1、合約部經(jīng)理崗位職責(zé)1、合約部經(jīng)理崗位職責(zé)1、組織編制項(xiàng)目各階段目標(biāo)成本。2、組織和實(shí)施公司各項(xiàng)設(shè)計(jì)及工程類招標(biāo)采購(gòu)，組織和實(shí)施公司各項(xiàng)設(shè)計(jì)及工程類合同簽訂及管理工作，審核各項(xiàng)非工程類采購(gòu)和合同簽訂。3、領(lǐng)導(dǎo)成本合約部，根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，編制項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃和項(xiàng)目合約規(guī)劃，并組織實(shí)施。4、組織工程階段進(jìn)度款結(jié)算和竣工結(jié)算。5、根據(jù)工程進(jìn)度，對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行實(shí)時(shí)比較，動(dòng)態(tài)控制工程費(fèi)用。6、負(fù)責(zé)編制工料測(cè)量工作進(jìn)度計(jì)劃，組織實(shí)施計(jì)算施工圖以及變更工程量。7、負(fù)責(zé)組織與業(yè)主和分包的工程結(jié)算。8、.組織編制項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)及控制計(jì)劃書；協(xié)助財(cái)務(wù)部進(jìn)行預(yù)算管理和成本管理。9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本的后評(píng)估工作。2、合

2、約部經(jīng)理崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程產(chǎn)值、支付計(jì)劃的編制、目標(biāo)成本編制、動(dòng)態(tài)管理、成本預(yù)警；2、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目標(biāo)底的編制，項(xiàng)目投標(biāo)分析及招標(biāo)配合，項(xiàng)目土建總包合同總價(jià)形成工作的組織及審核；3、參與工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)、合同談判、承擔(dān)預(yù)算和審查、驗(yàn)工計(jì)價(jià)、結(jié)算與決算工作，審核工程類形象進(jìn)度產(chǎn)值審核；4、負(fù)責(zé)審核甲、乙供材料的是否應(yīng)認(rèn)價(jià)及計(jì)劃用量，負(fù)責(zé)綜合認(rèn)價(jià)的認(rèn)價(jià)回復(fù)；5、執(zhí)行企業(yè)制定的工程造價(jià)管理制度和辦法，正確執(zhí)行和運(yùn)用定額標(biāo)準(zhǔn)，并能夠及時(shí)反映有關(guān)情況；6、負(fù)責(zé)過(guò)程成本進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、造價(jià)資料臺(tái)帳登記；7、負(fù)責(zé)階段結(jié)算、單項(xiàng)工程結(jié)算的審核，對(duì)30萬(wàn)以上需送外審的結(jié)算竣工圖、竣工資料進(jìn)行收集并對(duì)其完整性和真

3、實(shí)性進(jìn)行審核，對(duì)外審定案結(jié)算進(jìn)行復(fù)核并對(duì)其結(jié)果負(fù)責(zé)；8、負(fù)責(zé)辦理工程結(jié)算扣款清單、財(cái)務(wù)結(jié)算書、結(jié)算尾款、質(zhì)保金請(qǐng)款、設(shè)計(jì)類結(jié)算的審核、營(yíng)銷類結(jié)算的辦理；9、協(xié)助工程質(zhì)量整體驗(yàn)收工作；10、完成總經(jīng)理交辦的其他各項(xiàng)工作任務(wù)。3、預(yù)決合約部經(jīng)理崗位職責(zé)1.對(duì)本部門工作向主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。2.安排、指導(dǎo)、檢查和協(xié)調(diào)本部門工作，并做好集團(tuán)與相關(guān)部門的溝通工作。3.及時(shí)掌握政府部門的有關(guān)規(guī)定要求和建筑市場(chǎng)工、料價(jià)格動(dòng)態(tài)，注重調(diào)查研究，做到心中有數(shù)，為公司嚴(yán)把工程支出關(guān)。4.負(fù)責(zé)審定項(xiàng)目開發(fā)中正式工程和其它工程的給排水、電氣、空調(diào)、裝飾、安裝等預(yù)結(jié)算，并負(fù)責(zé)合同和工程款管理。5.參與工程驗(yàn)收工作。6.負(fù)責(zé)公司

4、領(lǐng)導(dǎo)交辦的項(xiàng)目估算、測(cè)算及其它工作。4、地產(chǎn)合約部經(jīng)理崗位職責(zé)1.在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)合約部的領(lǐng)導(dǎo)工作，兼任合同、招投標(biāo)管理、工程用款、審核、撥付工作。2.組織項(xiàng)目投資估算和經(jīng)濟(jì)分析。3.經(jīng)織項(xiàng)目的購(gòu)地、拆遷、勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工合同的簽訂與管理工作。4.組織各項(xiàng)工程招標(biāo)、編制工程招標(biāo)文件、工程招標(biāo)標(biāo)底、審核投標(biāo)文件中經(jīng)濟(jì)部分的內(nèi)容，并負(fù)責(zé)提供招標(biāo)工程綜合性評(píng)議報(bào)告。5.組織本部門員工參與規(guī)劃等重大設(shè)計(jì)方案和施工組織設(shè)計(jì)的討論，并從經(jīng)濟(jì)角度提出建議。6.負(fù)責(zé)工程用款統(tǒng)計(jì)，做好月統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)工作。7.負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款審核、協(xié)調(diào)和撥款工作。8.組織工程概、預(yù)、結(jié)算工作。9.參與對(duì)材料、設(shè)備的

5、市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)研，負(fù)責(zé)對(duì)主要器材和設(shè)備選型、定型中的價(jià)格審核工作。10.參與各階段的施工驗(yàn)收。11.組織本部門員工做好相關(guān)工程經(jīng)濟(jì)檔案保管與保密工作。12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。5、法務(wù)合約部經(jīng)理的崗位職責(zé)1、規(guī)劃、統(tǒng)籌安排公司合同管理制度及所涉各項(xiàng)工作指引等相關(guān)制度的制定、培訓(xùn)、落實(shí)及其執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查；2、根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃組織制定部門年度、季度、月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施；3、負(fù)責(zé)本部門人力資源的配置和調(diào)配，進(jìn)行部門員工的績(jī)效管理；4、負(fù)責(zé)本部門的對(duì)內(nèi)、對(duì)外協(xié)調(diào)工作，組織對(duì)外的業(yè)務(wù)交流活動(dòng)；6、監(jiān)控、統(tǒng)籌安排公司各類合同的審核及重大、復(fù)雜合同的談判和起草，完善合同條款，規(guī)避合

6、同風(fēng)險(xiǎn)；7、規(guī)劃、統(tǒng)籌安排公司經(jīng)營(yíng)所需的主要業(yè)務(wù)合同范本的制定與維護(hù)；8、監(jiān)控公司對(duì)外重要發(fā)文的合法性及與合同的相符性審查，最大限度規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)；9、糾紛處理、外部律師管理、法律法規(guī)培訓(xùn)、宣傳監(jiān)控、統(tǒng)籌安排對(duì)公司各職能部門生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)中涉及的各類法律問(wèn)題提供法律咨詢意見；公司重大決策過(guò)程，給予相應(yīng)的法律意見、法律方案；確定糾紛處理方案，組織協(xié)同有關(guān)部門及外部律師處理各種糾紛、訴訟、仲裁；決定外聘律師的聘用和解聘、統(tǒng)籌安排對(duì)外聘律師的考核、評(píng)估逐步建立外部律師評(píng)估體系；決定、統(tǒng)籌安排房地產(chǎn)糾紛、房地產(chǎn)交易模式方面的法律研究、學(xué)習(xí)，組織內(nèi)部或外部法律培訓(xùn)。10、統(tǒng)籌安排公司商標(biāo)的異議、侵權(quán)處理等，