1、合同標準文本室內裝飾施工合同發包人簡稱甲方：承包人簡稱乙方：依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，結合本工程的 具體情況，雙方在平等、自愿、協商一致的根底上達成如下協議：一、裝修施工工程1. 工程名稱：2. 房屋結構：3. 裝修施工內容及要求：工程建筑施工圖所包含的內容 。見附表三?工 藝質量說明?說明：承包范圍如果包含消防、空調等需另外發包的工程應 在此明確。二、工程期限及保質期工期期限：共 日歷天數，自 年月日起至 年月日止。工程保修期： 年。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。三、工程造

2、價及付款方式3.1本工程造價總價款為：Y ，大寫人民幣 整為一次性包干價。工程造價中已包括但不限于深化設計費、市場價格的漲 跌、材料送檢費、材料防護處理、成品保護、防雷接地處理費、施工垃圾 清運費、技術資料、辦理驗收手續、工程維護、國家與地方政府各種稅金 及收費、國家與地方政府政策發生改變的風險等所有費用。3.2付款方式：工程驗收后，乙方在日內報齊該工程完整的工程結算資料，甲方在簽收乙方工程結算資料后 日內審定工程結算，雙方達成一致的甲方付至決算價款的95%余款作為工程質保金，質保期_一_年后 無質量問題一次付清，每次付款前乙方需提供等額合規稅務發票，否那么甲 方有權拒絕付款。雙方不能達成一致

3、的由甲方委托一家有資質的造價咨詢 單位審核，雙方一致承諾以該造價單位審核結論作為雙方結算的最終唯一 依據。四、材料、設備的供應4.1甲方提供的材料、設備見附表二：本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產 品，并應按照施工進度方案及時供應到場。甲方提供的材料、設備抵達現 場后，經乙方驗收簽字，并由乙方負責保管，由于保管不當造成損失的， 由乙方負責賠償。4.2乙方采購的材料、設備見附表一：凡由乙方采購的主要材料、設備必須與價格單中注明的品牌、規格、 型號、質量、計量標準相符，符合國家標準及環保要求，有質量檢驗合格 證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。材料

4、 入場須由甲方現場代表、監理檢驗。乙方采購的材料與設計、標準不符或 存在質量、規格差異時，乙方應按甲方現場代表的要求時間運出施工場地， 重新采購符合要求的材料，承當由此發生的費用，由此耽誤的工期不予順 延；如乙方無視甲方或監理意見更換不及時或繼續使用不合格材料，視為 乙方違約，甲方可單方免責解除合同。五、甲方權責5.1開工前_天，向乙方提供確認的施工圖紙一份，并向乙方進行現 場交底。5.2甲方指派為工地代表，負責施工現場的管理和協調。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續。5.3委托 理公司對本工程進行監理，監理公司任命 先生為監理工程師。5.4監督乙方有效實施現場保衛、消防平

5、安、垃圾處理等工作。5.5工程竣工驗收通過后，辦理工程移交手續。六、乙方權責6.1組織施工圖紙或作法說明的的現場交底，擬定施工方案、進度計 劃，交甲方審定并簽字認可。6.2乙方進場前應向甲方提供其單位營業執照及資質證明等材料，并報送進場人員花名冊及相關證明。乙方指派 乙方駐工地代表，經甲方認可后，全面負責合同履行，非經甲方書面同意不得更換。6.3嚴格執行施工標準、平安操作規程、防火平安規定、環境保護規定， 嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗 收，編制工程結算。6.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保 護好施工現場周圍建筑物、設備管線不受損壞。

6、做好施工現場保衛和垃圾 消納等工作，并承當相應費用。處理由于施工帶來的擾民問題及與周圍單 位住戶的關系。6.5乙方全面負責本工程的裝修施工，在施工中應充分考慮中央空調系 統、綜合布線系統、監控系統、音響燈光系統、消防系統等專業設備的施 工配合，并按施工圖在裝修時進行管道及設備的裝飾。6.6工程竣工未移交甲方前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保 護，假設發生損壞，由乙方負責調換并承當費用。6.7負責辦理與裝修有關的所有審批、登記及驗收手續并承當相應費 用。因乙方未能及時辦理審批手續而延誤工期的，按逾期完工處理。如因 審批手續不全致使裝修工程無法進行或甲方因此遭受任何罰款或其他行政 處分，由乙

7、方承當相應損失。6.8參加甲方組織的竣工驗收，驗收通過后，及時向甲方辦理工程的移 交，提供完整竣工資料 套，并及時提交工程竣工結算報告。6.9施工過程中發生的水電等費用由乙方承當。6.10未經甲方同意，本工程不得轉包或分包，乙方須嚴格按設計要求進 行施工。七、施工平安與防火乙方在施工期間應嚴格遵守?建筑安裝工程平安技術規程?、?建筑安裝工人平安操作規程?、?中華人民共和國消防條例?和其它相關的法規、 標準。做好施工平安防范措施，確保施工平安并承當施工造成人身和財產 損失的直接賠償責任。7.2由于乙方在施工過程中違反有關平安操作規程、消防條例，導致 發生平安或火災事故，乙方應承當責任并承當由此引

8、發的一切經濟損失。八、工程施工變更8.1 所有的工程變更、工程變更完工簽證等都必須使用規定的標準表 格，否那么甲方不予結算費用。8.2 甲方發出的工程變更應由工程部、 本錢部簽字并加蓋甲方指定的公 章方為有效，否那么乙方可以不接受；乙方發出的工程變更應由施工技術負 責人、工程經理或委托人、必須有委托書簽字并加蓋乙方指定的公章 方為有效，否那么甲方將不予結算費用。8.3 完工確認原那么： 工程變更的內容完工后， 乙方在當月內報送工程變 更完工簽證，監理單位和甲方工程部在收到后各 3 日內簽字確認，隱蔽或 事后不可復核工程，必須會同甲方本錢管理人員在隱蔽之前簽字確認；工 程變更完工簽證單作為結算依

9、據，工程變更聯系單作為工程變更完工簽證 的附件和依據。8.4 原件結算原那么： 工程變更的結算必須要有完整、 有效地原件作為結 算的依據。8.5 因工程變更涉及到可重復利用的材料時， 應在撤除前與甲方商定材 料的可重復利用率，否那么甲方可自行判斷可重復利用率。九、工程質量、驗收9.1 工程質量要求符合國家優良等級， 工程施工圖紙、作法說明、 設計 變更符合?建筑裝飾工程施工及驗收標準? jgj73 91、?建筑安裝工程 質量檢驗評定統一標準?gbj300 88等國家制訂的施工及驗收標準為質 量評定驗收標準。9.2 沒有技術標準和質量標準的工程， 應經雙方擬定的質量標準和技術 要求進行施工和驗收

10、。如不符合質量要求，甲方或甲方委托的監理單位 有權要求返工重做，給甲方造成的損失由乙方承當。9.3 凡隱蔽工程或隱蔽部位，須按隱蔽工程檢查驗收后，方可覆蓋，進 行下道工序。9.4 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。 甲 方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予成認。 假設甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。假設復驗合格，甲方應承 擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；假設復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承當，工期不予順延。9.5甲方或監理單位對工程質量或已完工序有疑問或未經隱蔽檢查 擅自覆蓋的工程，有權要求乙方開啟或展露任何工程部位。9.6乙方必須加

11、強現場質量管理，健全質量自檢制度，設立專職質量檢 查人員，嚴格按高標準組織施工。9.7工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方簽署驗收報告并不阻礙甲 方此后就驗收時不能發現的潛在、隱蔽的質量缺陷提出質量異議。乙方應 在甲方提出質量異議后立即予以補救并承當相關費用，此外乙方還應賠償 甲方因此而遭受的損失。9.8裝修工程竣工后，室內空氣質量應當符合國家有關標準。 乙方有義 務進行自測，并提供合格的空氣檢測報告。甲方有權委托有資格的檢測單位 對空氣質量進行抽樣檢測。檢測不合格的，乙方應當返工并賠償甲方損失， 包括委托檢測的費用。如果返工造成工期延誤按逾期完工處理。十、工程維修為年。自工程竣工驗收后甲乙雙

12、方簽署?工程保修單?憑保修單實行保修，從竣工驗收簽章之日起算。期滿后，扣除質保期內的維修費，余額于質保期滿后的 10天內，返回 乙方不付利息。如返修費超過質保金的，乙方也應于質保期滿 10天內, 將超過局部的返修費付給甲方。凡由乙方承包施工的，均屬乙方保修責任范圍。因乙方的施工或乙方供貨的材料、設備出現質量問題，乙方負責免費 保修。乙方應在接到保修通知之日起小時內派人進行維修，發生緊急搶 修事故的，乙方在接到事故通知后，四小時內到達事故現場搶修。如乙方 不按時修理，視為乙方放棄保修責任，甲方可另找其他單位修理，由乙方 承當所有費用并加收10%的勞務費，從質保金中抵支。10.5在免費保修期內，乙

13、方應有專人負責該工程的保修工作。如乙方 更換保修人員或聯系，應及時通知甲方。乙方在要求退還保修金余額之前，應確保保修期截止日之前的所有質 量問題均解決完畢，并得到甲方的認可。退還保修金時應扣除應從保修金 列支的所有費用。十一、違約責任11.1由于甲方原因不按合同的約定支付工程款的，每逾期一天，按應 付款額的%支付滯納金。11.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方應向甲方支付工程 造價%的違約金。11.3乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程 成品，如造成損失，應照價賠償。11.4未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發 生的損失或事故包括罰款，由乙方負責

14、并承當損失。112.5 因一方原因，合同無法繼續履行時， 應通知對方，辦理合同終止 協議，并由違約方賠償守約方造成的經濟損失。施工期間，由于乙方組織管理不力，或施工人員缺乏，或達不到工期 要求，或不服從現場代表指揮與管理等影響甲方信譽與利益的下，乙方在 甲方限期內未到達整改要求，甲方可針對乙方問題給予合同總價1%-10%的違約處分。如發生平安或質量事故，導致施工累計停滯達 15日及以上，視為乙方 嚴重違約，乙方按本合同總價的10液付甲方違約金。同時，甲方有權單方 解除本合同。乙方同意，在甲方按以下地址寄出解除通知之日起3日內本合同解除，乙方在合同解除后 3日內退出施工現場。十二、爭議或糾紛的處理12.1本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下， 雙方可采取協商解決。12.2當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同 在執行中發生的爭議雙方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。十三、附那么13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，本合同附件和補