1、房屋租賃合同甲方（出租方）：          住所： 郵 編：   【本人】【法定代表人】：   聯系電話：  【委托】【法定】代理人：   聯系電話：     乙方（承租方）：          住所（址）：         郵 編：      【法定代表

2、人】： 【營業執照】: 【委托代理人】：     聯系電話：      住 所（址）：     郵 編：       根據中華人民共和國合同法、鄭州市城市房屋租賃管理條例等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 第一條 出租房屋情況和租賃用途11 甲方將座落在 _的 （簡稱該房屋）出租給乙方。面積： 平方米。房屋類型為_

3、 _，結構為_ ，房屋用途為 。12 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。13 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。第二條 交付日期和租賃期限21 甲、乙雙方約定，甲方于_20 年_ 月_ 日前向乙方交付該房屋鑰匙，租賃日期自 2010 年 月 日起至 20 年 月 日止。22 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租

4、賃期屆滿前_1_個月，向甲方提出續租書面要求，在同等條件下乙方優先考慮，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。 第三條 租金、支付方式和限期31 甲、乙雙方約定，商鋪每月每平方米【建筑面積】租金為（人民幣)_ _ 元，年租金總計為(人民幣)_ 元，上述租金在 第 1年租賃期內不變；第 年價格隨行就市。32乙方支付租金的方式： 。支付方式： ；每季度支付： 元（大寫： ）。33乙方應于簽訂合同后 3 日內向甲方支付第一次季度租金；以后每季度首月 7 日前按時向甲方支付當季租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 _3 _支付違約金。 第四條 保證金和其他費用41 甲、乙

5、雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為（人民幣） 元（大寫： ）。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。42在房屋租賃期間，以下費用則由乙方支付，并承擔延期付款的違約責任：1. 承租區域內的水電費(含公攤線路消耗部分)，水電費按季度隨下一季度租金一起支付，價格按照相關部門規定的商業價格執收取。2. 通信費；3. 有線電視費；4. 物業管理費。5. 稅 費； 在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。除上述費用外，若乙

6、方使用會議室費用另行商議。 第五條 房屋使用要求和維修責任51 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的 3 日內進行修復。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修，并承擔相應的維修費用。燈泡等常用電器正常損耗導致的更換費用由乙方承擔。52 根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。53 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。

7、甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前_7_日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。54 乙方根據自己情況另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由 甲方 或 甲方委托乙方 報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任和因乙方設備故障給甲方帶來的損失由乙方承擔。55 乙方確保工作中產生的噪音不對甲方園區產生影響。56乙方及時清掃物流場所，確保店面、場地清潔。57乙方統一制作門頭標識，使對外形象統一；嚴禁私畫亂掛。第六條 房屋返還時的狀態61 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期滿之日后_7_日內返還該房屋，未經甲方同意

8、逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)_ _元/平方米/天建筑面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費。62 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 第七條 轉租、轉讓和交換 71 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。72 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人（他人指非出租人以外的承租人）承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合

9、同并繼續履行本合同。  第八條 解除本合同的條件81 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一)永平路打通后，不適宜做物流使用的；(二)第2年租期內，雙方價格協商不一致時；(三)房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；(四)該房屋因社會公共利益被依法征用的；(五)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(六)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；(七) _其它特殊情況，雙方另行協商_。82 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_2_倍支付違約金；給另一方造成損失，

10、支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_7 日內仍未交付的；(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；(五)乙方擅自轉租該房屋或與他人交換各自承租的房屋的；(六)乙方擅自增加承租同住人；(七) _ /_ _。  第九條 違約責任91 該房屋交付時存在安全缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的_7_日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租

11、金條款。92 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。93 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。94 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_2_倍向乙方支付違約金。95 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。96 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_2 倍向甲方支付違約金。若違約金不

12、足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。9-7 租賃期間，因不可抗拒力（災害性的暴風、雪、洪、震和特大暴雨等）造成的損失各自承擔相對應的損失部分。第十條 解決爭議的方式101 本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。102 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_（一）_種方式解決：(一)提交 仲裁委員會 仲裁；(二)依法向人民法院起訴。 第十一條 其他條款111 租賃期間，甲方已經抵押該房屋。若發生抵押變賣情況；甲方向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房

13、屋前_7_日書面征詢乙方購買該房屋的意見。112 本合同自雙方法人或委托代理人簽字之日起生效。雙方約定，自合同生效之日起_7_日內，雙方按規定共同向房屋所在地街道、鎮（鄉）社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。113 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。114 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。115 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。116 甲方聯系地址：_ _，郵編：_ _；乙方聯系地址：_，郵編：_。甲、乙雙