1、合同編號(hào):城 期 標(biāo)段小區(qū)、小院圍墻工程施工合同工程名稱:工程地點(diǎn)：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：簽訂日期：201 年 月日河 城 期 標(biāo)段小區(qū)、小院圍墻工程合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：201年 月 日承包方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：合同編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法結(jié)合本工程具體情況雙 方達(dá)成如下協(xié)議共同信守。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程內(nèi)容：（寫法舉例）永定河孔雀城御園一期夏園外圍圍墻及小院圍墻工程的施工。 二、工程承包范圍詳細(xì)寫明工程范圍及工作內(nèi)容，并詳細(xì)寫明容易引起爭(zhēng)議的工作界面劃分，寫法舉例：甲方提供的“永定河孔雀城御園

2、一期夏園景觀綠化工程施工圖紙”及設(shè)計(jì)變更范圍內(nèi) 所包含的御園一期外圍圍墻、小院圍墻工程施工。具體包括圍墻砌體施工、圍墻抹灰施工、 外圍圍墻鐵藝欄桿、小院場(chǎng)地平整（主體 1.5m以外范圍）、小院臺(tái)階及面層、小院外墻涂 料施工、小院防腐木柵欄施工、噴塑鐵絲圍檔、小院鐵藝門、圍墻大門施工等全部工作內(nèi) 容。三、工程承包方式包工包料四、組成合同的文件組成合同的下列各個(gè)文件應(yīng)該認(rèn)為是一個(gè)整體，彼此相互解釋，互為說明。如果出現(xiàn) 含糊不清或相互矛盾的情況時(shí)，除非合同另有規(guī)定，組成合同文件的優(yōu)先解釋順序如下： 1、本合同及與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議；2、中標(biāo)通知書(如有)；3、合同往來函件(在招投標(biāo)及合同談判階段雙

3、方的往來文件及澄清確認(rèn)函，其解釋順序以 較后簽發(fā)的函件為優(yōu)先)；4、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定；5、合同圖紙；6、投標(biāo)文件；7、招標(biāo)文件；8、合同預(yù)算書。五、合同工期1、開工日期：201年月日(具體開工日期以甲方開工通知書為準(zhǔn))； 竣工日期：201年月日。2、合同總工期 日歷大。3、節(jié)點(diǎn)工期：4、工期延誤(1) .延期開工：乙方因故不能按時(shí)開工，應(yīng)至少提前于約定的開工日期二夫前，書面向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后3天內(nèi)書面答復(fù)乙方。甲方同意延期要求，工期相應(yīng)順延；如甲方不同意延期或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延 期開工要求，工期不予順延。(2) .工期延誤：下列情況造成竣

4、工日期推遲的，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。a) .由于甲方的設(shè)計(jì)變更造成新增工程量且此新增工程處于關(guān)鍵線路的；b) .非乙方原因停水、停電影響施工造成停工超過 24小時(shí)的；c) .施工中遇到不可預(yù)見障礙物或古墓、文物等需處理時(shí)；d) .甲方未按約定撥付工程款以及甲方代表簽認(rèn)同意給予順延的情況；e) .不可抗力。(3) .非因(1)中所述原因，工程不能按約定工期竣工的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；每延期一天,按 元/天向甲方支付違約金。(一般取合同總價(jià)的千分之五)六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：質(zhì)量等級(jí)：合格1、外墻涂料施工工藝為,涂料品牌為,其它具體要求以圖紙為準(zhǔn)。2、圍墻磚柱抹灰 厚、墻面抹灰 厚，其它具體要

5、求以圖紙為準(zhǔn)。其他具體質(zhì)量要求執(zhí)行圖紙及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定。七、合同價(jià)款：1、本工程合同暫估總價(jià)（大寫）：人民幣 元（小寫）：元2、本合同為固定單價(jià)合同，工程量清單計(jì)價(jià)表中的綜合單價(jià)均包括完成規(guī)定計(jì)量單位的 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、施工配合費(fèi)和企業(yè)管 理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合同執(zhí)行期內(nèi)所有綜合單價(jià)均不因政策、 法規(guī)、 材料及人工價(jià)格上漲等因素變動(dòng)而調(diào)整，如遇不可抗力因素，除工期順延外，所有固定單 價(jià)也不做調(diào)整。工程量清單計(jì)價(jià)表中的措施項(xiàng)目費(fèi)及單位按“項(xiàng)”計(jì)列的項(xiàng)目均為包干價(jià)格，結(jié)算時(shí) 將不做任何調(diào)整。上述的描述針對(duì)的是采用標(biāo)準(zhǔn)工程量清單格

6、式 （”措施項(xiàng)目清單、分部分項(xiàng)工程量清 單、規(guī)費(fèi)、稅金”四個(gè)部分分開計(jì)列）時(shí)的描述方式，如果將措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金也 包含在綜合單價(jià)中，則上述兩段內(nèi)容用如下描述方式替換：本合同為固定單價(jià)合同，合同固定單價(jià)為全費(fèi)用綜合單價(jià)，具包含了完成規(guī)定計(jì)量單 位的項(xiàng)目?jī)?nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、臨時(shí)設(shè) 施費(fèi)、施工配合費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等為完成 合同約定工作內(nèi)容所需的一切費(fèi)用。合同執(zhí)行期內(nèi)所有綜合單價(jià)均不因政策、法規(guī)、材料 及人工價(jià)格上漲等因素變動(dòng)而調(diào)整，如遇不可抗力因素，除工期順延外，所有固定單價(jià)也 不做調(diào)整。3、除合同另有約定外，

7、由于變更或洽商導(dǎo)致的新增單價(jià)的確定，按下列方法執(zhí)行：（1） .合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同中已有的價(jià)格確認(rèn)。（2） .合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可參照合同中類似價(jià)格確定。（3） .合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，按照河北省 叢年 迎工程預(yù)算定額 組價(jià)，主材價(jià)格按照乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)中的主要材料價(jià)格計(jì)列，其他不作調(diào)整。發(fā)生新增主材 的，主材價(jià)格按變更發(fā)生當(dāng)月 市造價(jià)信息價(jià)下調(diào)_%;以乙方上報(bào)并經(jīng)由甲方 審核確認(rèn)的“材料認(rèn)價(jià)單”確認(rèn)的價(jià)格 為準(zhǔn)執(zhí)行，取費(fèi)按報(bào)價(jià)時(shí)費(fèi)率。（上述兩種新增主材的認(rèn)價(jià)方式，片區(qū)住宅業(yè)務(wù)單元編制招標(biāo)/合同文件前根據(jù)自身工 程項(xiàng)目特點(diǎn)選其一種使用）（4） .無適

8、用定額時(shí)，雙方協(xié)商定價(jià)。（5） .當(dāng)工程做法沒有變化，僅改變主材種類時(shí)，只對(duì)此主材單獨(dú)調(diào)整價(jià)差，此價(jià)差僅計(jì)取稅金，不進(jìn)行其他取費(fèi)。4、施工過程中國(guó)家或省、市有關(guān)部門下發(fā)的價(jià)款調(diào)整文件不予執(zhí)行，乙方已在投標(biāo)時(shí)考 慮了此部分費(fèi)用。八、工程款支付：支付條件參照工程合同付款條件標(biāo)準(zhǔn)管理辦法編寫，描述方式如下：1、本工程無預(yù)付款；2、乙方每月10日申報(bào)工程進(jìn)度款支付申請(qǐng),經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后，付款比例按甲乙雙方核算后的實(shí)際月完成工程產(chǎn)值的 70%支付；3、本工程竣工驗(yàn)收備案后雙方辦理結(jié)算事宜，結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)甲方向乙方支付至本工程結(jié)算總價(jià)的95%4、剩余5%乍為質(zhì)量保證金，保修期兩年，保修期滿二年經(jīng)物業(yè)公司

9、簽字確認(rèn)無質(zhì)量問題后，質(zhì)保金不計(jì)利息全部付清。（片區(qū)住宅業(yè)務(wù)單元也可約定滿一年付質(zhì)保金的 50%滿兩 年指標(biāo)金全部付清）5、工程款支付采用支票或電匯方式，每次付款乙方均需提供正式發(fā)票及甲方項(xiàng)目提供的驗(yàn)收證明。九、結(jié)算方式：1、乙方提交的竣工決算經(jīng)甲方預(yù)算部審核確認(rèn)后作為向乙方撥款的依據(jù)。結(jié)算方式詳見 卜表:第FS分外墻涂料、防腐木柵欄、噴塑鐵絲圍檔、鐵藝欄桿及小院鐵藝門計(jì)價(jià)方式結(jié)算時(shí)按竣工圖紙重新計(jì)算的工程量（特殊情況需現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量的， 須由甲方代表、乙方、監(jiān)理二方共同測(cè)量確認(rèn)）乘以綜合單價(jià)確定結(jié) 算金額。在舁 廳P項(xiàng)目名稱綜合單價(jià)1外墻涂料元/平米2防腐木柵欄（地面以上1.0m）元/米3防腐

10、木柵欄（地面以上1.6m元/米4噴塑鐵絲圍檔（網(wǎng)眼50*50 ）元/平米5噴塑鐵絲圍檔（網(wǎng)眼30*30 ）元/平米6鐵藝欄桿（高度1.8m）元/延米7鐵藝欄桿（高度0.8m ）元/延米8小院鐵藝門元/樟第二部分圍墻砌體施工、圍墻抹灰施工、倒運(yùn)挖填土方、場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)、 墊層、模板等項(xiàng)目計(jì)價(jià)方式執(zhí)行2008年河北省建筑、裝修工程消耗量定額及費(fèi)用定額，其中 人工費(fèi)執(zhí)行“冀建質(zhì)2010553 號(hào)”文件一一綜合用工一類單價(jià)_ 元/工日、綜合用工二類單價(jià)元/工日、綜合用工三類單價(jià) _元/ 工日，主材及人工工日單價(jià)一次包死；輔材、機(jī)械費(fèi)執(zhí)行定額，不 再調(diào)整。在舁 廳P主材名稱主材單價(jià)1砂子（元/立方米）2

11、水泥32.5 （元/噸）3水泥42.5 （元/噸）4碎石（兀/立方米）5商?M C15 （元/m3 ）6商?M C20 （元/m3 ）7商?M C25 （元/m3 ）8紅磚（元/塊）9生石灰（元/噸）如果此表內(nèi)容過多，可在合同附件中單列2、施工期間的水、電費(fèi)含在合同價(jià)格中，水、電源甲方提供，接引乙方負(fù)責(zé)。水、電費(fèi) 結(jié)算時(shí)按乙方實(shí)際用量及實(shí)際價(jià)格計(jì)算扣除。3、工程實(shí)施期間發(fā)生的單份工程變更洽商金額大于5萬元的，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4、本工程甲供材料有：（舉例）涂料、鋼筋、防腐木 。乙方對(duì)甲供材料計(jì)取 %的采購(gòu) 及保管費(fèi)。十、工程驗(yàn)收1、乙方施工工程無論在施工過程驗(yàn)收階段還是在竣工驗(yàn)收階段，均須按

12、照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、廠家標(biāo)準(zhǔn)、樣品及本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù) 規(guī)定要求驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行，如上述標(biāo)準(zhǔn)之間出現(xiàn)沖突或矛盾，則按較嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、乙方材料及貨物進(jìn)場(chǎng)需提供出廠合格證及質(zhì)量檢測(cè)合格證明，并需經(jīng)甲方封樣、檢測(cè) 方可使用于本工程。3、乙方施工工程按監(jiān)理報(bào)驗(yàn)程序分項(xiàng)、分部完成后以書面形式向甲方、監(jiān)理申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)， 甲方、監(jiān)理在接驗(yàn)收申請(qǐng)后 48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收以甲方、監(jiān)理、總包方共同簽署的 竣工驗(yàn)收單為準(zhǔn)。4、乙方在單項(xiàng)工程竣工前 日，應(yīng)將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方，如甲方不能按期 參加驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期，工期相應(yīng)順延。十一、甲方權(quán)利與責(zé)

13、任：1、在合同簽訂后向乙方提供施工圖紙 套，現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高樁高程和控制樁位置，地下隱蔽 物圖紙。2、組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。3、提供滿足施工負(fù)荷的水源及電源，由于施工需要從甲方提供的水、電源引出的分支由 乙方自行安排及提供。甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé) 維護(hù)。4、審核乙方編制的工程進(jìn)度計(jì)劃、工程進(jìn)度報(bào)表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù) 責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核并按合同約定向乙方支付工程進(jìn)度款。5、負(fù)責(zé)施工過程中對(duì)乙方的工程質(zhì)量、安全、文明施工和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6、有權(quán)要求乙方撤換其派遣的工作不能勝任、玩忽職守、工作不負(fù)責(zé)任的工作人

14、員。7、甲方協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場(chǎng)后與總包單位簽定管理協(xié)議明確雙方職責(zé)范圍。并協(xié)調(diào)乙方與總包 方的配合工作。8、組織工程竣工驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算。9、按照合同文件的約定直接或通過監(jiān)理向乙方下達(dá)指令，以保證本工程的順利進(jìn)行。十二、乙方權(quán)利與責(zé)任：1、乙方收到施工圖后，應(yīng)在 15 日內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),報(bào)甲方及總監(jiān)理工程 師審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保 體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。2、開工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的圖紙交底及會(huì)審工作。3、自行提供的材料、設(shè)備

15、構(gòu)配件、半成品必須按相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證書及檢驗(yàn)合格 后方可施工。4、對(duì)于未正式移交甲方的已完工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該工程及其成品的保護(hù)工作，期間如發(fā) 生損壞，乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。5、乙方應(yīng)按圖紙、規(guī)范、施工工藝和約定工期進(jìn)行施工，接受甲方、監(jiān)理的協(xié)調(diào)監(jiān)督， 對(duì)于不服從現(xiàn)場(chǎng)工期進(jìn)度、質(zhì)量協(xié)調(diào)的，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換人員。對(duì)違反操作規(guī)程施 工工藝，不符合驗(yàn)收規(guī)范、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)圖集做法的，甲方及監(jiān)理有權(quán)責(zé)令乙方整 改和支付違約金。6、乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員至少配備：項(xiàng)目經(jīng)理一名，技術(shù)負(fù)責(zé)人一名，質(zhì)檢員一名。上述人 員未經(jīng)甲方允許不得隨意更換。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)乙方配備管理人員不稱職，甲方有權(quán)要求更

16、換不稱職人員，乙方必須在 10日內(nèi)配備稱職人員。7、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等人員必須按時(shí)參加每周工程例會(huì)、每月進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì) 和根據(jù)工程需要不定期召開的各種專項(xiàng)會(huì)議。8、施工過程中乙方每月 一日向甲方上報(bào)下月詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表、上月進(jìn)度完成報(bào)表和工 程施工質(zhì)量總結(jié)。9、工程竣工，經(jīng)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，乙方提供竣工圖紙和資料一式 三份, 不按時(shí)提供按工期違約處理。10、乙方施工人員的住宿自行解決，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)中。11、乙方必須在施工地區(qū)設(shè)有固定辦公地點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)人員必須配備手機(jī)，以便及時(shí)溝通。12、乙方進(jìn)場(chǎng)后由總包方指定位置接電，乙方自帶有電表的配電箱，以便電費(fèi)結(jié)算，費(fèi)用乙方承擔(dān)。若

17、未安裝電表或未在指定位置接電， 施工用電按照總包方提供的用電數(shù)量結(jié)算， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13、乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)注意安全文明施工，并按總包方相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如達(dá)不到要求，按 總包方處罰標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14、工程完工后乙方應(yīng)向甲方移交所有的原始施工紀(jì)錄。原始施工紀(jì)錄應(yīng)能保證滿足設(shè)計(jì) 和工程驗(yàn)收及備案的各項(xiàng)技術(shù)要求，乙方移交原始施工紀(jì)錄后才能進(jìn)行結(jié)算。15、乙方免費(fèi)為甲方培訓(xùn)系統(tǒng)操作人員并提供技術(shù)指導(dǎo)；16、工程竣工驗(yàn)收后甲方將工程移交物業(yè)公司管理， 乙方在保修期內(nèi)應(yīng)服從物業(yè)公司管理。 十三、違約責(zé)任：1、甲方未按合同約定支付工程款導(dǎo)致乙方施工延誤的，工期相應(yīng)順延。2、施工過程中，甲方及監(jiān)理接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)

18、后 48小時(shí)內(nèi)必須組織驗(yàn)收，如甲方不能按 期參加驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期，工期相應(yīng)順延。否則視為默 認(rèn)符合要求。3、甲方在工程竣工驗(yàn)收完成后未按時(shí)結(jié)算付款，所欠款項(xiàng)按同期銀行存款利息支付乙方 違約金。4、乙方施工工程經(jīng)驗(yàn)收若為不合格工程，甲方有權(quán)不支付工程款，乙方須將不合格工程 全部返工重新驗(yàn)收，因此等返工造成的其它維修及造成業(yè)主索賠的全部費(fèi)用由乙方全部承 擔(dān)，乙方并承擔(dān)因此造成的工期違約責(zé)任。5、乙方未按期完工，每逾期一天處罰人民幣 元（一般取合同價(jià)的千分之五/天），累 計(jì)處罰金額不超過合同總額的 % （一般取5%）。6、因乙方管理不善已經(jīng)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量帶來嚴(yán)重影響，

19、而乙方又無有效的改善措施和 方法，或種種跡象表明乙方的改善措施和方法已不能挽回被動(dòng)局面時(shí)，甲方有權(quán)終止合同,乙方應(yīng)無條件退場(chǎng)，甲乙雙方立即辦理結(jié)算，給甲方造成的其他損失亦由乙方承擔(dān)。如甲 方已付款項(xiàng)超出乙方已完成工程部分，乙方須將此超出部分返還甲方。7、因乙方原因解除合同時(shí)，甲方將對(duì)乙方處以合同總價(jià)10 %的違約金,并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。十四、保修內(nèi)容及范圍：1、保修內(nèi)容及范圍：乙方施工的全部?jī)?nèi)容，由于甲方使用不當(dāng)或人為破壞造成的維修由 甲方承擔(dān)。2、保修期內(nèi)，乙方保修的內(nèi)容如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方或物業(yè)公司以電話或傳真通知乙方、 乙方施工人員必須八小時(shí)內(nèi)到場(chǎng),兩日內(nèi)維修好,乙方?jīng)]有安排施工人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行 施工處理，甲方或物業(yè)公司另行委托施工人員修理，所發(fā)生一切費(fèi)用直接從質(zhì)量保修金中 扣除。3、保修期限：保修期自單位工程竣工之日起一年。十五、其他事項(xiàng)1、本合同一式 份，正本 貳 份,副本 份，由甲、乙