1、百度文庫/監(jiān)/理/規(guī)劃編制審核上海聯(lián)合工程監(jiān)理造價咨詢有限公司二OO四年十一月37工程概況二、本規(guī)劃適用監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作目標三、規(guī)劃編制依據(jù)/四、規(guī)劃內(nèi)容/五、規(guī)劃的控制六、規(guī)劃解釋權(quán)工程概況1、 工程名稱：友誼家園（東塊）2、 建設地址：上海寶山區(qū)友誼路北，盤古路南，鐵峰路東，寶鋼專線鐵路線西。3、 業(yè)主：上海寶山西城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4、 工程主要內(nèi)容及面積：本工程為動遷安置房，包括4幢13層小高層及16幢6層，3層超市及菜場1幢，23層商業(yè)用房3幢，總面積約94000m2o5、 結(jié)構(gòu)類型：小高層為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，6層多層及商業(yè)用房為磚混結(jié)構(gòu)，菜場及超市為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，除商

2、業(yè)用房外，均打（壓）鋼筋混凝土方樁。6、 設計單位：上海綠環(huán)建筑設計事務所。7、 施工總包單位：上海欣揚建設工程有限公司和浙江寶業(yè)建筑集團有限公司。8、 工程特點：本工程幢號多，型號種類多，承包單位多，暗浜多，工期要求相對較緊，因為商業(yè)住房在使用功能上要求也比較高，工程資金緊，場內(nèi)有一高壓線和上鋼一廠的鼠、氧、氮氣管線通/過保護管線及施工安全有較高要求，多家單位承包，征地處理尚有遺留問題，所以給監(jiān)理工作協(xié)調(diào)增加了一定的難度。本規(guī)劃適用監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作目標：1、 監(jiān)理范圍：/1. 1友誼家園（東塊）24幢建筑，面積94000辭。本工程監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理服務內(nèi)容：施工階段的質(zhì)量、進度安全控制。2

3、、 監(jiān)理工作目標:質(zhì)量目標：合格。工期目標：2004、11、282005、11、31（單體工程交工）。三、規(guī)劃編制依據(jù)/1、GB/T19000-2000idtISO9000:2000質(zhì)量管理體系基礎和術(shù)語2、GB/T19001-2000idtISO9001:2000質(zhì)量管理體系要求3、國家和地方頒布的有關(guān)工程建設政策、法規(guī)和規(guī)程。4、現(xiàn)行的工程建設施工驗收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準。5、中華人民共和國國務院令第279號，建設工程質(zhì)量管理條例。6、建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20007、上海市建設工程材料管理條例。8、上海市工程建設地方標準強制性條文。9、建設項目設計文件和技術(shù)資料。

4、10、監(jiān)理合同和與本工程有關(guān)的合同。11、批準的施工組織設計（方案）。12、LH/Q+004-2003公司質(zhì)量手冊和程序文件。四、規(guī)劃內(nèi)容/1、管理責則質(zhì)量方針：以高智能竭誠服務，嚴格公正監(jiān)控，實現(xiàn)合同的每一項承諾。本項目監(jiān)理組將以高智能的監(jiān)理人才，以“守法、誠信、公正、科學”的準則提供優(yōu)質(zhì)的管理和技術(shù)服務，并嚴格履行監(jiān)理組各崗位職責，實現(xiàn)監(jiān)理合同中本公司的每一項承諾，完成本監(jiān)理合同對該項目的質(zhì)量、進度、投資控制的要求。質(zhì)量目標：合同履約率n98%業(yè)主最終滿意率A90%服務重大質(zhì)量事故為零。以規(guī)范、標準和施工圖為依據(jù)確保工程質(zhì)量；以法規(guī)、合同和GB/T190012000標準實施嚴格、科學的管理

5、；本項目監(jiān)理組努力提高服務質(zhì)量，確保該項目優(yōu)良工程的質(zhì)量目標。項目監(jiān)理組組織配置：1）/項目組實施總監(jiān)負責制，行使合同賦予監(jiān)理組的權(quán)限，全面負責委托的監(jiān)理工作，由總監(jiān)明確項目組人員的具體分工和針對GB/T19001標準中各項條款質(zhì)量職責分配（見圖1、圖2、表一、表二）。圖1、項目組織結(jié)構(gòu)圖圖2、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師表一：項目現(xiàn)場監(jiān)理部組成人員:序號姓名專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理職務監(jiān)理方式1、姜華工民建工程師心、jin2、方慶貴工民建工程師監(jiān)理師見證員巡視旁站3、孫東根工民建工程師監(jiān)理工程師巡視旁站4、羅國勝工民建工程師安全/監(jiān)理師巡視旁站5、馬振良安裝工程師監(jiān)理工程師巡視旁站6、宋本法工民建助理

6、八工程師監(jiān)理員旁站7、陶思美工民建助理工程師資料員表二：質(zhì)量職責分配表姜華方慶貴孫東根羅國馬振良宋本法陶J思美0000000000000000000000000000000000000J0000/o000/0000Ko000000o00°主職0配合2）監(jiān)理人員職責總監(jiān)職責：受公司總經(jīng)理委托，主持所監(jiān)項目監(jiān)理現(xiàn)場全面工作，負責履行監(jiān)理合同中的每一項監(jiān)理任務，對全部監(jiān)理工作包括對質(zhì)量控制負全部責任，編寫監(jiān)理質(zhì)量計劃。副總監(jiān)職責：協(xié)助總監(jiān)完成以上任務，并可在總監(jiān)授權(quán)下（總監(jiān)不在現(xiàn)場時）執(zhí)行總監(jiān)職責。專業(yè)監(jiān)理工程師職責：在總監(jiān)領導下專業(yè)監(jiān)理工程師對本專業(yè)的監(jiān)理工作負責，同時負責編寫專業(yè)監(jiān)理質(zhì)

7、量計劃（監(jiān)理細則）。/監(jiān)理員職責：負責現(xiàn)場監(jiān)理，實施旁站、巡視、檢查、監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)問題，確保施工質(zhì)量處于受控狀態(tài)。見證取樣員職責：按要求公正、規(guī)范、科學地對現(xiàn)場的建筑材料、建筑構(gòu)配件進行見證取樣，并負責將試件送試驗中心進行試驗。測量師職責：對定位放線、軸線、標高，負有復測檢驗責任。安全監(jiān)理員職責：審查承包商的技術(shù)安全措施及安全保證體系、主要施工機械設備的數(shù)量、性能、檢修證和特殊工種的上崗操作證，并督促承包商定期、不定期檢查用電、消防、施工現(xiàn)場的場容場貌和機械設備操作運行及保養(yǎng)維修的情況。現(xiàn)場監(jiān)理資料員崗位職責1 .收集、審核、各種工程資料（特別對有時間節(jié)點的資料要特別審核）進行分門別類歸檔。

8、2 .按照總監(jiān)要求，參加工程例會書寫會議紀錄，做好收發(fā)文工作。3 .做好工程資料的日常性缺項審核工作。4 .了解熟悉工程進展情況。5 .參與編寫工程月報。6 .服從總監(jiān)安排，配合監(jiān)理工程師做好其它工作。7 .積極做好電腦的保養(yǎng)、維修工作，杜絕在電腦上進行閑玩。3）資源配置人員配置：設備配置：文件配置：本項目實施所需的規(guī)范、標準及政府有關(guān)法規(guī)文件、公司質(zhì)量體系文件。2、質(zhì)量管理體系文件要求1）按LH/QCP4.2.3文件控制程序備齊本項目所涉及的各規(guī)范、標準的有效文本，并列出清單。2）對文件和資料進行定期檢查，確保監(jiān)理服務過程中使用的文件為有效版本。3)根據(jù)信息，掌握動態(tài)，及時調(diào)整受控文件清單。

9、4)對文件和資料的收發(fā)，按程序文件進行收、發(fā)文登5)對承建單位在施工中所執(zhí)行的規(guī)范、標準的有效性定期檢查。6)對設計變更單和技術(shù)核定單，項目組及時進行登記并在原施工圖上進行標識。監(jiān)理工作制度/1).設計文件、圖紙審核制度；2) .技術(shù)交底制度；3) .開工報告審批制度；4) .材料、半成品、成品、構(gòu)配件檢驗及復驗制度；5) .設計變更制度；6) .隱蔽工程驗收制度；7) .工程質(zhì)量監(jiān)理制度；8) .工程質(zhì)量檢驗制度；、9).工程質(zhì)量事故處理制度；10) .監(jiān)理報告制度；11) .監(jiān)理日記和會議制度；/12) .工程竣工驗收制度。/施工階段的監(jiān)理流程：1）、監(jiān)理程序/組建監(jiān)理機構(gòu)協(xié)助亞中進行開丁

10、前準備丁作、_編制眸理熱劃和眸理細則+.組織召開監(jiān)理,作交底會實施工t監(jiān)理組織T,初驗編寫工程評估報告.IF.協(xié)助建設單位組個竣工驗收會*施工階段監(jiān)理總結(jié)2）、材質(zhì)核定流程:四例丁在府田杏1”一施工單位米購申報附合格證進場監(jiān)理工程師核臉,可3）、技術(shù)聯(lián)系工作流程.施（單偉提出聯(lián)系內(nèi)第設計單位SW.磋商fH總監(jiān)理工程師審核r重大問題報建設單位4）、施工階段質(zhì)量控制工作流程:5）、隱蔽工程驗收流程:6）、施工階段進度控制工作流程:實施過程分階段提交監(jiān)理二程師甫核申報1T可責成施工單位采取措施監(jiān)理工程師對實際值按計劃執(zhí)行7）、工程量審核流程:按合同規(guī)定？現(xiàn)場計量？核定工程施工單位提出查閱已簽署的，分

11、部？分項工程報工程款審核流程:施工單位提出工程款支付申請表查閱已簽署的，分部？分項工程報監(jiān)理工程師審核工程量、款,總監(jiān)理工程師按合同規(guī)定？現(xiàn)場計量？核定工程建設單位8）、竣工驗收流程:施T單位整改監(jiān)理單位組織初驗，施工、設計單位參加施工單位整改監(jiān)理單位復驗施工單位提交工程檔案資料建設單位組織竣工驗收施T、監(jiān)理、設計監(jiān)理單位9）、保修階段的監(jiān)理流程:定期對工程回訪責任期簽定質(zhì)量責任、督促維修有質(zhì)量問無質(zhì)量問題維修工程%量檢驗質(zhì)量記錄控制,協(xié)助建設單位與施工單位辦理終止合同手續(xù)1）目監(jiān)理組在監(jiān)理服務過程中形成的質(zhì)量記錄按公司LH/QCP4.2.4質(zhì)量記錄控制程序規(guī)定執(zhí)行，做到質(zhì)量記錄正確、真實、清

12、晰、完整、及時的要求，并在必要時提供追溯。2）對承建商在施工活動中形成的質(zhì)量記錄應予控制a）檢查其記錄表式是否符合規(guī)定要求。b）記錄內(nèi)容真實性、有效性。/c）檢查承建方的質(zhì)量記錄和文件資料，能否滿足工程檔案歸檔的要求。3、資源管理/項目人員按公司LH/人力資源控制程序要求實施培訓，確保提供監(jiān)理服務的人員其技術(shù)素質(zhì)和業(yè)務水平能滿足合同的要求。項目組建立學習制度，確保監(jiān)理人員對新技術(shù)、新工藝、新材料的掌握和新規(guī)范、新標準及時執(zhí)行。檢查承建方人員的培訓情況，應確保對新人員進行三級安全教育培訓和各類人員持證上崗。4、監(jiān)理服務的實現(xiàn)監(jiān)理服務實現(xiàn)的策劃1）項目監(jiān)理組應編制質(zhì)量計劃（監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則及

13、特定的保證措施等）并嚴格按計劃實施。2）對質(zhì)量計劃進行動態(tài)管理，隨工程的進度，針對項目變更及業(yè)主合理要求應及時予以修訂補充完善。3）項目監(jiān)理組制定的質(zhì)量計劃，應嚴格實行審批制度，以確保所編計劃目標可行、依據(jù)有效，具有可操作性。4）組織有關(guān)人員對施工單位的施工組織設計（方案）審批，并督促其批準的施工組織設計進行施工活動。與顧客有關(guān)的過程1）本工程的監(jiān)理合同按LH/QCP7.2.2標書和合同評審控制程序的規(guī)定，進行了評審，合同草案中的不明確、不一致處已得到明確解決，項目組確保有履行合同的能力。2）組織項目組全體人員學習理解監(jiān)理合同中的每一項服務要求和內(nèi)容。本合同為施工階段質(zhì)量、進度、投資三控制監(jiān)理

14、服務，重點研究施工階段三大目標之間的最佳配合，并對履行合同的保證能力進行自查、完善。3）收集合同實施過程中所發(fā)生變更和增減的信息，擬確保及時對有關(guān)文件、資料和合同進行完善和修訂。4）合同的修訂按LH/QCP7.2.2標書和合同評審控制程序的規(guī)定進行，總監(jiān)和項目組其他人員無權(quán)單獨與業(yè)主或有關(guān)責任方對監(jiān)理合同進行修改。/采購1）對于外聘人員的控制按LH/人力資源控制規(guī)定進行。2）對于檢測設備的控制按LH/QH-004-2003中監(jiān)視和測量裝置的控制規(guī)定實施。3）對被監(jiān)理的承包商、分包單位必須進行分包資質(zhì)、業(yè)績、能力、人員的驗證。監(jiān)理服務的提供1）按LH/QCP7.5.1-（A）監(jiān)理服務控制程序的要

15、求，對業(yè)主提供的圖紙、資料建立登記、驗證制度，并進行標識，確保其有效性。2）對業(yè)主提供的物品、設備、辦公場所，進行保存維護。3）對業(yè)主在施工中提供的甲供材料和設備按要求進行驗收。4）按LH/QCP7.5.3標識和追溯控制程序要求;項目組對監(jiān)理服務的各項活動實行標識，并確保滿足合同要求時或必要時的追溯。5）對承建商在施工活動中形成的記錄進行檢查，其標識應符合符合規(guī)定的要求，并確保具有可追溯性。6）加強對本工程使用材料“三證”的檢查和控制。7）項目組嚴格按公司LH/QCP7.5.1-（A）監(jiān)理服務控制程序規(guī)定實施過程控制，并制定有關(guān)工作的監(jiān)理實施細則，本項目監(jiān)理服務的主要內(nèi)容是投資控制、工期控制、

16、質(zhì)量控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)。8）本項目質(zhì)量控制方法：a）對一般項目或工序，如砌磚、粉刷、鋼筋綁扎、架模、門窗安裝、水電安裝等，采''用監(jiān)督、巡視、抽檢、審核簽證等控制方法。中間巡查，對施工單位正在施工的尚未提出驗收申請的分項工程進行巡查，及時指出施工過程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和質(zhì)量通病，幫助施工單位盡早整改，對隱蔽工程的后道工序施工將復蓋上道工序、本道工序施工結(jié)束即將復蓋的分部分項施工內(nèi)容，監(jiān)理均必須進行隱蔽前驗收，監(jiān)理驗收合格后方可進行下道工序施工。b）4寸重點工序：如沉樁工程的定位、接樁、送樁、樁頂標高的測定；商品碎的出料檢查，坍落度檢查；混凝土、砂漿試塊制作；結(jié)構(gòu)碎澆筑；

17、材料試樣的取樣；混凝土缺陷修補；門窗油膏嵌縫；關(guān)鍵部位的防水工程；通水、通球、氣密性試驗，現(xiàn)場各種測試等。采用旁站監(jiān)理方法。由現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理人員對在施工作業(yè)的工序在其現(xiàn)場作業(yè)點實施監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)并處理有關(guān)問題，確保這些作業(yè)點的工程質(zhì)量達到規(guī)范要求，即為旁站監(jiān)理，并須及時做好各類質(zhì)量記錄。c）對特殊工序，即容易發(fā)生質(zhì)量通病且修復難度又較大部位，本工程中有屋面防水，各種鋼筋焊接頭，碎土中預埋管道及接頭等。采用旁站監(jiān)理，并嚴格按施工規(guī)范和標準進行監(jiān)控，對特殊工序的施工方法、步驟，設有人員嚴加控制，必要時隨機取樣送檢，確保特殊部位施工不留隱患。d）在監(jiān)理服務中發(fā)現(xiàn)的施工問題，必須做好各類質(zhì)量記錄，必要時

18、簽發(fā)工程暫定令»監(jiān)理工程師通知單或監(jiān)理工作聯(lián)系單9）本項目投資控制方法a）本項目投資控制的任務是對已完工程實物量的計量、支付和工程變更的監(jiān)理審核簽證。簽證堅持“以工程承包合同為依據(jù)，獨立平行測算為基礎，工程質(zhì)量為保證，計量核實為手段”的原則。b）監(jiān)理人員深入施工現(xiàn)場，了解和掌握工程實際進展情況，并按照設計圖紙對已完工實物的尺寸、用材、構(gòu)配件和設備數(shù)量進行現(xiàn)場實測實量，做好月度工程量和階段完工工程量的計量審核與分析，凡資料和手續(xù)不全或質(zhì)量不合格的監(jiān)理人員暫緩或不予簽證。10）本項目進度控制方法,a）項目組對施工進度控制以合同工期為目標進行動態(tài)控制，認真審核承建商提交的項目施工總進度計劃

19、，并確定關(guān)鍵路線和關(guān)鍵工序，以此作為進度控制的主線。b）審查施工單位報送的年、季、月進度計劃，根據(jù)工程實際進展情況對照施工進度計劃進行控制。項目監(jiān)理組的監(jiān)理服務成果資料的交付按公司LH/QCP7.5.1（A）監(jiān)理服務提供控制程序規(guī)定執(zhí)行，確保滿足監(jiān)理合同的要求和服務成果的完整交付。11）對承建商施工活動中產(chǎn)生的原材料、予制件及產(chǎn)品的搬運、貯存、防護和交付等行為進行控制和監(jiān)督。a）'檢查現(xiàn)場物資的貯存環(huán)境，堆放條件。如水泥庫要做到防潮、通風、便于進出庫，能按日期、批次分別堆放；鋼材的堆放應區(qū)分類別、規(guī)格，并予以擱置掛牌；木材及木制品堆放除防潮防變形外還須采取防火措施。b）對進場的預制構(gòu)件

20、或鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的搬運、吊裝，必須對起吊點和堆放處進行檢查。c）對已完工序的施工要進行防護。如已整理驗收完的鋼筋綁扎面；現(xiàn)澆碎澆搗后遇冬期、酷暑、雨季時的防護；拆模后的碎成品面保護等。d）對已完單位工程或單項工程的交付必須功能完整及防護設施齊全滿足業(yè)主的要求。12）分部、分項工程的監(jiān)理要點：監(jiān)理對各分部（項）工程的質(zhì)量控制將依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和施工單位編制的“施工組織設計”，結(jié)合本工程的特點、施工單位的素質(zhì)，制定詳細的質(zhì)量控制實施細則（監(jiān)理實施細則）進行預控和監(jiān)控，其重點為：、測量監(jiān)理、交樁復核建設單位委托設計交樁后，監(jiān)理根據(jù)紅線界樁、水準點測量成果報告和設計總平面圖，組織施工單位對平面控制點、水準點的

21、相互關(guān)系進行各號房的定位、復核，點位坐標和水準復核無誤后，施工單位在此基礎上進行各號房的軸線和臨時水準點的放樣復核并保護，監(jiān)理接到施工單位的復核申報后，對各號房的軸線和臨時水準點的進行復核簽證。、工序放樣復測監(jiān)理在對各號房的軸線和臨時水準點的進行復核后，在施工前的工序預檢時，對樁位小樣、軸線、承臺、層高、梁柱模板尺寸、中心位置進行量測記錄，并在相應的驗收記錄上簽認。各部位施工完成后，監(jiān)理按驗收標準中的項目和偏差，對尺寸、標高、位置按規(guī)定的頻率進行實測實量并記錄，作為部位質(zhì)量評定的依據(jù)。、對施工控制點和臨時水淮點的階段復測為保證整個施工過程中測量依據(jù)的統(tǒng)一和正確，監(jiān)理督促施工單位在每一施工階段以

22、基準水準點為依據(jù)，對各標段的臨時水準點進行貫通復核，并注意與相鄰標段的校核，監(jiān)理同步作此復核。、樁基工程本工程基礎處理采用規(guī)格樁，采用沉樁。監(jiān)理控制要點：、審查預制廠的資質(zhì)、業(yè)績，考察機械設備、生產(chǎn)工藝、質(zhì)保系統(tǒng)、生產(chǎn)周期及供應能力。、對進入現(xiàn)場的成品樁除審查廠方提供的質(zhì)保資料外，應進行必要的樁體檢查,對有嚴重缺陷的樁（裂縫、樁身繞度、缺損超過有關(guān)規(guī)定的）應及時標識、清退出場。、審查打樁施工方案，監(jiān)理著重審查機械選型、沉樁順序、防擠措施、監(jiān)測方案等。、打樁前，應認真對樁位進行復查，沉樁過程中嚴格控制下節(jié)樁的定位、樁身垂直度、接樁的焊接質(zhì)量、樁頂?shù)臉烁呖刂疲O(jiān)理對上述施工全過程進行旁站監(jiān)理。、為

23、減少擠土效應，必需加強對鄰近建筑物和地下管線的監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應即采取有效措施。、基坑圍護、降水、開挖、對施工單位提交的基坑圍護、降水（地下室）、開挖的施工方案進行審核，著重考慮基坑圍護、降水、開挖的安全可行性、質(zhì)量、進度、造價、周邊影響等因素。、在基坑開挖實施的過程中應對開挖質(zhì)量標準進行監(jiān)理，按設計要求嚴格控制挖土深度，控制挖機對樁頭的損傷。、應特別重視周邊建筑、管線、道路的監(jiān)測工作，以便能及時地作出相應的預防和急救措施。、地下室防水工程地下結(jié)構(gòu)防水質(zhì)量取決于結(jié)構(gòu)自防水和結(jié)構(gòu)外防水的質(zhì)量。監(jiān)理控制要點：、審查施工組織設計或施工方案。、檢查原構(gòu)料、外加劑、配合比，控制水泥的最底標號。、防

24、水混凝土鋼筋、模板的架設應符合規(guī)范規(guī)定。、配合比應通過試驗確定。其抗?jié)B等級應比設計要求提高，其強度等級須符合設計要求。、防水混凝土應連續(xù)澆筑，盡量少留施工縫；頂板和底板不宜留施工縫；墻體施工縫應留在高出底板表面不小于200mm勺墻體上，且宜留凸縫或用抗?jié)B止水片（金屬或塑料）。、固定模板用的螺栓必須穿過混凝上結(jié)構(gòu)時，必須在螺栓上焊止水環(huán)，焊縫應滿焊。、必須確保施工降水質(zhì)量，為結(jié)構(gòu)自防水的形成創(chuàng)造好條件，從碎配制、澆筑、震搗（密實度）、養(yǎng)護等方面嚴格控制，保證結(jié)構(gòu)自防水能力。同時，對外設防水層的碎結(jié)構(gòu)表面的平整度、防水材料的質(zhì)量及操作工藝等進行檢查，必要時應旁站監(jiān)理。、督促施工單位及時地做好防水層

25、的防護設施，避免防水層受到破壞。、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制現(xiàn)澆鋼筋碎結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制a、嚴把商品碎關(guān)在現(xiàn)澆鋼筋碎澆筑前產(chǎn)先要核對商品碎的級配、一次澆筑的數(shù)量，督促施工單位做好抗?jié)B、抗壓試塊，監(jiān)理應旁站澆筑的全過程，并隨時抽檢送來的商品碎的坍落度，及時反饋質(zhì)量意見，保證攪拌站運送合格的商品碎，同時要控制攪拌站商品碎運送車到達現(xiàn)場的間隔時間在允許范圍之內(nèi)。b、嚴把鋼筋關(guān)：、/鋼筋選材，品種規(guī)格必按圖紙要求，加工制作。焊接、綁扎必須嚴守規(guī)范，一絲不茍，定位牢固準確，嚴格控制在允許誤差范圍內(nèi)，鋼筋與模板間的保護層必須按規(guī)范設置。c、嚴把模板關(guān)：模板是碎的母體胎模，必須嚴格按圖紙和規(guī)范進行設計、制作。要做到選材優(yōu)良

26、，加工精確，其制作必須保證方便施工，確保質(zhì)量。每次脫模后做到及時修整、涂脫膜劑。底模板要做實，支撐要牢靠。拼裝模板要嚴格按彈線控制，并測量其位置高程，以確保成型準確。d、嚴把澆筑振搗關(guān)：振搗棒選用幾種合適的規(guī)格。應根據(jù)梁、板、柱、墻板厚度,、選用合適的振搗棒，振搗時必順相互交叉，快插慢收，使碎充分密實液化。每次加料后，振搗棒必須插入下一層碎，不留層跡。碎振搗結(jié)束后，及時做好碎表面的收水平整工作。碎施工縫很容易成為結(jié)構(gòu)上的薄弱環(huán)節(jié)，監(jiān)理必須重點控制施工縫的留設位置、處理及養(yǎng)護。e、嚴把拆模、修整、養(yǎng)護關(guān)：監(jiān)理必須嚴格控制樓板的拆模時間,在拆模試塊強度達到70蛆上才允許拆模,、并嚴禁板面堆重物和受

27、重物的沖擊，以防止樓板在強度形成過程中受到損傷，產(chǎn)生裂縫；拆模后要切實清磴，且注意把好養(yǎng)護關(guān)。在拆模前要注意適當澆水，以降低水化熱引起收縮裂縫，拆模后發(fā)現(xiàn)有局部缺陷應及時進行修補。、磚砌體工程砌磚工程除應控制磚和砌筑砂漿本身質(zhì)量必須符合規(guī)范和設計要求外，在砌筑過程中應防止砌筑通縫、砂漿飽滿度差，縱橫縫間隙大小不均造成墻滲漏、基礎軸線位移、標高偏差和墻體裂縫等重要質(zhì)量通病，監(jiān)理擬采取以下措施預防：a、嚴格按照砌體工程施工及驗收規(guī)范（GB50203-2002和設計要求，作好施工前有關(guān)資料的復查和施工準備工作的監(jiān)督。b、基礎放線前組織有關(guān)人員進行認真周密交底；放線時嚴格按設計圖規(guī)定的位置、尺寸進行監(jiān)

28、控，保證放線位置尺寸正確，并設置具有保護措施的龍門板及永久性中心樁；砌筑時，隨時驗證中心樁和軸線位置。c、嚴格按設計圖規(guī)定的標高尺寸放線和監(jiān)控、核查所設置的皮數(shù)桿其標識的標高尺寸及各部位的標高尺寸。d、嚴格按規(guī)范定留槎、嚴格監(jiān)控地基施工質(zhì)量，防止不均勻沉降引起墻體裂縫。e、嚴格監(jiān)控砌筑各道工序的施工，控制砂漿飽滿度。保證砌筑質(zhì)量。、樓地面工程樓地面施工過程中，應防止地面起砂、空鼓及不規(guī)則裂縫的產(chǎn)生，針對這些質(zhì)量通病，監(jiān)理擬采取以下措施預防：、督促施工單位按照規(guī)范和設計要求，作好施工前的準備工作，對墊層或基層進行清理，不留浮灰、漿膜等雜物，保持其一定濕度，不積水、不干燥，以保證水泥面層與墊層（或

29、基層）的牢固粘結(jié)。、控制水泥砂漿的水灰比，合理安排操作工序，對面層壓光必須掌握底層干濕程度和水泥砂漿拌合料的凝結(jié)時間，防止底層過濕或過干，對表面壓光過早或過遲的情況。、按規(guī)范和設計要求監(jiān)督施工單位正確選用原材料，保證使用符合要求標號的水泥和粒度要求的砂子。、監(jiān)督施工單位采取相應的養(yǎng)護措施。、屋面工程屋面防水工程施工的質(zhì)量通病，主要是滲漏，監(jiān)理擬采取以下措施：、督促施工單位嚴格按照屋面工程技術(shù)規(guī)范和設計要求進行施工。、督促施工單位提交施工技術(shù)方案，并按經(jīng)審核的技術(shù)方案進行施工前的技術(shù)交底。、根據(jù)屋面設計施工圖要求把住原材料質(zhì)量關(guān)。、監(jiān)理單位根據(jù)屋面不同類型，編制詳細的監(jiān)理實施細則，并嚴格控制施工

30、工廿乙。、水電設備安裝質(zhì)量控制要點、電氣安裝質(zhì)量的監(jiān)控：a、主要電氣設備、材料，如變壓器、開關(guān)柜、主電纜，安裝前應檢查其產(chǎn)品質(zhì)保書及外觀質(zhì)量，按有關(guān)規(guī)范標準驗收；b.檢查埋入土建基礎或結(jié)構(gòu)中的接地連接質(zhì)量、導線規(guī)格、布局、方位及電阻測試是否符合規(guī)范和設計要求；c.實地核對預埋電管和盒箱、過墻套管等標高、方位、走向、規(guī)格，合格后才能進行下一道工序；d.對電纜敷設、照明燈具、電氣箱柜接線、電纜橋架、電氣設備支架等按施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準抽查，主要部位逐路檢查；e.對高壓電器、電纜和輔料的絕緣性能，除查驗產(chǎn)品質(zhì)保書外，嚴格檢查外表質(zhì)量，如高壓瓷件表面不得有裂縫，缺損和瓷釉損傷，嚴格監(jiān)控耐壓試

31、驗，泄漏電流和絕緣電阻超差者，禁止使用；f.供電系統(tǒng)受電前，應全面檢查受電要件，確認后才可全合閘受電，并進行供電調(diào)試。、管道安裝質(zhì)量監(jiān)控a.管道及其配件的產(chǎn)品質(zhì)量除應查驗產(chǎn)品質(zhì)保書外。必要時應抽驗產(chǎn)品外觀質(zhì)量、強度等；b.認真檢查管線預埋件及在土建結(jié)構(gòu)中的預留孔、過墻套管標高、位置、走向、規(guī)格；需要防腐的管件應作相應處理，如刷漆、涂油等；/c.對各類管道的壓力、氣密試驗以及通水試驗進行跟蹤并檢查各類試驗記錄；d.實查管道的標高、走向、傾斜度、平直角。、材料檢測監(jiān)理措施試驗和檢測是對施工質(zhì)量進行控制的一種重要手段，所用的材料是否合格，所施工的工序是否合格，能否進入下一道工序，都要通過試驗和檢測數(shù)

32、據(jù)講話。監(jiān)理的試驗、檢測工作有三部分內(nèi)容：材料復驗、工程試驗和外觀檢測。、編制監(jiān)理試驗計劃，按規(guī)范要求和規(guī)定的頻率設定抽試內(nèi)容，建立試驗臺帳。、執(zhí)行上海市建設工程質(zhì)量檢測見證取樣送樣制度，無論是原材料的復驗,還是工程試驗，現(xiàn)場取樣均應有試驗監(jiān)理見證，并隨車送樣(”原材料及工程質(zhì)量檢測清單”見下表)。施工現(xiàn)場應建有標準養(yǎng)護室，監(jiān)理定期檢查溫、濕度及養(yǎng)護記錄。、監(jiān)理抽試獨立進行，實施隨機抽樣，按三種情況考慮：單位工程、現(xiàn)場情況和對材料、施工質(zhì)量有疑慮時。、監(jiān)理對結(jié)構(gòu)物的外觀進行全面檢查驗收，混凝土表面的平整度、密實度、垂直度和蜂窩麻面、氣泡等均為作業(yè)控制目標，發(fā)現(xiàn)問題及時分析原因，采取措施。外觀檢

33、查記錄作為質(zhì)量評定的依據(jù)。(11)、實現(xiàn)“無滲漏工程”的監(jiān)理措施、根據(jù)設計和施工規(guī)范要求，針對施工過程中容易產(chǎn)生的滲漏“通病”和“多發(fā)病”，專題編制防滲漏的預控措施，做到組織落實、技術(shù)落實、責任落實。、審查施工單位的施工組織計劃和創(chuàng)建“無滲漏”工程的技術(shù)措施，協(xié)助施工單位完善創(chuàng)建工作的質(zhì)量保證體系。針對建筑工程中容易產(chǎn)生滲漏的部位、節(jié)點，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設防滲漏的質(zhì)量監(jiān)控點。召集施工單位及時進行技術(shù)交底，開展創(chuàng)建工作學習和培訓。、明確監(jiān)理人員分工，做到每個單位工程有專人負責，加強落實旁站和跟蹤監(jiān)理，建立隱蔽工程報驗制度，并做好各項監(jiān)理工作的詳細記錄。做好創(chuàng)建“無滲漏”工作的

34、信息收集、整理、儲存、分析，并及時將其反饋到業(yè)主、設計、施工等有關(guān)單位，作為完善和保證創(chuàng)建工作實施的科學依據(jù)。、組織、協(xié)調(diào)、解決施工過程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題和矛盾，發(fā)現(xiàn)滲漏隱患時,立即通知施工單位整改、復查，做好監(jiān)理整改記錄。對經(jīng)復查，施工單位整改不合格的，應及時向業(yè)主匯報，采取強制措施。、進行施工工藝過程的質(zhì)量控制，制定并明確每個具體工程項目的質(zhì)量控制要點和相應的控制手段。對工序交接進行檢查，堅持上道工序未經(jīng)檢查不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位自檢、專職檢，合格后再由監(jiān)理單位到現(xiàn)場會同施工單位檢驗。監(jiān)理方簽署合格后方可進行下道工序施工。隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專

35、職檢，初驗合格后填報隱蔽工程驗收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。、對工程所需要的原材料進行質(zhì)量控制，把好材料的選擇、審核，檢驗、保管和使用關(guān)，做好材料的質(zhì)量監(jiān)理工作。、總監(jiān)理師須檢查督促各分管監(jiān)理師的工作，對不稱職的要及時撤換，確保監(jiān)理到位。13）、施工工藝過程的監(jiān)理控制要點和控制手段施工工藝過程的監(jiān)理控制要點和控制手段詳見下表：施工工藝過程監(jiān)理質(zhì)量控制表/在舁廳P工程項目質(zhì)量控制要點產(chǎn)控制手段1預樁小審查廠供資料及抽檢樁基工程打樁力榮/審批1（沉入樁）樁位/校測沉樁與接樁XX，旁站沉樁標圖校測單樁靜載試驗環(huán)境監(jiān)測旁站資料及現(xiàn)場核查2土石方H程開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量/測）高程.校測

36、校測3基礎及地卜，程位置（軸線及高度）外形尺寸與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量碎澆筑混凝土強度防水工程地下管線預留孔道及預埋校測校測現(xiàn)場檢查旁站審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件、審核試驗報告旁站工現(xiàn)場檢查、量測4現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭碎澆筑及施工縫處理混凝土強度：配合比、坍落度、強度預埋件及埋設管線校測量測現(xiàn)場檢查、量測旁站,現(xiàn)場制作試塊、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、量測/5砌體工程砌承重墻的砂漿強度等級（配合比）灰縫、錯縫門窗孔位置外墻防滲J預埋件及埋設管線/砂漿配合比試驗檢查/量測旁站現(xiàn)場檢查、量測6室內(nèi)初裝修材料配合比/室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂

37、直度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗檢測并要求作樣板問檢測并要求作樣板問廚、衛(wèi)問防滲旁站7門窗，程木門窗：位置、尺寸鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)/'門窗防滲檢查、量測檢查、量測旁站8屋間防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測觀察、量測觀察，難點部位旁站監(jiān)理觀察9室內(nèi)水給排水管道安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件自動噴灑、水幕、位置、間距、方向水泵安裝位置、標高，試運轉(zhuǎn)軸承溫開排水系統(tǒng)通水試驗觀察、量測觀察、量測'工水壓試驗、旁站監(jiān)理觀察、量測、

38、旁站觀察、量測、旁站觀察、量測、旁站通水試驗、旁站10室內(nèi)電氣線路安裝工程變配電設備安裝：位置、標高、線路連接屏柜、附件及線中安裝絕緣、接地觀察、量測/觀察、量測/觀察、量測/11電信工程'設備安裝：位置、標高、線路連接、線路及附件安裝觀察、量測觀察、量測12電梯安裝工程導軌：位置、垂直度、內(nèi)表面問距轎箱、層門：垂直度、平層精度、量測觀察、量測門窗開關(guān)電氣系統(tǒng)安裝牢固、線路連接控制系統(tǒng)調(diào)試觀察、量測測試、旁站13高級裝飾工程飾面板材表面、接縫、幾何尺寸骨架位置、安裝壁紙、墻布粘結(jié)美術(shù)噴漿：花點分布、質(zhì)感、色澤、接頭清漆工程：木紋、光亮噴砂、噴涂、粘結(jié)觀察、測量觀察、測量觀察觀察觀察觀察

39、、量測14地下管線及道路工程管線位置、標高、財、坡度管道安裝、接頭閥閘、量表安裝位置、接頭道路路基、路面堡坎、擋土墻位置、尺寸、強度觀察、量測觀察觀察、試壓觀察、量測、旁站工觀察、量測、試驗14）、施工安全監(jiān)理。、安全監(jiān)理的范圍和內(nèi)容：本規(guī)劃對工程項目土建、安裝施工現(xiàn)場的安全進行管理與控制。本規(guī)劃安全管理和控制的對象為本工程項目內(nèi)的人、物及環(huán)境與自然。、安全監(jiān)理方針和目標、安全監(jiān)理方針：?安全第一，預防為主。?科學管理，落實責任。/?嚴肅法規(guī)，杜絕違章。/?配足資源，顧客滿意/、安全監(jiān)理目標：?重大傷亡事故為“0"；/?年平均事故負傷率控制在1.5%0以下；?通過安保體系認證；?火災

40、、交通、管線、設備等重大事故為零；?達到建筑施工安全檢查標準JGJ59-99的優(yōu)良標準；?無業(yè)主、社會重大投訴。?爭創(chuàng)目標：區(qū)“文明工地”。、安全監(jiān)理的程序和制度措施：、施工準備階段安全監(jiān)理。a.協(xié)助建設單位與施工承包單位簽定工程項目施工安全協(xié)定書；b.審查專業(yè)分包和勞務分包單位資質(zhì)；c.審核電工、焊工、架子工、起重機械工、塔吊司機及指揮人員等特種作業(yè)人員資格，督促施工企業(yè)雇傭具備安全生產(chǎn)基礎知識的一線操作人員。'd.督促審查施工承包單位建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系；督促施工承包單位檢查各分包企業(yè)的安全生產(chǎn)制度；e.審查施工承包單位編制的施工組織設計、安全技術(shù)措施、高危作業(yè)安全施

41、工及應急搶救方案；f.督促施工承包單位做好逐級安全交底工作。、施工過程中安全監(jiān)理。a.監(jiān)督施工承包單位按照工程建設強制性標準和專項安全施工方案和專項安全施工方案組織施工，制止違規(guī)施工；b.對施工過程中的高危作業(yè)等進行巡視檢查。發(fā)現(xiàn)嚴重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應當要求施工承包單位整改，并檢查整改結(jié)果，簽暑復查意見；情況嚴重的，由總監(jiān)下達工程暫停令并報告建設單位；施工承包單位拒不整改的應及時向安全監(jiān)督部門報告。c.督促施工承包單位進行安全自檢工作；參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查；d.復核施工承包單位施工機械、安全設施的驗收手續(xù)，并簽暑意見。未經(jīng)安全監(jiān)理人員簽暑認可的不得投入使用；e.安全監(jiān)理人員

42、應對高危作業(yè)的關(guān)鍵工序?qū)嵤┈F(xiàn)場跟班監(jiān)督檢查。監(jiān)視和測量裝置的控制1）本項目組對用于監(jiān)理服務的檢測設備按公司LH/QH-004-2003監(jiān)視和測量裝置的控制規(guī)定進行有效的控制，保證其測量值的精度符合規(guī)定要求。2）對承建商在施工活動中使用的檢測設備須進行有效的控制。a）在用的檢測設備須經(jīng)法定計量單位檢定，檢定合格后貼上合格標簽方可使用。b）在用的檢測設備須在檢定的有效期內(nèi)，檢測記錄上應標明型號、名稱、編號及檢定狀態(tài)。c）檢查測量人員的資格，確保測量過程符合要求。d）保存檢測記錄，以便發(fā)現(xiàn)設備偏離校準狀態(tài)時，能對測試結(jié)果的有效性實施追溯。e）項目組對檢測設備的周期檢定工作，有責任進行反映和催辦。6、測量、分析和改項目組監(jiān)理嚴格按公司LH/QCP8.2.4服務監(jiān)視和測量控制程序、LH/不合格服務控制程序、LH/糾正和預防措施控制程序規(guī)定要求，做好監(jiān)理服務進場、過程和最終階段的檢驗和測評，確保提供滿足合同要求的對承建商的施工活動進行檢驗，按照政府有關(guān)條例、規(guī)定執(zhí)行，并按LH/監(jiān)理服務控制程序中所確定的檢驗和試驗要求進行檢驗和驗收。質(zhì)量審核1）項目監(jiān)理組的監(jiān)理服務質(zhì)量由公司按LH/QCP8.2.2內(nèi)部質(zhì)量審核管理程序規(guī)定進行審核，同時接受質(zhì)量認證機構(gòu)和上級主管部門