1、“空中華西村”追求的是面子還是里子素材匯編0119 2037“空中華西村”追求的是面子還是里子這座設計高度328 米、 74 層的大樓總投資超過15 億元華西村的“華西增地空中新農村大樓”建設高度突破250 米，今年6 月將封頂。200 村民每人出資 1000 萬集資建摩天大樓。一座 328 米的高樓將挺立在華西村的土地上。目前，這座高度在中國排名第 8，被稱作“空中華西村”的摩天大樓正在緊張建設中， 60 層主樓已經封頂。按計劃， 20 年前就已經住進別墅的華西村民們，即將完成居住質量的又一次提升住進五星級的摩天大樓。然而，在這座摩天大樓不斷增高的過程中，爭議聲四起，面子工程？拉大“大華西”

2、中心村和周邊村的差距？華西村究竟要干什么？空中華西村：“五星”標準“我們要建一個空中華西村！”吳仁寶說。吳仁寶，前任華西村老書記。他并不張揚的聲調里，顯示出不可動搖的自信：“花20 多個億建一座樓，對我們來說不算什么。”從 2015 年 8 月 8 日打下第一根樁至今，華西摩天大樓的工期正在按照籌備辦公室墻上的進度表穩步推進。施工 24 小時不間斷進行，每天至少有 1000 人奮戰在摩天樓的建設現場。按計劃，大樓必須在明年 6 月試運行， 10 月正式投入使用。深圳帝王大廈的建造者，創造過“深圳速度”的中建二局，以 10.6 億的要價成為摩天樓的承建方。玻璃外墻、水暖裝修等工程，也被分包給同樣

3、在業界享有聲譽的公司。目前，摩天大樓初見規模體， 5 個空中花園，聯通三足。60 層高的主樓已經封頂，三足鼎立，托起一個巨大的球按照項目規劃，“空中華西村”一共74 層，地下兩層，地上72 層，其中主樓60 層，球體和頸部 12 層。這是一幢集居住、商務和觀光為一體的綜合摩天樓。地下兩層是設備間和車庫，地上1 到4層是公共區，包括會議室、娛樂中心和可容納所有華西村村民同時就餐的大宴會廳。頂上的球體分為 5 層，最高層是每天可接待 15000 人次的觀光平臺。中間兩層是餐廳，其中一層是旋轉餐廳，規模世界最大。其余兩層，是記載和展示華西榮譽的展覽館和設備間。從 4 層到 60 層的主體建筑，將建成

4、 900 多套公寓，提供給華西村村民居住。這些房間，將按照五星級賓館標準裝修。“衣服直接送到洗衣房，吃飯直接到宴會廳，不用自己收拾房間，專業的酒店服務人員將為住戶提供高檔的服務。”華西村的村民們這樣描述將來住進摩天樓的幸福生活。資金村民集資328米目前，中國的土地上超過這個高度的大廈只有7 座，全世界也僅有14 座。建造一座 328 米高的摩天大樓，資金是首要問題。做事向來求穩的吳仁寶，不準備用銀行一分錢。“25 個億的投入，相對目前華西村的經濟實力，不是一件困難的事情， 2015 年，華西村的凈利潤就已經達到 35 億元。”吳仁寶說，所謂凈利潤，就是繳了稅，給村民發了錢之后剩下來的可用資金。

5、吳仁寶最初考慮由村委會出資，后來為了分解風險，也為了讓村民享受到高樓盈利后的分紅，吳仁寶提出“村民集資建設”的構想：按照擁有資產的情況， 200 個在華西村最富有的村民，每人出資 1000 萬，成為摩天樓的業主和股東。對于華西村的村民而言， 1000 萬并不是一個巨大的數字。他們可以繳納現金，也可以將自己在華西集團的股金，直接轉為摩天樓的建設資金。在華西村一般的家庭都有一套別墅，兩輛 20 萬到 30 萬的車子。負責工程建設的郭定安說，到目前為止，資金已全部到賬，按期完工沒有任何問題。郭定安認為，對于一幢 328 米、裝修豪華的摩天樓， 25 億的投資并不算多。“在別的地方，至少 30 個億。

6、” 郭定安說，之所以能節省成本有兩方面原因，一是土地是本村的集體用地，每畝的出讓價格僅為 20 萬元。二是 30%以上的材料都由華西自己的企業，以接近成本的價格提供。“增地空中新農村”，這是吳仁寶給摩天樓取的名字，聽起來有點拗口，但它顯示了吳仁寶的政治智慧打著節約利用土地和新農村建設的旗幟，更易贏得官方的支持。“空中華西村”選址在華西中心村西南角，占地50 余畝。這里是華西最早的工業區舊址，在建樓之前已經完成搬遷。華西村提供的統計數據顯示，這個 74 層的摩天大樓為華西村節省了近 400 畝土地，相當于十分之三個華西村。全國聞名的華西村，土地面積只有 0.96 平方公里。到目前為止，煉鋼、紡織

7、等產業，仍然是華西村最重要的收入來源。人口增加帶來的住宅面積需求和第二產業擴張需要的廠房，都使土地成為華西村發展的約束力。而向高空發展的摩天大樓，讓華西的“增地計劃”獲得了一種新的可能。巨大落差：周邊村民既羨慕又抱怨對于這座摩天大樓，華西周邊村的村民既羨慕，又有些抱怨。雖然相比以前，生活條件已經得到改善，但和中心村村民比鄰而居，周邊村村民依舊感覺到了巨大的差距。收入差距是落差感產生的重要原因。在華西村，周邊村村民和中心村村民同樣享有福利分配。在工資分配方面，華西村實行低工資制度，2000 元封頂，只要在企業內工作，不區分中12心村和周邊村的村民身份，同工同酬。獎金分配則略有不同，中心村村民每年獎金不少于萬元，其中兩成以現金形式發放到村民手中，八成繼續提留作為股金，交到集體統一運作。而周邊村村民的獎金，則全部以現金形式兌現。最重要的區別，在于股金分紅。中心村村民從上世紀 80 年代開始就以每人 2000 元的本金入股，每年享受村辦企業的利潤分紅。而后加入進來的周邊村村民則沒有股金。每個中心村的村民，都由村里根據能力統一安排工作，即使村里實行低工資、高提留的分配制度，每年一戶家庭能拿到手的現金收入，也差不多有 10 萬左右，最高的能有 100