1、小區電梯裝飾鏡框安裝項目合作合同書合同編號：【*】小區電梯裝飾鏡框安裝項目合作合同書甲方：XX市CC物業服務有限公司（以下簡稱甲方）乙方：XX市DD文化傳播有限公司（以下簡稱乙方）為改變物業公共區域單調的氛圍，創造更良好的社區環境，甲方依據其自身對公共區域享有的管理權或依授權決定在物業之公共區域安裝“裝飾鏡框“進行環境美化，并利用其發布實用信息及公益畫而。鑒于乙方具有該方而的專業經驗及運作能力，甲方愿與乙方獨家合作開展此項目（以下簡稱項目），共同提升物業服務的檔次。甲乙雙方根據中華人民共和國合同法等相關法律法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上就裝飾鏡框安裝項目合作事宜約定如下，雙方共同遵

2、守。第一條項目合作的物業情況1. 1樓盤（小區）名稱：*花園（北區）：樓盤（小區）地址：XX市*區*路*號；2. 2社區規模：一期*幢；共*部電梯。第二條合作區域及安裝位置3. 1*花園（北區）1、2、3、5、6號樓電梯內，共*部電梯，每部電梯需安裝*面,共計*個鏡框；每部電梯其中的1面鏡框乙方承諾提供給甲方使用，對發布廣告的內容、編輯及制作工作由甲方全權負責。第三條項目合作期限4. 1本項目合作期限：自20-年9月*日起至201*年9月*日止（其中20年9月1日至20一年9月30日為安裝準備期：20-年10月1日至201*年9月30日為計費期）；計費期限共計3年：5. 1.1本合作期限一經開

3、始，除非雙方一致認可不得終止、中斷：6. 1.2本合作期限屆滿前一個月內，甲方需就是否繼續合作等事項書面通知乙方，無書面通知則默認為愿意與乙方繼續合作，則本合作期限自動延續一年；合作方式以及經濟補償條件不變：3.1.3若有第三方就此項目或甲方管理的其他項目提出類似合作方案或條件，雙方均負有如實告之對方的義務；3.1.4在同等條件下，甲乙雙方均享有優先續約權。3.2雙方認可：安裝無護板電梯準備期限最長不超過不計費安裝準備期：3.2.1若超過準備期仍未安裝裝飾鏡框”，且是由于乙方原因造成的，則計費期自安裝準備期結束之第二日起開始計算：3.2.2若超過準備期仍未安裝裝飾鏡框，且是由于甲方原因造成的，

4、則計費期暫不開始計算，由甲方向乙方明確承諾可安裝的期限，計費期從實際安裝日開始，以補充合同體現具體的付費日期；3.2.3若本合同簽訂時電梯保護板尚未拆除，且甲方無法確定拆除期限，甲方應在電梯護板拆除后立即通知乙方安裝（注：拆除護板的電梯數占該物業總電梯量的50%以上）；乙方需出具裝飾鏡框”安裝協作單并由甲方簽收；計費從實際安裝日開始，以補充合同體現具體的付費日期：3.2.4如合同簽署之日本合同涉及的項目合作小區已經成立業主委員會，則甲方應確認業主委員會已經同意甲方與乙方開展本合同涉及的合作事宜：如在合同履行過程中成立業主委員會，則業主委員會所做出的有關本合同的書面決策應視為情勢變更（包括但不限

5、于業主委員會做出解除本合同的約定），乙方將同意接受業主委員會的決定，甲方有權據此做出變更本合同為三方合同或者解除本合同的處理，乙方有義務配合，且乙方無須承擔責任。以上情形以及甲方物業管理權發生變更或者小區業主委員會換屆改選等原因致使甲方無權在就本項目涉及的公共區域物業進行合作的情形下，甲方應提前三十日書而通知乙方，雙方按實際合作時間結算費用。同時，甲方應協助乙方與業主委員會、新物業管理方就合同善后及續簽事宜進行友好協商：若甲方刻意隱瞞或未及時書而通知乙方，或因甲方原因造成合同無效或可撤銷的，由此給乙方造成損失的，甲方均應予賠償；若甲方按本條約定履行了提前通知義務及后續協調義務，可免責。第四條經

6、濟補償方式甲方為實施該項目需進行的額外的人力、物力投入，為不增加業主及物業負擔，所以因此而增加的物業管理成本，由乙方根據甲方的實際投入量給予相應的費用補償，本合同約定的費用補償已包含了甲乙雙方合作期間乙方應支付給甲方的所有費用。1.1 合同金額：乙方按照*元/梯/年的標準向甲方支付經濟補償費，共*個梯，合作計費期限為*年整，共計支付費用為大寫人民幣：*元整（未含稅），小寫人民幣：*元整：1.2 支付方式及具體付款日期：1.2.1 支付方式：乙方以銀行轉賬的方式轉到甲方以下銀行賬戶：開戶銀行：開戶名稱：銀行賬號：1.2.2 付款日期：乙方按半年為一個計費期支付相應的經濟補償費給甲方，每計費期的首

7、月25日前（法定節假日順延）支付，每半年費用為人民幣*元：乙方按甲方實際提供電梯數量交納經濟補償費給甲方，付費時甲方開具與乙方支付金額同等的支付憑證。具體付費時間：第一次20-年10月25日前，計費期限為20-年10月1日至20*年3月31日，金額:XX元；第二次20*年4月25日前，計費期限為20*年4月1日至20*年9月30日，金額:XX元：第三次20*年10月25日前，計費期限為20*年10月1日至20XX年3月31日，金額:XX元：第四次20XX年4月25日前，計費期限為20XX年4月1日至20XX年9月30日，金額:XX元；第五次20XX年10月25日前，計費期限為20XX年10月1

8、日至201*年3月31日，金額:XX元：第六次201*年4月25日前，計費期限為201*年4月1日至201*年9月30日，金額:XX元：1.3 在合同執行中，乙方支持甲方對電梯的維護，檢測和保養及社區文化建設:如果合同約定的項目由于甲方管理權發生變化，既發生日為雙方結算日，對于已經支付的補償費用進行結算，多出的部分給予退回乙方或轉到該項目的新管理方（要有項目新的管理方的確認函證明）。第五條合作方式5. 1合作原則：6. 1.1甲方負責項目的統籌規劃，統一協調乙方安裝工作的順利進行，保證合作項目能如期開展：5.1.2乙方負責項目的具體實施，承擔前期投入成本及日常運作所需費用；自主經營，自負盈虧，

9、項目經營的商業風險與甲方無關；無論乙方運營盈虧情況如何，應向甲方補償其為實施該項目所增加的人力、物力支出（詳見本合同第四條5.2實施細則：5.2.1乙方提供安裝裝飾鏡框的技術說明文件，由甲方進行審核，并根據安裝區域情況保證該區域滿足技術文件要求的安裝條件，以實現順利安裝；5.2.2甲方為乙方提供安裝“裝飾鏡框所需的必要保障，如人員安排，場地處理，設施配合等：5.2.3甲方有義務對乙方“裝飾鏡框”的防盜、安全、保潔等日常維護工作：任何與鏡框或鏡框內畫而有關的意外情況發生及時通知乙方：5.2.4乙方負責“裝飾鏡框”的制作、安裝、維護、更新以及“裝飾鏡框“內信息畫面的甄選、制作、更換、調整。第六條甲

10、方權利義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權督促乙方為實現項目的合作目的而開展工作；如發現乙方違反安裝規定有可能影響物業設施安全的，甲方有權要求乙方立即停止安裝并限期改正：乙方應在合理期限內予以改正；6.1.2為維持“裝飾鏡框”的美觀和美化物業內環境，甲方有權對乙方提出合理化建議；該建議一經雙方協商一致，甲方可要求乙方立即實施：6.1.3甲方有權要求乙方按時足額支付約定的補償費用。6.2甲方的責任與義務6.2.1甲方應協助乙方做好安裝前的協調、準備工作，確保安裝的順利進行；6.2.2甲方需及時向乙方反饋業主對裝飾鏡框”以及內畫面的意見和建議，協助乙方改進工作：對日常使用造成的損耗風險，甲方應盡快

11、通知乙方由乙方重新安裝或維修；6.2.3甲方在項目合作期間對裝飾鏡框的防盜安全和保潔負監管責任，若有丟失或嚴重損壞甲方應及時告知乙方；6.2.4甲方應尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常經營，不以任何形式與第三方進行相同或類似合作：甲方在未書而通知并征得乙方同意之前，不得以任何藉口擅自對電梯內”裝飾鏡框”拆除、毀壞，或擅自更換、覆蓋遮擋鏡框內畫而，否則乙方有權拒付補償費用，若由此造成乙方損失的，甲方還應負賠償責任：6.2.5甲方須保證具有合作項目中涉及到的物業公共區域的管理權及收益權，包括甲方自身享有（甲方即為業主委員會）或甲方經小區業主委員會或小區業主大會授權享有（甲方為小區的物業管理公司

12、）。甲方承諾享有以上權屬，并負責解決由此產生的糾紛。甲方出具相應的證明文件，作為本合同的附件。第七條乙方權利義務7.1乙方權利7.1.1乙方有權在項目合作期限內獨家運作該項目，甲方不得再與其他單位或個人開展類似合作（獨家運作的排他期限為本合同第三條約定的期限，此期限為固定期限，不受合同無效、撤銷、解除之影響）：7.1.2乙方有權要求甲方為安裝裝飾鏡框提供協助；7.1.3乙方為了合作項目的正常開展，有權派員定期或不定期進入物業進行信息畫面、”裝飾鏡框的更換、維護、實景拍照存檔等。7.2乙方的責任和義務7.2.1乙方承諾安裝采用環保材料制作的“裝飾鏡框“，保證其外觀漂亮、典雅，能確實起到美化和裝飾

13、的作用；乙方保證“裝飾鏡框”安裝的安全性和合理性，根據甲方的通知、信息反饋的情況，及時、妥善處理“裝飾鏡框”意外損壞等情況：7. 2.2乙方保證裝飾鏡框”發布內容的合法性（不違反國家相關法規）并負責辦理與發布內容有關的法定審批手續：若廣告內容引起小區業主的投訴，或廣告內容涉及醫療、樓盤銷售廣告類等，乙方應配合更換（24小時內），超過時間，將由甲方撤換，乙方不得追責;若由此造成甲方損失的，乙方還應負賠償責任；8. 2.3乙方人員在物業內進行任何活動前需主動向甲方表明身份，并說明目的；9. 2.4乙方需按時足額補償甲方補償費用。第八條違約責任本合作建立在雙方平等自愿的基礎之上，在合同約定的有效期限

14、內，除非有免責條件的存在，任何一方均不得單方面終止合作或違反合作合同；該免責條件是指：不可抗力，政策變動，一方破產，其他法律明確規定的免責條件：10. 1甲乙雙方中的任何一方若單方面終止本合同履行，需承擔本合同總金額100%的違約金，同時賠償對方因此而受到的其他損失:。10.2 乙雙方中的任何一方若違反本合同第7.1.1條約定的獨家合作義務以及第3.2.4條約定的通知協調義務，違約方須承擔本合同總金額100%的違約金。10.3 合同期限內，甲方不得將電梯門部分對外招租，若發生此類情況則視為甲方違約,由此產生的影響及對乙方造成的損失，甲方須全額賠償乙方的損失。8. 4甲乙雙方中的任何一方未履行本

15、合同規定的其他相關義務，對守約方造成損失的,違約方需承擔相應的賠償責任。第九條其他9. 1所有權：裝飾鏡框及裝飾鏡框”內信息畫面的著作權/版權/所有權由乙方享有所有權或使用權。9. 2合作拓展：雙方合作的最終目的是為物業及業主提供更優良的服務，為達到該目的，雙方將致力但不局限于本合同所設立的鏡框項目的合作；凡有利于提升物業管理、服務檔次的其他方式方法，雙方均有權向對方提出建議和要求：雙方一致認為可行的，可作為本項合作的拓展：雙方認為必要的，可就拓展合作事宜另行簽訂書而合同。11. 3商業秘密：甲乙雙方對因簽訂或履行本合同而獲得的另一方具有商業秘密性的文件資料負有保密義務。除因履行本合同需要外，未經對方書面同意，不得將秘密性文件資料透露給任何第三方；該保密義務在本合同終止后繼續有效，但商業秘密性文件資料轉為公開后，保密義務自動終止。第十條法律效力10.1 本合同一式2份，經雙方簽字蓋章后生效：雙方各持一份，具有同等的法律效力;10.2 本合同如有附件，則為本合同不可缺少的一部分，其內容與本合同具有同等法律效力：10.3 本合同未盡事宜，由雙方協商解決，如需對本合同進行修改，應由雙方另行簽訂書面文件：對合同條款的手寫修改除非雙方