1、購買二手房委托代理合同（2020 版 ）購買二手房委托代理合同（合同編號：合同當事人：甲方（委托方）名稱： 國籍 /地區： 身份證 /護照號碼：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：國籍 /地區： 身份證 /護照號碼：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：乙方（代理方）公司名稱：法定代表人：營業執照號碼：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：經紀執業人員：聯系電話：執業備案號碼：經紀資格證號：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法及其他有關法律、法規的規定，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成協議如下：第一條【委托購買的房地產】甲方委托乙方代理購買位于的

2、房地產_套，確認：1 、建筑面積：平方米（以房地產權證或確權面積為準）。2 、甲方確認上述房地產成交單價按建筑面積計（_幣） 元 / 平方米，總價是（_幣） 元。第二條【委托代收定金】甲方同意乙方代收定金，金額為人民幣元。乙方必須及時通知業主收取定金。第三條【稅費承擔】按國家有關法規、政策規定，甲方需支付的稅費項目有：第四條【交易資金監管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監管的，監管方式為第_種：1 、由買賣雙方指定的 銀行進行監管。2 、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。3 、由買賣雙方指定的 律師事務所進行監管。資金監管協議由買

3、賣雙方及監管方另行簽訂。第五條【付款方式】甲方同意按下列第_種方式給付除定金之外的房款：1 、非銀行抵押付款：須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之_的房款。余款須于領取新的房地產權證書的當日支付。2 、銀行抵押付款：須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之_的首期房款。余款由按揭銀行直接支付。按揭金額以銀行審批通過為準，若銀行承諾發放貸款金額少于甲方申請貸款金額，甲方必須將其差額于繳付首期房款時一并繳清。第六條【委托期限】代理期限延續至該房地產轉移到甲方名下為止。第七條【代理服務內容】乙方提供如下服務：1 、接受甲方委托為甲方尋找適合的房地產，陪同甲方看

4、房，促使買賣雙方成交，并根據賣方授意代收定金，簽訂認購等協議；2 、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；3 、向甲方準確傳達或報告業主的真實意圖（包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；4 、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜；5 、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；6 、介紹按揭銀行及按揭服務機構；7 、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續的服務；8 、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構；9 、提供市場調查，廣告宣傳服務。第八條【代理傭金收取】乙方在買賣雙方與乙方簽訂二手房買賣

5、合同（三方合同）時，向甲方收取代理傭金人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此代理傭金無需退還，因乙方原因導致的除外。第九條【違約責任】1 、買賣雙方（含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等）利用乙方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂二手房買賣合同辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的，甲方應當承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付本合同約定的全部傭金。甲方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。2 、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，乙方可要求甲方支付本

6、合同約定的全部傭金，并支付該房地產總價款百分之_的違約金。甲方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。3 、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，乙方應退還所收取的傭金并支付該房地產總價百分之_的違約金。第十條【隨屬附贈品】賣方除送固定裝修外，另贈。第十一條【合同的變更與解除】本合同未經雙方協商一致，不得變更或者單方解除。第十二條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起_日內向合同他方提供證明。第十三條【送達】合同當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。合同當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以短信送達時，手機號碼為：甲方；乙方 。第十四條【本合同與其他文件的沖突解決】雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十五條【合同附件】本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十六條【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，可選擇如下第_方式解決：1 、提交 仲裁委員會仲裁。2 、依法向人民法院起訴。第十