1、圖紙會審及設計交底管理制度為規范 XXXXXXXXXXXX 項目的圖紙會審及設計交底 責任，理順圖紙會審及設計交底管理流程。目的是熟悉和 掌握圖紙的內容和要求，確保各專業圖紙經濟、合理，規 避設計中的質量隱患，解決各專業之間的矛盾，增強協作， 發現并更正圖紙中的差錯和遺漏、提出不便于施工的設計 內容并進行洽商及更正，特制定本制度。一、總則 本管理制度適用于公司范圍內開發、管理的所有項目二、詞語定義業主： 工程建設項目的投資人或投資人專門為工程建 設項目設立的獨立法人以及取得該當事人資格的合法繼承 人。PM ：受業主委托負責實施項目管理服務而派駐工程的 管理組織。SPD ：經業主同意并在業主授權

2、范圍內，在PM 主持項目管理服務的全權負責人。監理部： 被業主和 PM 接受的為負責履行委托監理合 同而派駐工程的組織。施工單位： 被業主和 PM 接受的承擔建設工程施工任 務的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，包括施 工總承包、專業總承包和專業分包。施工總承包： 被業主和 PM 接受的具有相應工程施工 承包主體資格并承擔項目工程總承包配合管理等工作的當 事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。專業總承包： 業主和 PM 根據項目的實際情況對專業 性較強的分部（分項）工程進行發包確定的專業總承包單 位，其負責對自行完成施工內容和相關的專業分包進行管 理（如機電工程總承包 室內裝飾工程總承包

3、 智能化工程總 承包 市政工程）。專業分包： 業主和 PM 根據項目的實際情況對專業性 較強的分部（分項）工程進行發包確定的專業分包單位， 其負責對自行完成施工內容進行管理 （如樁基礎工程 土石方 工程 玻璃幕墻工程 消防工程 電梯工程 園林綠化工程等 ） 勘察設計單位： 被業主和 PM 接受的從事建設工程勘 察和建設工程設計工作的當事人以及取得該當事人資格的 合法繼承人。三、管理流程（一 ） 圖紙會審 公司為減少因施工圖紙設計深度不夠而引起錯誤施工， 使項目工期、成本、質量能夠得到更好的控制。會審前施 工單位、 PM 、監理部相關人員應認真熟悉和學習施工圖， 有關專業要進行翻樣。結合施工能力

4、和設備、裝備情況找 出圖紙問題。1. 職責（ 1 ）設計部負責組織設計院、施工、監理、設計部等有關 單位參加圖紙會審。（2）設計部、工程部負責對工程中的技術難點問題組織有 關專家咨詢評審。（3）設計部負責與設計院聯系，提出甲方要求，并配合施 工單位進行圖面解釋工作。2. 會審流程：（1）收到勘察設計單位完成的圖紙后，由設計部組織工程 部、成本部、施工單位、監理部相關人員進行審核工作。（2）各單位和部門須盡快對圖紙進行技術審核，并對圖紙 中的問題進行整理并填寫方案 / 施工圖審查意見表。 （ 3）在業主、 PM 、施工單位、監理等單位均對圖紙熟悉 之后，設計部組織勘察設計單位、施工單位、監理單位

5、及 工程部等進行圖紙會審。（4）圖紙會審及工程施工過程中，如遇技術難點問題，工 程部會同設計部邀請有關專家作專題咨詢。工程部主辦工 程師負責將專題咨詢結果匯總形成專家咨詢會議報告， 并分發給設計、施工、監理等有關單位執行。（5）會審時，由項目技術人員提出自審時的統一意見并作 記錄。會審后工程部工程師整理好圖紙會審記錄，由各參 加會審單位蓋章后生效，并發放工程部、設計部、監理部、 施工單位。（ 6 ）所有的圖紙會審記錄和設計變更資料均納入工程 檔案。在施工過程中，所有的設計變更都要出具設計變更 聯系單，經 PM 設計部審核同意后方可出具設計變更通知 單。3. 參加人員設計部和工程部相關技術人員、

6、監理工程師、施工單 位項目經理、項目技術負責人、專業技術人員及其它相關 人員、勘察設計單位專業負責人、設計人。4. 會審時間 一般應在工程項目開工前進行，特殊情況也可邊開工 邊組織會審（如圖紙不能及時供應時）。5. 會審內容（ 1 ）審查依據i. 現行的國家規范、條例及有關法規；ii. 現行的行業標準、規范；iii. 現行的地區規范、標準、條例及有關規定；iv. 公司現有的工程案例經驗教訓。（2）審查要點i. 安全性，如結構體系的安全性能；避免工程質量事故。ii. 功能性，如各專業設備或系統的有關參數，對于功能 的影響程度，防止功能缺陷的性能；避免設計導致的 質量問題。iii. 經濟性，結構體

7、系或專業設備體系的經濟性能；性價 比分析。iv. 可操作性，結合施工單位的技術特長和機械裝備能力， 設計圖是否有利于組織安全施工，保證施工質量，規 避施工質量問題；設計中的新技術、新結構限于施工 條件和施工機械設備能力以及安全施工等因素，要求 設計單位予以改變部分設計的，審查時必須提出，共 同研討，求得圓滿的解決方案。v. 合理性，建筑、結構、設備管線安裝等各專業圖紙之 間是否有矛盾（比如各種管道的走向及固定是否合規， 是否與地上（下）建筑物、構筑物相交叉；vi. 圖紙質量，圖紙設計深度是否滿足建筑工程設計文 件編制深度規定（ 2016 年版）以及施工要求；各 部位尺寸、標高，設計說明是否滿足

8、 GB50001- 2001 房層建筑制圖統一標準。（二 ） 設計交底 在正式施工前，為了使個參建方的相關管理人員、技 術人員和工人熟悉掌握工程情況和技術要求，理解設計意 圖，避免發生指導和操作錯誤，以便科學地組織施工，并 按合理的工序、工藝流程進行作業，組織設計交底。 1.基本要求（ 1 ）勘察設計單位必須使施工單位明確所擔負項目的特點、 難點及技術要求、工藝流程、質量標準、安全措施，以便 更好組織施工；（2）明確交底人和接受交底人之間的責任和義務；（ 3 ）設計交底必須在單位工程或分部分項工程施工前進行；（4）設計交底應以書面形式進行，并輔以口頭講解。交底 人和接受交底人應履行交接簽字手續

9、。2.交底流程（1）設計交底由設計部組織進行。（2）在簽訂完施工合同后，即應組織勘察設計單位、設計 部和工程部、施工單位、監理部、對施工圖紙進行設計交（ 3 ）設計交底內容應由勘察設計單位提前起草并現場講解， 經 PM 、設計部、監理部、勘察設計單位及施工單位會簽確 認，形成設計交底記錄納入工程檔案。四、其他1.如果在設計交底之前，各單位或部門內部圖紙會審工作已經結束且符合前述“會審流程”部分（1） （3）條要求時，為提高效率，設計交底和圖紙會審兩部分工作可同 時進行。五、附則（一）本制度由 PM 負責解釋。（二）本制度自發布之日起開始實施。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX20

10、19 年 01 月 07 日附件 1：各專業圖紙核查要點施工圖會審要點1. 建筑專業施工圖紙核查要點1.1 房屋的開間、進深、層高、平面布局等是否滿足設計任務書的要求。1.2 建筑說明和裝修材料表是否有錯漏或交待不清。1.3 平面圖中分尺寸與總尺寸是否吻合，各隔間尺寸的標注及每間平面的布局， 平面相互交叉關系尺寸是否交待清楚；注意軸線與柱子、墻體的關系 尺寸；核查立面圖中每層標高、門窗位置與平面圖是否相符；注意核 查剖面圖中各層標高，特別是交叉層的標高以及交叉層的處理；立面 圖中應標明門窗的標高；結構梁、柱、板的表示等。1.4 校對上電梯機房和上屋面的標高尺寸；上屋面處的平臺標高要略高于屋面

11、最上層面層標高，防止雨水倒泛；標準層以上電梯機房或屋面注意橫 梁是否碰頭，標高要核準。1.5 樓梯踏步的高寬、平臺寬度不宜小于梯段寬度；封閉式剪刀樓梯兩面開門； 如利用剪刀樓梯間作為排煙時，必須有對外的窗戶等。1.6 屋面上防水、隔熱、泛水等設計是否符合規范或設計任務書的要求要 求。1.7 配合設備專業，必須在建筑圖上表示的開洞和予埋件是否有遺漏。尤其注 意對空調留洞及冷凝水管的處理。1.8 門窗表中的數量、尺寸、型號必須與平面圖核對，有否遺漏或差錯。1.9 如有地下車庫，需注意汽車入庫道與自行車入庫道的不同，同時要設有避 免雨水進庫的集水坑。1.10 外陽臺和衛生間的地坪比室內要低。1.11

12、 屋頂避雷裝置的設計是否符合規范。1.12 圖紙必須交待的節點有無遺漏。1.13 圖紙中采用的標準圖集，一律要注明標準圖集的型號。1.14 建筑節點作法是否與上海 AAAA施工技術操作細則中的規定有沖突2. 結構專業施工圖紙核查要點2.1 結構總說明 （核對地質勘察報告 ） ，校對基礎部分的設計。2.2 復核各類結構的尺寸是否齊全，用料設計是否符合設計規范和抗震要求。2.3 校核所有平面中各項分尺寸和外包總尺寸以及每層結構平面的標高。2.4 校對所有結構構件的設計鋼筋和構造鋼筋以及洞口加固鋼筋，主次梁交接 處須加箍或吊筋，柱與墻、扶手與墻的聯接筋等是否表示完整。2.5 如有懸挑構件，懸挑構件的

13、主筋應設置在上部；懸挑構件的端頭如有集中 力時，懸挑主筋應下彎鉤住集中力作用構件的鋼筋。2.6 電梯井內埋件、牛腿、緩沖器及機房的喪計是否符合制造廠提供的電梯資 料。2.7 各設備專業所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺等是否表示無誤。2.8 樓面和梁面有高低差時，要注意高低差的尺寸與鋼筋的搭接。2.9 所有必須繪制的構件詳圖，節點詳圖以及特殊結構的詳圖有否遺漏。2.10 防潮層的設置，女兒墻的壓頂，磚砌陽臺欄桿轉角的小柱與壓頂等是否 設計完善。2.11 構件尺寸、鋼筋用料、混凝土強度等級比計算需要值超過太多時，要提 出合理化建議；反之用料不足的要提出增補。2.12 凡選用的標準構件，必須注明

14、標準圖集的型號。2.13避雷接地的設計是否符合構造及規范要求。3. 給排水專業施工圖紙核查要點3.1 校對設計說明和材料明細表，是否有錯、漏。3.2 校對用戶提供的數據和設計供水總量是否符合規范。3.3 進水管的直徑應按最大用水量和揚程的高度進行設計，但要考慮人員的增 多以及其他的特殊情況。3.4 核對水泵房的大小以及水泵的臺數是否符合工藝和規范的要求。3.5 檢查各層平面布置圖，是否有遺漏，如衛生間和盥洗的龍頭除三件套外， 應加設計洗衣機和淋浴器二個頭子。而廚房龍頭除了生活、污水外再 加過濾水的頭子。3.6 校對所有系統圖的管徑尺寸和標高。3.7 校對泵房間的設計和水箱的設計是否符合規范要求

15、。3.8 排水管的直徑按照排放量而定。校對排水管的直徑、尺寸、標高及坡度； 排進市政集水井的坡度不小于 0.3 。3.9 校對各層平面圖和排水系統圖，特別是位置、數量、管徑、標高是否符 合規范。須設置地漏的地面是否做坡度。3.10凡有穿孔及預埋套管處都須在圖中表明。3.11 屋面排水斗的設計和排水量是否符合規范要求。3.12 注意變壓器室下面，是否須要設置隔油池。3.13 化糞池的型號和數量按排放量定。4. 燃氣專業施工圖紙核查要點4.1 燃氣設計量與實際使用及燃氣公司的供量三者之間是否符合要求。4.2 燃氣管道是否設計到廚房及浴室。4.3 校對燃氣管道的平面圖和系統圖。4.4 對燃氣管道特殊要求的說明是否遺漏。4.5 設計應考慮燃氣加熱器的排氣管。5. 強電專業施工圖紙核查要點5.1 校對說明書與材料表，是否有遺漏或須補充。5.2 校對用戶總耗電量和設計總電量是否符合，并須所在區供電局批準。5.3 進戶線的方位應該離供電局距離最短的方向，節省用戶的電線、電纜。5.4 根據總的用電量是否要設配電間還是變電所應按規范進行設計。5.5 檢查每層分項的電表或配電箱的設計有否。5.6 動力與照明線路必須分開。5.7 校對每戶需用電氣設備的布局 （如照明、空調、電視 ） 以及高標準裝修所提 出的要求是