1、房產買賣合同（正式版）房產買賣合同正式版賣方下列簡稱甲方_本人法定代表人：_國籍：_身份證護照營業執照號碼_地址：_郵政編碼：_聯系 ：_委托代理人：_國籍：_ ：_地址：_郵政編碼：_買方下列簡稱乙方_本人法定代表人：_國籍：_身份證護照營業執照號碼_地址：_郵政編碼：_聯系 ：_委托代理人：_國籍：_ ：_地址：_郵政編碼：_第一條房屋的根本情況。甲方房屋下列簡稱該房屋坐落于_；位于第_層，共_套間，房屋結構為_，建筑面積_平方米其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米，房屋用途為_；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；房屋所有權證號、土地使用權

2、證號房地產權證號為_.第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積下列簡稱暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差別的，以房地產產權登記機關實際測定面積下列簡稱實際面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的_%不包括_%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的_%包括_%時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面

3、積調整。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_；土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方必須無須補辦土地使用權出讓手續。第四條價格。按總建筑面積實際建筑面積計算，該房屋售價為幣每平方米_元，總金額為幣_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金幣_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙

4、方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權查究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，查究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方

5、如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方查究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算；自第_個月起，月利息那么按_利率計算。逾期超過_個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第_種約定，查究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續履行。第九條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記

6、機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的差錯造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。第十六條本合同經甲、乙雙方簽字經_公證指涉外房屋買賣之日起生效。第十七條本合