1、勞務分包合同發包方（全稱）：承包方（全稱）:（乙方）裝飾裝修工程，雙方本著平等自愿、公平誠信、互利互惠的原則，經友好協商，甲方確定由乙方承建。為了明確雙方的責任與權利，保證工程按期竣工，確保安全、文明、高效、優質、低耗地完成本工程。結合國家相關規定及本工程的具體情況，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、概況：1、合同名稱：2、工程地址：3、乙方式：清工（含水泥、砂石）4、工期：開工日期：各班組均以乙甲方出具的書面確認單時間為準5、承包范圍（包含但不限于）：吊頂工程、防水工程、輕質隔墻工程、墻面飾面工程（不含墻紙、木飾面、大理石）、樓地面工程（不含大理石、木地板）、涂飾工程、細部工程、

2、電氣工程、給排水工程、室外設備基礎工程等分項工程施工。、質量標準:工程質量標準：達到國家優質工程標準并達到甲方的驗收要求（質量標準附后）。三、人員及工期要求：1、甲方委派為甲方現場代表，代表甲方對施工現場進行全面管理。2、乙方（各班組）必須在本合同簽訂日期后兩日內組織好各類人員，在接到甲方通知后立即進場施工；各班組現場施工人員組成結構、施工人員技術水平及現場負責人管理能力應滿足甲方的要求，在此，各班組承諾派遣以下人員為現場負責人：水電班組：聯系電話：瓦工班組：聯系電話：涂飾班組：聯系電話：木工班組：聯系電話：以上現場負責人在整個施工周期內必須常駐現場，未經甲方同意不得隨意更換；同時，對于進場后

3、責任心不強、施工技術低下的人員（包括工人），甲方有權要求乙方進行更換，乙方必須服從。3、工期應滿足第一條所述要求。如甲方根據實際情況要求乙方提前完工的，乙方必須無條件服從并按時完成，并不再計取其他費用（例如趕工費等），否則因此造成的一切損失由乙方賠償。4、由于工期緊，任務重，所以在甲方認為需要趕工時乙方必須接受甲方的趕工要求，并做好相關準備工作。5、乙方須在進場后3日內上報施工進度計劃及施工方案，取得甲方認可并嚴格按照其施工；在施工中，根據現場實際情況，當甲方認為進度計劃需要調整時，乙方須無條件接受甲方制定的施工計劃，并保證按照計劃的時間完成工程任務。6、乙方負責辦理本單位人員的各類進出場證件

4、，確保不因物業公司的管理行為影響工期。7、若在施工過程出現了非甲方原因造成的停工，乙方須在復工后采取趕工措施以保證工期，且不得另計取任何費用（含停工待料費等）。8、若有需要退場的人員，乙方須提前24小時向甲方報告，經甲方批準后方可退場。9、乙方常駐工地的管理人員，因事需要外出一天以上（含一天）的，需要向甲方現場管理人員請假，經過批準后方可離開。四、合同價款：1、本合同價款為暫定總價，總價為元。其中木工班組元，水電工班組元，涂飾工班組元，泥瓦工班組元。以上價格均包含各班組圖紙范圍內的所有裝飾裝修工程人工費、部分材料費（僅為砂石、水泥）、機械費、各類措施費及耗材費、材料搬運費、垃圾清運費、成品保護

5、費等，后續不做調整。若屬設計圖紙遺漏的項目工程量由施工完成后現場實際測量予以確認，相關單價按清單中單價執行（詳附件），若不涉及則由雙方協商確定。2、款項的支付方式：乙方進場后3日內，甲方向乙方支付各班組價格10%的預付款，工程完成50%時支付至50%,工程完成并通過甲方及用戶驗收支付至85%;本工程所有項目全部完成、達到入住條件付至95%,余下5%作為質保金，在質保期滿、并且完全履行質保責任后一次性無息支付。五、質至呂理：1、本工程施工質量除應達到國家及地方相關驗收標準外，還必須達到附件中甲方對質量的要求。2、本工程實行樣板先行制度，所有工序在施工前均需先施工樣板，待甲方人員驗收通過后方可進行

6、大面施工，大面施工質量不得低于樣板施工質量。3、甲方代表及其他所有人員均有權隨時對工程施工情況進行檢查，乙方人員必須積極配合，當檢查發現某部分工程或工序施工質量達不到要求時，方立即進行整改。需要指出的是，無論整改需要付出多大代價，多長時間，所有整改費用均由乙方承擔，工期不予順延。4 、無論工程質量是否已經經過甲方人員認可，當另一甲方人員對工程質量有異議，乙方都要無償進行整改并直至達到要求。5 、工程隱蔽：5.1 、所有隱蔽工序在隱蔽前，乙方均需提前24小時通知甲方人員進行隱蔽檢查，并填寫隱蔽工程驗收單，若驗收不合格，乙方必須在48小時內整改完畢并重新報驗，直至驗收合格方可進行隱蔽工程施工。（是

7、否需要設置檢修口？）5.2 、若隱蔽工程在驗收合格后到隱蔽施工前，甲方發現乙方對合格部分做了任何改動，均必須重新進行驗收。5.3 、若乙方未經驗收而自行隱蔽，甲方有權要求進行剝離或開孔檢查，由此造成的所有損失均由乙方承擔。5.4 無論甲方是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程進行重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。6 、對乙方質量管理的要求：6.1 、乙方管理人員必須按照合同及相關國家規范、甲方要求進行現場質量管理，嚴格按照正常施工工序、先進施工工藝或行業內的優良做法進行施工，不得野蠻施工，否則甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必須停工整改，一切責任由乙方承擔。6.2

8、 根據本項目的實際要求，乙方必須選派施工技術能滿足本項目工程施工質量要求的施工人員，人員不得隨意調配。6.3 、乙方須配備常駐現場的專職質量檢查員，在施工時嚴格執行“三檢”制，填寫工序施工及質量檢查驗收表和工序交接單，確保工程質量和上下工序順利交接。6.4 、當甲方認為需要召開質量專題會議，乙方相關人員必須應甲方要求準時參加會議,不得因故缺席。6.5 、當甲方認為某工序或某部位施工質量需要進行檢測時，乙方必須按照甲方要求進行檢測，費用由乙方承擔。7、乙方作為具有豐富經驗的專業施工團隊，施工前應熟練閱讀圖紙，若發現有不合理的須及時向甲方提出修改建議；在施工中若認為甲方的指令或要求不合理，也必須及

9、時向甲方提出合理建議以確保工程質量，否則乙方須承擔相應責任。8、某分項工程完工后，乙方須進行全面自檢后通知甲方進行分項驗收，并填寫-分項工程質量驗收表；當分項驗收不合格時，乙方須在48小時內整改完畢并重新報驗，直到達到要求。9、竣工驗收：在本項目所有工作內容均完成后，甲方將組織所有單位進行竣工驗收（含試驗），乙方必須無條件配合，且對甲方提出的問題進行整改，直到達到要求、通過竣工驗收為止。六、安全文明施工管理：1、乙方必須遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，對所有人員進行安全教育，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。2、乙方須隨時接受甲方有關人員的現場檢查，執行甲方對現場

10、安全文明施工管理的要求，并指定專門的安全管理人員以保證現場施工安全。3、如因乙方違反安全操作規程而造成的安全事故的，一切責任由乙方自負。4、本項目分包單位較多，在施工過程中乙方必須管理好自已的人員，若在施工現場發生乙方人員和其他分包方人員以及第三方人員的人身傷害以及財產損失，所有責任均由乙方承擔，且甲方保留對乙方進場處罰的權力。5 、乙方施工產生的垃圾必須隨施工隨清理，確保施工現場的整潔，做到工完場清，遵守甲方制定的一切規章制度。6 、若不遵守甲方要求而留下建筑垃圾，甲方有權派人清理，費用由甲方在乙方工程款中扣除，且甲方保留追究乙方違約責任的權利。7 、若有夜間施工，乙方必須保證充足的照明，且

11、必須保證用電安全。8 、在工程施工過程中，甲方有權對乙方正在使用的、不符合要求的機具、設備、工裝、勞動保護用品等進行強制購買，費用在向乙方支付的工程款中扣除。9 、乙方在施工期間，應做好防火、防水、防盜、愛護環境等工作，同時必須確保自己人員不在本項目（含本小區）內有盜竊、鬧事、傷害他人、破壞環境衛生等事件發生，否則所有責任由乙方承擔。七：成品保護1、本項目成品保護由乙方自行負責，所有涉及成品保護的費用均包含在合同價款中。2、乙方必須確保自己是施工人員有較高的成品保護意識，在保護好自己的施工成果時必須保護好其他單位的施工成果，否則一經發現，甲方將給予重處，同時乙方還必須對毀壞的部位進行修復或賠償

12、。八、材料及工具：1 .本工程所有材料（除水泥、砂石外）均由甲方提供，甲方將材料運抵現場后，乙方負責進行材料的拆卸（如果有）及二次搬運，所有費用包含在合同總價中。2 .乙方必須合理使用材料，不得鋪張浪費，使用的材料損耗必須在北京地方標準定額規定的范圍內，若因不合理使用造成材料損壞或浪費（超出損耗率范圍），甲方有權對乙方浪費甲供材料的行為進行處罰，所有責任由乙方承擔。3 .材料損耗率（）標準:4 .除以上第一條所述的材料外，乙方施工所需的一切機械、工具（腳手架）及耗材包含但不限于鉆頭、砂輪片、平水管、施工用棉紗線、油漆掃、滾筒、油漆桶、鋁合金靠尺、搖表、萬用表、鐵錘、灰桶、配電箱、臨時電纜、臨時

13、給牌水管、插座、等等一切耗材）均由乙方自己負責購買，且負責進行保管，確保不被盜，該部分的費用已包含在乙方的總價內。5 .在工程施工全階段，乙方應至少提前3天|向甲方提交材料采購清單，以便甲方及時進行采購，避免因此影響工期，若因此給乙方帶來損失甲方不承擔任何責任。6 .在施工期間，乙方人員及其班組須將自用材料按類別堆放，并于每天收工前收整歸類或入庫。對不使用的材料乙方要進行歸類集中堆放整齊，完工后全部材料分類堆放至甲方指定的地方。如有亂丟亂放或工場不整潔情況，經教育不改的，甲方有權進行處罰，若有屢教不改的，甲方有采取其他措施的權利。7 .若乙方發現甲供材料與設計不符或認為施工完成后效果不理想的，

14、須及時向甲方建議更換。8 .若在施工中發生甲供材料改由乙供的，乙方必須確保材料具有完善的質量合格證明文件，且進場后須通知甲方進行驗收，相應材料價格由雙方協商確定。9 .施工期間所有材料乙方人員均不得以任何方式攜帶出施工現場，否則甲方將進行重處，嚴重者交由公安部門處理。九、工程變更：1. 本合同價款包含完成第四條中所有的工作內容所需的費用，若屬設計圖紙遺漏的項目工程量由施工完成后現場實際測量予以確認，相關單價按清單中單價執行（詳附件），若不涉及則由雙方協商確定，最終由甲方確認，并在結算時予以支付。2. 如施工中因圖紙變更修改出現工程量的增減，則按照實際變更的工程量進行合同價款的增減，其價款按照第

15、1條進行確定。3. 若乙方在施工中提出合理化建議，經甲方采用后，涉及到的工程量增減，其價款按照第1 條進行確定。4. 對于變更或增加工程，乙方不得以任何借口拒改，拒修，否則造成的工期損失由乙方承擔，并賠償甲方相應損失。十、施工管理1. 本項目分包單位較多，乙方及其施工人員必須服從甲方的協調管理，積極同其他單位人員協同配合，確保現場施工有序進行。2. 本項目不得分包，若甲方發現乙方有分包行為，則合同自行終止，甲方有權對乙方進行任何形式的索賠。3. 乙方主要負責人應參加現場組織的各種會議，會議內容以紀要的形式下發，其具有同合同條款相同的效力。4. 乙方所有施工人員必須服從甲方管理人員的安排調度，必

16、須遵守本項目物業公司的相關管理制度。5. 乙方每道工序必須報甲方進行驗收并填寫工序施工及質量檢查驗收表，該表作為甲方付款條件之一，否則甲方有權拒絕支付工程款。6. 甲方有權辭退個別不聽話、不服從管理的乙方施工人員，乙方必須在接到甲方通知24小時內讓其退場。7. 若乙方有管理不善，人員不足，施工質量差，進度長期滯后等問題，且問題一直得不到整改，則甲方有權單方終止本合同，對已完工的合格工程工程量的60%結算，不合格的不予認可，乙方在接到甲方正式通知自動退場。8. 由于本項目所在地為高檔小區，乙方所有人員不準在本項目發生內無理取鬧、惹事打架、盜竊、毀壞公共財物等事件，或從事其它違反治安管理規定的活動

17、，違反者甲方將給予處罰，情節較重者將送公安部門進行處理。9. 未經甲方同意，乙方不得將非本項目施工人員帶入現場，包括家屬。10. 在工程施工的任何階段，甲方均可能會制定各類便于現場管理的制度，乙方所有人員必須無條件遵守。十一、竣工驗收：1. 乙方施工完成后，經自檢合格后，填寫工程竣工驗收報告，并提交甲方，由甲方指定具體時間，組織各單位進行統一的竣工驗收；需要指出的是，從乙方提交工程竣工驗收報告起，到甲方組織正式的竣工驗收時間止（未通過驗收不計），該期間內乙方的成品保護工作仍由乙方負責。2. 竣工驗收通過后，乙方將工程書面移交甲方，同時工程進入保修期。十二、雙方責任：甲方責任：1. 提供施工用電

18、、用水。2. 當乙方人員辦理園區出入證受阻時，甲方可提供一定程度的協助，辦理費用由乙方負責。乙方責任：1.嚴格按照最新相關國家標準、地方標準及甲方的各類標準、制度組織施工及驗收，確保工程質量、工程進度及現場安全文明施工。2 .招收合乎國家有關規定的勞務工人，熟悉施工圖紙，組織有技能，有素質的專業施工人員進場施工。3 .提供所有工人身份證復印件給甲方，并按照國家有關規定給工人購買意外傷害保險，所有費用均由乙方承擔。4 .乙方應及時發放工人工資，不得無故拖欠，若因此導致工人鬧事，所有責任由乙方承擔。5 .負責施工用臨水臨電的接駁，費用已含在合同總價內。6 .負責上下工序的順利交接，負責因交叉施工所

19、造成各種問題的善后工作。7 .乙方須在施工前對施工人員進行技術交底，領會圖紙與技術要點，確定先進合理的施工工藝，科學安排各項目的工序與施工工藝。工藝質量不合格項目，班組應無條件返工，返工項目不計工酬。因乙方（班組）原因造成的損失（含材料浪費、工期延誤等）另行核對賠償。因乙方（班組）原因造成直接經濟損失，由乙方負責全額賠償。8 .乙方為現場第一安全責任人，必須嚴格執行相關國家安全規范及甲方的安全管理制度，做好施工作業人員的安全交底、安全教育及安全防護工作，若發生安全事故，所有責任均由乙方承擔，給甲方造成損失的，甲方有權進行索賠。9 .乙方現場第一質量責任人。乙方須安照國家、地方及甲方的有關規定，

20、認真做好班組施工人員的技術交底、工藝與工序的合理安排工作。對違章施工、不按工藝與工序規程施工、不合理安排施工人員的工作等行為造成的質量事故或質量不達標、工效低下等一切后果，由乙方自行負責。10 .乙方所有人員須服從甲方的統一指揮，聽從甲方現場管理人員的安排與調配。按國家、地方及甲方有關規定，抓好防火、防盜等安全工作。如有違規事項的發生，依實際情況結合事情發展的后果，甲方有權對乙方進行處罰。造成嚴重后果的，由乙方承擔相關法律責任。11 .乙方所有人員進出前均需經過甲方同意，若因趕工期等原因甲方要求增加人員、延長工作時間等，乙方須無條件配合，不得以任何理由推卸。12 .乙方及其班組施工人員必須對施

21、工區域內原建筑裝修設備、成品、半成品和門窗、玻璃等進行維護，確保其不備損壞，施工期間造成人為的損壞的，由乙方全額賠償。13 .合理使用材料，超額浪費、超出定額與常規用量的，甲方有權進行雙倍罰款。14 .乙方自行購買的、供本項目施工使用的所有工具、機械設備等均必須是正規廠家的合格產品。15 .特殊作業必須由持有特種作業證的人員進行施工，乙方須向甲方提交相關人員的特種作業證書。16 .乙方須配施工員、質檢員、安全員各一人，納入項目管理體系中。十三違約約定：1. 有下列情況時，甲方可單方面解除協議，并向乙方索賠：（ 1）由于乙方原因，不能按規定時間完成施工任務；（ 2）無正當理由，不服從甲方管理及相

22、關制度，經多次教育仍不改正；（ 3）施工期間在本項目發生嚴重違法違紀行為；（ 4）發生嚴重質量或安全事故；（ 5）私自將工程進行分包，或私自安排人員進出場；（ 6）其他嚴重影響本項目施工的情形。2. 乙方施工不經過合理規劃或排布，肆意浪費材料的，按浪費材料數量進行全額罰款。3. 未經甲方同意，私自撤換現場人員的，每次罰款100-2000元。4. 偷竊甲方材料、設備的，處被盜物原價10倍的罰款。情節嚴重的，送交公安機關處理。5. 不服從甲方現場質量管理、安全管理、進度管理等各種規定的，每次罰款200-4000元。6. 蓄意降低工程施工質量的，每次罰款500-5000元。7. 因乙方原因，導致現場

23、發生質量事故、安全事故的，每次罰款1000-10000元，并承擔相關法律責任。8. 以上所有條款，乙方除向甲方繳納罰款外，甲方還有權對因乙方原因給甲方造成的損失進行索賠；9. 若在以上條款范圍外，或違反本合同其他條款，甲方認為有必要進行罰款處罰，乙方仍須服從。十四不可抗力1. 本合同中不可抗力指戰爭、政府部門的強制要求、地震、洪水等自然災害以及其他不可預知的、會導致工程停工的事件。2. 不可抗力的事件發生后，乙方應立刻通知甲方相關管理人員。并在力所能及的情況下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。甲方認為乙方應當暫停工作，乙方應暫停工作。不可抗力事件結束后48小時內乙方向甲方通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，乙方應每隔7天向甲方項目經理通報一次受害情況。不可抗力結束