1、全國2006年4月高等教育自學考試資產評估試題課程代碼：00158一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1.資產評估的主體是指( )A.被評估單位B.評估機構和評估人員 C.評估主管部門D.被評估資產2.下列原則中，屬于資產評估工作原則的是( )A.專業性原則B.替代原則 C.貢獻原則D.預期原則3.下列不屬于資產評估假設的是( )A.繼續使用假設B.清算假設 C.公開市場假設D.企業主體假設4.下列反映了資產評估咨詢性特點的是( )A.資產評估的結果必須接受市場的檢驗 B.資產評估必須按照法定的準則和規程進行C.資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見 D.資產評估直接以現

2、實存在的資產為估價的依據5.對被評估資產進行模擬重置，按現行技術條件下的材料、工藝、設計、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為( )A.復原重置成本B.完全復原成本 C.更新重置成本D.實際重置成本6.已知被評估設備的價值與功能之間存在線性關系，年產某產品720件。由于該型號的設備已停產，評估人員在市場上尋找到功能類似的全新設備，其價格為11.5萬元，年產量為800件。則被評估設備的重置成本應為( )萬元萬元 萬元萬元7.用市場法對資產評估時，評估值的評定應參照相同或相似資產的( )A.重置成本B.收益現值 C.清算價格D.市場價格8.進口設備的到岸價是指( )A.離岸價+境外運費B.離

3、岸價+境外運費+境外保險費 C.離岸價+境外運費+進口關稅 D.離岸價+境外運費+境外保險費+進口關稅9.評估某企業某類通用設備，通過抽樣選擇10臺具有代表性的設備，經估算，這10臺設備的重置成本為40萬元，而賬面成本之和為30萬元，該類通用設備賬面成本之和為600萬元，則重置成本為( )A.400萬元B.600萬元 C.800萬元D.1000萬元10.已知某機器設備的貶值率為40，該設備的已使用年限為12年，則其尚可使用年限為( )A.30年B.42年 C.18年D.32年11.從評估原理的角度，建筑物評估的殘余估價法屬于( )A.市場法B.成本法 C.收益法D.割差法l2.被評估建筑物賬面

4、原值為80萬元，竣工于1998年，要求評估2001年該建筑物的重置成本。根據調查得知，被評估建筑物所在地區建筑業產值環比價格指數1999年為3，2000年為3，2001年為2，該建筑物的重置成本最接近于( )A.85萬元B.86萬元 C.90萬元D.87萬元13.某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物為( )A.鋼筋混凝土結構B.磚混結構 C.磚木結構D.其他結構14.某當事人擬購置2500平方米土地建房，下面備選對象中較經濟的一宗土地是( )A.單價為3000元M2，容積率為4B.單價為4000元/M2，容積率為5C.單價為3500元M2，容積率為4.5 D.單價

5、為3800元/M2，容積率為4.615.把土地分為生地和熟地的依據是( )A.土地的社會經濟用途B.土地的開發程度 C.土地的利用程度D.土地的經濟地理位置l6.有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，折現率為10，預計未來每年的純收益額為15萬元，則該宗土地的評估值最接近于（ )A.141萬元B.149萬元 C.128萬元D.150萬元17.據報道，某技術在26個國家獲得了專利權，但專利持有人終因繳納不起專利保護費而導致保護終止。關于該專利的價值，出現以下不同認識，從資產評估角度你認為正確的是( )A.該專利價值很大，因為它獲得了廣泛的認同 B.該專利沒有價值，因為它不能帶來收益C.該專

6、利的價值，取決于技術人員對技術先進性的評價 D.該專利的價值，取決于評估人員的評估18.一般來說，無形資產的成本不包括( )A.創造發明成本 B.法律保護成本 C.發行推廣成本 D.轉讓機會成本l9.甲、乙兩公司合資建一聯營企業。甲以一技術出資，該技術重置成本200萬，成本利潤率150；乙以800萬現金出資，成本利潤率10，甲公司技術的利潤分成率為( ) 20.某生產企業預計未來三年凈利潤為100萬、120萬、150萬；現準備受讓一先進技術，該技術可以使用三年，使用該技術后未來預期收益可達120萬、150萬、200萬元，折現率為10，該技術的利潤分成率為( )A.18B.19 C.20D.21

7、21.對距評估基準日1年內到期的非上市債券，其評估值確定宜采用的方法是( )A.賬面價值B.市場詢價 C.本利和折現D.本金加持有期利息22.在紅利增長型股票評估中，對增長率g的計算方法是( )A.發展趨勢法B.市場比較法 C.重置換算法D.判斷計算法23.被評估企業賬面遞延資產余額30萬元，是3年前租用營業門市房所發生租房費用攤銷后的余額。根據合同，該房租期為4年，總租金60萬元，租期滿房主收回房產。該被估的遞延資產的評估值最有可能是( )A.0萬元B.15萬元 C.20萬元D.30萬元24.對應收賬款進行評估后，賬面上的“壞賬準備”科目的余額應為( )A.按零值確定B.按原預提數確定 C.

8、按賬齡分析確定D.按應收賬款的35確定25.應收賬款，應收票據進行評估適用，( )A.賬面價值B.重置價值 C.可變現價值D.市場價值26.企業某項低值易耗品，原值960元，企業采用五五攤銷法，賬面余額480元，預計使用10個月，現已使用4個月。該項低值易耗品的現行市價1200元，其評估值為( )A.480元B.576元 C.720元D.1200元27.一般情況下，企業的流動比率應保持在( )A.11B.21 C.31D.4128.從產權方面來界定的企業評估資產范圍是( )A.企業整體資產評估的一般范圍B.企業整體資產評估的具體范圍C.企業整體資產評估的有效資產范圍D.企業整體資產評估的經營資

9、產范圍29.國有企業按評估結果對會計賬目進行調整必須由有關部門批準，這個有關部門是( )A.國有資產管理部門B.稅務部門 C.財政部門D.上級主管部門30.資產評估報告正文中不必在上面簽字和蓋章的是( )A.評估機構法定代表人B.委托方法定代表人 C.資產評估機構D.注冊資產評估師二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)31.以下屬于資產評估六大要素的是（ ）A.評估主體 B.評估客體 C.評估的原則 D.評估的程序 E.評估的方法32.以下屬于資產評估價值特點的有（ ）A.時效性 B.意見性 C.目的性 D.準確性 E.估計性33.重置成本的估算方法有（ ）A.重置核算法 B

10、.使用年限法 C.物價指數法 D.生產能力比例法 E.規模經濟效益指數法34.機器設備的貶值可分為（ ）A.實體性貶值 B.貨幣性貶值 C.功能性貶值D.風險性貶值 E.經濟性貶值35.評估建筑物需考慮的因素包括（ ）A.建成時間 B.用途 C.產權D.供需狀況 E.貸款利率36.土地開發費主要包括（ ）A.基礎設施費B.公共事業建設配套費 C.拆遷費D.資金成本 E.小區開發配套費37.無形資產的功能特性包括（ ）A.附著性 B.共益性 C.壟斷性D.積累性 E.虛擬性38.評估應收賬款時，其壞賬的確定方法有（ ）A.分類估算法 B.賬齡分析法 C.個別估計法D.賬戶分析法 E.壞賬估計法3

11、9.下列是年金資本化法計算公式的有（ ）A.B. C.D. E.40.分析人員進行評估報告的邏輯分析，主要分析（ ）A.評估目的與評估方法選擇的一致性 B.評估范圍與資產權益之間的一致性 C.資產權益、作價的前提條件與作價依據之間的一致性D.評估原則與評估結果之間的一致性 E.評估依據的前提條件與評估方法選擇的一致性三、簡答題(本大題共3小題，第41小題7分，第42小題5分，第43小題8分，共20分)41.如何理解資產評估的現實性特點?42.市場法與成本法的不同之處表現在哪些方面?43.土地用途和容積率如何影響地價?四、計算題(本大題共4小題，第44小題12分，第45、46小題各10分，第47

12、小題8分，共40分)44.被評估的設備購建于2000年6月，賬面原值為120萬元，2002年6月對該設備進行技術改造，使用了某種新型技術，改造費用為15萬元，2004年6月對該設備進行評估。評估人員經調查分析得到如下數據資料：(1)從2000年至2004年，該類設備的定基價格指數分別為102、105、103、106、108；(2)由于使用了新型技術，該設備的月人工成本比社會普遍運用的同類設備節約5000元；(3)該設備所在企業的正常投資報酬率為10，規模經濟效益指數為0.7，該企業為正常納稅企業；(4)該設備在評估基準日前利用率僅為60，評估基準日后，預計利用率可達80；(5)經檢測該設備尚可

13、使用8年。要求：(1)計算該設備的重置成本；(2)計算該設備的加權投資年限與成新率；(3)計算該設備的功能性貶值額；(4)計算該設備的經濟性貶值額；(5)計算該設備的評估值。(以萬元為計算單位，計算結果保留兩位小數)45.A公司生產某產品，原產量為每年10萬件，每件價格100元，成本80元，現擬采用某專利技術，該技術可以提高產品質量，從而使價格上升到110元/件；并且可以擴大銷量，使年產銷量達12萬件；同時可以提高原材料利用率，使成本下降為75元/件。該企業所得稅率為33。預計該專利的經濟壽命為5年，假定折現率為10，請計算該專利技術的價值。(以萬元為單位，計算結果保留兩位小數)46.某企業預

14、計未來五年年收益均為100萬，第六年比第五年增長2，以后均保持此增長率，當時銀行存款利率為4，社會平均收益率為8，被評估企業的系數為1.5，請評估該企業的價值。(以萬元為單位，小數點后保留兩位小數)47.有一待估宗地，剩余使用年限為45年，土地還原利率為7，現收集到A、B、C三個宗地交易實例，具體情況見下表：宗地成交價（元/M2）交易時間交易情況容積率區域因素個別 因素剩余年限待估宗地2004年1月01.70045年A21502003年1月-1%1.60-1%40年B24002003年1月01.8+2%045年C21002002年1月-2%1.60-1%40年表中交易情況、區域因素和個別因素都

15、是參照物與待估宗地相比較，以待估宗地為基準確定的數值，容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為1.5時增加3，該城市從2000年到2004年每年地價上升1，試根據上述條件評估待估宗地在2004年1月的價格(計算結果以元為單位，取整數)2007年4月高等教育自學考試全國統一命題考試資產評估試卷一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1以下原則中屬于資產評估經濟原則的是（）A貢獻原則B科學性原則C專業性原則 D客觀性原則2以下資產中不屬于可確指資產的是（）A廠房B商標C股票 D商譽3某資產購于2005年，歷史成本為100萬元，2007年進行評估，該類資產在2005、2006、2007

16、年的定基物價指數分別為：110、120、130，則評估時的重置成本為（）A118.2萬元B132萬元C156萬元 D171.6萬元4在成本法中，資產的貶值或者損耗最多有（）A1項 B2項C3項 D4項5評估過程中的資料直接來源于市場，同時又為即將發生的資產行為估價，此種情況下最為簡單、有效的方法是（）A成本法B市場法C收益法D割差法6以下方法中，不是直接用于設備實體性貶值測算的方法是（）A使用年限法B統計分析法C修復費用法D觀測分析法7科學技術的發展，可能導致機器設備發生（）A功能性貶值B有形貶值C實體性貶值D經濟性貶值8運用物價指數法測算進口設備重置成本時，采用的價格指數是設備出口國的（）A

17、生產資料綜合價格指數B同類資產價格指數C零售商品價格指數D零售商品綜合價格指數9進口設備的到岸價格是指（）A設備的離岸價+進口關稅 B設備的離岸價+海外運雜費+進口關稅C設備的離岸價+境外保險費D設備的離岸價+海外運雜費+境外保險費10假設開發法中專業費估算的計費基礎通常為（）A建筑費 B地價+建筑費C樓價 D地價11待估建筑物為磚混結構二層住宅，宅基地面積為300平方米，建筑面積250平方米，月租金16000元，土地還原利率為8，建筑物還原利率10，評估時建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費用48000元，評估人員另用市場法求得土地使用權價格為每平方米4000元，下列結果中與運

18、用建筑物殘余估價法估算的建筑物評估值最接近的是（）A329,900元B435,698元C342,857元 D480,000元12某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼或鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物的結構形式為（）A鋼筋混凝土結構B磚混結構C磚木結構 D其他結構13市場法中進行的區域因素修正的目的在于將可比交易實例價格修正為（）A評估基準日的價格 B正常交易的價格C待評估對象自身狀態下的價格 D待評估對象區域因素下的價格14評估前，要對無形資產進行鑒定。以下不屬于鑒定的內容是（）A無形資產種類 B無形資產獲利能力C無形資產存在 D無形資產有效期限15無形資產使用權轉讓中，重置成本凈值分攤率的計

19、算標準是（）A賬面價值B設計能力C購買價格D使用年限16某公司的預期年收益額為40萬元，該公司各單項資產的評估值之和為150萬元。公司所在行業的平均收益率為20。則商譽的價值為（）A8萬元B30萬元C50萬元 D110萬元17自創無形資產重置成本的估算，涉及到材料、工時消耗、費用標準等參數。其中物料消耗量采用的是（）A現行消耗量 B計劃消耗量C過去消耗量 D實際消耗量18某公司進行評估，評估基準日為該年5月1日。在預付費用中有預付當年的保險費余額9000元，當時共計支付18000元，已經攤銷9000元。該項預付費用的評估值為（）A9000元B10500元C12000元 D18000元19與在庫

20、低值易耗品評估所用方法相同的是（）A在用低值易耗品 B庫存材料C在產品 D產成品20被評估企業的預付費用中有一項為以前年度應結轉、因成本高而未結轉的費用，金額為124000元。該金額發生于2年前，當時決定在未來四年等額結轉。則該項預付費用的評估值為（）A0元B31000元C62000元D124000元21以下表述中，不屬于用成本法評估在產品的是（）A按價格變動系數調整原始成本 B按社會平均工藝定額和現行市價計算評估值C按制成品的完工程度計算評估值D按照現行市價扣除銷售費用計算評估值22某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面利率6，每期付息，到期還本。評估時還有5年到期，市場利

21、率為5。則該批債券的評估值約為（）A103330元B103630元C103930元D104330元23在采用成本加和法評估企業價值時，以下可以作為評估對象的是（）A自有固定資產大修理費用 B租入固定資產改良支出C自有房產裝修費用 D長期借款利息24被評估資產為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價格每股2.5元。該股票過去每年股息為0.3元股，經評估人員分析，該公司將來可以保持股利1增長。評估時銀行1年期存款率為6，確定風險報酬率為3。這批股票的評估價值為（）A37500元B33333元C30000元D25000元25對于上市債券的評估，一般采用的評估方法是（）A成本法B市場

22、法C收益法 D本金加利息法26在企業價值評估中，將企業資產劃分為有效資產和無效資產的目的是（）A選擇評估方法 B界定評估價值類型C明確企業盈利能力 D界定評估的具體范圍27評估人員對某企業采用資產基礎法進行評估，評估結果為廠房1000萬元、機器設備700萬元、流動資產200萬元、土地使用權價值2000萬元、商標、專利等無形資產1000萬元，該企業對ABC公司投資了200萬元，評估時ABC公司的凈資產為負50萬元，該企業的負債為500萬元。該企業的評估值應為（）A4900萬元B4500萬元C4400萬元D4000萬元28某被評估企業的凈現金流為1500萬元，評估人員在上市公司中尋找到與被評估企業

23、相類似的ABC公司，該公司的股價目前為20元，每股凈利潤為0.8元，用市盈率法計算被評估企業的評估值應為（）A37500萬元B30000萬元C1875萬元D無法計算29資產評估報告的基本內容應包括“說明擁有被評估資產的公司或權利人的名稱”，這是為了準確描述（）A資產的歸屬B資產的范圍C資產的特征D評估結論的含義邊界30一般認為，資產評估業管理較為理想的模式是（）A政府監管下行業自律管理B政府管理C財政部門管理 D行業自律管理二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）31評估機構與人員在接受資產評估業務委托之前需明確的基本事項有（）A委托方和相關當事方的基本狀況B資產評估目的與價值

24、類型及定義C評估對象基本狀況D資產評估基準日E資產評估限制條件和重要假設32更新重置成本與復原重置成本的差別包括（）A價格因素 B制造標準C利用的材料 D設計、格式E技術33機器設備宏觀鑒定的內容，包括設備的（）A燃料、動力消耗 B大修理間隔期C技術參數 D自動化程度E工作環境34土地開發費主要包括（）A基礎設施配套費B公共事業建設配套費C拆遷費 D投資利息E小區開發配套費35影響專有技術評估值的因素是多方面的。這些因素主要包括專有技術的（）A開發成本B使用期限C使用強度D市場情況E獲利能力36在商業企業以投資為目的評估商品存貨時，以下說法正確的有（）A應該以賣出價為依據 B應該以買入價為依據

25、 C應該以賣出買入的中間價為依據D以不包含增值稅的價格為依據E以包含增值稅的價格為依據37與股利增長率直接相關的財務指標有（）A成本利潤率B利潤留存率C總資產收益率 D股本利潤率E資產周轉率38折現率和本金化率確定的原則有（）A不低于安全利率B與收益額口徑保持一致C高于行業平均收益率D低于行業平均收益率E參考行業平均收益率39根據有關規定，在資產評估報告上簽字并承擔相應責任的人有（）A注冊資產評估師B項目負責人 C項目復合人D評估機構法定代表人 E評估助理人員40我國資產評估機構設立時，采取的組織形式可以是（）A有限責任公司制B無限責任公司制C獨資制 D合伙制E職業公司制三、名詞解釋（本大題共

26、2小題，每小題3分，共6分）41更新重置成本42企業價值評估四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）43簡述資產評估的六大要素。44試述制定我國的資產評估準則的必要性。五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）45評估人員對甲公司的一臺生產控制設備進行評估時，了解到以下情況：（1）該設備與目前同類新式控制設備相比，額定操作人員多2名；維護費用每年多支出4000元，其他方面大致相同。（2）經測定該設備尚可使用3年；確定的折現率為10。（3）操作人員年均工資2.6萬元；企業適用的所得稅率為25。要求：請幫助評估人員計算：（1）該設備的年超額運營成本；（2）該設備的年凈超額運營成

27、本；（3）該設備的功能性貶值。（計算結果以萬元為單位，保留兩位小數）46某房地產公司于2002年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，面積為6000平方米，并于2004年12月在此地塊上建成一座鋼混結構的寫字樓，建筑面積24000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為2800萬元，該寫字樓的經濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準日該建筑物重置價格為每平方米4800元。據調查，當地同類型寫字樓租金水平一般為每月每建筑平方米120元，空置率在8左右，每年需支付的管理費為年租金的2.5，維修費為重置價的1.5，稅金為年租金的18，保險費為重置價的0.2，土地資本化率為8，建筑物資本化率為

28、10。試根據上述資料評估該宗地2006年12月的價格（包括總價和單價）（計算結果以元為單位，取整）47A企業將擁有的一項專利權許可甲企業使用，特委托評估公司進行評估。評估人員了解到以下情況：（1）雙方協商的合作期暫定為4年；確定的利潤分成率為30。（2）未來4年，甲企業的產品銷量分別是9萬件、10萬件、12萬件、12萬件，每件售價和成本費用分別是100元和70元。（3）據技術所屬行業和市場情況，評估人員確定的風險報酬率為15；企業適用的所得稅率為25；銀行利率為5。要求：（1）計算專利權各年的收益。（2）計算專利權使用權的評估價值。（計算結果以萬元為單位，保留兩位小數）48某公司因產權變動需進

29、行整體評估。評估人員通過對該企業歷史經營狀況，以及未來發展趨勢進行調查與分析，收集到下列數據資料：（1）預計該公司未來5年的凈收益分別為200萬元、220萬元、250萬元、270萬元、300萬元，第6年起凈收益穩定在300萬元；（2）社會平均收益率為10，國債利率為5，被評估企業的風險系數為1.2；（3）該企業各單項可確指資產的評估值之和為2600萬元，企業的負債為1000萬元。要求：（1）確定該企業整體資產評估值。（2）企業整體資產評估結果與單項資產評估匯總獲得的結果的差額如何處理?（計算結果以萬元為單位，保留兩位小數）2007年4月份全國自考資產評估真題參考答案1、 單項選擇題1、A 2、

30、D 3、A 4、C 5、B 6、B 7、A 8、B 9、D 10、A11、C 12、B 13、D 14、B 15、B 16、C 17、D 18、C 19、B20、A 21、D 22、D 23、B 24、A 25、B 26、D 27、C 28、D29、A 30、A二、多項選擇題1、ABCDE 2、BCDE 3、ABD 4、ABE 5、ABDE 6、BD 7、BCDE 8、ABE 9、ABCD 10、AD三、名詞解釋1、是指利用新材料，并根據現代標準、設計及格式、以現時價格生產或者建造具有同等功能的全新資產所需要的成本。2、是指注冊資產評估師對基準日特定目的下企業整體價值、股東全部權益價值或股東部分權益價值進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程。四、簡答題1、資產評估的六大要素有：（1）資產評估的主體，指資產評估由誰來承擔；（2）評估的客體，指資產評估的對象；（3）評估的特定目的，指資產業務發生的經濟行為；（4）評估的價值類型，是對評估價值的質的規定；（5）資產評估的方法，是指確定評估值的手段和途徑；（6）資產評估的和諧。資產評估的要素是一個有機組織的整體，它們相互依托、缺一不可。2、（1）制定資產評估準則，有利于實現資產評估行業的統一管理，因為評估準則是統一管理的基礎。（2）制定資產評估準則，有利于實現政府行政管理向待業自律轉變，淡化政府行政管理。（3）制定資產評估準則，有利