1、屋頂飄窗外墻滲漏整改施工方案一、工程概況?本工程為翔園小區(qū)住宅樓，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查及業(yè)主意見(jiàn)，屋頂飄窗及外墻出現(xiàn)滲漏，已經(jīng)滲漏至內(nèi)墻，內(nèi)墻雖無(wú)明水，但有明顯的濕漬。嚴(yán)重影響其使用功能及美觀。二、外墻滲漏原因分析及施工方法 ?外墻漏水原因分析：一年四季輪回，溫差變化大，建筑物因熱脹冷縮作用，在局部產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力導(dǎo)致自然裂縫；因施工作業(yè)時(shí)墻內(nèi)留的架眼，封堵不密實(shí)，材料收縮不一致產(chǎn)生的裂縫，外墻挑架槽鋼眼封堵不密實(shí)等原因造成。 ?施工技術(shù)措施（ 1）外墻防水處理：室內(nèi)處理： ?1、找出滲漏點(diǎn)，在室內(nèi)鑿除外墻漏水部位墻體，找出滲水點(diǎn)。2、基層清理，用水沖洗后用注漿機(jī)及注漿液注漿。?3、用堵漏王對(duì)滲水點(diǎn)進(jìn)行封堵，

2、再多層涂刷K11 防水涂料。4、用防水砂漿摻防水劑（JS 防水涂料 ）堵眼抹面。（ 2）外墻防水施工?基層處理-外墻嵌縫-外墻防水劑-防水層驗(yàn)收一防水層保護(hù)。？1、找出水源點(diǎn)。 ?2、基層清理：用水沖洗墻面，除去灰塵、浮土。3、開(kāi)裂處用水泥摻防水膠重新嵌縫處理。 ?4、涂刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂料及外墻防水劑兩遍。 ?5、對(duì)于外墻滲水的特殊部位采取切割外墻飾面層，進(jìn)行外墻防水封堵后恢復(fù)飾面層。三、混凝土裂縫造成漏水1、清理裂縫處灰塵。 ?2、采用高壓注漿（聚氨酯樹(shù)脂膠水）。3、用堵漏王封堵好注膠點(diǎn)，壓光抹密實(shí)。4、對(duì)做好防水的部位加防水膠摻水泥漿抹平。四、屋頂滲漏原因及處理方案 ?（一）滲水原因

3、 ?1、屋面的防水層老化，破裂、起翹等沒(méi)有起到防水的作用，下雨時(shí)沒(méi)有及時(shí)排出。 ?2、屋面的平層與結(jié)構(gòu)粘合不牢固，有空鼓，收縮處開(kāi)裂。 ?3、屋面體與女兒墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題。4、因時(shí)間原因所致。（二）處理方法 ?1、仔細(xì)查找屋頂滲水點(diǎn)和裂縫點(diǎn)，鑿除原有防水層裂縫，找出裂縫根本2、處理裂縫后，用水清洗裂縫污垢，用密封材刮封。3、裂縫寬度大于時(shí)，鑿成上口寬20mm勺V形縫，填防水材料（三）優(yōu)點(diǎn) ?SBSf幽艮好的與混凝土組成完整體，不破壞混凝土結(jié)構(gòu)，它耐酸、堿、鹽等大部分化學(xué)物質(zhì)， 進(jìn)一步保護(hù)混凝土與鋼筋， 而且時(shí)間越長(zhǎng)效果越好， 具有二次防水性能。 ?五、飄窗滲漏原因及處理方法飄窗滲漏水的主要原因是

4、鋁合金窗戶密封材料老化、選材不當(dāng)、設(shè)計(jì)或施工不合理，造成搭接縫變形過(guò)大，密封材料與基底脫離；和窗戶相鄰的墻面，磁磚與磁磚之間的水泥接縫不密實(shí)，磁片里面有空鼓現(xiàn)像。導(dǎo)致下雨時(shí)，雨水會(huì)通過(guò)磁磚的縫隙進(jìn)入墻面，滲入內(nèi)墻。修復(fù)方法分為窗戶邊框和墻面防水兩大步驟：1、剔除部分因老化而起殼開(kāi)裂的密封材料，將被密封部位清洗干凈，要求做到表面無(wú)油污，灰塵以及其他雜質(zhì)。2、用防水粉兌一定比例的防水密封膠，調(diào)合成一種粘結(jié)力超強(qiáng)的防水密封膏，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實(shí)。局部地方用高品質(zhì)的專(zhuān)用玻璃結(jié)構(gòu)膠將開(kāi)裂和密封不嚴(yán)實(shí)的地方修補(bǔ)密實(shí)。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒(méi)有缺口和孔洞。3、用結(jié)構(gòu)膠將玻璃與鋁合金窗框所

5、有的接縫，在原來(lái)的基礎(chǔ)上全部做加固密封處理，以加固玻璃膠的密實(shí)度和延緩玻璃膠因受日曬雨淋的浸蝕而導(dǎo)致的材料老化現(xiàn)象。六、安全文明施工 ?為加強(qiáng)施工管理，切實(shí)搞好現(xiàn)成的安全、文明施工，在施工的過(guò)程中 必須注意如下事項(xiàng)： ?1、工程屬高空作業(yè)，危險(xiǎn)大，全體施工人員必須樹(shù)立強(qiáng)烈的安全意識(shí)，切實(shí)采取安全保護(hù)措施， 嚴(yán)格按照操作規(guī)范操作， 杜絕安全事故的發(fā)生。 ?2、施工期間，必須設(shè)立施工標(biāo)志和安全護(hù)攔。采取各種行之有效的措施以保障進(jìn)出時(shí)的安全與衛(wèi)生。 ?3、施工時(shí)不得損壞業(yè)主單位內(nèi)的任何設(shè)施以及其它公共設(shè)施。4、施工期間統(tǒng)一著裝，整隊(duì)進(jìn)場(chǎng)、出場(chǎng)，禁煙禁酒。?5、施工期間，施工人員文明施工，不大聲喧嘩，以免影響戶主的休息與生活。七、質(zhì)量保證措施?1、操作人員嚴(yán)格按照施工方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行施工，尤其要正確處理細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位，堅(jiān)決不留任何滲漏隱患；2、操作人員必須經(jīng)培訓(xùn)才能上崗，并持有上崗證；?3、對(duì)進(jìn)入工地的材料，嚴(yán)格實(shí)際抽樣檢測(cè)，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品進(jìn)入工地。所有材料必須兩證齊全方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)； ?4、精心組織現(xiàn)場(chǎng)施工，嚴(yán)格自檢制度，每一道工序嚴(yán)格把關(guān)；5、嚴(yán)格接受建設(shè)單位及業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全的監(jiān)督管理。八、施工期間的防雨措施?1、每天收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)，做到下雨先知，做好下雨前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；2、所有防水施工隊(duì)在下班前，均要求對(duì)防水層進(jìn)行收邊處理，防止下雨時(shí)雨水倒灌形