1、房屋買賣的合同范本（通用6篇）隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編精心整理的房屋買賣的合同范本（通用6篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。房房屋買賣的合同1甲方：_乙方：_丙方：_甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：一、房屋概況出賣房屋坐落于_市_路_號，建筑面積約_平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_銀行_支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_萬元，在甲方做出

2、房產證和契證后，在乙方總出價_萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的范圍內對轉讓價作適當調整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_萬元。四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。五、甲方保證在_年_月_日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。七、在甲方辦好契證和產權證后：(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金。(2)甲方將押

3、金_元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_萬元。九、稅費1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費_元，乙方預付代理方稅費_元，交易完成后按實際結算。2.交易完成后，甲方交付代理方_元服務費。乙方交付代理方_元服務費。十、甲乙雙方及代理方責任1.甲方確保房源可靠、手續合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。2.乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。3.代理方確保在_年_月_日前交付乙方房屋所有

4、權證，土地證在領取房屋所有權證、契證_個工作日后交付乙方。十一、違約責任1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_元，賠償代理方代理費x元。乙方已交付的定金x元由代理方負責退還乙方。2.在簽訂杭州市房屋轉讓合同后出現的違約責任由違約方承擔。十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。甲方：_聯系電話：_乙方：_聯系電話：_丙方：_聯系電話：_簽訂日期：_房房屋買賣的合同2出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于_的

5、房屋(建筑面積_平方米)。含儲藏室號平方米，共計元(小寫)。二、合同簽訂后，乙方一次性支付甲方房款元(小寫)。如甲方反悔本合同，按本合同房屋造價的雙倍賠償乙方。三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續，因過戶所產生的費用由乙方承擔。四、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。六、違約責任1、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲

6、方。逾期超過五個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成依法向當地人民法院起訴。八、其他約定：本合同簽訂前此房屋所產生的費用由甲方承擔，簽訂后

7、所產生的'費用由乙承擔。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式3份,甲乙方各執一份,見證人各一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房房屋買賣的合同3賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據中華人民共和國城市房地產管理法及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市_區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為_平方米，國有土地使用證件為_。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為_，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證_字_號)，經北京市國

8、土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第_號。乙方自愿購買甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_平方米(包括套內建筑面積_平方米，分攤的共有共用建筑面積_平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_元，價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。乙方預

9、付的定金_元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意_年_月_日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_銀行賬號為：_第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的北京市建設工程質量合格證書，并辦妥全部交接手續。交付地點：_。甲方同意按建設工程質量管理辦法、北京市建設工程質量條例及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。出國第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北

10、京市_房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違

11、約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十

12、一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_份，房地產交易管理部門壹份，_。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯系電話：聯系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯系電話：聯系電話：_年_月_日_年_月_日預售登記機關：(章)經辦人年月日房房屋買賣的合同4賣方：（以下簡稱甲方）委托代理人：聯系電話：買方：（以下簡稱乙方）身份證號：通訊地址：聯系電話：根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協議：第一條項目建設依據該地塊土地位于面積為規劃用途為_，土地使用年限為

13、_。第二條房屋銷售依據買受人購買的房屋為：預售房屋。第三條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以“附件一”上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第_座_層_室。該房屋的用途為，屬結構，層高為，建筑層數地上3層，地下0層。該房屋陽臺是封閉式。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款：按套計算，該房屋總金額（￥元）人民幣_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條付款方式及期限買受人按下列方式按期付款：首先，一次性付款人民幣：伍萬元作為房屋轉讓定金。然后，在一周內付款_總房款的50%（含定金）_。接著，在二周內付款_總房款的40

14、%_。最后，在交房時付款_總房款的10%_。第六條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。因買受人逾期并不愿繼續履行合同的，買受人按累計應付總轉讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。第七條交付期限出賣人應當在20xx年xx月31日前，將房屋依照約定交付買受人使用。第八條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：逾期超過_日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人

15、應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。第九條交接房屋達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，買受人應查驗房屋，沒有問題后交接鑰匙，補齊房款。第十條甲方承諾甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請，費用自理。如此房屋占地日后被國家統一征用或拆遷，若國家給予補償款，住戶自行協調處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協調管理，甲方不得干涉。第十一

16、條乙方承諾當交房時，乙方先確認房屋狀態，無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、國家征地、有關部門拆除等），甲方不承擔任何責任。第十二條其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）年月日年月日房房屋買賣的合同5出賣人(甲方)：買受人(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：一、房屋情況及付款方式1、出售的房屋位于北京市通州區_，建筑面積為_平方米。2、隨房屋一并出售室內現有裝飾，附屬設施以及。3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_元整，小寫_元。4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_元整，

17、小寫_元，此定金抵作乙方的首期購房款。二、履行義務1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機關和行政機關查封、扣押或以其他方式轉讓，且有關權益人均同意出售。如出現責任由出賣人承擔2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同三、違約責任1、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責，定金、購房款如數返還乙方。2、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計

18、算的違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。四、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商不成、產生爭議，可向房屋所在地法院起訴。五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協議：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房房屋買賣的合同6賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：房屋座落_幢號室號套_(間)數建筑結構總層數建筑面積_(平方方)用途_二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、甲方保證