1、中央空調系統運行管理制度中央空調系統運行管理制度制度是貫徹管理方針、完成管理計劃、達到管理.目標的重要保證。管理 制度的完善與否，直接影響到管理質量和效益，沒有完善的管理制度是很難做 好管理工作的，更談不上使管理工作達到專業化要求。因此，中央空調系統運 行管理要能真正起到應起的作用并產生效益，就必須有一套規章制度來作保證。 否則，即使中央空調系統再好、設備再先進，也難以保證長期、穩定地發揮出 應有的效能。止匕外，進行科學規范管理的基礎也必須有一套行之有效的規章制 度，否則就談不上科學規范管理。在制訂本專業的各項規章制度時遵循以下幾個原則：本規章制度應與酒店上級部門的相應規定、要求協調一致，不能

2、有沖突 或產生歧義的條文；各規章制度之間要相互協調，不能有矛盾和遺漏；規章制度的編寫要力求表達清楚、準確、全面、簡明扼要，文字條款要 易于理解、記憶、接受和執行，要注意惟一理解性；保證制訂出的規章制度既結合實際，又科學合理，并在實際工作中能完 全做得到，而且有利于整體管理質量的提高。此規章制度出臺后，在總結執行中產生的問題和發現的不足，經過一段時 問后要進行修改和補充，使之更加完善。一、人員的管理制度（一）各級各類人員的崗位職責1.空調班領班的崗位職責協助部門主管做好各項具體工作，直接向其負責；全面主持班（組）工作，合理安排班（組）成員的日常工作，保質保量地完 成工程部下達的各項任務；嚴格要求

3、，大膽管理，以身作則，督促全體班 （組）成員認真執行和嚴格 遵守各項規章制度；組織班（組）的各種學習，使全體班（組）成員都能提高素質、敬業愛崗；負責班（組）考勤和公用工具、儀器儀表、小型檢修設備 （裝置）的管理工 作；審查、保管各種記錄表，保證數據準確、資料齊全；督促落實修舊利廢、節約能源、降低費用的工作。掌握本專業的發展動態，注意新技術：新裝置的引進與應用；提出本專業技術改造方案（畫出圖紙、做出預算）或設備更新方案，并組 織實施；聽取各方面的合理化建議，吸收消化有關的先進經驗，組織開展技術革 新；注重修舊利廢和綜合利用，搞好能源管理，降低水、電、汽、氣的耗用 量。2.空調運行人員的崗位職責嚴

4、格按有關規程要求開停和調節中央空調系統的各種設備，并做好相應 的運行記錄；根據室外氣象條件和用戶負荷情況，精心操作，及時調節，保證中央空 調系統安全、經濟、正常的運行；按規定認真做好系統和設備的巡殮工作和維護保養工作，使其始終處于 良好狀態并按要求做好備案記錄；遵守機房的管理制度，保持安全文明生產的良好環境；嚴格遵守勞動紀律和值班守則，堅守崗位，上班時間不做與工作內容無 關的事情；值班時發現空調系統或設備出現異常情況要及時處理，處理不了的要及 時報告班組領班或上報主管，如果會危及人身或設備安全，則首先采取停機等 緊急措施；努力學習專業知識，刻苦鉆研操作技能，熟悉設備結構、性能及系統情 況，注意

5、總結實際經驗，不斷提高運行操作水平；尊重領導，服從調動和工作安排，完成上級主管交代的其他臨時性工作。3.空調維修人員的崗位職責定期對中央空調系統和設備進行巡回檢查，發現問題及時處理；嚴格按照有關規程的要求進行計劃檢修和處理異常故障，力求使所修設 備盡快恢復原有功能，并確保檢修工作的質量和安全認真詳細地做好維修記錄；愛惜檢修工具、設備、儀器儀表，不浪費檢修消耗性物料；承擔本專業更新改造項目的主要施工工作；嚴格遵守勞動紀律，堅守崗位，上班時間不做與工作內容無關的事情；努力學習理論知識，刻苦鉆研維修技能，熟悉設備結構、性能及系統情 況，注意總結實際經驗，不斷提高維修水平；尊重領導，服從調度和工作安排

6、，完成上級主管交代的其他臨時性工作。（二）業務學習與培訓制度凡在空調運行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業務學習以及專業知識和技能的培訓；業務學習和培訓要緊密結合現有人員的情況和系統、設備的情況進行， 重點是全面、深入地了解各項專業規章制度的內涵，明確和掌握執行這些專業 規章制度的目的和方法、常見問題或故障的判斷方法和應采取的措施；業務學習和培訓采取理論知識學習與實際操作相結合、系統培訓與急用 先學相結合、自學為主與集中輔導相結合、解決實際問題與集體分析討論相結 合等多種形式，扎實、有效地開展起來；對非空調制冷專業畢業和沒有受過專業技術培訓的在崗人員，重點是系統學習專業知識和進行專業技能訓

7、練，在一年內達到中級空調(運行)工或中級制冷設備維修工的技術等級，已達到中級空調 (運行)工或中級制冷設備維修工 技術等級的在崗人員，重點是全面、深入地掌握空調系統和設備的情況、性能 和特點，提高相應的技術水平；主管和班組領班負責業務學習與培訓的組織、實施和考核工作。二、設備的管理制度(一)巡回檢查制度(1) 做運行記錄的設備由運行值班人員結合抄表進行巡回檢查，其他設備一 個班次巡回檢查一次(對連續運行的設備，在運行中檢查不了的內容則要定期停 機檢查)，對新設備和修理過的設備要酌情增加檢查次數。(2) 作為經常性的檢查內容主要是檢查設備是否有不正常的振動、噪聲、過熱、結露、泄漏，過濾材料是否需

8、要清洗或更換，各種閥門的位置是否正確，動作是否靈活，保溫層是否有損壞，風機皮帶松緊是否合適等。(3) 運行值班人員的檢查主要通過看、聽、摸、嗅的形式來進行，一般不做 拆卸檢查；維修人員則主要借助儀器、儀表或進行必要的拆卸來做定期檢查。(4) 巡回檢查中發現的問題要立即處理，處理不了的要及時向班(組)長或主管匯報，并做好有關記錄。(5) 對以下設備及內容必須重點巡檢：中央機組 中央機組運轉平穩，無異常響聲； 電氣、自控系統動作正常； 各水管接頭和閥門不漏水；,各閥門開度位置合適； 各管道無異常振動； 基礎減振裝置及進出水口軟接頭的減振效果良好。水泵 電機溫升正常、電流正常、電機無異味； 軸封（盤

9、根）不漏水； 無異常噪聲和振動； 備配管接頭和閥門不漏水；,各閥門開度位置合適； 軸承不缺油，溫度不超過 80C； 基礎減振裝置及進出水口軟接頭的減振效果良好。柜式風機盤管（風柜） 無異常噪聲和振動； 滴水盤不積水，冷凝水排放通暢； 過濾網積塵少； 各風閥的開度在設定位置無偏移； 風機皮帶松緊合適，無明顯磨損； 進出水管接頭和閥門不漏水； 風管軟接頭完好不漏風； 風機軸承不缺油、溫度不超過 40 C; 電動閥開度和溫度設定值正常。冷卻塔 進風百葉和風機保護罩上無雜物阻礙空氣流通； 各配管接頭和閥門不漏水， 集水盤的水位適中，無少水或溢水現象； 浮球閥動作靈活，出水正常； 風機運轉平穩，無異常噪

10、聲和振動； 風機皮帶松緊合適，無明顯磨損； 布水器（配水槽）孔眼無堵塞現象； 水流通過填料層疏密均勻，無偏流現象，無雜物堵塞膨脹水箱 水箱的水位適中，無少水或溢水現象； 各配管接頭和閥門不漏水； 浮球閥動作靈活，出水正常。(6) 在巡回檢查時，要注意觀察各種儀表讀數是否處于正常范圍內，如果不 正常，要及時查明是儀表原因還是非儀表原因，并進行針對性的處理。(二)維護保養制度1 .風機盤管的維護保養制度過濾網一般三個月清潔一次；滴水盤一般一年清洗兩次，加藥處理。盤管視翅片間附著的粉塵情況，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有 壓倒的要用馳梳梳好；根據風機葉輪沾污粉塵情況，一年清潔一次；盤管接頭或閥門

11、漏水要及時修理或更換；滴水盤、水管、風管保溫層損壞要及時修補或更換；溫控開關動作不正常或控制失靈要及時修理或更換。風機盤管不使用時，盤管內要保證充滿水套以減少管遭腐蝕，在冬季不 使用的盤管，且無采暖的環境下要采取防凍措施，以免盤管凍裂；電磁閥開關的動作不正常或控制失靈要及時修理或更換；對于需要同時處理室外新風和室內回風的風柜或風機盤管加獨立新風系統 的新風機，由于其基本構造及工作原理與風機盤管相同，因此其維護保養制度 也與風機盤管的基本一樣，只是對風柜和新風機的過濾網要清洗得勤一些，即 清洗周期要短一些，通常1個月應清洗一次。為了保證新風的供應量和供應質 量，必須加強對過濾網的清洗。2,冷卻塔

12、的維護保養制度通風裝置的緊固情況一周檢查一次；風機皮帶兩周檢查一次，調節松緊度或進行損壞更換；兩周檢查一次風機葉片與輪轂的連接緊固情況及葉片角度是否變化；布水裝置一個月清洗一次，要注意布水的均勻性，發現問題及時調整；填料三個月清洗一次，發現有損壞的要及時填補或更換；一個月清洗一次集水盤和出水口過濾網；減速箱中的油位一個月檢查一次，達不到油標規定位置要及時加油，此 外，每運行六個月檢查一次油的顏色和粘度，達不到要求必須更換； 風機軸承使用的潤滑脂一年更換一次；電機的絕緣情況一年測試一次；冷卻塔的各種鋼結構件需要刷漆防腐的兩年進行一次除銹刷漆工作。3 .水泵的維護保養制度每天檢查軸承的潤滑油位情況

13、，缺油時要及時添加；每天注意緊固松動的地腳螺栓和連接螺栓的螺母；每天檢查軸封（盤根）是否漏水，隨時進行調整和損壞更換；一年進行一次解體清洗，發現有損壞的零部件要予以更換；三年對泵體刷一次油漆。為了使維護保養工作不僅制度落實，而且工作落實，便于督促、檢查，也 為了原始資料的積累，便于以后總結與參考，各主要設備還應有必要的維護保 養記錄，把每一次維護保養工作的內容都記錄在案備查。（三）檢測與修理制度空調系統和設備的檢測每年要做一次，一般放在運行期結束后進行；空調冷凍水和冷卻水的水質檢測在運行期間每個月做一次，中央機組的 運行則兩小時檢測一次；拆卸零部件時，應嚴格按照設備使用說明書給出的步驟進行，嚴

14、禁亂撬、 亂敲，卸下的零部件應編號并按裝配次序放好；清洗零件時要仔細檢查有否損傷，對易銹件，清洗完畢應立即涂油防銹;在進行零部件安裝時要謹慎小心，注意安裝質量，在安裝步驟和要求沒 弄清之前，嚴禁盲目亂裝和強行安裝；有轉動部件的設備，特別是有葉輪部件的設備，在修理完試車前要仔細 檢查和清理現場，避免因工具、零配件、棉紗等物遺留在設備里面造成運轉時 的事故；設備試車時要用點動，開一下，停一下，初步確定設備無異常才可以進 行較長時間的運行；在檢測和修理過程中要注意人身和設備安全，工作前要穿戴好勞保用品 和工作服，運轉設備朱停止前不準進行修理工作；對電動設備和電氣線路進行 檢修時，如要切斷電源，必須掛

15、上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷 漆時嚴禁煙火；高空作業時，必須扎好安全帶，下面的人員戴好安全帽，上下 人員互相關照，緊密配合；焊接和切割作業場所必須注意通風，并備有滅火器 材；一個項目或一臺設備檢修工作完成后，檢修負責人或主要承擔人要填寫 檢修記錄表，按表中規定的項目認真填寫后交班 （組）長保管。（四）運行與檢修記錄運行與檢修記錄是設備技術檔案的重要組成部分之一，除此之外，它也是 原始技術資料之一。原始技術資料包括空調系統設計、施工、安裝圖紙和說明 書，各種設備的安裝、使用說明書，系統和設備安裝竣工及驗收記錄等，分別 由設計、設備制造、工程安裝單位提供，是在中央空調系統正式投入運行前

16、就 形成的。而運行和檢修記錄則是在中央空調系統投入運行后形成并不斷積累起 來的。通過這些記錄，可以使運行和管理人員掌握系統和設備的運行情況和現 狀，一方面可以防止因為情況不明、盲目使用而發生問題；另一方面還可以從 這些記錄中找出一些規律性的東西，經過總結、提煉后，再用于工作實際中， 使管理和操作檢修水平不斷提高。為了便于記錄、對比數據和保存記錄表，通常將空調水系統的冷凍水泵和 冷卻水泵以及冷卻塔的有關運行數據與機組的運行數據記錄在同一張運行記錄 表上。止匕外，在各設備運行記錄表中設置“備注” 一欄是為了記錄設備運行期間 發生的、需要備案的一些情況，如發現異常情況的現象與時間，出現故障的部 位（

17、件）及時間，采取的措施和排除情況等。三、運行的管理制度1 .空調運行工值班守則為了保證值班質量。必須有制度來配合，其基本內容規定空調運行工在值班 期間應該做什么、不能做什么等，具體條文內容如下。要按規定的班次值班，不能遲到、早退、無故缺勤，不能私自調班、頂 班，因故不能值班者必須向主管領導請假；要了解值班期間的室外氣象情況和室內負荷情況，從安全、經濟的角度, 參照有關規定擬出值班期間的運行調節方案，并認真實施，努力使空調區域的 溫濕度控制在符合要求的數值范圍內；需把停止的中央空調系統運行起來時，在開機前要對有關設備與裝置進 行檢查，做好運行前的準備工作，如無異常情況，準備工作也已就緒才可開機；

18、開機要嚴格按照有關規程規定的操作程序認真、正確地操作，嚴禁違章 操作，各設備啟動后應馬上巡視一次，觀察設備運轉是否正常；需手動停止中央空調系統運行時，要嚴格按照有關規程規定的操作程序 認真、正確地進行操作，停機后還要進行必要的檢查，消除不安全隱患；當多臺（套）同類設備投入運行時，要注意合理搭配、輪流運行；認真做好每兩小時一次的運行記錄，讀數要準確，填寫要清楚，寫錯了 只能重寫，不能涂改；按照巡回檢查制度的要求，對中央空調系統的各設備、裝置進行巡回檢 查；不能擅離職守，不能睡覺，不能做與值班工作無關的事情；要勤巡視、 勤檢查、勤調節；注意傾聽運轉設備的聲音，感測設備的溫度，觀察儀表的指示情況，發

19、現問題或故障要及時處理，并在運行記錄表上做好詳細記錄，重大 的及處理不了的問題和故障要立即向上級主管報告；出了事故，首先要防止事故蔓延，然后按照有關條例的規定進行處理；負責值班期間整個中央空調系統和機房的管理，來人參觀必須有主管部門人員的陪同，并做好相關記錄；必須搞好環境衛生，保持值班室和機房的整潔，并按有關制度的規定做 好中央空調系統的維護保養工作；值班期間不得飲酒，不準在值班室和機房內吸煙；要嚴格按交接班制度進行交接班。2 .系統或設備的操作規程為了使系統或設備的開停過程都能安全、正常地進行，應該把相應的、規 范的操作規程簡明扼要地書寫清楚，并醒目地張貼在控制或操作地點，以減少 人為誤操作

20、或亂操作所造成的損失和危害。有關操作規程的編寫格式和內容如 下：(1)遠大中央空調機組開機操作流程。(詳見遠大中央空調機組說明)(2)遠大中央空調機組停機操作流程。(詳見遠大中央空調機組說明)3.交接班制度(1)交接班工作應在下班正式上班時間前 1O分15分內進行；(2)按職責范圍，交接雙方共同巡視、檢查主要設備，核對交班前的最 后一次記錄數據；(3) 交接班雙方要在交接班記錄表上簽字，接班人員有不同意見可當場寫 明，未對交班人員申明而在本班發生(現)問題，由接班人員負責。(4)交接班時間以前發生的問題或故障未處理完不能交接班，并由交班人員負責繼續處理，接班人員配合，處理完后方可進行交接班。(

21、5) 交接班過程中如發現問題或故障，雙方應共同處理，待處理完后再辦理 交接班手續；(6)對交班人員的要求：做好交班準備工作，認真填寫交接班記錄表上的“本班運行情況及特別留言”；要向接班人員簡要介紹本班運行情況、應注意的問題和需要繼續進行的 工作并須明確回答接班人員提出的問題，辦完交接檢查并在交接班記錄 表上簽字后，方可下班；接班人員未到之前不能離崗，并要及時向主管領導報告；發現接班人員有醉酒現象或其他神志不清的表現不能交班，并立即報告 主管領導，聽候處理意見；（7）對接班人員的要求：上班前不能飲酒，要在規定的接班時間前到達接班地點，因故不能上班或要遲到，應提前24小時請假或通知交班人員；要認真聽取交班人員的情況介紹，進行交接檢查，在交接班記錄表上簽 字后即開始上班；發現交班人員未認真完成有關工作或在交接