1、專家評審會會議紀(jì)要會議紀(jì)要【一】2019年1月21日，市規(guī)劃局主持召開專家評審會，專題審議了宜都新華陽研發(fā)中心規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案、宜都清江陽光城項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案等4個規(guī)劃方案。參加會議的有市住建局、聶家河鎮(zhèn)政府、宜昌楚原設(shè)計(jì)院等單位的領(lǐng)導(dǎo)和專家。與會人員在聽取建設(shè)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位對項(xiàng)目情況介紹后，進(jìn)行了認(rèn)真評審，現(xiàn)紀(jì)要如下：一、宜都新華陽研發(fā)中心規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案該項(xiàng)目位于宜都市中心城區(qū)，北臨楊守敬大道延伸段，東臨城河大道延伸段,南臨宜昌都順汽車貿(mào)易有限公司。規(guī)劃用地面積31612.48平方米。一期擬建商貿(mào)大樓1棟，研發(fā)中心1棟;二期擬建研發(fā)中心綜合體等建設(shè)內(nèi)容。經(jīng)與會專家認(rèn)真審議，提出如下修改意見：1

2、. 商業(yè)建筑布局零散，研發(fā)中心大樓建筑風(fēng)格標(biāo)志性不強(qiáng)，需進(jìn)一步優(yōu)化。2. 結(jié)合周邊環(huán)境及規(guī)劃道路情況，完善交通組織、合理布置主次出入口，并補(bǔ)充各類專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。3. 各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及相關(guān)規(guī)范要求。二、宜都清江陽光城項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案清江陽光城項(xiàng)目位于臨江路與南清支路交匯處，緊鄰清江公園。項(xiàng)目總用地面積56364.72平方米。包括臨街商業(yè)、生態(tài)酒店、陽光會所及12棟住宅等建設(shè)內(nèi)容。經(jīng)與會專家認(rèn)真審議，提出如下修改意見：1. 該項(xiàng)目所在區(qū)域交通情況復(fù)雜，應(yīng)充分考慮與周邊道路的關(guān)系，完善交通組織，優(yōu)化整體布局。2. 小區(qū)景觀效果需與周邊道路景觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一。3. 地塊二中根據(jù)用地規(guī)劃條件配建的酒

3、店尚未滿足五星級酒店相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，需進(jìn)一步優(yōu)化后報(bào)送詳細(xì)方案。4. 停車位的設(shè)置應(yīng)充分考慮其實(shí)用性，建議取消機(jī)械停車位，同時滿足停車位配備標(biāo)準(zhǔn)。5. 方案中應(yīng)明確地下室防火分區(qū)的劃分，并滿足消防規(guī)范要求。三、宜都市財(cái)富港小區(qū)（原紅星小區(qū)）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案該項(xiàng)目位于宜都市姚家店鎮(zhèn)姚家店村（原紅星小區(qū)），總用地面積20815.20平方米，總建筑面積59220.36平方米，包含住宅、酒店、臨街商業(yè)等建設(shè)內(nèi)容。經(jīng)與會專家認(rèn)真審議，提出如下修改意見：1. 該項(xiàng)目東臨五宜大道延伸段，小區(qū)景觀不得占用市政道路，同時臨街效果需與周邊道路景觀相協(xié)調(diào)。2. 方案進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整，以保證各項(xiàng)指標(biāo)能滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及相關(guān)規(guī)范要

4、求。3. 公共配套設(shè)施應(yīng)完善，物業(yè)管理和公共活動用房需按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置明確。四、宜都康居陽光城方案（一期）該項(xiàng)目位于宜都市陸城街道辦事處中筆社區(qū)，總用地面積73634.49平方米。項(xiàng)目總建筑面積160648.96平方米，包含住宅、臨街商業(yè)等建設(shè)內(nèi)容。經(jīng)與會專家認(rèn)真審議認(rèn)為：該項(xiàng)目方案中沿街采用低層商住建筑形式，不能很好的體現(xiàn)地塊價值及宜都市城市建設(shè)的品質(zhì)?？紤]到目前宜都市的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境，建議由規(guī)劃局將該項(xiàng)目中商業(yè)及居住所占比重事宜提請規(guī)委會討論決策后，再行報(bào)送方案進(jìn)行技術(shù)審議。與會專家：陳曉春、向青、孔國慶、鄧世春、杜全勝規(guī)劃局參會人員：譚龍飛、劉勇、尚高頡、景霄、歐雅婷會議紀(jì)要【二】2019年

5、5月18日，在市規(guī)劃局召開了宜都市人防應(yīng)急指揮中心規(guī)劃方案、紅花套村村委會辦公樓、東門水廠前城區(qū)排水工程、高壩洲鎮(zhèn)園區(qū)排水溝配套工程等15個規(guī)劃方案的專家評審會。參加會議的有市住建局、國土局、水利局等單位的領(lǐng)導(dǎo)和專家，與會人員在聽取方案匯報(bào)后進(jìn)行了認(rèn)真的評審，現(xiàn)紀(jì)要如下：一、宜都市人防應(yīng)急指揮中心規(guī)劃方案原則同意此方案，但建筑外觀色彩應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整。二、紅花套村村委會辦公樓村委會修建在交叉路口不合適，應(yīng)與紅花套村居民點(diǎn)統(tǒng)籌考慮一起選址，建議另行選址建設(shè)。三、紅花套村居民點(diǎn)方案由于紅花套村居民點(diǎn)的選址在規(guī)委會上未通過，因此不同意此方案四、漁洋溪居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案漁洋溪居民點(diǎn)的選址在規(guī)委會上已通過，

6、該方案建筑多為兩層的還建房，兩棟多層的住宅顯得比較孤立，應(yīng)改為兩層的住宅比較合適，建議選擇戶型三。五、五眼泉鎮(zhèn)袁家垮村團(tuán)坡埴居民安置點(diǎn)應(yīng)擴(kuò)大居民安置點(diǎn)的范圍，結(jié)合周邊區(qū)域統(tǒng)一考慮，部分房屋的建筑間距不滿足規(guī)范要求，戶型效果圖重新設(shè)計(jì)，建議整個方案重新設(shè)計(jì)。六、宜都市東門水廠前城區(qū)排水工程同意此方案。七、高壩洲鎮(zhèn)園區(qū)排水配套工程同意此方案。八、五眼泉鎮(zhèn)袁家垮村排水工程建議遠(yuǎn)期考慮雨污分流，近期污水經(jīng)分散處理后進(jìn)入合流管道，洪峰流量按照十年一遇計(jì)算，重新調(diào)整排水管徑。九、枝城博興物流規(guī)劃方案因?yàn)樵摰貕K是倉儲用地，方案中的建筑使用性質(zhì)應(yīng)與土地使用性質(zhì)一致，故不同意此方案。十、湖北軍安創(chuàng)業(yè)投資公司規(guī)劃方案暫緩評議。十一、宜都市尚林工貿(mào)規(guī)劃方案建議控制非生產(chǎn)性用房的建設(shè)規(guī)模。十二、陸城藥材樓公租房維修改造工程不同意增加層數(shù)，只進(jìn)行建筑內(nèi)部的加固、改造。十三、小西湖花園酒店入口道路調(diào)整方案請業(yè)主報(bào)送詳細(xì)的施工方案。十四、陸漁一級路（三峽茶城紅湖中心溝）排水工程同意此方案。十五、移動業(yè)務(wù)大樓擬用地紅線圖考慮到山水苑三期都