2025標準版店鋪租賃合同范本第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置本合同租賃物位于市區路號室（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物面積租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃物用途租賃物僅限于用途（具體經營范圍為：），未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃續期在租賃期限屆滿前，承租方如需繼續承租，應提前日向出租方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃物的年租金為人民幣元（大寫：元整），月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，承租方應于每期租金到期前日支付當期租金。3.3租金支付時間首期租金應于年月日前支付，后續租金按約定日期支付。3.4租金支付地點租金支付地點為，或通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶（開戶行：，賬戶名稱：，賬號：）。3.5租金調整雙方約定，租金在租賃期限內（固定不變/按%年增長率調整）。3.6其他費用承租方應承擔租賃物使用期間產生的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費等相關費用。第四條保證金4.1保證金金額承租方應向出租方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金支付時間保證金應在本合同簽訂后日內支付至出租方指定賬戶。4.3保證金用途保證金用于保證租賃物及附屬設施設備的完好，以及承租方遵守本合同約定的義務。如承租方違約，出租方有權扣除相應金額，剩余部分無息退還。4.4保證金退還租賃期限屆滿且承租方無違約行為的，出租方應在日內將保證金無息退還。第五條租賃物交付與使用5.1租賃物交付出租方應于年月日前將租賃物交付給承租方。交付時雙方應進行現場查驗，并簽署《租賃物交接清單》。5.2租賃物使用承租方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規及租賃物所在小區的管理規約，不得從事違法經營活動。5.3租賃物維護承租方應妥善保管租賃物及附屬設施設備，不得擅自進行改造或拆除。因承租方使用不當造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。第六條雙方權利與義務6.1出租方的權利與義務（1）出租方有權按本合同約定收取租金及保證金。（2）出租方應保證租賃物權屬清晰，不存在產權糾紛。（3）出租方應協助承租方辦理相關證照手續（如需）。（4）出租方不得無故干涉承租方的正常經營活動。6.2承租方的權利與義務（1）承租方有權按本合同約定使用租賃物開展經營活動。（2）承租方應按時支付租金及其他相關費用。（3）承租方不得擅自轉租、分租或改變租賃物用途。（4）承租方應妥善維護租賃物及附屬設施設備，確保其完好。第七條轉租7.1轉租限制未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租、分租或以其他形式交由第三方使用。7.2轉租申請承租方如需轉租，應提前日向出租方提交書面申請，經出租方同意后方可進行。第八條裝修與維修8.1裝修申請承租方如對租賃物進行裝修，應提前日向出租方提交書面申請，經出租方書面同意后方可進行。8.2裝修規范承租方的裝修方案不得破壞租賃物的主體結構及附屬設施設備，不得違反相關法律法規及小區管理規約。8.3裝修費用租賃物的裝修費用由承租方自行承擔，租賃期限屆滿后，承租方不得拆除已添附的裝修物。8.4維護責任租賃物的日常維護由承租方負責，如因承租方使用不當造成損壞，維修費用由承租方承擔。第九條合同的解除9.1協議解除經雙方協商一致，可提前解除本合同。9.2違約解除（1）承租方未按約定支付租金超過日的，出租方有權解除合同。（2）承租方擅自轉租、改變租賃物用途或從事違法經營活動的，出租方有權解除合同。（3）出租方無故干涉承租方正常經營活動的，承租方有權解除合同。9.3解除程序解除合同應以書面形式通知對方，通知送達后本合同終止。第十條租賃物的返還10.1返還時間租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應于日內將租賃物返還給出租方。10.2返還要求返還的租賃物應保持良好狀態，附屬設施設備應完整無損。如有損壞，承租方應負責修復或賠償。第十一條續租11.1續租申請租賃期限屆滿前，承租方如需繼續承租，應提前日向出租方提出書面申請。11.2續租協商雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。第十二條違約責任12.1承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額的%作為違約金。（2）承租方擅自轉租、改變租賃物用途的，應支付違約金人民幣元，并賠償損失。（3）承租方損壞租賃物及附屬設施設備的，應賠償修復費用及相關損失。12.2出租方違約責任（1）出租方無故干涉承租方正常經營活動的，應支付違約金人民幣元，并賠償損失。（2）出租方未按約定交付租賃物的，應賠償承租方相應損失。第十三條爭議解決13.1爭議協商雙方因本合同發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與通訊雙方的書面通知應以掛號信、EMS或雙方認可的其他方式送達，送達地址以本合同載明的地址為準。14.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃物交接清單；（2）租賃物平面圖；（3）雙方證件明文件；（4）其他約定文件。附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同份數本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方可另行約定如下事項：。簽署頁出租方（簽章）：地址：聯系人：聯系方式：日期：