1、規(guī)劃編制 審核 上海聯(lián)合工程監(jiān)理造價咨詢有限公司 二OO四年一月 目錄一、工程概況二、本規(guī)劃適用監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作目標三、規(guī)劃編制依據(jù)四、規(guī)劃內(nèi)容五、規(guī)劃的控制六、規(guī)劃解釋權(quán)一、 工程概況1、工程名稱：友誼家園（東塊）2、建設(shè)地址：上海寶山區(qū)友誼路北，盤古路南，鐵峰路東，寶鋼專線鐵路線西。3、業(yè)主：上海寶山西城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4、工程主要內(nèi)容及面積：本工程為動遷安置房， 包括 4幢 13層小高層及 16幢6層，3層超市及 菜場1幢，23層商業(yè)用房3幢，總面積約94000m2。5、結(jié)構(gòu)類型：小高層為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)， 6 層多層及商業(yè)用 房為磚混結(jié)構(gòu)， 菜場及超市為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，

2、除商業(yè)用房 外，均打（壓）鋼筋混凝土方樁。6、設(shè)計單位：上海綠環(huán)建筑設(shè)計事務(wù)所。7、施工總包單位： 上海欣揚建設(shè)工程有限公司和浙江寶業(yè)建筑集團 有限公司。8、工程特點：本工程幢號多，型號種類多，承包單位多，暗浜多， 工期要求相對較緊，因為商業(yè)住房在使用功能上要求也比較高， 工程資金緊，場內(nèi)有一高壓線和上鋼一廠的氬、氧、氮氣管線通 過保護管線及施工安全有較高要求， 多家單位承包， 征地處理尚 有遺留問題，所以給監(jiān)理工作協(xié)調(diào)增加了一定的難度。本規(guī)劃適用監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作目標：1 、 監(jiān)理范圍：1. 1 友誼家園（東塊） 24 幢建筑，面積 94000m2。1.2 本工程監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：

3、施工階段的 質(zhì)量、進度安全控制。2、監(jiān)理工作目標：2.1 質(zhì)量目標：合格。2.2工期目標： 2004、11、282005、11、31（單體工程交工）。三、 規(guī)劃編制依據(jù)1、GB/T 19000-2000 idt ISO9000:2000 質(zhì)量管理體系基礎(chǔ)和術(shù)語2、GB/T 19001-2000 idt ISO9001:2000 質(zhì)量管理體系要求3、國家和地方頒布的有關(guān)工程建設(shè)政策、法規(guī)和規(guī)程。4、現(xiàn)行的工程建設(shè)施工驗收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準。5、中華人民共和國國務(wù)院令第 279 號，建設(shè)工程質(zhì)量管理條例。6、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-20007、上海市建設(shè)工程材料管理條例。

4、8、上海市工程建設(shè)地方標準強制性條文。9、建設(shè)項目設(shè)計文件和技術(shù)資料。10、監(jiān)理合同和與本工程有關(guān)的合同。11、批準的施工組織設(shè)計（方案） 。12、LH/QH 004-2003 公司質(zhì)量手冊和程序文件。四、 規(guī)劃內(nèi)容1、管理責則1.1 質(zhì)量方針：以高智能竭誠服務(wù)，嚴格公正監(jiān)控，實現(xiàn)合同的每一項承 諾。本項目監(jiān)理組將以高智能的監(jiān)理人才，以“守法、 誠信、公正、 科學(xué)” 的準則提供優(yōu)質(zhì)的管理和技術(shù)服務(wù)，并嚴格履行監(jiān)理組各崗位職責，實現(xiàn) 監(jiān)理合同中本公司的每一項承諾， 完成本監(jiān)理合同對該項目的質(zhì)量、 進度、 投資控制的要求。質(zhì)量目標：合同履約率98%業(yè)主最終滿意率90%服務(wù)重大質(zhì)量 事故為零。以規(guī)范

5、、標準和施工圖為依據(jù)確保工程質(zhì)量；以法規(guī)、合同和GB/T19001 2000標準實施嚴格、科學(xué)的管理；本項目監(jiān)理組努力提高服 務(wù)質(zhì)量，確保該項目優(yōu)良工程的質(zhì)量目標。1.2項目監(jiān)理組組織配置：1）項目組實施總監(jiān)負責制，行使合同賦予監(jiān)理組的權(quán)限，全面負責委托 的監(jiān)理工作，由總監(jiān)明確項目組人員的具體分工和針對GB/T 19001標準中各項條款質(zhì)量職責分配（見圖1、圖2、表一、表二）。圖1、項目組織結(jié)構(gòu)圖7、陶思美工民建助理資料員工程師表二：質(zhì)量職責分配表人 條員 款號姜華方慶貴孫東根羅 國 勝馬振良宋本法陶思美4.20000005.40000006.1006.20000006.30000006.40

6、000007.10000007.20000007.40000007.50000007.6008.1008.2008.38.4008.5主職0配合2）監(jiān)理人員職責總監(jiān)職責：受公司總經(jīng)理委托，主持所監(jiān)項目監(jiān)理現(xiàn)場全面工作，負 責履行監(jiān)理合同中的每一項監(jiān)理任務(wù)， 對全部監(jiān)理工作包括對質(zhì)量控制負 全部責任，編寫監(jiān)理質(zhì)量計劃。副總監(jiān)職責：協(xié)助總監(jiān)完成以上任務(wù)，并可在總監(jiān)授權(quán)下（總監(jiān)不在 現(xiàn)場時）執(zhí)行總監(jiān)職責。專業(yè)監(jiān)理工程師職責：在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下專業(yè)監(jiān)理工程師對本專業(yè)的監(jiān)理 工作負責，同時負責編寫專業(yè)監(jiān)理質(zhì)量計劃（監(jiān)理細則）。監(jiān)理員職責：負責現(xiàn)場監(jiān)理，實施旁站、巡視、檢查、監(jiān)督，及時發(fā) 現(xiàn)問題，確保施工質(zhì)量處

7、于受控狀態(tài)。見證取樣員職責：按要求公正、規(guī)范、科學(xué)地對現(xiàn)場的建筑材料、建 筑構(gòu)配件進行見證取樣，并負責將試件送試驗中心進行試驗。測量師職責：對定位放線、軸線、標高，負有復(fù)測檢驗責任。安全監(jiān)理員職責：審查承包商的技術(shù)安全措施及安全保證體系、主要 施工機械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修證和特殊工種的上崗操作證，并督促承 包商定期、不定期檢查用電、消防、施工現(xiàn)場的場容場貌和機械設(shè)備操作文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持 運行及保養(yǎng)維修的情況。現(xiàn)場監(jiān)理資料員崗位職責1收集、審核、各種工程資料(特別對有時間節(jié)點的資料要特別審核) 進行分門別類歸檔。2按照總監(jiān)要求，參加工程例會書

8、寫會議紀錄，做好收發(fā)文工作。3做好工程資料的日常性缺項審核工作 。 4了解熟悉工程進展情況。5參與編寫工程月報。6服從總監(jiān)安排，配合監(jiān)理工程師做好其它工作。 7積極做好電腦的保養(yǎng)、維修工作，杜絕在電腦上進行閑玩。3) 資源配置人員配置：設(shè)備配置：文件配置：本項目實施所需的規(guī)范、標準及政府有關(guān)法規(guī)文件、公司 質(zhì)量體系文件。2、質(zhì)量管理體系2.1 文件要求1) 按 LH/ ，并列出清單。2) 對文件和資料進行定期檢查，確保監(jiān)理服務(wù)過程中使用的文件為有效 版本。3) 根據(jù)信息，掌握動態(tài)，及時調(diào)整受控文件清單。4) 對文件和資料的收發(fā)，按程序文件進行收、發(fā)文登5) 對承建單位在施工中所執(zhí)行的規(guī)范、標準

9、的有效性定期檢查。6) 對設(shè)計變更單和技術(shù)核定單，項目組及時進行登記并在原施工圖上進行 標識。監(jiān)理工作制度1) .設(shè)計文件、圖紙審核制度；2) .技術(shù)交底制度；3) .開工報告審批制度；4) .材料、半成品、成品、構(gòu)配件檢驗及復(fù)驗制度；5) .設(shè)計變更制度；6) .隱蔽工程驗收制度；7) .工程質(zhì)量監(jiān)理制度；8) .工程質(zhì)量檢驗制度；9) .工程質(zhì)量事故處理制度；10) .監(jiān)理報告制度；11) .監(jiān)理日記和會議制度；12) .工程竣工驗收制度。施工階段的監(jiān)理流程：1)、監(jiān)理程序2）、材質(zhì)核定流程:3）、技術(shù)聯(lián)系工作施工單位提出樣品和技術(shù)資料申報施工單位提出聯(lián)系內(nèi)容監(jiān)理工程師審查申計單否位訶施工

10、單理工程購審核磋商 A同意附合格證進場可重大問題報建設(shè)單位施工單位實施監(jiān)理工程師核驗.可投入使用4）、施工階段質(zhì)量控制工作流程:6）、施工階段進度控制工作流程:責成施工單位采取措施實施過程分階段提交監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師對實際值按計劃執(zhí)行7）、工程量審核流程:工程款審核流程:施工單位提出查閱已簽一署豐分部？分分分項工程報按合同規(guī)宀=定cS現(xiàn)場計一薩瘞m計?核定工程8）、竣工驗收流程:施工單位驗收合格后1 r可施工單位整改監(jiān)理單位組織初驗，施工、設(shè)計單位參加施工單位提交工程檔案資料建設(shè)單位組織竣工驗收一 口卒八4 監(jiān)理單位施工、監(jiān)理、設(shè)計可進入保修階段9）、保修階段的監(jiān)理流程:2.2質(zhì)量記錄控

11、制定期對工程回訪1）LH/,做目監(jiān)理組在監(jiān)理服務(wù)過程中形成的質(zhì)量記錄按公司無有、量真實、清晰、完整、質(zhì)及時的要求，并在必要時到質(zhì)量記錄正確提供追溯。對承建商在施工活動中形成的質(zhì)量記錄應(yīng)予控制】,責任期a)檢查其記錄表式是的檢驗合規(guī)定要求簽定質(zhì)量責任、督促維修求。b)c)記錄內(nèi)容真實性、檢查承建方的質(zhì)有效性。記錄和文件資料，能否修工程質(zhì)程檔案歸檔的要3、資源管理3.1項目人員按公司 協(xié)助建P65位與資源控制程終止要求實施續(xù)確保提供監(jiān)理服務(wù)的人員其技術(shù)素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平能滿足合同的要求。3.2項目組建立學(xué)習(xí)制度，確保監(jiān)理人員對新技術(shù)、新工藝、新材料的掌握和新規(guī)范、新標準及時執(zhí)行。3.3檢查承建方人員的

12、培訓(xùn)情況，應(yīng)確保對新人員進行三級安全教育培訓(xùn)和各類人員持證上崗。4、監(jiān)理服務(wù)的實現(xiàn) 4.1監(jiān)理服務(wù)實現(xiàn)的策劃1）項目監(jiān)理組應(yīng)編制質(zhì)量計劃（監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則及特定的保證措施等）并嚴 格按計劃實施。2）對質(zhì)量計劃進行動態(tài)管理，隨工程的進度，針對項目變更及業(yè)主合理要求應(yīng)及時予 以修訂補充完善。3）項目監(jiān)理組制定的質(zhì)量計劃，應(yīng)嚴格實行審批制度，以確保所編計劃目標可行、依 據(jù)有效，具有可操作性。4）組織有關(guān)人員對施工單位的施工組織設(shè)計（方案）審批，并督促其批準的施工組 織設(shè)計進行施工活動。4.2 與顧客有關(guān)的過程1) 本工程的監(jiān)理合同按 LH/ ，進行了評審，合同草案中的不明確、不一致處已得到 明

13、確解決，項目組確保有履行合同的能力。2) 組織項目組全體人員學(xué)習(xí)理解監(jiān)理合同中的每一項服務(wù)要求和內(nèi)容。本合同為施 工階段質(zhì)量、進度、投資三控制監(jiān)理服務(wù)，重點研究施工階段三大目標之間的最佳配 合，并對履行合同的保證能力進行自查、完善。3) 收集合同實施過程中所發(fā)生變更和增減的信息，擬確保及時對有關(guān)文件、資料和 合同進行完善和修訂。4) 合同的修訂按 LH/ ，總監(jiān)和項目組其他人員無權(quán)單獨與業(yè)主或有關(guān)責任方對監(jiān)理 合同進行修改。4.3 采購1) 對于外聘人員的控制按LH/QCP6.2人力資源控制規(guī)定進行。2) 對于檢測設(shè)備的控制按LH/QH- 004-2003中7.6監(jiān)視和測量裝置的控制規(guī)定實施。

14、3) 對被監(jiān)理的承包商、分包單位必須進行分包資質(zhì)、業(yè)績、能力、人員的驗證。4.4 監(jiān)理服務(wù)的提供1) 按LH/，對業(yè)主提供的圖紙、資料建立登記、驗證制度，并進行標識，確保其 有效性。2) 對業(yè)主提供的物品、設(shè)備、辦公場所，進行保存維護。3) 對業(yè)主在施工中提供的甲供材料和設(shè)備按要求進行驗收。4) 按LH/,項目組對監(jiān)理服務(wù)的各項活動實行標識，并確保滿足合同要求時或必要時 的追溯。5) 對承建商在施工活動中形成的記錄進行檢查， 其標識應(yīng)符合符合規(guī)定的要求， 并確 保具有可追溯性。6) 加強對本工程使用材料“三證”的檢查和控制。7) 項目組嚴格按公司LH/，并制定有關(guān)工作的監(jiān)理實施細則，本項目監(jiān)理

15、服務(wù)的主要內(nèi)容是投資控制、工期控制、質(zhì)量控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)。8) 本項目質(zhì)量控制方法：a) 對一般項目或工序，如砌磚、粉刷、鋼筋綁扎、架模、門窗安裝、水電安裝等，采 用監(jiān)督、巡視、抽檢、審核簽證等控制方法。中間巡查，對施工單位正在施工的尚未 提出驗收申請的分項工程進行巡查，及時指出施工過程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和質(zhì)量 通病，幫助施工單位盡早整改，對隱蔽工程的后道工序施工將復(fù)蓋上道工序、本道工 序施工結(jié)束即將復(fù)蓋的分部分項施工內(nèi)容，監(jiān)理均必須進行隱蔽前驗收，監(jiān)理驗收合 格后方可進行下道工序施工。b) 對重點工序： 如沉樁工程的定位、接樁、送樁、樁頂標高的測定；商品砼的出料檢查，坍落度 檢查；

16、混凝土、砂漿試塊制作；結(jié)構(gòu)砼澆筑；材料試樣的取樣；混凝土缺陷修補；門 窗油膏嵌縫；關(guān)鍵部位的防水工程；通水、通球、氣密性試驗，現(xiàn)場各種測試等。采用旁站監(jiān)理方法。 由現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理人員對在施工作業(yè)的工序在其現(xiàn)場作業(yè)點實 施監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)并處理有關(guān)問題，確保這些作業(yè)點的工程質(zhì)量達到規(guī)范要求，即為 旁站監(jiān)理，并須及時做好各類質(zhì)量記錄。c) 對特殊工序，即容易發(fā)生質(zhì)量通病且修復(fù)難度又較大部位，本工程中有屋面防水， 各種鋼筋焊接頭，砼土中預(yù)埋管道及接頭等。采用旁站監(jiān)理，并嚴格按施工規(guī)范和標準進行監(jiān)控，對特殊工序的施工方法、步驟， 設(shè)有人員嚴加控制，必要時隨機取樣送檢，確保特殊部位施工不留隱患。d) 在監(jiān)理

17、服務(wù)中發(fā)現(xiàn)的施工問題， 必須做好各類質(zhì)量記錄， 必要時簽發(fā) 工程暫定令 監(jiān)理工程師通知單或監(jiān)理工作聯(lián)系單 。9) 本項目投資控制方法a) 本項目投資控制的任務(wù)是對已完工程實物量的計量、支付和工程變更的監(jiān)理 審核簽證。簽證堅持“以工程承包合同為依據(jù)，獨立平行測算為基礎(chǔ)，工程質(zhì)量為保 證，計量核實為手段”的原則。b) 監(jiān)理人員深入施工現(xiàn)場， 了解和掌握工程實際進展情況， 并按照設(shè)計圖紙對已完工 實物的尺寸、用材、構(gòu)配件和設(shè)備數(shù)量進行現(xiàn)場實測實量，做好月度工程量和階段完 工工程量的計量審核與分析，凡資料和手續(xù)不全或質(zhì)量不合格的監(jiān)理人員暫緩或不予 簽證。10) 本項目進度控制方法a) 項目組對施工進度

18、控制以合同工期為目標進行動態(tài)控制， 認真審核承建商提交的項 目施工總進度計劃，并確定關(guān)鍵路線和關(guān)鍵工序，以此作為進度控制的主線。b) 審查施工單位報送的年、 季、月進度計劃， 根據(jù)工程實際進展情況對照施工進度計 劃進行控制。項目監(jiān)理組的監(jiān)理服務(wù)成果資料的交付按公司LH/，確保滿足監(jiān)理合同的要求和服務(wù)成果的完整交付。11) 對承建商施工活動中產(chǎn)生的原材料、予制件及產(chǎn)品的搬運、貯存、防護和交付等 行為進行控制和監(jiān)督。a) 檢查現(xiàn)場物資的貯存環(huán)境，堆放條件。如水泥庫要做到防潮、通風、便于進出庫， 能按日期、批次分別堆放；鋼材的堆放應(yīng)區(qū)分類別、規(guī)格，并予以擱置掛牌；木材及 木制品堆放除防潮防變形外還須

19、采取防火措施。b) 對進場的預(yù)制構(gòu)件或鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的搬運、吊裝，必須對起吊點和堆放處進行檢查。c) 對已完工序的施工要進行防護。 如已整理驗收完的鋼筋綁扎面； 現(xiàn)澆砼澆搗后遇冬 期、酷暑、雨季時的防護；拆模后的砼成品面保護等。d) 對已完單位工程或單項工程的交付必須功能完整及防護設(shè)施齊全滿足業(yè)主的要求。12) 分部、分項工程的監(jiān)理要點：監(jiān)理對各分部(項)工程的質(zhì)量控制將依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和施工單位編制的“施工組 織設(shè)計”，結(jié)合本工程的特點、施工單位的素質(zhì)，制定詳細的質(zhì)量控制實施細則(監(jiān)理 實施細則)進行預(yù)控和監(jiān)控，其重點為：、測量監(jiān)理 、交樁復(fù)核建設(shè)單位委托設(shè)計交樁后，監(jiān)理根據(jù)紅線界樁、水準點測量成果

20、報告和設(shè)計總平 面圖，組織施工單位對平面控制點、水準點的相互關(guān)系進行各號房的定位、復(fù)核，點 位坐標和水準復(fù)核無誤后，施工單位在此基礎(chǔ)上進行各號房的軸線和臨時水準點的放 樣復(fù)核并保護，監(jiān)理接到施工單位的復(fù)核申報后，對各號房的軸線和臨時水準點的進 行復(fù)核簽證。 、工序放樣復(fù)測監(jiān)理在對各號房的軸線和臨時水準點的進行復(fù)核后，在施工前的工序預(yù)檢時，對 樁位小樣、軸線、承臺、層高、梁柱模板尺寸、中心位置進行量測記錄，并在相應(yīng)的 驗收記錄上簽認。各部位施工完成后，監(jiān)理按驗收標準中的項目和偏差，對尺寸、標 高、位置按規(guī)定的頻率進行實測實量并記錄，作為部位質(zhì)量評定的依據(jù)。 、對施工控制點和臨時水淮點的階段復(fù)測為

21、保證整個施工過程中測量依據(jù)的統(tǒng)一和正確，監(jiān)理督促施工單位在每一施工階 段以基準水準點為依據(jù)，對各標段的臨時水準點進行貫通復(fù)核，并注意與相鄰標段的 校核，監(jiān)理同步作此復(fù)核。(2)、樁基工程本工程基礎(chǔ)處理采用規(guī)格樁， 采用沉樁。監(jiān)理控制要點：17文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 . 、審查預(yù)制廠的資質(zhì)、業(yè)績，考察機械設(shè)備、生產(chǎn)工藝、質(zhì)保系統(tǒng)、生產(chǎn)周期 及供應(yīng)能力。 、對進入現(xiàn)場的成品樁除審查廠方提供的質(zhì)保資料外， 應(yīng)進行必要的樁體檢查， 對有嚴重缺陷的樁（裂縫、樁身繞度、缺損超過有關(guān)規(guī)定的）應(yīng)及時標識、清退出場。 、審查打樁施工方案，監(jiān)理著重審查機械選型、沉樁順序、防擠措施、監(jiān)測方 案等。 、

22、打樁前，應(yīng)認真對樁位進行復(fù)查，沉樁過程中嚴格控制下節(jié)樁的定位、樁身 垂直度、接樁的焊接質(zhì)量、樁頂?shù)臉烁呖刂疲O(jiān)理對上述施工全過程進行旁站監(jiān)理。 、為減少擠土效應(yīng)，必需加強對鄰近建筑物和地下管線的監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)異常情 況，應(yīng)即采取有效措施。、基坑圍護、降水、開挖 、對施工單位提交的基坑圍護、降水（地下室）、開挖的施工方案進行審核，著 重考慮基坑圍護、降水、開挖的安全可行性、質(zhì)量、進度、造價、周邊影響等因素。 、在基坑開挖實施的過程中應(yīng)對開挖質(zhì)量標準進行監(jiān)理，按設(shè)計要求嚴格控制 挖土深度，控制挖機對樁頭的損傷。 、應(yīng)特別重視周邊建筑、管線、道路的監(jiān)測工作，以便能及時地作出相應(yīng)的預(yù) 防和急救措施。、地

23、下室防水工程 地下結(jié)構(gòu)防水質(zhì)量取決于結(jié)構(gòu)自防水和結(jié)構(gòu)外防水的質(zhì)量。監(jiān)理控制要點： 、審查施工組織設(shè)計或施工方案。 、檢查原構(gòu)料、外加劑、配合比，控制水泥的最底標號。 、防水混凝土鋼筋、模板的架設(shè)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。 、配合比應(yīng)通過試驗確定。其抗?jié)B等級應(yīng)比設(shè)計要求提高 0.2MPa其強度等級 須符合設(shè)計要求。 、防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，盡量少留施工縫；頂板和底板不宜留施工縫；墻體 施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于 200mm勺墻體上，且宜留凸縫或用抗?jié)B止水片（金屬 或塑料 ） 。 、固定模板用的螺栓必須穿過混凝上結(jié)構(gòu)時，必須在螺栓上焊止水環(huán)，焊縫應(yīng) 滿焊。 、必須確保施工降水質(zhì)量，為結(jié)構(gòu)自防水的形成創(chuàng)造

24、好條件， 從砼配制、澆筑、 震搗（密實度）、養(yǎng)護等方面嚴格控制，保證結(jié)構(gòu)自防水能力。同時，對外設(shè)防水層的砼結(jié)構(gòu)表面的平整度、防水材料的質(zhì)量及操作工藝等進行檢查，必要時應(yīng)旁站監(jiān)理。 、督促施工單位及時地做好防水層的防護設(shè)施，避免防水層受到破壞。、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制a、嚴把商品砼關(guān)在現(xiàn)澆鋼筋砼澆筑前產(chǎn)先要核對商品砼的級配、一次澆筑的數(shù)量，督促施工單位 做好抗?jié)B、 抗壓試塊， 監(jiān)理應(yīng)旁站澆筑的全過程， 并隨時抽檢送來的商品砼的坍落度， 及時反饋質(zhì)量意見，保證攪拌站運送合格的商品砼，同時要控制攪拌站商品砼運送車 到達現(xiàn)場的間隔時間在允許范圍之內(nèi)。b、嚴把鋼筋關(guān)： 鋼筋選材，品種規(guī)格

25、必按圖紙要求，加工制作。焊接、綁扎必須嚴守規(guī)范，一絲不茍，定位牢固準確，嚴格控制在允許誤差范圍內(nèi)，鋼筋與模板間的保護層必須按規(guī) 范設(shè)置。c、嚴把模板關(guān)：模板是砼的母體胎模，必須嚴格按圖紙和規(guī)范進行設(shè)計、制作。要做到選材優(yōu)良， 加工精確，其制作必須保證方便施工，確保質(zhì)量。每次脫模后做到及時修整、涂脫膜 劑。底模板要做實，支撐要牢靠。拼裝模板要嚴格按彈線控制，并測量其位置高程， 以確保成型準確。d、嚴把澆筑振搗關(guān)：振搗棒選用幾種合適的規(guī)格。 應(yīng)根據(jù)梁、 板、柱、墻板厚度， 選用合適的振搗棒， 振搗時必順相互交叉，快插慢收，使砼充分密實液化。每次加料后，振搗棒必須插入 下一層砼，不留層跡。砼振搗結(jié)束

26、后，及時做好砼表面的收水平整工作。砼施工縫很 容易成為結(jié)構(gòu)上的薄弱環(huán)節(jié)，監(jiān)理必須重點控制施工縫的留設(shè)位置、處理及養(yǎng)護。e、嚴把拆模、修整、養(yǎng)護關(guān)：監(jiān)理必須嚴格控制樓板的拆模時間，在拆模試塊強度達到70%以上才允許拆模，并嚴禁板面堆重物和受重物的沖擊，以防止樓板在強度形成過程中受到損傷，產(chǎn)生裂 縫；拆模后要切實清碴，且注意把好養(yǎng)護關(guān)。在拆模前要注意適當澆水，以降低水化 熱引起收縮裂縫，拆模后發(fā)現(xiàn)有局部缺陷應(yīng)及時進行修補。、磚砌體工程砌磚工程除應(yīng)控制磚和砌筑砂漿本身質(zhì)量必須符合規(guī)范和設(shè)計要求外， 在砌筑過 程中應(yīng)防止砌筑通縫、砂漿飽滿度差，縱橫縫間隙大小不均造成墻滲漏、基礎(chǔ)軸線位19 文檔收集于互

27、聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 .移、標高偏差和墻體裂縫等重要質(zhì)量通病，監(jiān)理擬采取以下措施預(yù)防：a、嚴格按照砌體工程施工及驗收規(guī)范（GB50203-2002和設(shè)計要求，作好施 工前有關(guān)資料的復(fù)查和施工準備工作的監(jiān)督。b、基礎(chǔ)放線前組織有關(guān)人員進行認真周密交底；放線時嚴格按設(shè)計圖規(guī)定的位 置、尺寸進行監(jiān)控，保證放線位置尺寸正確，并設(shè)置具有保護措施的龍門板及永久性 中心樁；砌筑時，隨時驗證中心樁和軸線位置。c、嚴格按設(shè)計圖規(guī)定的標高尺寸放線和監(jiān)控、核查所設(shè)置的皮數(shù)桿其標識的標 高尺寸及各部位的標高尺寸。d、嚴格按規(guī)范定留槎、嚴格監(jiān)控地基施工質(zhì)量，防止不均勻沉降引起墻體裂縫。e、嚴格監(jiān)控砌筑各道工序的施工

28、，控制砂漿飽滿度。保證砌筑質(zhì)量。、樓地面工程樓地面施工過程中，應(yīng)防止地面起砂、空鼓及不規(guī)則裂縫的產(chǎn)生，針對這些質(zhì)量 通病，監(jiān)理擬采取以下措施預(yù)防： 、督促施工單位按照規(guī)范和設(shè)計要求，作好施工前的準備工作，對墊層或基層 進行清理，不留浮灰、漿膜等雜物，保持其一定濕度，不積水、不干燥，以保證水泥 面層與墊層（或基層）的牢固粘結(jié)。 、控制水泥砂漿的水灰比，合理安排操作工序，對面層壓光必須掌握底層干濕 程度和水泥砂漿拌合料的凝結(jié)時間，防止底層過濕或過干，對表面壓光過早或過遲的 情況。 、按規(guī)范和設(shè)計要求監(jiān)督施工單位正確選用原材料，保證使用符合要求標號的 水泥和粒度要求的砂子。 、監(jiān)督施工單位采取相應(yīng)的

29、養(yǎng)護措施。、屋面工程屋面防水工程施工的質(zhì)量通病，主要是滲漏，監(jiān)理擬采取以下措施： 、督促施工單位嚴格按照屋面工程技術(shù)規(guī)范和設(shè)計要求進行施工。 、督促施工單位提交施工技術(shù)方案，并按經(jīng)審核的技術(shù)方案進行施工前的技術(shù) 交底。 、根據(jù)屋面設(shè)計施工圖要求把住原材料質(zhì)量關(guān)。 、監(jiān)理單位根據(jù)屋面不同類型，編制詳細的監(jiān)理實施細則，并嚴格控制施工工 藝。、水電設(shè)備安裝質(zhì)量控制要點20 文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 . 、電氣安裝質(zhì)量的監(jiān)控：a. 主要電氣設(shè)備、材料，如變壓器、開關(guān)柜、主電纜，安裝前應(yīng)檢查其產(chǎn)品質(zhì)保 書及外觀質(zhì)量，按有關(guān)規(guī)范標準驗收；b. 檢查埋入土建基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)中的接地連接質(zhì)量、導(dǎo)線規(guī)格、

30、布局、方位及電阻測 試是否符合規(guī)范和設(shè)計要求；c. 實地核對預(yù)埋電管和盒箱、過墻套管等標高、方位、走向、規(guī)格，合格后才能 進行下一道工序；d. 對電纜敷設(shè)、照明燈具、電氣箱柜接線、電纜橋架、電氣設(shè)備支架等按施工驗 收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準抽查，主要部位逐路檢查；e. 對高壓電器、電纜和輔料的絕緣性能，除查驗產(chǎn)品質(zhì)保書外，嚴格檢查外表質(zhì) 量，如高壓瓷件表面不得有裂縫，缺損和瓷釉損傷，嚴格監(jiān)控耐壓試驗，泄漏電流和 絕緣電阻超差者，禁止使用；f .供電系統(tǒng)受電前，應(yīng)全面檢查受電要件，確認后才可全合閘受電，并進行供 電調(diào)試。 、管道安裝質(zhì)量監(jiān)控a. 管道及其配件的產(chǎn)品質(zhì)量除應(yīng)查驗產(chǎn)品質(zhì)保書外。必要時應(yīng)

31、抽驗產(chǎn)品外觀質(zhì) 量、強度等；b. 認真檢查管線預(yù)埋件及在土建結(jié)構(gòu)中的預(yù)留孔、過墻套管標高、位置、走向、 規(guī)格；需要防腐的管件應(yīng)作相應(yīng)處理，如刷漆、涂油等；c. 對各類管道的壓力、氣密試驗以及通水試驗進行跟蹤并檢查各類試驗記錄；d. 實查管道的標高、走向、傾斜度、平直角。、材料檢測監(jiān)理措施試驗和檢測是對施工質(zhì)量進行控制的一種重要手段，所用的材料是否合格，所施 工的工序是否合格，能否進入下一道工序，都要通過試驗和檢測數(shù)據(jù)講話。監(jiān)理的試驗、檢測工作有三部分內(nèi)容：材料復(fù)驗、工程試驗和外觀檢測。 、編制監(jiān)理試驗計劃，按規(guī)范要求和規(guī)定的頻率設(shè)定抽試內(nèi)容，建立試驗臺帳。 、執(zhí)行上海市建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證取樣

32、送樣制度，無論是原材料的復(fù)驗, 還是工程試驗， 現(xiàn)場取樣均應(yīng)有試驗監(jiān)理見證， 并隨車送樣（“原材料及工程質(zhì)量檢測 清單”見下表）。施工現(xiàn)場應(yīng)建有標準養(yǎng)護室，監(jiān)理定期檢查溫、濕度及養(yǎng)護記錄。 、監(jiān)理抽試獨立進行，實施隨機抽樣，按三種情況考慮：單位工程、現(xiàn)場情況 和對材料、施工質(zhì)量有疑慮時。文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持 、監(jiān)理對結(jié)構(gòu)物的外觀進行全面檢查驗收 ，混凝土表面的平整度、密實度、垂 直度和蜂窩麻面、氣泡等均為作業(yè)控制目標，發(fā)現(xiàn)問題及時分析原因，采取措施。外 觀檢查記錄作為質(zhì)量評定的依據(jù)。(11)、實現(xiàn)“無滲漏工程”的監(jiān)理措施 、 根據(jù)設(shè)計和施工規(guī)范要

33、求，針對施工過程中容易產(chǎn)生的滲漏“通病”和“多 發(fā)病”，專題編制防滲漏的預(yù)控措施，做到組織落實、技術(shù)落實、責任落實。 、審查施工單位的施工組織計劃和創(chuàng)建“無滲漏”工程的技術(shù)措施，協(xié)助施工 單位完善創(chuàng)建工作的質(zhì)量保證體系。針對建筑工程中容易產(chǎn)生滲漏的部位、節(jié)點，事 先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設(shè)防滲漏的質(zhì)量監(jiān)控點。召集施工單位及時進 行技術(shù)交底，開展創(chuàng)建工作學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。 、明確監(jiān)理人員分工，做到每個單位工程有專人負責，加強落實旁站和跟蹤 監(jiān)理，建立隱蔽工程報驗制度，并做好各項監(jiān)理工作的詳細記錄。做好創(chuàng)建“無滲漏” 工作的信息收集、整理、儲存、分析，并及時將其反饋到業(yè)主、設(shè)計、施工等有關(guān)單

34、位，作為完善和保證創(chuàng)建工作實施的科學(xué)依據(jù)。 、組織、協(xié)調(diào)、解決施工過程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題和矛盾，發(fā)現(xiàn)滲漏隱患時， 立即通知施工單位整改、復(fù)查，做好監(jiān)理整改記錄。對經(jīng)復(fù)查，施工單位整改不合格 的，應(yīng)及時向業(yè)主匯報，采取強制措施。 、進行施工工藝過程的質(zhì)量控制，制定并明確每個具體工程項目的質(zhì)量控制要 點和相應(yīng)的控制手段。對工序交接進行檢查，堅持上道工序未經(jīng)檢查不準進行下道工 序的原則。上道工序完成后，先由施工單位自檢、專職檢，合格后再由監(jiān)理單位到現(xiàn) 場會同施工單位檢驗。監(jiān)理方簽署合格后方可進行下道工序施工。隱蔽工程完成后， 先由施工單位自檢、專職檢，初驗合格后填報隱蔽工程驗收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理

35、工 程師檢查驗收。 、對工程所需要的原材料進行質(zhì)量控制，把好材料的選擇、審核，檢驗、保管 和使用關(guān)，做好材料的質(zhì)量監(jiān)理工作。 、總監(jiān)理師須檢查督促各分管監(jiān)理師的工作，對不稱職的要及時撤換，確保監(jiān) 理到位。13)、施工工藝過程的監(jiān)理控制要點和控制手段施工工藝過程的監(jiān)理控制要點和控制手段詳見下表： 施工工藝過程監(jiān)理質(zhì)量控制表序號工程項目質(zhì)量控制要點控制手段1樁基工程（沉入樁）廠預(yù)樁打樁方案樁位沉樁與接樁沉樁標咼 單樁靜載試驗 環(huán)境監(jiān)測審查廠供資料及抽檢審批校測旁站校測旁站資料及現(xiàn)場核查2土石方工程開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測）高程'校測校測3基礎(chǔ)及地下工程位置（軸線及高度）外形尺寸與柱

36、連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量砼澆筑混凝土強度防水工程地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋校測校測現(xiàn)場檢杳旁站審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件、審核試驗報告旁站現(xiàn)場檢杳、量測4現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭砼澆筑及施工縫處理混凝土強度：配合比、坍落度、強度預(yù)埋件及埋設(shè)管線校測量測現(xiàn)場檢杳、量測旁站.現(xiàn)場制作試塊、審核試驗報告現(xiàn)場檢杳、量測5砌體工程砌承重墻的砂漿強度等級（配合比）灰縫、錯縫門窗孔位置砂漿配合比試驗檢杳量測外墻防滲預(yù)埋件及埋設(shè)管線旁站現(xiàn)場檢杳、量測6室內(nèi)初裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度廚、衛(wèi)間防滲試驗檢測并要求作樣板間 檢

37、測并要求作樣板間 旁站7門窗丄程木門窗：位置、尺寸鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)門窗防滲檢杳、量測檢杳、量測旁站8屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測觀察、量測觀察，難點部位旁站監(jiān)理觀察9室內(nèi)水給排水管道安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件自動噴灑、水幕、位置、間距、方 向水泵安裝位置、標高，試運轉(zhuǎn)軸承 溫升排水系統(tǒng)通水試驗觀察、量測觀察、量測水壓試驗、旁站監(jiān)理觀察、量測、旁站 觀察、量測、旁站-觀察、量測、旁站通水試驗、旁站10室內(nèi)電氣線路安裝工程

38、變配電設(shè)備安裝：位置、標咼、線路連接屏柜、附件及線中安裝絕緣、接地觀察、量測觀察、量測觀察、量測11電信工程設(shè)備安裝：位置、標高、線路連接觀察、量測觀察、量測線路及附件安裝12電梯安裝工程導(dǎo)軌：位置、垂直度、內(nèi)表面間 距轎箱、層門：垂直度、平層精度、門窗開關(guān)電氣系統(tǒng)安裝牢固、線路連接控制系統(tǒng)調(diào)試量測觀察、量測觀察、量測測試、旁站13咼級裝飾工程飾面板材表面、接縫、幾何尺寸骨架位置、安裝壁紙、墻布粘結(jié)美術(shù)噴漿：花點分布、質(zhì)感、色澤、接頭清漆工程：木紋、光亮噴砂、噴涂、粘結(jié)觀察、測量 觀察、測量 觀察觀察觀察觀察、量測14地下管線及道路工程管線位置、標咼、坡向、坡度管道安裝、接頭閥閘、量表安裝位置

39、、接頭道路路基、路面堡坎、擋土墻位置、尺寸、強度觀察、量測觀察觀察、試壓觀察、量測、旁站觀察、量測、試驗14)、施工安全監(jiān)理、安全監(jiān)理的范圍和內(nèi)容：本規(guī)劃對工程項目土建、安裝施工現(xiàn)場的安全進行管理與控制。本規(guī)劃安全管理和控制的對象為本工程項目內(nèi)的人、物及環(huán)境與自然。(2)、安全監(jiān)理方針和目標 、安全監(jiān)理方針：?安全第一，預(yù)防為主。?科學(xué)管理，落實責任。?嚴肅法規(guī)，杜絕違章。?配足資源，顧客滿意 、安全監(jiān)理目標：?重大傷亡事故為“0” ；?年平均事故負傷率控制在1.5 %0以下；? 通過安保體系認證；? 火災(zāi)、交通、管線、設(shè)備等重大事故為零；? 達到建筑施工安全檢查標準 JGJ59-99 的優(yōu)良

40、標準；? 無業(yè)主、社會重大投訴。? 爭創(chuàng)目標：區(qū)“文明工地” 。、安全監(jiān)理的程序和制度措施： 、施工準備階段安全監(jiān)理。a. 協(xié)助建設(shè)單位與施工承包單位簽定工程項目施工安全協(xié)定書；b. 審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位資質(zhì)；c. 審核電工、焊工、架子工、起重機械工、塔吊司機及指揮人員等特種作業(yè)人員 資格，督促施工企業(yè)雇傭具備安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識的一線操作人員。d. 督促審查施工承包單位建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系；督促施工承包 單位檢查各分包企業(yè)的安全生產(chǎn)制度；e. 審查施工承包單位編制的施工組織設(shè)計、安全技術(shù)措施、高危作業(yè)安全施工及 應(yīng)急搶救方案；f. 督促施工承包單位做好逐級安全交底工作。 、施

41、工過程中安全監(jiān)理。a. 監(jiān)督施工承包單位按照工程建設(shè)強制性標準和專項安全施工方案和專項安全 施工方案組織施工，制止違規(guī)施工；b. 對施工過程中的高危作業(yè)等進行巡視檢查。發(fā)現(xiàn)嚴重違規(guī)施工和存在安全事故 隱患的，應(yīng)當要求施工承包單位整改，并檢查整改結(jié)果，簽暑復(fù)查意見；情況嚴重的， 由總監(jiān)下達工程暫停令并報告建設(shè)單位；施工承包單位拒不整改的應(yīng)及時向安全監(jiān)督 部門報告。c. 督促施工承包單位進行安全自檢工作；參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查；d. 復(fù)核施工承包單位施工機械、安全設(shè)施的驗收手續(xù)，并簽暑意見。未經(jīng)安 全監(jiān)理人員簽暑認可的不得投入使用；e. 安全監(jiān)理人員應(yīng)對高危作業(yè)的關(guān)鍵工序?qū)嵤┈F(xiàn)場跟班監(jiān)督檢查。

42、4.5 監(jiān)視和測量裝置的控制1）本項目組對用于監(jiān)理服務(wù)的檢測設(shè)備按公司 LH/QH-004-2003監(jiān)視和測量裝置的26 文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 .控制規(guī)定進行有效的控制，保證其測量值的精度符合規(guī)定要求。2) 對承建商在施工活動中使用的檢測設(shè)備須進行有效的控制。a) 在用的檢測設(shè)備須經(jīng)法定計量單位檢定，檢定合格后貼上合格標簽方可使用。b) 在用的檢測設(shè)備須在檢定的有效期內(nèi)， 檢測記錄上應(yīng)標明型號、 名稱、編號及檢定 狀態(tài)。c) 檢查測量人員的資格，確保測量過程符合要求。d) 保存檢測記錄，以便發(fā)現(xiàn)設(shè)備偏離校準狀態(tài)時，能對測試結(jié)果的有效性實施追溯。e) 項目組對檢測設(shè)備的周期檢定工作，有責任進行反映和催辦。6、測量、分析和改 項目組監(jiān)理嚴格按公司 LH/ ，做好監(jiān)理服務(wù)進場、過程和最終階段的檢 驗和測評，確保提供滿足合同要求的 對承建商的施工活動進行檢驗，按照政府有關(guān)條例、 規(guī)定執(zhí)行，并按 LH/6.1 質(zhì)量審核1) 項目監(jiān)理組的監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量由公司按 LH/ ，同時接受質(zhì)量認證機構(gòu)和上級主管部門 的審核，通過審核和符合性，驗證質(zhì)量體系運行的有效性。2) 項目監(jiān)理組通過定期向業(yè)主送征詢表來獲取業(yè)主意見和評價。3) 承建商應(yīng)確保其施工活動嚴格按監(jiān)理審批同意的質(zhì)量計劃實施。6.2 監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)視和測量1) 項目監(jiān)理組實施監(jiān)理服務(wù)過