1、高層住宅抹灰工程承包合同發包方： （以下簡稱甲方）分包方： （以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律規定，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，為明確雙方在建筑施工合作中的權利、義務和違約責任，經雙方協商達成以下協議：工程名稱：中國鐵建國際城3A地塊（香灣鳳苑）項目2#樓工程工程地點：天津市河北區金鐘河大街北側第一條 分包內容：1、該工程所涵蓋的全部內外墻的整體和零星抹灰工程。1) 乙方自備一切使用工具、運輸工具（垂直運輸機械由甲方提供），加班的照明設施和自身的安全防護設施全部自理。2) 砂漿采用預拌砂漿，由甲方提供。3) 抹灰內容。包括內外墻墻面抹水泥砂漿（

2、和一次結構連接加設金屬網片不小于200mm寬度），廚衛抹灰墻面拉毛、分戶隔墻抹保溫砂漿、門窗套口水泥砂漿抹面，陽角水泥護角、樓梯間墻面抹灰及抹保溫砂漿、地面（圖紙及變更做法內容）、樓梯（變更做法內容）屋面（圖紙做法內容，防水層除外）、散水、臺階、坡道等工程。4）墻體的穿墻套管打鑿、堵孔、修補；基層鑿除清掃；灑水、噴漿、貼餅、沖筋、打底、掛網、找平、抹面、壓光（拉毛）、養護及成品保護等全部操作過程。5) 自檢交接、清掃場地。清理：包括清理干粉砂漿機及場地、樓內殘灰、殘渣、落地灰等；施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。各工序自檢合格后報甲方現場檢驗。第二條 分包方式：人工費單包。

3、甲方提供以上承包內容所需的主要材料，零星材料，乙方提供完成以上承包內容所需的機具，輔助材料。第三條 合同工期：本工程從合同鑒定之日起，從 年 月 日至 年 月 日完成。本工程的所有工期均指日歷天數，包括所有法定假期、休息日、暴風雨霧、高溫等天氣。各種分包工程工序配合所需時間及分包單位延誤的工作時間在內。第四條 分包單價： 1、本工程分包單價按照建筑面積計算，單價65元/m2。工程施工完成按照實際工程量結算。第五條 提供作業人員：乙方根據工程需要，提供作業人員共 30 人。 第六條 價款的結算與支付1、價款的結算：施工期間無預付款，乙方按時完成合同約定并通過驗收后，待甲方收到建設單位支付的工程款

4、后10日內，甲方一次性支付總工程款的95%。2）工程竣工后留質保金5%，待工程質保期滿后未出現質量問題，全額返還。第七條 工程質量1、乙方必須按照國家規定的質量檢驗標準、施工驗收規范和施工圖組織施工。如有合理化建議應征得甲方同意，并辦理變更手續后方可改變施工。2、質量標準，雙方約定如下：質量標準：合格，并達到交房條件標準（后附） 。3、具體質量要求：軸線控制、四角規定、橫線找平、立線吊直、打底、沖筋高低一致。清理基層，除去墻面油污、灰塵，表面凹凸較大部分應剔除補平。后塞孔交接處、不同材料相接處（如剪力墻與后砌墻相接處、門窗洞口等）應貼掛金屬網或尼龍網片，在基層連接處先用1：3水泥沙漿摻107膠

5、水刮漿抹平、后帖網片，搭縫寬度每邊不得小于100mm；當抹灰總厚度35mm時，應采取加強措施，植筋、掛網，分遍成活。抹灰層應粘結牢固，無空鼓、裂紋，表面平整、陰陽角順直方正，其偏差不得超過3mm。定量攪拌砂漿，隨攪隨用，嚴禁使用隔夜灰。門、窗洞口合縫、陽角應使用水泥砂漿，每側寬度不應小于100mm。凡不罩面的內墻抹灰，廚衛、浣洗間墻面應色澤一致。注意成品保護，派有經驗的施工技術人員進行補爛、修復、處理抹灰工程當中的質量通病。嚴格執行三檢制度，做到自檢、組檢、交接檢查人員名單上墻，嚴格控制抹灰質量。第八條 安全施工及安全事故處理1、安全施工：1）甲、乙雙方必須遵守國家和行業主管部門頒布實施的有關

6、安全生產的法律法規及各項規定，嚴格按安全標準組織施工。2）乙方使用的各類機械、腳手架及防護設施，應由甲方主管部門（或指定的負責人）進行檢查，并做好檢查記錄，確認符合安全標準時，持有本人特種作業操作證的人員方可操作。3）乙方應在其企業所在地為其管理及施工人員辦理相應安全生產保險，其費用由乙方承擔。第九條 環境控制乙方在施工過程中遵守國家和行業主管部門頒布實施的有關環境保護的法律法規及各項規定，避免造成環境污染，對產生的揚塵、固體廢棄物、噪聲、有害氣休、污水等加強管理與控制。第十條 機具設備供應1、由甲方提供的機械設備為：預拌砂漿機、垂直物料提升機 。2、由乙方自備的工具為： 小型手持工具：掃把、

7、鐵皮、軟管、斗車；鏟子、桶、廣線、安全帽、安全帶、靠尺、線墜子、燈線、燈泡、等。3、乙方自備的工具須自帶入現場，由甲方提供的機械設備、防護用具由甲方采購并供應到施工現場。4、乙方應遵守和執行甲方材料機具領用規定，履行書面領、還手續，對借用甲方的機具，要嚴格按操作規程使用，加強維修保養。第十一條 雙方義務1、甲方1）對乙方進駐甲方施工現場的人員及時進行遵紀守法、安全消防及企業內部管理制度等方面的教育工作，并進行監督檢查。2）及時提供乙方生產所必需的技術資料，并向乙方駐工地代表做施工技術、質量、環境職業健康、安全、節約等文字交底，提供生產必需的材料。如因乙方駐工地代表未履行應盡義務發生的安全事故責

8、任由乙方自負。3）負責安排好乙方人員的連續生產，避免停工、窩工現象發生。若不能保證連續生產，應出據相應的文字材料同意乙方人員或部分工種在其他合作單位中進行合理調劑。4）為乙方工人提供符合衛生標準的食宿條件，食宿費用自理。將乙方納入公司質量環境職業健康安全管理體系管理。5）嚴格履行合同規定內容，監督乙方工人工資的發放。6）及時辦理現場簽證的義務，將實際發生的停工、窩工及零星用工按協議要求列入結算。2、乙方1）應與其提供的工人簽訂勞動合同，保證人員的身體素質和技術水平，工人年齡不低于18周歲，不超過55周歲，持有本人身份證和施工省、市要求必備的證件，并將工人按甲方要求進行登記造冊備案，現場工人不允

9、許用當地及附近村民。2）保證其隊伍人員的相對穩定，如有變更注冊人員，要在進場第一時間文字通知甲方，否則后果自負。確保安全、質量目標，按期完成甲方下達的生產任務，服從甲方統一調動、安排。當甲方不能保證連續生產時，乙方在不影響甲方生產任務完成的前提下，可將人員進行臨時調整，對所調整的人員向甲方出據書面通知。3）在施工中應注意保護成品、半成品。愛護使用甲方提供的機械設備及其工具，如發生損壞或丟失應折價賠償。4）對其工人進行安全生產、食品衛生、交通安全及意外傷害等方面的教育。乙方人員應遵守甲方有關安全生產、消防保衛、文明施工等規章制度，服從甲方有關人員的監督和檢查，及時向甲方提供有關情況和資料。5）乙

10、方應每月及時支付工人工資，并每月向甲方提供真實的工資支付表。6）乙方必須遵守國家法規，為所屬施工人員、施工財產購買相關保險，并將所買的人身保險和工人身份證復印件交到甲方勞資部門。如乙方未給乙方施工人員購買相關保險，甲方將從結算款中扣除，代其購買。因施工安全措施不當，造成人身作亡事故，所造成的損失和責任由乙方自負。乙方因自身看守不當造成財產損失，責任由乙方自負。第十二條 違約責任1、甲方1）由于安排任務或材料機具供應不及時造成停工、窩工應按實際發生的工日，雙方現場洽商做好記錄，作為結算憑證。2）任務不足時，應提前7天通知乙方，雙方協商后可提前終止合同。3）由于甲方施工人員指揮錯誤造成的工程質量問

11、題，其經濟損失及有關責任由甲方承擔。2、乙方1）因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質量嚴重不符合要求時，甲方可終止合同，其工料損失由乙方負擔，結算時按情況扣除全部損失費用。因乙方駐工地代表未向其工人交底或交底不清造成的工程質量問題由乙方負責。2）施工過程中無故撤走部分或全部工人，并因此對合同工期造成影響，甲方可通知乙方在 2日內出示書面答復材料，乙方未書面答復，甲方有權拒付其未結算的價款費用、終止合同，并有權索賠。3）進場人員不符合要求，甲方有權要求乙方限期進行調整。乙方無法調整時，甲方有權暫不安排施工任務（窩工損失乙方自負），并書面通知乙方，直至終止合同。第十三條 如遇不可抗力因素時，本合同允

12、許變更或終止。第十四條 如國家政策性調整致使合同項目不能繼續實施時，雙方協商解決并做好善后工作。第十五條 為保證合作順利進行，乙方 為派駐工地的代表，負責日常的管理、協調工作。第十六條 因履行本合同發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方協商解決，協商不成的，同意交由甲方所在地法院管轄解決。第十七條 本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。法定代表應出示身份證明，委托代理人應出示委托證明。本合同在完成分包工作內容、結清分包工程尾款后，即宣告終止。第十八條 本合同一式 兩 份，具有同等法律效力。第十九條 本合同未盡事宜經雙方協商后列入補充條款與正文具有同等效力。在本合同之外簽訂的協議等，內容與本合同相抵觸者無效。補充條款： 1、在麥收、秋收等需要正常施工期間乙方人員必須保證足夠的作業人數和施工能力，不得以此為由向甲方追加費用。2、乙方施工人員的來回工地路途費用由自己負責，甲方不再承擔任何費用。3、乙方應嚴格按照合同約定的工作內容施工，做好文明施工。如若不能夠滿足合同單價包括的工作內容，另外出現材料清理，拆