施工工藝，并嚴格審查，技術論證施工經驗不成熟論證達到切實可行，確保工程質量；4） 承包單位制定質量保證措施和通病防治措施，建立認真審查并監督實施。·經濟與合同措施1）嚴格質量檢驗和驗收，對不符合合同規定質量要求的拒付工程款

15、；2)嚴格按工程形象進度支付工程預付款，并有監理現場按實簽發，總監理工程師審核后，方可支付；3）不按程序施工，不按規范操作，質量達不到標準的監理已提出，未整改或沒整改完的不予付款；六、 主要分部分項工程質量控制措施一、地基基礎工程（一）、測量放線測量人員進駐施工現場后，首先由施工單位按照設計圖紙及放線施工方案進行現場測量，并根據設計及勘測單位所提的供控制點進行現場放樣，并實施控制網的測量以保證建筑物折線形幾何尺寸。待施工單位測量完畢后由監理進行復測，經復測合格確認后方可進行下道工序施工。（二）、 土石方工程施工中常見的質量問題是：巖石超挖、塌方、位置偏移、回填土密實度達不到要求、回填土不均勻下

16、沉?？刂拼胧?） 施工前，應熟悉勘察設計文件，對施工場地的工程地質、水文地質情況搞清楚，同時，地下管線，障礙物等也要掌握清楚，便于采取可靠的措施加以保護或排除。2） 土石方施工前，應審查承包單位編制的單項施工方案，要做到對主要施工方法、技術質量措施、基坑監測計劃、安全、勞力、機械設備等全面審核，重點審核施工方法，技術、質量、安全保證措施，并檢查督促落實。施工單位編制的施工方案中應具體包括： 對該場地工程地質、水文勘探報告的讀后認識及體會，并依此制定相應的技術措施； 土石方開挖前測量、定位的依據及開挖順序； 機械設備的配置計劃（包括設備型號、數量和分階段配置計劃）及備用補充設備的配置計劃等； 坡

17、道的留置設計（最大限度的滿足排土的工期要求）及最后清除坡道的方案； 針對地下原有管線、障礙物的清除、保護方法等； 配合邊坡支護需留置的土階位置、方法等； 邊坡支護前可能出現的塌方處理方法和防止此階段出現塌方的技術措施； 對于土石方施工中出現的地下水處理方法及土石方工程結束后，對影響地基持力層地下水的控制、處理方法； 工期計劃的排定，能否滿足業主的要求，是否切實可行； 土石方挖運對道路污染的處理方法等。3） 土石方施工前，應對施工單位測量成果進行校核，查驗是否符合規劃設計要求，并對測量控制樁進行妥善保護。同時，應做好原始場地方格網的確認工作后，方可進行基坑開挖。4） 開挖過程中，應分階段對基坑邊

18、線進行復核，防止超挖、偏挖。同時，針對基坑開挖過程中可能出現的地下水應督促承包單位根據現場實際情況采取合理的措施進行排除，以利挖土工作順利進行。5） 開挖過程中，應對土質變化情況做好記錄，及時反饋。6） 開挖將至設計高程時，應對設計要求的持力層進行查驗，確認達到后，進行最后的清除（此項工作應視后續工作進展時間而定，但以盡量防止擾動原始地基土結構為原則）。7） 對地基地質變化，要會同勘察設計單位現場解決。8） 基坑開挖過程中和完成后，應檢查承包單位邊坡穩定的監控是否按要求進行，做到觀察和測量相結合，以保證基坑安全。9） 開挖過程中石方爆破工程尚應符合有關文件規定和施工規范要求。10） 基坑開挖過

19、程中，督促承包單位做好文明施工、安全生產及環境保護工作。11） 承包單位應有應對緊急情況下的預案和措施。12） 基坑回填土應符合設計要求，無影響回填質量的有機雜物含量控制在8%以內。13） 回填土應分層夯實，采用人工填土、機械夯實時，分層厚度應控制在250mm內，夯實遍數應符合規范要求。密實度應達到設計要求。14） 回填土為粘土時，填土前應檢驗其含水量是否在控制范圍內，否則應采取相應措施解決。二、質量要求（一）土方開挖工程質量要求 項目序號項 目允許偏差或允許值（mm）柱基、基坑、基槽挖方場地平整管溝地（路）面基層人工機械主控項目1標高-50±30±50-50-502長度、

20、寬度（由設計中心線向兩邊量）+200-50+300-100+500-100+100-一般項目1表面平整度20205020202基底土性設計要求3邊坡設計要求注：地（路）面基層的偏差只適用于直接在挖、填土方上做地（路）面的基層。（二）土方回填工程質量要求項目序號項 目允許偏差或允許值（mm）柱基、基坑、基槽挖方場地平整管溝地（路）面基層人工機械主控項目1標高-50±30±50-50-502分層壓實系數設計要求一般項目1回填土料設計要求2分層厚度及含水量設計要求3表面平整度2020302020（三）、邊坡支護1、施工地區的地質勘探資料，查明該地區的土層分布和各土層的物理力學特性

21、，以便確定土層錨桿的布置和選擇鉆孔方法。2、了解地下水位及其變化情況、地下水的成分和含量，以便研究對土層錨桿的防腐處理。3、查明施工地區地下構筑物及地下管線的位置和情況，以便確定土層錨桿的方法。4、考慮土層錨桿施工對鄰近建筑物或地域的影響，如果土層錨桿的長度超出建筑物紅線時，要征得有關部門的同意或許可后方可進行施工。5、施工前要編制土層錨桿的施工方案，確定土層錨桿的施工順序，安排好施工進度和勞動力組織，制定鉆孔機械的進場、使用和保養維修制度。6、進行土方開挖，使錨桿作業面低于錨桿標高500600mm，并平整好操作范圍內的場地。7、采用濕作業法施工時，要準備好用水，并挖好排水溝、沉淀池、集水坑，

22、使成孔時排出的泥水通過排水溝排到沉淀池，再排入集水坑用水泵排走。質量要求項目序號檢查項目允許偏差或允許值主控項目1錨桿土釘長度±302錨桿鎖定力設計要求一般項目1錨桿或土釘位置±1002鉆孔傾斜度±13漿體強度設計要求4注漿量大于理論計算漿量5土釘墻面厚度±106墻體強度設計要求（四）人工挖孔灌注墩工程施工中常見的問題：墩位偏移大、嵌巖深度不足、孔底虛土多、墩身砼質量差、鋼筋籠吊裝變形、墩徑偏差大?？刂拼胧菏┕で皯煜すこ痰牡刭|情況及地下障礙物的情況，以便對可能對施工質量、安全有影響的因素采取可靠的對策。大面積施工前應進行試樁工作，這項工作極為重要，對

23、確定施工工藝，保證質量、安全至關重要，要對試樁進行總結，以利下步工作的正常開展。挖孔前及第一節護壁施工前，檢查樁位放線是否與設計圖紙相符。檢查樁成孔直徑是否滿足設計要求，樁徑偏差應控制在±50mm內，垂直度應控制在5以內，采用樁心吊線法進行檢查。樁護壁施工應逐節進行，護壁砼施工前應檢查尺寸鋼筋設置是否滿足設計要求，上下節護壁鋼筋搭接，護壁分段處搭接應滿足設計和規范要求。護壁砼施工前應檢查砼配比單是否出具，施工過程中應檢查投料計量情況及振搗情況，有地下水的砼應摻用速凝劑，護壁施工完成后，應及時檢查砼質量情況，對有問題的應及時補強、加固。灌注樁砼施工前應檢查以下幾個方面：樁端持力層及嵌巖

24、深度是否達到設計要求。樁底虛土厚度是否達到規范要求，虛土厚度應控制在10cm以內。鋼筋籠制作是否符合設計要求，鋼筋籠吊裝入孔前應采取加固措施，防止變形。鋼筋籠的安裝到位情況，如接頭的焊接或搭接是否符合要求，主筋保護層厚度是否符合要求，鋼筋甩槎是否符合要求。灌注樁砼施工時，應重點檢查如下方面：商品砼出廠前的投料計量、坍落度情況?，F場澆注砼前應抽查坍落度是否符合要求，嚴禁現場加水。樁深超過3m，應采用串筒或泵送，砼出口端距樁底高度不宜大于2m，以防砼離析。當樁孔內滲水量過大影響砼澆注質量時，應采取有效措施保證砼澆注質量。樁身砼應一次澆注完成，澆注過程中應分段振搗密實，此過程應進行旁站監理。水下澆注

25、砼時，應有可靠的技術措施。樁承臺施工應檢查以下方面：承臺鋼筋施工前，應檢查樁頭的處理情況，樁頭應達到鑿除浮漿層，露出密實砼面的程度。承臺鋼筋設置應符合設計要求，施工質量應滿足設計要求。承臺模板尺寸應符合設計要求，支撐要牢固，防止跑模、脹模。砼澆注應檢查投料計量、坍落度、振搗等。施工安全方面應注意以下幾個方面：第一節護壁應高出場地100-150mm，孔口周圍應采取圍擋措施，設置高度不低于0.8m圍護欄桿。挖出的土石方應運送到孔口四周1m以外的地方。施工過程中應注意土質變化情況，遇有不良土質影響施工時，應采取可靠措施。挖孔過程中，井邊應設有應急爬梯、溜繩。施工用電應防止電纜磨損、潮濕、斷裂而出現漏

26、電傷人。 （五） 地下卷材防水層工程常見的質量問題：卷材與基層粘結不牢、空鼓、卷材搭接不符合要求、接縫粘貼不嚴?？刂拼胧海?）、防水卷材施工前應對防水基層進行檢查驗收，檢查驗收合格后才允許防水卷材施工。（2）、檢查防水卷材質量，包括卷材品牌、表面質量、卷材厚度、出廠日期（防止超期產品用于工程）。除有出廠合格證外，還應有材料復試報告。（3）、防水卷材施工前應檢查基層的含水率能否達到粘結牢固的程度，必要時施工前應進行工藝試驗，卷材與基層粘結牢固是保證防水質量的關鍵環節。（4）、防水卷材施工由有專業資質的并經監理審核的施工隊完成，施工人員應經培訓上崗。（5）、防水卷材施工時，檢查卷材與基層粘結是否

27、牢固，卷材間搭接寬度應符合要求，搭接處應粘結牢固，封口應嚴密。（6）、防水卷材施工完成應及時檢查驗收，檢查內容包括：與基層粘貼是否牢固，有無空鼓、搭接質量如何，表面有無損傷，驗收合格后立即進行保護墻施工，以利成品保護。（7）、卷材防水施工時，進行旁站監理。（六）衛生間防水工程衛生間防水控制工程控制措施：材料進場后，對其三證進行檢查，是否符合要求，如果符合要求，查看實物是否滿足設計要求，符合要求，共同取樣送實驗室復試，合格，同意使用；不合格，則令其退場。檢查衛生間找平層抹灰面是否光滑，如符合要求，可以進行防水施工。要求施工單位先刷一道聚安脂，報監理檢查，是否有漏刷或有刷得不符合要求的地方，厚度是

28、否達到規范要求（1.5mm），如果合格，才可以刷第二道。第二道防水施工完成后，施工單位先自檢，認為合格后，填寫工程報驗，報監理檢查、驗收，監理認為合格后，才可進行下道工序施工。要求施工單位做閉水實驗（衛生間灌水48小時），檢查是否有滲漏，若無滲漏，合格，驗收；若有滲漏，要求施工單位返工。（七）地下防水砼工程常見的質量問題：施工縫位置不當，砼墻面、施工縫滲漏，預埋穿墻螺栓管道處滲漏?？刂拼胧?）、防水砼施工前，應督促施工單位完成砼試驗配比工作，配比應達到設計要求的抗滲等級。（2）、防水砼制作質量檢查的內容：原材料質量情況，防水劑要選用質量優的產品。砼配比投料計量情況，防水劑JH-2摻量是否符合

29、配比要求，砼坍落度是否符合配比（160-180）要求等。（3）、防水砼施工前應檢查施工縫留設位置是否符合設計和規范要求。除設計規定和正常施工要求外，不宜留設施工縫。墻體水平施工縫應高出底板面200mm以上（4）、檢查施工縫的處理是否符合設計和規范要求，穿墻螺栓、予埋鋼套道止水措施、質量如何等。（5）、防水砼應連續澆注完成，施工中應抽查砼坍落度是否符合要求，施工中振搗是否到位，澆注順序是否合理，砼接槎是否符合要求（防止出現冷縫）。（6）、防水砼施工完成后應及時養護，養護時間得少于14d。（7）、砼試件留置應監督到位，確保試件的真實性。（8）、防水砼拆模后應及時檢查驗收，出現問題及時處理，不留隱患

30、。拆模前檢查同條件養護混凝土試塊的抗壓強度和施工單位的拆模報審表。（9）、砼后澆帶的處理應符合規范要求，宜設清渣井清除雜物，后澆帶處砼澆注時間應在縫兩側砼澆注完成40d后完成。(八)大量后澆帶和穿墻套管防水的細部節點處理技術本工程底板面積較大，后澆帶留設較多，后澆帶為在鋼筋混凝土結構施工過程中，克服由于溫度、收縮而可能產生有害裂縫而設置的臨時施工縫.  后澆帶的隔離1、按照圖紙設計要求，確定后澆帶的位置。 2、底板后澆帶留置止水鋼板位置要正確，安裝牢固，止水鋼板上下用鋼筋骨架，鋼絲網封堵嚴密并安裝牢固。（采用鋼筋作骨架鋪三層鋼絲模板支護。鋼筋骨架做法：豎向立筋采用25鋼筋，間距250

31、；水平筋18鋼筋，間距200。鋼絲網做法：10目撥花鋼絲網、5目鋼絲網、3目鋼絲網各一層，綁扎于鋼筋骨架上）3、為保證結構施工質量，后澆帶鋼筋骨架不得焊于底板鋼筋上，為抵抗砼側壓力加設斜拉筋和水平拉筋。4、后澆帶支模施工要求：鋼板止水片嚴禁鉆孔，止水片處立筋應斷開，與止水片的錨固筋焊接。底板后澆帶的保護措施1、底板后澆帶施工構造后澆帶放置期間，為了避免后澆帶長期被水浸泡，便于雜物的清除，在澆筑底板墊層時，在后澆帶處澆筑一條300mm厚的砼土帶，帶內形成排水溝，排水溝按1%的坡度向后澆帶內設置的集水坑放坡，集水坑間距10m，發生集水時用小型水泵抽排。2、后澆帶臨時封閉措施 后澆帶放置期間，為防止

32、雜物、污水進入帶內，采取以下封閉措施：在底板后澆帶兩側砌筑120寬，120高的磚帶。砌體為M10。砂漿用MU5；磚帶與底板面轉角處用1：2水泥砂漿抹灰。上部用18mm厚膠合板板封閉。 梁、板后澆帶施工方法1、梁、板后澆帶支模梁、板后澆帶支模采用鋼筋骨架鋪鋼絲網支護，參底板后澆帶做法。2、后澆跨的支撐方案后澆帶封閉前，后澆跨處梁、板模板的支撐不得拆除，同時后澆帶跨內不得施加其他荷載，以保證結構安全。梁、板及頂板后澆帶保護1、梁、板后澆帶保護同底板，但樓板上砌筑500高的磚帶。2、頂板后澆帶保護同樓板，為防止高空落物打擊和雨水進入地下室，在頂板上架設防護棚和防雨棚。墻體后澆帶施工1、墻體

33、后澆帶施工方法墻體后澆帶模板及支撐作法參照底板的做法。2、墻體后澆帶內側的保護墻體后澆采用外罩18mm厚復合板加以保護，用膨脹螺栓固定。其頂部應作防水保護措施。;3、墻體后澆帶處側的施工措施;外墻后帶放置期間，為確保室外土方的回填和防水施工，對后澆帶采取臨時封閉措施：用防水砂漿抹面，頂部采用膠合板覆蓋，底部留設集水坑，發生集水時用小型水泵抽排。后澆帶部位鋼筋施工1、后澆帶部位的鋼筋必須按設計要求圖紙施工不得任意甩搓和割斷。2、為了能在底板后澆帶內進行支模、清掃等作業，在底板上層鋼筋上留一個500×500出入孔，此部位的鋼筋在后澆帶澆筑前應進行封閉處理。3、后澆帶內裸露的鋼筋刷107膠

34、水泥漿包裹加以保護。后澆帶混凝土的澆筑和養護1、后澆帶混凝土的澆筑1.1、砼的配合比設計應按施工圖及相關規范進行。經設計、監理、建設等單位認可后方能施工。1.2、后澆帶的砼處理：將模板雜物清除、表面浮渣、松散砼剔除干凈，鋼筋及止水鋼板鐵銹和水泥漿清除干凈，露出堅實粗糙的面，并沖洗干凈，排除積水，用噴霧器噴水48小時使其充分濕潤。1.3、混凝土要振搗密實，防止漏振，避免過振，采用斜面分層施工，振搗工作從澆筑層的下端開始，逐漸上移，以保證混凝土的質量。2、后澆帶的養護待混凝土初凝后，用塑料薄膜加一層草袋覆蓋，水化熱峰值過后，砼溫度下降后，可撒薄膜，覆蓋草袋并灑水養護，兩種養護時間總計不少于14天。

35、樓板及頂板后澆混凝土強度達到100%并經質檢員認可后，方可拆除模板及支撐。本工程地下室面積大，地下室設備較多，穿墻管線較多，不能處理好穿墻套管部位，將會對地下室防水效果產生影響。1、套管材質、管徑應符合設計要求。2、穿墻套管應按圖紙要求正確位置留設，固定牢固，不允許后鑿砼，破壞砼結構和地下室防水。3、穿墻套管焊接止水環，保證要嚴密，不允許漏水，焊點要涂刷防銹漆。4、管線安裝完成后。管線與套管之間縫隙應采取先用聚氨酯發泡填充，后用瀝青油膏封堵嚴密。二、混凝土結構施工（主體和基礎）第一節 模板工程施工中常見的質量問題是：塌模、爆模、脹模、模板下撓、截面超差、拼縫不嚴、亂用脫模劑、亂拆模。一、控制措

36、施1) 模板施工之前，要求施工單位進行模板專項設計，如對模板材料選用、排板、模板整體和支撐系統剛度、穩定性等進行設計，監理人員應進行認真審核，重點審核支撐體系剛度、穩定性，墻、柱、梁側模對拉螺栓的選型布置等設計是否可靠，并以此為依據檢查模板施工。2) 施工中應定期檢查模板、支架的損耗情況，出現損壞及時維修，防止出現模板本身缺陷造成工程質量隱患。3) 施工過程中，應嚴格按設計圖檢查模板安裝的軸線、標高、截面尺寸、表面平整度、拼接縫等是否超差。4) 梁、板跨度4m時，模板應預先起拱1/10003/1000。5) 施工中應加強模板脫模劑的使用管理，對于影響結構、裝飾工程質量的油質隔離劑不宜使用，嚴禁

37、使用廢機油。隔離劑應涂刷均勻，無漏涂。6) 拆模應嚴格按砼強度滿足原則，加強拆模報驗管理工作。7、應當注意回填土上的支模要有可靠的防止回填土沉陷引起模板下撓的措施。二、質量要求 1、模板安裝工程質量要求符合混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002)的規定。項目序號檢查項目允許偏差或允許值主控項目1模板支撐、立柱位置和墊板第條2避免隔離劑沾污第條一般項目1模板安裝的一般要求第條2用作模板的地坪、胎模質量第條3模板起拱高度第條4預埋件、預留孔洞允許偏差預埋鋼板中心線位置3mm預埋管、預留孔中心線位置3mm插筋中心線位置5mm外露長度+10,0mm預埋螺栓中心線位置2mm外露長度+1

38、0,0mm預留洞中心線位置10mm尺寸+10,0mm5模板安裝允許偏差軸線位置5mm底模上表面標高±5mm截面內部尺寸基礎±10mm柱、墻、梁+4,-5mm層高垂直度不大于5m6mm大于5m8mm相鄰兩板表面高低差2mm表面平整度5mm2、模板拆除工程應符合混凝±結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002)的規定。項目序號檢查項目允許偏差或允許值主控項目1底模及其支架拆除時的混凝土強度第條2后張法預應力構件側模和底模的拆除時間第條3后澆帶拆模和支頂第條一般項目1避免拆模損傷第條2模板拆除、堆放和清運第條第二節 鋼筋工程施工中常見的質量問題是：鋼筋材質差、鋼

39、筋漏綁、制作尺寸不足、鋼筋位置不準、砼保護層厚度超差、接頭質量不好、位置不當?？刂拼胧?、 對進場鋼筋實行外觀質量和取樣復試相結合的質量檢驗制度，要檢查鋼筋出廠合格證明、鋼筋產品標識是否規范，外觀質量如：有無銹蝕、截面圓度、規格、直徑如何等，應注意復試中框架柱受力鋼筋強屈比，屈強比的規范要求。2、 鋼筋加工制作過程中應檢查有無脆斷，彎折處裂紋，若出現此種情況應進行材質化學成份檢驗，不符合要求不得用于工程。3、 鋼筋加工制作應嚴格按設計尺寸制作，尤其是箍筋成型尺寸，彎鉤長度、縱向筋拐頭長度等更應注意，防止偷工減料影響質量。4、 鋼筋接頭連接應依據安全可靠性、可行性、經濟性原則選取，實行外觀檢查

40、和取樣復試相結合的質量檢查制度。焊接接頭： 檢查焊工有無上崗證，是否超范圍焊接； 檢查焊接工藝參數的選取是否合理，焊條使用是否正確； 檢查焊縫有無未焊透、過燒、焊瘤、脆斷、咬邊、夾渣、裂紋、氣孔等質量缺陷，并按規范要求處理； 檢查焊接接頭距鋼筋彎折處距離是否10d，且不宜位于構件最大彎矩處。 檢查焊接接頭位置、數量是否符合規范要求。機械連接接頭 檢查專業廠家提供的材料的質量，進行工藝試驗確定質量狀況； 操作工人應技術熟練，經培訓上崗； 加強工藝質量檢查，對制作實行定期抽查，判斷生產是否正常； 現場安裝質量應采取外觀檢查和取樣復試相結合的辦法控制接頭質量。5、 鋼筋綁扎安裝中，應嚴格按設計檢查鋼

41、筋的數量、規格尺寸、間距是否正確，綁扎要牢固，接頭位置要錯開；搭接長度、錨固長度應符合設計和規范要求。6、 鋼筋保護層必須采取嚴格的措施加以保證。7、工程是出現鋼筋代換時，必須征得設計單位同意，并出具技術文件。二、質量要求1、鋼筋原材料及鋼筋加工工程質量要求符合混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002)的規定。項目序號檢查項目允許偏差或允許值主控 項目1力學性能檢驗第條2抗震用鋼筋強度實測值第條3化學成分等專項檢驗第條4受力鋼筋的彎鉤和彎折第條5箍筋彎鉤形式第條一般項目1外觀質量第條2鋼筋調直第條3鋼筋加工的形狀、尺寸± 10mm±20mm±5mm

42、2、鋼筋安裝工程質量要求符合混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002)的規定。項目序號檢查項目允許偏差或允許值主控項目1縱向受力鋼筋的連接方式第條2機械連接和焊接接頭的力學性能第條3受力鋼筋的品種、級別和數量第條一般項目1接頭位置和數量第條2機械連接、焊接的外觀質量第條3機械連接、焊接的接頭面積百分率第條4綁扎搭接接頭面積百分率和搭接長度第條附錄B±5搭接長度范圍內的箍筋第條6鋼筋安裝允許偏差綁扎鋼筋網長寬±10mm網眼尺寸±20mm綁扎鋼筋骨架長±10mm寬、高±5mm受力鋼筋間距±10mm排距±5mm保護

43、層厚度基礎±10mm柱、梁±5mm板、墻、殼±3mm綁扎箍筋、橫向鋼筋間距±20mm鋼筋彎起點位置20mm預埋件中心線位置5mm水平高差+3,0mm3、直螺紋連接規定剝肋滾壓直螺紋鋼筋連接質量要求應符合混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002)的規定：項目序號檢查項目允許偏差或允許值主控項目1縱向受力鋼筋的連接方式第條2機械連接和焊接接頭的力學性能第條一般項目1接頭位置和數量第條2機械連接、焊接的接頭面積百分率第條3機械連接、焊接的接頭面積百分率第條4綁扎搭接接頭面積百分率和搭接長度第條附錄B5搭接長度范圍內的箍筋第條第三節 砼工程施工中

44、常見的質量問題：商品砼坍落度控制不好、現場加水、施工縫留置不當、大體積砼無測溫、無防裂縫監控、防滲砼出現冷縫、砼表面蜂窩、夾渣、麻面、孔洞、露筋、爛根等易造成結構質量隱患，影響結構安全。一、控制措施1、 督促施工單位落實砼配比工作，以保證強度、方便砼澆注施工的原則選取坍落度。2、 應同施工單位先期考察商品砼生產廠家的原材料質量情況、生產情況、質量管理、技術管理情況、企業信譽等，從中擇優選用。3、 施工過程中應檢查商品砼原材料質量情況、投料情況、出料質量情況，做到心中有數。嚴格外加劑的使用管理，對影響砼，鋼筋質量的外加劑應依據規定謹慎使用。4、 砼入模前，應檢查砼出廠時間是否超時（視商品砼外加劑

45、和試驗情況確定），應本著出廠后最短時間入模的原則。檢查坍落度是否符合要求，并做好檢查記錄。5、 砼澆注時，自由傾落高度超過2m時，應控制高度或采取技術措施，防止出現離析，影響砼強度。6、 砼澆注時應控制好分層厚度（一般300mm以內），以利振搗密實，避免過振、漏振、欠振，以振搗點不返氣泡，漿返齊為準。7、 大體積砼澆注應合理地分段、分層進行，加強測溫工作，內外溫差超過限值時，應采取控制措施以防止溫度裂縫的產生。8、 防滲砼施工應連續，防止出現冷縫，加強振搗工作，施工縫節點應考慮較好的防滲技術措施，穿墻螺栓在砼達到一定強度前不得觸動。9、 砼施工縫的留設應提前確定好，應符合規范要求。10、 砼養

46、生工作必須要跟上，應符合規范要求的時間，砼強度未達到1.2N/mm2前不得上人施工。11、 監督施工單位砼試塊的抽樣制作，使砼試塊真實可靠。12、 主體工程施工結束后，應及時對結構構件質量檢查驗收，發現問題及時處理，不留隱患。13、 砼冬季施工應滿足冬期施工要求。二、質量控制1、混凝土原材料及配合比設計質量要求符合混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002)的規定。項目序號檢查項目允許偏差或允許值主控項目1水泥進場檢驗第條2外加劑質量及應用第條3混凝土中氯化物、堿的總含量控制第條4配合比設計第條一般項目1礦物摻合料質量及摻量第條2粗細骨料的質量第條3拌制混凝土用水第條4開盤鑒定第

47、條5依砂、石含水率調整配合比第條2、混凝土施工質量要求符合混凝±結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002)規定。項序檢查項目允許偏差或允許值主控項目1混凝土強度等級及試件的取樣和留置第條2混凝土抗滲及試件取樣和留置第條3原材料每盤稱量的偏差第條4初凝時間控制第條一般項目1施工縫的位置和處理第條2后澆帶的位置和澆筑第條3混凝土養護第條3、現澆結構外觀及尺寸質量要求符合混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002)的規定項目序號檢查項目允許偏差或允許值主控項目1外觀質量第條2過大尺寸偏差處理及驗收第條1外觀質量缺陷第條一般項目2基礎15mm獨立基礎10mm墻、柱、梁

48、8mm剪力墻5mm一般項目3垂直度層高5m8mm5m10mm全高（H）H/1000且30mm4標高層高（H）±10mm全高±30mm5截面尺寸+8mm,-5mm6電梯井井筒長、寬對定位中心線+25mm,0mm井筒全高（H）垂直度H/1000且30mm7表面平整度8mm8預埋件10mm預埋螺栓5mm預埋管5mm9預留洞中心線位置15mm第五節 預應力砼工程施工中常見問題產生的主要原因和預防措施 模板及支架的強度不夠、預埋波紋管位置偏移、損壞、預應力螺旋管或鋼筋生銹模板的安裝與拆除1、預應力梁的支架應能承受施工過程中可能出現的最大荷載，并應有足夠的承載力、剛度、和穩定性。一般預

49、應力梁高度較大，預應力梁兩側側模板均需在波紋管固定好后方可進行封模安裝，在模板打對拉螺栓孔時必須預先定出位置，防止將波紋管打穿。2、支模時按1起拱。3、樓板模板、預應力側模板應在預應力張拉前拆除。鋼筋驗收1、驗收鋼筋時，重點檢查預應力孔道坐標位置的正確，若有矛盾時，應在規范允許的或滿足使用要求的前提下調整普通剛接到的位置，必要時與設計協商后確定2、在綁扎柱筋時應考慮波紋管能順利通過，鋼筋交叉問題，普通鋼筋讓預應力鋼筋。3、要檢查波紋管的接頭質量，不得漏漿，不得壓癟波紋管。4、為保證端部有足夠的承載力，適當增加端部結構的鋼筋。砼的澆筑1、澆筑混凝土前應檢查波紋管和錨墊板的位置是否正確，接頭處是否

50、牢固。2、砼入模時應避免波紋管受到過大的沖擊，以防位移和壓癟。3、混凝土應振搗密實，尤其在梁的端部及鋼筋密集處更應加倍注意。4、混凝土振搗器絕對不能直接振擊波紋管，以防振癟引起波紋管漏漿，影響張拉和孔道灌漿。5、及時制作混凝土試塊，并按施工規范要求留置同條件養護的混凝土試塊，以確定張拉時間。預應力張拉1、混凝土強度達到100方可進行張拉。2、張拉時油壓應緩慢、平穩并作現場記錄三、 砌體工程 （主體和基礎） 第一節 輕集料小型砌塊砌筑工程施工中常見的質量問題：砂漿強度不穩定、波動大、砌塊不潤水、砂漿飽滿度差、拉結筋漏設或間距大、留槎不規范、平整及垂直度超差等。一、控制措施1、 嚴格檢查工程所用原

51、材料質量情況，水泥應復試強度、安定性，水泥是否超期使用，砌塊是否未達到齡期出廠等。2、 砌筑砂漿應按設計配比進行攪拌計量，建立現場計量制度，攪拌點應設配比牌、磅秤，并監督使用，隨時檢查投料的準確。3、 砌體施工時，應嚴格檢查砂漿飽滿度，要做到灰縫厚度適宜、飽滿平整，密實，砌塊應提前潤水。4、 嚴格檢查墻體拉結筋設置是否符合要求，有無漏設或間距過大的現象。5、 砌體留槎應符合規范要求，嚴禁砌體轉角處、交接處留直槎，施工臨時洞口留置應符合規范要求。6、 砌體施工中，應做好各工種的協調、配合工作，避免出現后鑿墻現象而影響砌體質量，對管道敷設集中而使砌體斷開處，應采取可靠的拉結措施用砼補澆密實。7、

52、填充墻施工時，應注意底部應加設高度不小于200mm的普通砼空心、砌體或現澆砼坎臺，砌體砌至梁板底時，應留一定空隙，待填充墻砌完，并至少間隔7d后，再補砌擠緊；砌筑砂漿試塊留置應符合要求，保證真實。二、質量要求混凝土小型空心砌塊施工質量要求應符合砌體工程施工質量驗收規范(GB50203-2002)的規定。項目序號檢查項目允許偏差或允許值主控項目1小砌塊強度等級設計要求MU2砂漿強度等級設計要求M3砌筑留搓第條4水平灰縫飽滿度90%5豎向灰縫飽滿度80%6軸線位移10mm7垂直度（每層）5mm一般項目1水平灰縫厚度豎向寬度812mm2基礎頂面和樓面標高±15mm3表面平整度清水：5mm 混水：8mm4門窗洞口±5mm5窗口位移20mm6水平灰縫平直度清水：7mm 混水：10mm三、施工中的監理方法：1、輕集料小型砌塊砌筑前要控制其合格證等相關材料，并復試合格；2、預排磚，要求豎向灰縫寬810，水平灰縫1012；3、后續工程施工時，對施工人員進行成品保護的施工交底，采取有效措施保護好成品，杜絕后續工程施工時將磚墻破壞。4、窗洞口、柱邊及梁下等部位施工，要認真檢查。施工此部位時進行旁站監理；5、墻體砌筑完后，要求墻體剛勁、整潔、工完場清。四、 屋面工程施工中常見的質量問題是：保溫層含水量大，防水層與基層粘結不牢、卷材接槎不嚴、卷材皺折、屋面積水、排水不暢