1、精品文檔在線編輯編號：房產代持合同甲方：乙方：簽訂日期：年 月 日第1頁共4頁甲方:乙方：甲乙雙方因房產代持及抵押貸款事宜,為明確房產的權利歸屬以及雙方的權利義務,經平等協商,現達成 以下協議,供雙方遵守，一、房產概況該房產坐落于 市 區 路 號，房號：，面積：平方米。原業主房產證編號為：二、甲乙雙方的權利和義務（-）甲方的權利和義務1、甲方實際出資購買上述房產，因購買該房產產生的全甑費用（包括但不限于定金、首付款、評估費、 贖樓擔保費、短期利息、傭金、稅費、產權登記費等）由甲方承擔，2、向銀行申請抵押貸款的，甲方應按月在還款日之前個工作日將月供款預付至乙方還貸托收賬戶。3、該房產應繳納的物業

2、管理費、水電費、,燃氣費、維修基金等全甑費用由甲方承亂由乙方代交的，甲 方應在繳費日前 預付給乙方。4、該房的所有權登記在乙方名下，甲方享有該房產的所有權，為該房產的實際所肓權人。甲方有權占有、 使用、收益、處分該房產。乙方承諾為甲方行使所有權提供一切必要的協助和配合。5、甲方有權在任何時候將該房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下,辦理過戶產生的所有費用由甲方 承擔。6、乙方代持期間,若該房產納入拆遷范圍，甲方享有所有拆遷補償利益，乙方不享有，（二）乙方的權利和義務1、乙方志愿為甲方代持房產,并志愿辦理貸款抵押之事務,2、乙方應按甲方的指示簽署與該房產買賣肓關的所有協議和資料、辦理購房、交房、

3、辦證、抵第2頁共4頁押貸款，出售等手續，不得延誤,3、未經甲方同意、乙方不得將該房產對外出租、出售，也不得以該房產對外設定抵押，4、若因乙方或其配儡的原因可能導致該房產被查封、拍賣等情形，乙方應及時通知甲方,并協助甲方辦 理該房產產權的過戶手續。5、甲方通知乙方將該房產過戶至甲方或其指定的第三人名下時,乙方應當無條件同意,并且配合甲方辦 理過戶等手續,6、乙方應將購買該房產取得的所有合同、發票、購房款付款憑證、繳納稅費的憑證、傭金支付憑證、 不動產權證等交給甲方保管,7、如需公證，乙方應無條件向甲方出具公證授權委托書，授權甲方對該房產具有全權處分權，包括但不限 于出售、出租、設置抵押權等.授權

4、委托公證書到期的，乙方應配合重新辦理公正，8、因購買、出售、使用該房產與他人產生糾紛的，應甲方要求，乙方應配合辦理訴訟相關手續，相應的費 用由甲方承擔。三、協議期限在甲方正式通知結束乙方代持上述房產的產權之前，乙方將為甲方代持上述房產的產權,四協議解除1、甲乙雙方協商一致后，本協議的權利義務可終止。可以解除本代持協議，乙方應按甲方要求辦理房產 過戶手續.，五、違約責任1、若因乙方、乙方配偶之間或與第三人因糾紛導致該房產被宜封，乙方應自行清償債務并解除該房產的 有封。若因乙方陷入訴訟等導致房產無法使用、收益或者被拍賣的，乙方應按照市場價賠4嘗甲方受到的 損失。2、任何一方因逢反本協議約定致使另一方遭受損失的,應予以賠償，3、任何一方因履行本協議遭受損失的，另一方應賠償,一方存在故意或盅大過錯的除外。第3頁共4頁4、任何一方違約，另一方因主張權利所支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟 費、公證身、評估費、保全費等由違約方承擔。乙方因履行本協議與他人發生訴訟所支付的上述賈用， 亦由甲方承擔。六、爭議解決因度行本協議發生爭議,雙方應友好協商解決，協商下成的可以向房產所在地人民法院起訴、七、其它1、甲乙雙方確認本協議首甑載明的信息真實有效,與本協議有關的法律文件郵寄或發送至上述聯系方式 時視為送達。任何一方變更聯系方式的，應