1、中國電信股份有限公司合肥分公司與 公司訂立的2018-2019年合肥電信第三方基站配套設施服務集中招標項目商務定價協議本商務定價協議(以下簡稱“本協議”)于【 】年【 】月【 】 日由以下雙方在【 】省【 】市訂立。(1) 中國電信股份有限公司合肥分公司, 一家根據中國法律成立的股份有限公司(“甲方”或“中國電信股份有限公司合肥分公司”), 住所位于長江西路225號, 法定代表人為XX。(2) 【 】公司, 是一家根據中國法律成立的股份有限公司(“乙方”或“XX公司”),住所位于XX,法定代表人為XXX。在本協議中,甲方和乙方以下合稱為“雙方”,單稱為“一方”。雙方經友好協商, 對塔類產品及服

2、務產品的起租及結算作出如下約定:第一條 塔類產品及服務產品的定價按照本協議附件1 產品目錄及定價執行(詳細內容見本協議附件1)。第二條 甲方與乙方應就乙方向甲方提供塔類產品和服務產品簽署基站配套設施租賃服務協議。第三條 雙方對于塔類產品及服務產品目錄和定價的約定,均以本協議為準, 并取代雙方之前就此進行的任何口頭或書面的協商、約定和安排。本協議未約定事項雙方應繼續按照雙方簽署的其他協議或安排執行。第四條 本協議經雙方法定代表人或授權代表正式簽署并加蓋公司印章之日起生效。第五條 本協議以中文書寫而成, 一式陸(六)份,雙方各執叁(三)份,每份具有同等法律效力 。（以下無正文，為中國電信股份有限公

3、司合肥分公司與【 】公司簽署的商務定價協議編號：【 】的簽字蓋章頁甲方：中國電信股份有限公司合肥分公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）： 乙方： 公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）： （簽字）附件1：產品目錄及定價附件1：產品目錄及定價說明：1、適用范圍本附件適用于由 【 】公司提供服務的所有塔類產品、服務產品定價。2、生效時間 本附件與商務定價協議正文的生效時間相同。雙方對于塔類產品及服務產品目錄和定價的約定，均以本附件為準，并取代雙方之前就此進行的任何口頭或書面的協商、約定和安排。本附件生效前 【 】公司已交付并提供服務的產品，按照雙方附屬地市公司確認的服務起始日及本附件進行追溯調整。3

4、、其它說明 【 】公司發生的財務費用不在定價公式中體現，由 【 】公司自行承擔。一、 塔類產品(一) 新建塔類產品1. 產品目錄及基本產品單元標準配置(1) 產品目錄【 】公司提供的塔類產品包括地面塔和樓面塔，其中地面塔包括普通地面塔、景觀塔、簡易塔；樓面塔包括普通樓面塔、樓面抱桿。各類產品根據掛高進一步細分，每一掛高根據機房及配套的不同分為鐵塔+自有機房+配套、鐵塔+租賃機房+配套、鐵塔+一體化機柜+配套、鐵塔+RRU拉遠+配套、鐵塔（無機房及配套）五種組合。表1： 塔類產品目錄產品大類產品種類產品定義掛高(m)注地面塔普通地面塔有平臺且同一水平高度可至少安裝6副天線的各類單管塔、角鋼塔、三

5、管塔、四管塔等H<3030H<3535H<4040H<4545H50景觀塔無平臺且同一水平高度僅可安裝3副天線的各類景觀塔、通信燈桿塔、地面增高架及塔高大于20米（不含）的各類簡易塔等H<2020H<2525H<3030H<3535H40簡易塔塔高低于20米（含）的市政路燈桿、水泥桿、H桿、支撐桿、拉線桿塔等H20樓面塔普通樓面塔樓面上建設的增高架、拉線桅桿、樓面美化塔、美化罩等各類樓面塔-樓面抱桿附墻或配重抱桿等-注1：天線掛高指天線支架或平臺與塔身接觸的最高點到地面的垂直高度；對樓面（不含基站機房）上的角鋼塔、單管塔、三管塔等，按成本相近原則

6、定義為普通地面塔，其掛高指天線支架或平臺與塔身接觸的最高點到樓面的垂直高度；注2：對多家電信企業同時提出相同掛高需求的情形，由雙方附屬地市公司協商，在多站址之間對掛高進行輪流分配；注3：美化體（外罩）由【 】公司提供的定義為普通樓面塔，電信企業提供美化體（外罩）的定義為樓面抱桿；注4：對無法按產品定義套入以上產品目錄的非標準產品，按成本相近原則進行匹配。(2) 基本產品單元標準配置塔類產品以3副天線（1套系統）的使用空間為一個基本產品單元，一個基本產品單元的準載設備標準配置如下表所示：表2： 塔類產品單元標準配置產品配置項基本配置普通地面塔景觀塔其它產品射頻天線數量3副3副3副系統數量1套1套

7、1套單天線長度2米2米2米抱桿數量3個3個3個RRU安裝空間3個3個3個(不上塔)設備安裝空間鐵塔+機房+配套：設備架1架（可共享）鐵塔+一體化機柜+配套：一體化機柜2柜（可共享）鐵塔+RRU拉遠+配套：一體化機柜1柜（可共享）后備電力保障提供主設備3小時、傳輸設備10小時后備蓄電池保障。若因傳輸設備10小時后備時長發生額外投資，由雙方協商，按塔類產品定價公式另行計收。注1： 【 】公司提供產品的塔型及配置，由設計單位按照實際環境確定，其中鐵塔+RRU拉遠+配套由 【 】公司提供RRU后備蓄電池及交直流模塊，對采用直流遠供方式建設的情形， 【 】公司可提供直流遠供設備，相關費用參照電力引入定價

8、方法，按雙方事前確定的建造成本逐項額外計??；注2：原則上電信企業的一套基站設備，包括基帶、射頻、控制等功能模塊，采用相應的通信技術制式部署在一個連續的頻率Band上，視為一套“系統”；對采用同一套設備，增加系統但不增加設備占用空間的，可視為一套“系統”；注3：原則上每幅天線及1個RRU的迎風面積合計不超過0.8平方米，重量合計不超過47千克，單系統功率不超過1.5KW；注4： 【 】公司根據機房類型提供標準傳輸架1架的安裝空間，電信企業傳輸架規格原則上不超過600mm×600mm×2.2m；設備架及一體化機柜由 【 】公司提供；注5：受電信企業委托， 【 】公司提供塔類產品

9、時，同步為電信企業協調或建設紅線內公共局前井、進站路由（樓面塔僅協調進站路由）。相關建設及協調費用參照傳輸產品定價、或由 【 】公司協調電信企業與資源所有方直接結算、或雙方附屬公司協商確定結算方式；注6：后備電力保障超出標準配置的，按蓄電池額外保障產品價格（400元/小時/系統/年）計取，其他超出標準配置的情形，由雙方參照塔類產品定價公式，按照成本加成法協商確定，其中折舊年限、成本加成率等參數與塔類定價公式中相應取值一致。2. 產品定價（1）定價公式產品價格=基準價格×（1-共享折扣1）+（場地費+電力引入費）×（1-共享折扣2）其中基準價格（標準建造成本/折舊年限）

10、15;（1折損率）×（1成本加成率）.說明： 標準建造成本：包含鐵塔（含增高架、桅桿、樓頂抱桿）、機房（含一體化機柜，條件允許時含必要的圍墻或圍擋）、配套（含交/直流配電箱、組合開關電源、3小時后備蓄電池、空調、動環監控、防雷地網、標準機架、走線架、饋線窗、照明、消防等）的材料費、施工費、設計費、監理費、青苗補償費、維護費等。 【 】公司委托設計單位按0.45KN/m2風壓、采用重置成本法確定各產品標準建造成本如下表所示。表3： 塔類產品標準建造成本產品大類產品種類掛高(m)標準建造成本注(萬元)鐵塔+自有機房+配套鐵塔+租賃機房+配套鐵塔+一體化機柜+配套鐵塔+RRU拉遠+配套鐵塔

11、（無機房及配套）地面塔普通地面塔H<3027.206423.356421.309519.137115.890230H<3529.659525.809523.762621.590218.343335H<4032.992029.142027.095124.922621.675840H<4536.809032.959030.912128.739625.492845H5041.287737.437735.390833.218329.9715景觀塔H<2018.930815.080813.441412.03418.787220H<2521.465717.615715.

12、976414.569111.322225H<3023.549519.699518.060116.652813.406030H<3528.396024.546022.906721.499418.252535H4031.072827.222825.583424.176120.9292簡易塔H2014.070010.22008.58067.17333.9264樓面塔普通樓面塔-14.068810.36888.72947.32214.0753樓面抱桿-11.20427.50425.86484.45751.2107注1：鐵塔+自有機房+配套中的機房包含磚混機房、彩鋼板機房等各類機房（不含租賃

13、機房），其建造成本統一按上表取定；注2：RRU拉遠指電信企業BBU等主設備不放在 【 】公司機房的情形；注3：對電信企業實際使用非以上標準配置塔類產品時，可根據實際鐵塔類型、機房類型及其對應配套類型的標準建造成本（詳見附表1、附表2），按照塔類產品定價公式定價；注4：以上標準建造成本均為不含稅價（本附件涉及的所有造價及成本均為不含稅價，下同）。 折舊年限：取三家電信企業相應資產的平均折舊年限后向上取整，即：鐵塔折舊年限為【10】年，地面塔自有機房折舊年限為【20】年，樓面塔自有機房折舊年限為【6】年，租賃機房及一體化機柜折舊年限為【6】年，配套折舊年限為【6】年。 折損率：含搬遷、大修、損毀等

14、，按【2%】取值。 成本加成率：用于補償 【 】公司管理費、人工成本等，按【15%】取值。 場地費：按站址計費，包括 【 】公司為電信企業提供產品服務時所發生場地租金、一次性進場費及協調費、土地征用費等。由 【 】公司與電信企業附屬公司協商，按包干方式，根據2014年電信企業及2015年 【 】公司各場景租賃合同中的價格，確定包干費用。暫無法確定包干費用的，由雙方公司約定過渡期限，過渡期內根據實際發生逐項定價，其中一次性進場費、協調費、土地征用費等，按照鐵塔折舊年限【10】年進行攤銷。 電力引入成本：由雙方協商，按實際引電方案報電信審核，電力引入成本應以 【 】公司的引電單位實際審核的費用為準

15、進行結算。毛利加成率按【5%】取值，用于補償【 】公司公司管理費、人工成本等。電力引入費電力引入費用=電力引入成本/折舊年限X(1+5%毛利加成率) 共享折扣：多家電信企業使用同一站址、且相關設施發生共享使用時，可享受共享折扣，享受共享折扣的范圍包括塔類產品的基準價格、場地費和電力引入費，享受共享折扣的起始日為新進入共享方的服務合約起始日。表4： 共享折扣1取值（基準價格共享折扣）：一家獨享兩家共享三家共享錨定租戶-優惠25%優惠35%其它租戶-優惠20%優惠30%表5： 共享折扣2取值（場地費、電力引入費共享折扣）：一家獨享兩家共享三家共享錨定租戶-優惠45%優惠55%其它租戶優惠40%優惠

16、50%注1：錨定租戶包含存量資源原擁有方和新建鐵塔首個獨家進入的基礎電信企業。其中新建鐵塔首個獨家進入電信企業指起租日早于后進入電信企業需求訂單確認表簽署日期的電信企業。注2：由于增加共享方時基準價格中的相關成本也相應增加，考慮增加的成本后，基準價格的實際折扣更低。原則上對已有機房的站址，后進入電信企業不得采用一體化柜的建設模式。多家電信企業使用同一站址，但相關設施未共享使用的（含部分電信企業采用RRU拉遠方式建設的塔下機房及配套），僅共享使用的部分享受共享折扣，共享折扣的價格基數按下表中標準建造成本及塔類產品定價公式確定。表6： 部分共享時各類資產對應的新建標準建造成本類別產品種類掛高鐵塔機

17、房配套鐵塔+自有機房+配套普通地面塔H<30158,90254,91558,24730H<35183,43354,91558,24735H<40216,75854,91558,24740H<45254,92854,91558,24745H50299,71554,91558,247燈桿景觀塔H<2087,87254,91546,52020H<25113,22254,91546,52025H<30134,06054,91546,52030H<35182,52554,91546,52035H40209,29254,91546,520簡易燈桿塔H2039

18、,26454,91546,520普通樓面塔-40,75353,41546,520樓面抱桿-12,10753,41546,520鐵塔+租賃機房+配套普通地面塔H<30158,90216,41558,24730H<35183,43316,41558,24735H<40216,75816,41558,24740H<45254,92816,41558,24745H50299,71516,41558,247燈桿景觀塔H<2087,87216,41546,52020H<25113,22216,41546,52025H<30134,06016,41546,52030

19、H<35182,52516,41546,52035H40209,29216,41546,520簡易燈桿塔H2039,26416,41546,520普通樓面塔-40,75316,41546,520樓面抱桿-12,10716,41546,520鐵塔+一體化機柜機房+配套普通地面塔H<30158,9025,91548,27830H<35183,4335,91548,27835H<40216,7585,91548,27840H<45254,9285,91548,27845H50299,7155,91548,278燈桿景觀塔H<2087,8725,91540,6272

20、0H<25113,2225,91540,62725H<30134,0605,91540,62730H<35182,5255,91540,62735H40209,2925,91540,627簡易燈桿塔H2039,2645,91540,627普通樓面塔-40,7535,91540,627樓面抱桿-12,1075,91540,627鐵塔+RRU拉遠+配套普通地面塔H<30158,9024,41528,05430H<35183,4334,41528,05435H<40216,7584,41528,05440H<45254,9284,41528,05445H50

21、299,7154,41528,054燈桿景觀塔H<2087,8724,41528,05420H<25113,2224,41528,05425H<30134,0604,41528,05430H<35182,5254,41528,05435H40209,2924,41528,054簡易燈桿塔H2039,2644,41528,054普通樓面塔-40,7534,41528,054樓面抱桿-12,1074,41528,054鐵塔（無機房配套）普通地面塔H<30158,90230H<35183,43335H<40216,75840H<45254,92845H

22、50299,715燈桿景觀塔H<2087,87220H<25113,22225H<30134,06030H<35182,52535H40209,292簡易燈桿塔H2039,264普通樓面塔-40,753樓面抱桿-12,107注：對電信企業采用RRU拉遠方式建設、BBU集中放置在 【 】公司機房的，第一組BBU+RRU按RRU對應的鐵塔及BBU對應的機房+配套定價，之后的RRU端按其對應的鐵塔+RRU拉遠+配套定價，BBU端若增加設備占用空間的，按RRU端基準價格的10%計費，相關設施發生共享的根據實際共享情況享受共享折扣。(1) 增加天線或系統的計價規則塔類產品以3副天

23、線（1套系統）作為一個基本產品單元，不足一個產品單元時按一個產品單元核算。多于一個基本產品單元時：(a) 對于普通地面塔，天線數為6副（2套系統）及以下時仍按1個產品單元核算；超過6幅（2套系統）時，每超出3副天線（1套系統），按增加一個產品單元的【30%】收費。(b) 對于其他塔類產品，每超出3副天線（1套系統），按增加一個產品單元的【30%】收費。(c) 對標準配置之外增加系統不增加天線的情形，每超出1套系統，若增加設備占用空間的，則按增加一個產品單元的【10%】收費。(2) 其它計費規則(a) 對于景觀塔，如果基礎電信企業選擇RRU不安裝在塔上，則基準價格可優惠【2%】。(b) 電信企業

24、掛載微波及WLAN AP時，1端微波按照相應塔類產品的0.3個產品單元計費；3副WLAN天線按照相應塔類產品的0.1個產品單元計費，并享受共享折扣。(c) 新建鐵塔的環評費，由于各地區差異較大，沒有納入標準建造成本的計價范圍。 【 】公司可接受電信企業委托，組織客戶進行移動通信基站等建設項目的電磁輻射環境影響評價審批和竣工環境保護驗收審批的相關工作，相關費用由電信企業附屬公司分攤，并直接與 【 】公司環評單位進行結算或雙方附屬公司協商確定結算方式。(d) 對超出標準配置等特殊情形，相關計費標準由雙方附屬公司參照塔類產品定價公式，根據實際增加的成本支出，按照成本加成法協商確定，其中折舊年限、成本加成率等參數與塔類產品定價公式中相應取值一致。二、 服務產品(一) 服務產品目錄如果電信企業提出需求的， 【 】公司可根據電信企業需求，為電信企業提供用電服務和蓄電池額外保障服務。表7： 服務產品目錄產品種類產品定義用電服務為1個站點提供電力保障包干服務蓄電池額外保障服務為1套系統(原則上設備功率不超過1.5KW)提供標準配置額外的蓄電池供電保障服務注：同一