1、協議書根據我國建筑法、合同法及北京市家庭裝飾工程質量驗收 規定（試行）的有關規定，為保證家庭居室裝修工程質量，維護各 方當事人的合法權益，特制定本協議。以下東營亞光亞裝飾工程有限公司簡稱甲方，工長簡稱乙方。甲方：亞光亞裝飾工程有限責任公司乙方：一、乙方必須嚴格執行： 甲方頒發的 工程隊施工管理條例 及現 場施工管理規定。二、甲方承攬工程分包給乙方施工，每項工程甲方視具體情況按總 價向乙方提取 25%-35% 的企業管理費，甲方保留每年進行調 整比例的權力。其余款項按工程進度分為首期款、中期款及尾 期款付給乙方。最后的尾款在工程完工后甲方、乙方及委托方 （客戶），三方對工程整體驗收合格后方可支付

2、。三、（1 ）工程施工全過程采取承包制。即從工程用料、工程質量、 施工工藝、施工安全，工程保修均由乙方負責，在施工中對工 程按階段驗收和監控。 （詳見公司及市場的各項管理規定） 。乙 方領到施工單后，核算工程量、工程材料應占比例為： （2.5 萬 元以下工程約 25% ，2.5 萬元至 5 萬元約 30% ，5 萬元以上至 10 萬元月 35% ），材料由配送中心配送。（2 ）主要材料的進場及驗收： 工程所用主要材料須按合同中標明 的材料品牌、等級、規格統一到配送中心提貨，并于三日內運抵施工 現場，同時，乙方應立即通知客戶及甲方質檢員到場驗收，并在甲方 提供的材料驗收單上簽字認可后方可開工。對

3、因材料未經驗收合格就 開工而產生的質量問題及糾紛，乙方須承擔全部責任。（3）自 2004 起從前十項工程中每項工程扣壹仟元，合計；壹萬 元作為亞光亞公司保證金，扣完保證金以后每項工程中甲方按工程總 價的 5% 留作質量維修基金，作為質量保修金扣到總金額為 2 萬為止 不再扣保修金。 乙方承接甲方工程款年總額超過 50 萬元時， 甲方向乙 方加收 1 萬元質量保證金，超過 100 萬元時加收 2 萬元質量保證金， 以此類推。（4）依照委托方（客戶）與甲方簽訂的工程合同規定，乙方必須 對所施工程無條件保修二年，防水工程保修五年。（5）質保金的返還和扣除：1. 亞光亞公司保證金返還條件： 一萬元保證

4、金甲方終止合 同后，從中止合同之日起 7 天內一次性付清。兩萬元質保金 的返還條件： 甲乙方終止合同后， 從終止合同之日起第 28 個 月后，一次性返還 50% 質保金（即 1 萬元），另外 50% 待防 水工程保修期滿（即五年后）返還。2. 每項工程質保金的返還條件：乙方在該工程保修期內， 應無條件履行保修責任，當保修期滿超過三個月，甲方將把 該項工程的質保金返還給乙方。3. 質保金的扣除：工程的保修期限內，如發生保修事項時， 乙方無能力或拒絕履行保修義務，甲方將扣除該項工程的質 保金，不再返還。并視情節輕重對此項工程保修金予以一到 三倍的罰款。四、保修期限及內容： 乙方應嚴格履行甲方對客戶

5、的承諾：二年保修，終生維修。保 修期工程完全實行免費。 維修期工程收取材料費及人工費。 （材料費、 人工費要與經濟合同中條款相符）（1 ）甲方責任：甲方對乙方負有工程分配、 質量管理和安全教育等責任， 對 乙方在施工中遇到的困難應積極協助解決，做好與客戶的協調工作。 甲方負責提供預算、設計方案、施工工藝、施工圖紙（客戶簽字） 。 對施工中發生的增減項有參與洽商和協調催款的義務。（2 ）乙方責任：乙方應絕對服從甲方管理， 維護甲方的利益， 不得與甲方的 設計人員和其他人員私自承攬工程， 否則甲方將對其從嚴處理， 或中 止合同。乙方應嚴格按甲方的工藝標準施工，服從市場管理，保證工 期、文明施工，辦

6、好延期簽字及各項相關手續，保證施工安全。a）凡在施工中違反了市場及甲方規定的放火制度造成人身傷亡、設備事故及造成經濟損失，后果乙方自負b) 凡經客戶要求需要辦理增減項目時，乙方須填寫增減項目單，并 請客戶簽字生效后，方可施工。c) 工程竣工后，由乙方通知客戶及甲方，三方到場逐項驗收。合格 后，客戶在驗收單上簽字，并結清尾款。如客戶不履行驗收手續 或不結尾款者，視為自動放棄保修權力。五、保證甲方的名譽和利益，如乙方有私挖工程的行為，一經發現 核實確定后，甲方根據情節輕重處以 1 至 5 萬的罰款，乙方不 得以任何借口拒絕接受。六、為保證和提高施工管理及工程質量，甲方優選施工隊伍，甲方 對乙方須進

7、行綜合素質考評，并實行不定期的末尾淘汰制，施 工隊被淘汰后，甲方不再分配乙方工程。乙方代表：甲方代表：年月日質量、工期、安全、文明施工協議書甲方：亞光亞裝飾公司乙方： 施工隊一、 工程質量：1 、 施工質量及工藝要求： 乙方必須嚴格執行 北京市家庭居室裝 飾工程質量驗收標準 ，此標準是甲方檢驗工段質量的依據。2 、 乙方必須嚴格遵守標準的各項規定，嚴禁偷工減料，粗制 濫造，違規操作以及使用不符合標準的裝飾材料。3 、 乙方必須按施工進展分階段驗收 第一階段：材料驗收。主要材料進場時必須通知甲方及用戶方進場驗 收，嚴守依據為標準和甲方合同及“工程預算書”的規定內容， 甲方和用戶方檢驗合格后， 由

8、用戶方填寫 亞光亞裝飾公司主材驗收 單后乙方方可施工。第二階段：隱蔽工程驗收。包括土建改造、水電布排管、石膏吊頂， 隱蔽工程驗收程序： 1. 隱蔽工程完成后通知質檢人員及客戶前來驗 收。2. 驗收分兩部：一是核實尺寸；二是施工質量驗收。若在未驗收 之前就私自封閉隱蔽工程的，出現一切后果及糾紛均由施工方負責。 第三階段：竣 工驗收。包括材質光潔度、漆面、墻面、墻地磚平整度等。工期保證1 、 因用戶未按約定完成其應負責的工作而影響工期的， 由乙方工 長負責催促甲方協助用戶填寫工期順延單。2 、 因乙方責任不能按期開工或無故中途停止而影響工期的并造成 經濟損失的，由乙方負責全部責任。3 、 因乙方原

9、因造成工程質量存在問題的反工而延誤工期的， 其損 失由乙方負責。4 、 由于用戶故意拖延或不交中期工程款的， 乙方應及時通知甲方 催促用戶補交中期款， 原則甲方有權責成乙方停工待用戶交齊中期工 程款并填寫工程延期單后在復工。其延誤工期的損失由用戶承擔。5 、 因工程變更或非用戶方原因造成的停水、 停電及其他不可抗拒 力因素而影響工期的，工期相應順延。6 、 在正常情況下， 乙方應按合同規定的工期內完工， 不得拖延工 期，凡經客戶認可延期的要有客戶簽字認可的工程延期單。1 、 工程隊不得直接向客戶收取工程款， 所有工程款讓客戶到簽定 合同的分部或總部交納，如客戶沒有時間到公司交納可委托工程 隊到

10、公司開好收據后帶回款項，但必須由客戶通知公司。三、 安全施工1 、 乙方在施工期間必須保證施工安全。2 、 施工現場必須配備滅火裝置（滅火器） 。3 、 施工現場嚴禁吸煙，如發現現場有煙頭，則每一煙頭罰款五十元整。4 、 易燃物品及施工過程的材料要有專人管理并碼放整齊，分區 域存放。所產生的木屑垃圾要在每日收工時及時清理干凈。5 、 施工現場嚴禁使用明火，如遇特殊原因而必須使用時乙方首先 要通知甲方并責成專人監管。6 、 在施工期間一旦有火災發生，現場人員在積極撲救的同時要及 時報 119 火警。2 、 電路改造要由持有電工本和電工上崗證的人員操作， 墻面電路 必須使用硬 PVC 管，吊頂內可使羅紋 PVC 管。凡是電路電器改 造的工程乙方應提交電器圖紙二份分別交予甲方和客戶，以備檢 修時使用。四、 文明施工 1 、 施工現場的材料及物品碼放要整齊， 現場衛生要在每天收工前 清掃干凈。2 、 施工現場要由甲方公司的標牌， 注明工號工長及組長姓名要在 入戶門處張貼甲方的簡介，甲方指定的施工現場管理制度及處罰規 定。