1、魅力二期裝修實施方案合能四季城二期（1-7棟）裝修內控方案為保護建筑物的主體結構、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，為合能四季城二期業主有一個安全、美麗的居家環境，特制訂以下方案：一、陽臺封閉合能四季城二期（1-7棟），生活陽臺封閉方案：1、封閉費用由業主自理。2、陽臺封閉嚴禁拆除原有欄桿。3、采用同小區完全一致的白色彩鋁型材或白色塑鋼型材，中空鋼化玻璃。4、陽臺分ABC三種戶型，封閉點退入陽臺欄桿后封閉。5-6號房為（A戶型）5、統一按照規范、款式、顏色、材質安裝。四季城平面及立面圖如下： 附圖A、B、C戶型陽臺照片及尺寸：（按實際測量尺寸為準）A、（5、6號房戶型）陽臺尺寸：(米.M)客廳

2、外陽臺（大）3.17m * 1.86m2、次臥陽臺 1.76m * 1.84m3、廚房陽臺 1.56m * 1.70m（1） （2） （3）B、（1、4號房戶型）陽臺尺寸：(米.M)客廳外陽臺（大）2.76m * 1.85m2、次臥陽臺 1.85m * 1.85m3、廚房陽臺 1.40m * 1.14m（1） （2） （3）C、（2、3號房戶型）陽臺尺寸：(米.M)客廳外陽臺（大）1.67m * 1.11m2、次臥陽臺 1.68m * 1.07m3、廚房陽臺 1.40m * 1.14m（1） （2） （3）封裝方案如下：A戶型（寬2.5-3.5米）B戶型（寬1.5-2米）C戶型（寬1-1.5米

3、）注：1.不銹鋼護欄安裝在窗戶以內 2.安裝人員須持有高空操作證鋁合金與塑鋼型材使用規范（白色）為了提高建筑外立面的統一協調及塑鋼窗安裝工程施工質量，加強施工過程的質量、材料、安全文明、環保控制，并嚴格遵循工程建設標準強制性條文施工，認真貫徹執行現行的國家標準、驗收規范，制定了本工藝標準。1、適用范圍1.1本工藝標準作為四季城二期1#-7#樓陽臺塑鋼窗封閉標準，與現行國家標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2001和建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001配套使用。1.2塑鋼門窗安裝工程的施工除應執行本標準外，尚應符合國家現行有關標準和規范的規定。2、一般規定2.1

4、塑鋼窗安裝前，應對門窗洞口尺寸和標高尺寸進行核實。2.2建筑外窗的安裝必須牢固,嚴禁用射釘固定。2.3塑鋼窗安裝后洞口每側有5mm的間隙，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。2.4塑鋼窗組合時，其拼樘料的尺寸、規格、壁厚應符合設計要求。2.5立窗樘前，應核對門窗樘的型號、規格、開啟方向、安裝位置及連接方式等，應符合設計要求，門樘下口的鋸口線應與樓地面標高相同。2.6塑鋼窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹、回彈現象，推拉門窗扇必須有防脫落措施，門窗扇的安裝應在室內、外裝修基本完成后進行。2.7塑鋼窗的抗風壓性能、抗空氣滲透性能、抗雨水滲漏性能均應符合國家標準的規定，滿足使

5、用要求。2.8嚴禁用水泥砂漿作窗框與墻體之間的填塞材料，宜使用發泡聚氨脂。2.9窗構件應連接牢固，需用耐腐蝕的填充材料使連接部位密封、防水。2.10塑鋼門窗框與洞口墻體之間應采用柔性連接，其間隙可用礦棉條、玻璃棉氈條分層、發泡聚氨脂填塞，縫隙兩側采用木方留5-8mm的槽口，用防水密封材料嵌填、封嚴。2.11塑鋼窗框(扇)不應用酸性或堿性制劑清洗，也不能用鋼刷刷洗，可用水或中性洗滌劑充分清洗。2.12塑鋼推拉窗扇開關力應不大于100N。2.13塑鋼窗扇的橡膠密封或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。2.14上玻璃膠條時應將膠條切成四段，在窗扇四角打玻璃膠固定膠條。2.15塑鋼窗的所有五金配件均應安裝

6、牢固，位置端正，使用靈活。3.技術準備：3.1塑鋼窗安裝前，應先認真熟悉窗洞口位置洞口尺寸，檢查窗的型號、規格、質量是否符合要求.3.1二層以上建筑物安裝窗框時，上層框的位置要用線墜等工具與下層框吊齊、對正；在同一墻面上有幾層窗框時，每層都要拉通線找平窗框的標高。3.2窗框安裝前，應對+50cm線進行檢查，并找好窗邊垂直線及窗框下皮標高的控制線，在可能的情況下，拉通線，以保證門窗框高低一致。4.材料要求：4.1塑鋼門窗的制作和安裝必須按設計和有關圖集要求選料和制作；窗型材壁厚1.2mm，不得用小料代替大料，不得用塑料型材代替塑鋼型材。4.2塑鋼型材表面應經過處理，表觀應光滑、色彩統一。 4.3

7、塑鋼門窗的密封材料，可選用硅酮膠、聚硫膠酯膠、聚氨酯膠、丙烯酸等；密封條可選用橡膠條、橡塑條等。4.4下料切割的截面應平整、干凈、無切痕、無毛刺。4.5下料時應注意同一批料要一次下齊，并要求表面氧化膜的顏色一致，以免組裝后影響美觀。4.6一般塑鋼窗下料時宜采用45°角切割；其他類型采用哪種方式，則應根據拼裝方式決定。4.7窗框下料時，要考慮窗框加工制作的尺寸，應比已留好的窗洞口尺寸每邊小20-25mm（此法為后收口方法）或58mm（采用膨脹螺絲固定門窗），窗框的橫、豎料都要按照這個尺寸來裁切，以保證安裝合適。臨 規劃路 陽 臺封閉臨 規劃路 陽 臺封閉陽臺可封閉位置外觀如下圖示： 封

8、閉陽臺后如需加裝不銹鋼護欄,需加裝在陽臺封窗以內，如下圖：不銹鋼護欄位置不銹鋼護欄位置二、空調安裝要求 ： 空調機位需加裝積水盤，冷凝水管需接入地漏中1、空調外機須安裝在預留位。嚴禁業主安裝在非指定位置。2、對空調外機安裝難度較大的機位，由業主督促空調安裝單位采用吊裝進行安裝。3、安裝外機時，外機冷凝水管需插入地漏中，并加裝外機積水盤，保證外機排水無滲漏。三、廚房煙道與吊頂安裝問題C（2、3號房戶型）煙道問題：排水管低點2.47排煙洞低點2.44米1、 煙道口最低點高度2.44米2、 排水管最低點高度2.47米3、 吊頂已排水管最低點高度安裝，會影響煙道排煙管安裝，誤差為3公分，安裝吊頂時需提

9、示業主。 四、商鋪店招安裝問題1、商鋪店招安裝需統一尺寸、高度。（安裝高度滴雨線以下，鋁合金門框以上）2、店招需在當地城管辦統一申報審核。安裝要求： 1.滴雨線下口 2. 門框上口3、商鋪消防改造須由原施工單位統一改造，費用由商家自理。煙感器需在吊頂一下，接線時用雙絞線（RVS2*1.0）吊頂后需預留檢查口且噴淋口在吊頂一下。五、 與返修中心對接，對房屋后期質保及維護工作的順利進行做出了，在裝修前對房屋隱蔽工程進行檢測的安排。由裝修辦要求業主在辦理裝修手續前，由業主找的水電工對房屋的隱蔽工程進行檢測，如有問題馬上報返修中心，如檢測無問題簽字確認才開始辦理裝修手續。裝修開始后如改動了水電部分，改動區域由業主承擔責任，未改動區域還是由返修中心承擔質保。六、 在裝修手續辦理時要求提供：1.業主身份證復印件與原件2.購房合同元件與復印件3.裝修圖紙或戶型圖確認裝修方案4.裝修負責人身份證原件與復印件5.裝修公司提供運業執照與資質證明原件與復印件七、 手續辦理時圖紙審查中