1、浙江工商大學杭州商學院營業用房招租文件2019年3月1日第一章 招租公告浙江工商大學杭州商學院現有部分營業用房出租，現向社會公開選擇承租人。歡迎有資質條件的單位或個人前來報名參加。具體如下：一、項目概況標項內容數量單位地址備注營業用房出租7間學院南門商鋪詳見附圖二、招標方式及合格投標人資格要求1招標方式：公開招租2合格的投標人應具備的資格要求：（1）具有獨立法人資格的單位或具有民事行為能力的年滿18周歲的公民。（2）不接受聯合體投標。三、報名時間及方式和談判文件的獲取報名時間：公告之日起至2019年3月7日16時00分報名方式：電話、電子郵件（402408828）

2、或現場報名招租文件的獲取：報名后獲取招租文件電子版四、投標保證金（未按規定交納投標保證金的投標將被拒絕）投標保證金交納截止時間：2019年3月8日9時30分投標保證金金額：人民幣壹萬元整（¥10000.00），以轉賬方式到以下賬戶：開戶名稱：浙江工商大學杭州商學院開戶銀行：中國工商銀行桐廬支行銀行賬號：1202089119900104396轉賬備注請寫明：營業用房招租請于2019年3月8日9時30分前，持銀行回單或現金交納單到浙江工商大學杭州商學院行政樓205財務大廳換取收據，沒有收據者視為自動放棄投標資格。五、響應截止時間和地點應標人應于2019年3月8日9時30分前，將投標文件密

3、封送交到浙江工商大學杭州商學院綜合樓210室，逾期送達或未密封將予以拒收（或作無效投標文件處理）。六、開標時間及地點本次開標將于2019年3月8日9時30分，在浙江工商大學杭州商學院綜合樓420開標室舉行。七、項目咨詢業務咨詢：盧老師/69936023、周老師/69936022 咨詢及報名郵箱：402408828項目咨詢：毛老師/69936024浙江工商大學杭州商學院2019年3月1日第二章 申報人須知一、學院概況浙江工商大學杭州商學院座落于杭州市政府規劃的二十座新城之一桐廬縣風川江南新城，作為桐廬的東大門，區位優勢明顯、交通便捷，中有320國道東西貫通，南有杭新景高速公路，北有富春江。校園用

4、地北側是東連接線(是風川大道與跨富春江的柴埠大橋連接線)，隔道是江南新城公建中心區，東側是320國道；西側是春江路和緊鄰富春江的飄鷹富春江花苑、柴埠安置小區，南側是保留山體。校園地理位置優越，市政配套完善。校園總用地面積約36萬平方米，合計540余畝，學校規模為全日制學生近10000名，浙江工商大學杭州商學院建設以高起點規劃、高標準建設，力爭成為桐廬縣標志性文化工程，成為富春山水與現代建筑融為一體的生態校園、人文校園、智慧校園。二、具體事項1此次招租的出租房位于桐廬縣環城南路66號浙江工商大學杭州商學院南門圍墻外營業用房，共7個商鋪，詳見布置圖（紅色標注部分）。2、此次招租的營業房用途為除經營

5、水果、面包、蛋糕、快遞外其他符合國家規定的營業范圍，主要以小吃、餐飲為主，不得改造為超市。3此次招租的出租房租賃期限為4年，4年的年租金每年按年一次付清，先付款后使用。申報人請根據申報表的內容要求進行申報填寫。4申報人在送達申報書前，須繳納投標保證金10000元整。此款在投標人被確定為承租人之后，可抵付合同約定中的履約保證金部分；未中標的投標人在中標公示期結束后，憑投標人出具的退投標保證金收據（備注貴單位的開戶行和賬號），無息退還。5此次招租采用綜合評標的方式，由招租小組將中選結果在學校官網上公示，經公示無異議后，中選方在接到通知后五天內，與學校簽訂房屋租賃合同,同時交清第一年的房屋租金。6若

6、中選方在接到中選通知后五天內，不能辦理房屋租賃合同簽訂手續的，或不能交清應繳的房屋租金，取消其承租資格，且不予退還其所交納的招租保證金。7其他事項見房屋租賃合同范本。8本次招租的出租房均指定用途，中標后只能按指定用途來經營，請申報人考慮經營風險，合理報價。9此次出租房招租，每個應標人交1份保證金可最多報1個出租房標的。10學校保證水、強電、弱電總端口正常，其他均由承租方在裝修中解決。11本須知由浙江工商大學杭州商學院出租房招租小組負責解釋。西學院圍墻東杭州商學院南大門營業房布置圖已招標已在用已招標已在用已招標已在用已招標已在用營業房營業房營業房營業房營業房營業房營業房商鋪商鋪商鋪商鋪7號鋪6號

7、鋪5號鋪4號鋪3號鋪2號鋪1號鋪西320國道東本次出租房招租報名序號1號：營業房32 M2(到期時間2019.4.15)2號：營業房32 M2(到期時間2019.4.15)3號：營業房32 M2(到期時間2019.4.15)4號：營業房96 M2 (到期時間2019.3.15)5號：營業房64 M2(到期時間2019.3.15)6號：營業房64 M2(到期時間2019.4.15)7號：營業房64 M2(到期時間2019.3.15)注意：1、每個申報人只可報1個出租房標的，如多報，則按無效標處理。第三章 申報書一、應標人的要求及申報材料內容1.應標人必須有經營能力或相關經營經歷。2.本招租的房屋

8、，定向經營范圍。3.申報材料以申報書的形式申報。4.申報材料內容需包含：（1）應標人對申報該項出租房的經營優勢或現有的經歷。（2）對于餐飲或提供服務在食品安全、價格水平、質量等方面的承諾。（3）房屋按年租金方式申報。5.應標人資信情況的說明并提供相關材料。6.應標人需提供營業執照復印件或身份證復印件。7.應標人須提供裝修檔次、簡單設計圖、使用材料等整個裝修方案。8.應標人其他需要說明的有關事項。9.應標人申報材料應裝訂成冊，不得活頁散裝。申 報 書單位（姓名）： 聯系人：聯系地址： 聯系電話：申報內容本人申報 號出租房，建筑面積約 平方米每年租金報價：（大寫）人民幣 元整，（小寫） ；四年租金

9、總報價：（大寫）人民幣 元整（小寫） 相關說明： （1）申報人的以往經營概況。（2）租用房屋從事的行業及設想。（3）申報人其他需要說明的有關事項。（可另附紙說明）注：承租期限為2019年簽合同之日起至2023年4月15日止。 對申報須知、房屋租賃合同（范本）等招租內容及材料已全面了解。對以上事項確認簽字（蓋章）：年 月 日第四章 評標辦法一、評標原則評標遵循公平、公正、科學、擇優的原則。二、評標組織評標工作由招標人組建的評標委員會負責，評標委員會成員由學校相關方面的專家組成。評標委員會對投標文件作出的評審結論，應當符合有關法律、法規、規章和招標文件的規定。三、評審方式本次招租，評標委員會對應標

10、人申報的招標文件進行符合性審查，同時認真進行評議，對合格投標人的報價進行排序，中標候選資格按報價由高到低順序排列，價格相同的，進行二次報價；排名第一的的投標人為第一中標候選人，排名第二的為第二中標候選人。第五章 房屋租賃合同甲方：浙江工商大學杭州商學院乙方：根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方就房屋租賃有關事項，經協商一致，訂立以下合同。一、甲方將座落在 營業用房，建筑面積 的房屋，出租給乙方作經營使用，經營范圍 。房屋租賃期限為肆年，即從 年 月 日到 年 月 日止。二、乙方支付給甲方的房屋年租金為 萬元，總額為人民幣 元整。租金按年一次付清，先付款后使用。每年租金在

11、 月 日前支付，每逾期一天，按逾期支付金額萬分之五交納違約金；逾期超過10天，甲方有權通知解除本合同并收回房屋。三、乙方在合同簽訂后7個工作日內向甲方交納房屋租賃押金（乙方已繳納的投標保證金10000元整直接轉為房屋租賃押金），房屋租賃押金為兩個月的房屋租金，即 整人民幣（¥ ）。此款至本合同終止交回房屋辦妥各項事宜后無息退還乙方。四、甲方在房屋交付使用時，應使水電設施（表前）完好、排水接口到位，如有問題應由甲方負責維修，在交付使用后造成的設施損壞，由乙方負責修復。乙方自行安裝和維修用水、用電、排水設施，用電設施中須設置漏電保護裝置。乙方自行承擔水電費，依據桐廬當地商業用水電費標準，

12、按月向甲方清結。五、房屋租賃期間，乙方應做好房屋設施的維護工作。因乙方過錯造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償；因房屋設施自然損壞及構造原因等造成的房屋損壞、滲漏等情況，由甲方及時修復。六、乙方對租賃房屋需作室內裝修及安裝廣告設施的，應事先向甲方報送裝修方案，經甲方同意后實施。房屋裝修不得移動或覆蓋消防設施，不得對房屋作結構性改變，門面廣告不得超過甲方規定的尺寸，門面廣告的內外不得設置燈光，廣告的使用不得影響樓上學生的學習和生活。違反本條規定，擅自進行裝修改造的，甲方有權通知解除合同。七、房屋租賃期間，乙方不得安裝向外延伸的任何形式的遮陽（雨）棚。乙方應保持門前整潔，做好門前三包工作，甲

13、方有權對乙方的該項工作進行考核評價，若評分低于80分者，乙方應予整改，連續三次整改不合格者，甲方有權通知解除合同。八、房屋租賃期間，房屋的使用須與周邊環境相適宜，乙方不得制造噪音、空氣污染，不得使用明火，不得進行烹飪。若有違反，甲方有權通知乙方解除合同。九、房屋租賃期間，乙方應遵守國家有關政策；做好治安、消防安全、計劃生育及衛生工作。本合同簽訂時，乙方應簽署消防安全責任書，作為本合同的生效條件。乙方應當配置滅火器等消防器材，并配合甲方做好消防整改工作，承擔消防安全責任。十、乙方因經營活動發生的有關費用，由乙方依據有關規定繳納。乙方在業務活動中所發生的經濟、法律責任均由乙方負責。因乙方與第三人的

14、債務糾紛而導致甲方教學、工作和生活秩序混亂的，甲方有權通知乙方解除合同。十一、出租房的垃圾收集清運工作由甲方代為管理，甲方根據出租房垃圾量，在乙方門前指定位置設置垃圾收集桶，委托環衛部門定時上門收集清運，費用根據有關收費標準由乙方承擔。十二、未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租或分租。乙方違反本條規定的，甲方有權通知解除本租賃合同，收回房屋，當年余下的房屋租金不予退還，并沒收房屋押金。十三、合同期滿后，乙方應在10天內向甲方騰退房屋。十四、經雙方協商，本合同可以修改或提前解除。請求提前解除合同的一方，應補償對方二個月租金。因不可抗力或市政規劃改造、消防安全要求等特殊原因，須提前解除合同的，不承擔違約責任。請求解除合同的一方，應提前30天通知對方，并按未到期天數計算退還房屋租金。十五、租賃期滿或合同解除時，附著于房屋的裝修等不能移動的財產（如門、窗、管線等）歸甲方所有；乙方添置的可移動設備由乙方自行搬走（但不得因此而損壞房屋整體結構，同時需恢復原狀），如不搬走，視為乙方自動放棄上述添置設備的產權。十六、營業房所賣商品單價應不