1、河北億隆工程項目管理有限公司 給排水暖通監理細則 編制審批河北億隆工程項目管理有限公司石家莊碧桂園貨量區項目監理部年 月 日目 錄一、目錄 . 3二、工程概況 . 4三、編制依據 . 4四、工程特點 . 5五、監理工作要點 . 6六、工作流程 . 12七、監理工作控制要點與預控措施 . . 14八、常見質量通病與防治措施 . . 21九、監理工作方法及措施 . . 24為確保工程監理范圍的質量、費用、進度控制目標要求,本監理部 采 取一系 列 的 管理辦 法 , 嚴 格執行河北億隆工程項目管理有限公司制 定的質量體系文件及質量手冊、程序文件、作業指導書,從質量組織體 系的管理職責實施控制、到檢

2、驗實驗、質量記錄、服務等全過程全方位 展 開“質 量 、 進度、 投 資”三 大 控制管 理二、工程概況1、工程名稱:石家莊碧桂園貨量區項目2、建設地點:元氏縣馬村鄉張掖村西石刑公路西側3、建設單位:石家莊碧桂園房地產開發有限公司4、監理單位:河北億隆工程項目管理有限公司5、施工單位:廣東騰越建筑工程有限公司湖北分公司 中賽建設工程有限公司6、總建筑面積:168546.4三、編制依據:1、 建筑給水排水設計規范 GB50015-2003(2009版2、 建筑與小區雨水利用工程技術規范 GB50400-20063、 民用建筑節水設計標準 GB50555-20104、 建筑設計防火規范 GB500

3、16-20065、 住宅設計規范 GB50096-1999(2011版6、 民用建筑太陽能熱水系統應用技術規范 GB50364-20057、 建筑滅火器配臵設計規范 GB50140-20058、建設單位提供的用地紅線附近的市政給水、污水資料10、建筑和有關工種提供的條件和設計資料。四、工程特點:1、生活給水系統本工程給水由廠通路和創意路接入兩路 DN200市政給水管, 供水壓力 0.30MPA ,小區入口處設臵水表和倒流防止器。 2 、熱水系統采用太陽能熱水系統, 太陽能熱水不足時, 采用燃氣壁掛爐 提供輔助。 燃氣熱水器、 太陽能熱水器必須帶有保證使用安全的 裝臵。 嚴禁在浴室內安裝直接排氣

4、式燃氣熱水器。 設備給水管道 接入設備前應設止回閥。3 、生活排水系統本工程污、廢水采用合流制,±0.000以上重力自流排入室 外污水管, 以下由污水泵提升至室外檢查井, 污水經化糞池處理 后排入市政污水管。空調冷凝水設單獨排水系統,統一收集。 4、雨水系統經雨水斗匯集后由雨水立管在首層排至室外散水, 經下滲后 利用。5、中水系統本廠區收集污水作為中水水源, 經處理站處理后, 主要用于 廠區道路沖洗和綠化。中水嚴禁接入生活給水管網。五、監理工作要點1、管道安裝 2、室內給水管道安裝允許偏差和檢驗方法 3、附屬設備安裝工程 4、管道安裝工程 11 12 六、工作流程 : (如附圖所示施

5、工階段監理工作流程圖(附圖 11314 七、質量控制要點與預控措施15 16 17 18 19 2021 八、常見質量通病與防治措施 2223 24 25 九、監理工作方法及措施 1、嚴格依照法律、法規和工程建設強制標準實施監理。 2、嚴格要求施工單位按有關給排水法規、規定、工程建設 標準進行施工。 3、嚴格要求施工單位按設計文件要求施工。 4、檢查施工單位保證體系的落實情況。 5、審核水暖管理人員資格（安全員證書） 。 6、要求特殊工種的施工人員必須持證上崗。 7、要求總包單位統一管理分包單位單位暖通工作。 8、定期或不定期的對施工現場進行專項檢查。 9、發現問題及隱患時要及時下達監理通知，

6、責令施工單位 及時采取相應措施進行整改。 10、日常監督檢查：a、巡視檢查各工序施工情況，是否按 照技術措施和操作規程進行施工；b、跟蹤檢查關鍵部位和工藝 的施工，必要時進行旁站監理和檢測；c、發現問題時及時以書 面形式通報給施工單位和建設單位；d、每日在監理日志中 做好檢查記錄。 11、 總監不在現場時暫停令的下達： 當現場監理人員發現 a、 存在安全隱患，要求施工單位及時整改， ，而施工單位未采取整 改措施或整改措施不符合要求時；b、無安全防護措施進行施工 時；c、無施工方案和不按施工方案盲目施工時；d、擅自變更設 計圖紙進行施工時；e、使用不合格的材料、設備和施工機械時； 26 f、擅自

7、變更工程材料時；g、特殊工種無證上崗操作時；h、未 經審查的分包單位進場施工時；i、出現安全事故時-及時用電話 等形式向總監和建設單位匯報，可以直接口頭下達暫停令，再由 總監追補書面暫停令。 12、及時處理監理資料及工程建設往來文件。 13、 施工單位拒不整改或者不停止施工時， 及時向公司總部、 及建設單位和建設行政主管部門報告。 監理措施 1、制定水暖監理工作文件（專項給排水、暖通、消防監理 實施細則、監理交底書、旁站監理方案、監理月報等） ，建立監 理人員崗位責任制。 2、開工前，在第一次工地會議上向參見各方進行監理技術 交底。 3、開工前，要求施工單位必須向監理機構提供給相關施工 方案、

8、技術措施、施工單位的管理組織體系、規章制度等相關管 理資料。 4、經濟措施：對未按照規定使用施工措施費用的，總監應 在工程結算時支付確認時予以注明并扣除，并向建設單位報告。 5、及時下達監理通知和整改通知：對違反監理通知和整改 通知：對違反有關建筑施工強制性標準、設計文件、施工方案、 施工操作規程及有“三違”行為的應及時下達書面通知，責令施 工單位及時改正。 27 6、專項檢查：根據有關管理規定及監理細則規定加強現場 檢查， 對可能產生安全事故的重點工序、 重點部位進行專項檢查， 做好記錄，及時通報。 7、巡視檢查：對施工單位現場水暖消安全情況進行巡視檢 查，檢查施工單位各項安全措施的具體落實情況。對易發生事故 的危險作業、重點部位和環節等加強巡視檢查并實施旁站監理。 8、加強對施工現場的安全巡視、旁站