1、恒大地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施接管程序戴德梁行(廣州)物業(yè)管理有限公司謹(jǐn) 呈物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管一、根據(jù)各項(xiàng)目工程計(jì)劃完工的時(shí)間，建設(shè)單位組織監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)公司，分別按照物業(yè)區(qū)域、設(shè)備系統(tǒng)，擬訂各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備接管的方案和時(shí)間計(jì)劃表。目的：物業(yè)公司根據(jù)接管方案和時(shí)間計(jì)劃安排部署、調(diào)整和完善各項(xiàng)管理措施，包括保安管理方案、清潔安排、成品保護(hù)、物品采購(gòu)、人員招聘等各項(xiàng)工作的落實(shí)，配合交付正常運(yùn)作。二、針對(duì)各項(xiàng)目接管的時(shí)間安排，各相關(guān)單位提供各系統(tǒng)設(shè)備的有關(guān)技術(shù)資料、設(shè)備清單給物業(yè)公司，并安排對(duì)物業(yè)公司相關(guān)人員實(shí)施培訓(xùn)。目的：物業(yè)公司根據(jù)相關(guān)技術(shù)圖紙資料，熟悉和掌握各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行要求，制訂和完善設(shè)備運(yùn)行管理

2、、操作、保養(yǎng)制度，突發(fā)事件應(yīng)急處理方案等，在設(shè)備驗(yàn)收后，保障各系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)作。三、建設(shè)單位組織監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)公司對(duì)計(jì)劃移交的物業(yè)范圍、系統(tǒng)項(xiàng)目安排進(jìn)行初檢。根據(jù)所接收的技術(shù)資料，對(duì)接管項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量和使用功能的檢驗(yàn)，檢查核對(duì)設(shè)施設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、外觀、安裝位置、各單項(xiàng)設(shè)備的試運(yùn)行情況、設(shè)備所在的整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能是否符合設(shè)計(jì)要求；對(duì)各移交接管項(xiàng)目的配套設(shè)施完工情況，包括各設(shè)備機(jī)房、管理用房的設(shè)施配備、裝修完成情況；場(chǎng)地和設(shè)備表面的清潔、標(biāo)識(shí)是否完善；備品、備件、隨機(jī)工具的配備情況是否齊備等內(nèi)容進(jìn)行檢查；針對(duì)在初檢中存在的不符合項(xiàng)目，明確各方責(zé)任落實(shí)整改。目的：通過初檢，對(duì)所移交

3、物業(yè)范圍、系統(tǒng)項(xiàng)目的正式接管作好準(zhǔn)備工作。四、對(duì)所移交物業(yè)范圍、系統(tǒng)項(xiàng)目初檢中存在的不符合項(xiàng)目整改完成，通過建設(shè)單位組織監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)公司復(fù)檢后，交付物業(yè)公司，對(duì)移交的物業(yè)范圍、系統(tǒng)項(xiàng)目做正式接管，投入使用。有關(guān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交接管工作，主要是對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、外觀、質(zhì)感方面進(jìn)行檢驗(yàn)、接收，并非對(duì)使用功能進(jìn)行確認(rèn)。物業(yè)公司所有有關(guān)物業(yè)管理接管文件均不作為建設(shè)單位工程合同或任何款項(xiàng)支付的依據(jù)。在日常的操作使用過程中，若發(fā)生隱蔽性的故障或損壞，物業(yè)公司將及時(shí)通報(bào)建設(shè)單位，組織有關(guān)單位共同分析成因，若屬質(zhì)量、設(shè)計(jì)問題，交由建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決。物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖物業(yè)公司成立接管驗(yàn)

4、收小組 相關(guān)技術(shù)人員提出、明確接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收小組初步熟悉相關(guān)技術(shù)資料有 1、施工圖 2、相關(guān)使用說明、維修手冊(cè)等3、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明施工、調(diào)試階段現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn) 1、學(xué)習(xí)操作程序、規(guī)范 2、記錄各種原始參數(shù) 3、存在問題及解決方法記錄就接管工作組織專題會(huì)議 由建設(shè)單位組織，監(jiān)理公司、施工單位、 物業(yè)派代表參加：1、 明確接管范圍2、 明確各方責(zé)任3、 遺留問題的解決方法完成 4、形成會(huì)議紀(jì)要分發(fā)各方 安排初驗(yàn)，核對(duì)數(shù)量、逐項(xiàng)檢查功能按會(huì)議紀(jì)要所提方法整改 列出存在問題 項(xiàng)目遺漏工程填寫接管驗(yàn)收表格與業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)歸檔竣工資料移交物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知物業(yè)管理有限公司：鑒于 項(xiàng)目由 公司承建安裝

5、的 物業(yè)設(shè)施/設(shè)備系統(tǒng)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，施工單位、監(jiān)理公司、建設(shè)單位均已確認(rèn)該物業(yè)設(shè)施/設(shè)備符合設(shè)計(jì)圖紙要求，達(dá)到國(guó)標(biāo)（GB）及設(shè)計(jì)材料標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)功能，并將于 年 月 日以前全部移交該工程竣工資料及合格的證明文件，現(xiàn)指定 先生為該設(shè)備系統(tǒng)交接工作負(fù)責(zé)人，請(qǐng)物業(yè)管理公司于 年 月 日 時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行初檢/復(fù)檢事宜，專此通知貴司，接管的物業(yè)設(shè)施/設(shè)備詳見以下內(nèi)容：序號(hào)接管物業(yè)設(shè)施/設(shè)備范圍備注1.2.3.4.5.6.7.8.備注：1. 物業(yè)公司所有有關(guān)物業(yè)管理接管文件均不作為我司工程合同或任何款項(xiàng)支付依據(jù)。 2. 關(guān)于接管設(shè)施工程遺留問題及意見，請(qǐng)物業(yè)公司于接管起30個(gè)工作日內(nèi)匯總上

6、報(bào)處理。 恒大地產(chǎn)開發(fā)有限公司 年 月 日物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管移交資料清單說明：以下列舉之工程資料清單僅供參考，以工程實(shí)際發(fā)生資料為準(zhǔn)。一、產(chǎn)權(quán)資料 （一）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（二）用地批準(zhǔn)文件（三）建筑執(zhí)照（四）業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積清單（五）其它：例如：所有報(bào)建資料及批復(fù)文件；項(xiàng)目開發(fā)、施工建設(shè)全過程政府批文；工程建設(shè)過程中與合施工單位所簽定之合同、協(xié)議等；建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收證明；建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站建筑質(zhì)量驗(yàn)收證明等。二、工程技術(shù)資料（一）總圖。包括總平面圖、物業(yè)規(guī)劃紅線圖等。（二）土建工程 包括：建筑竣工圖全套；結(jié)構(gòu)竣工圖全套；工程修改通知單；建材試驗(yàn)記錄；施工質(zhì)量及管理驗(yàn)收記錄；竣工驗(yàn)收證明

7、書。（三）電施工程 包括：外電施工竣工圖；建筑電施竣工圖；高低壓設(shè)備合格證、隨機(jī)圖紙資料、設(shè)備合同資料、驗(yàn)收及安裝資料；高低壓設(shè)備運(yùn)行記錄、委托維護(hù)保養(yǎng)資料；發(fā)電機(jī)(含柴油機(jī)、電機(jī)、控制柜、冷卻設(shè)備)系統(tǒng)隨機(jī)資料、設(shè)備安裝竣工圖、運(yùn)行記錄、噪音、環(huán)保驗(yàn)收資料。（四）中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)工程 包括：中央空調(diào)主機(jī)等設(shè)備安裝竣工圖、隨機(jī)資料、運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄、水處理記錄、環(huán)保驗(yàn)收記錄；通風(fēng)部分竣工圖、設(shè)備安裝竣工圖、系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收合格書。（五）消防系統(tǒng)工程 包括：消防控制中心竣工圖、設(shè)備安裝竣工資料、設(shè)備隨機(jī)資料、運(yùn)行資料、消防系統(tǒng)竣工圖、政府消防部門驗(yàn)收項(xiàng)目合格證。（六）機(jī)電安裝工程 包括：生活

8、水泵、潛水泵安裝圖、其它機(jī)電設(shè)備安裝竣工圖、產(chǎn)品合格證、運(yùn)行記錄、維修記錄。（七）給排水工程 包括：市政給水總平面圖、市政排水總平面圖、物業(yè)整體及附屬建筑之給排水竣工圖全套、一次(二次)供水系統(tǒng)竣工資料、驗(yàn)收資料、環(huán)保驗(yàn)收資料。（八）煤氣工程 包括：物業(yè)煤氣管道布置圖；物業(yè)煤氣竣工圖紙、驗(yàn)收資料。（九）裝修工程 包括：物業(yè)裝修竣工圖紙全套、附屬配套建筑裝修竣工圖。（十）電信工程 包括：物業(yè)電信管線總平面圖；電信管線竣工圖、驗(yàn)收資料。（十一）有線電視、安防智能化工程 包括：物業(yè)內(nèi)有線電視、安防智能化線路布置竣工平面圖；物業(yè)有線電視、安防智能化系統(tǒng)施工圖、設(shè)備隨機(jī)技術(shù)資料、使用說明。（十二）電梯系

9、統(tǒng) 包括：客、貨垂直電梯、扶手電梯以及擦窗機(jī)升降機(jī)等設(shè)備安裝竣工圖、隨機(jī)資料、運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄書、政府質(zhì)量安檢部門驗(yàn)收的合格證。（十三）人防工程 包括：竣工圖全套；工程修改通知單；試驗(yàn)記錄；施工質(zhì)量及管理驗(yàn)收記錄；政府人防工程驗(yàn)收證明書。（十四）地下停車場(chǎng) 包括：停車場(chǎng)設(shè)備安裝竣工資料、隨機(jī)資料、設(shè)備保養(yǎng)書、政府交通部門驗(yàn)收合格證。土建裝飾接管標(biāo)準(zhǔn)范圍: 土建、裝飾、外幕墻1. 土建、裝飾 1.1 標(biāo)準(zhǔn)l ZBP30001-90l 房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)l 合同規(guī)定的其它要求2. 外幕墻2.1 標(biāo)準(zhǔn)l JGJ113-97（建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程）l GB50057-2000（建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范）

10、l GB10711（建筑橡膠密封墊預(yù)成實(shí)芯硫化的結(jié)構(gòu)密封墊用材料）l JG3035-1996（建筑幕墻雨水滲漏性檢測(cè)方法）l 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分l 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施l 合同規(guī)定的其它要求3. 相關(guān)記錄房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（一）房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（二）房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（三）房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（四）房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（五）設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表設(shè)施設(shè)備移交清單設(shè)施設(shè)備移交資料清單設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（一）土建裝飾系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 樓層：樓層項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注公 共 部 位地基基礎(chǔ)地基無吊腳、無明顯沉降、位移，

11、墻體無嚴(yán)重裂紋外墻、幕墻（幕墻玻璃、大理石、瓷面磚、噴涂等）安裝牢固、平整、色澤一致、收口嚴(yán)實(shí)梁、柱、板主體、墻身無傾斜/變形/剝落/開裂/非收縮性裂紋/無筋外露頂棚抹灰層牢固，無剝落及明顯裂紋樓梯、扶手無明顯裂紋/剝落/露筋，扶手無明顯龜裂/無漆層脫落公共門窗（木/鐵門/防火門窗/百葉門窗）牢固/平整/開關(guān)靈活/解縫嚴(yán)實(shí)/五金配件齊全消防設(shè)施（消防管/消防栓/消防水帶）無損壞/無滲漏/水壓正常/五金配件齊全樓板/地面磚/天花/飾面無裂紋/空鼓/下陷/表面平整/接縫嚴(yán)實(shí)/無明顯污染通風(fēng)口/管安裝牢固/無堵塞/無破損上下雨/污水管無漏/滲/堵塞現(xiàn)象，去水通暢，管道接口嚴(yán)密設(shè)備房/管道井無漏/滲/

12、積水現(xiàn)象，照明正常/無雜物/管線安裝牢固/設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰檢查結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（二）土建裝飾系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 樓層：樓層項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注洗 手 間檢查結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（三）土建裝飾系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 樓層：樓層項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注室外公共設(shè)施屋面隔熱層/防水層無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去水口順暢/無積水水箱/水池?zé)o滲/滴水現(xiàn)象、浮球閥控制良好/箱池壁（底）無垃圾、溢水報(bào)警控制良好天面扶欄、避雷帶、防護(hù)欄油漆完好、無變形、無銹蝕/無污染散水坡、雨檐棚

13、、連廊、收水口與外墻連接良好/無裂縫/無排水不暢雨污水井/口排水暢通、無裂紋/破損、刷漆色澤均勻明/暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞給排水管道/含綠化用水管閥水管水閥完好/無滲漏/試水通暢無阻塞化糞池排水暢通/池壁無塌裂/蓋板完好無缺路燈/廣告燈/外墻泛光燈燈柱/箱/罩外觀完好、無明顯銹蝕/無漆層脫落/安裝牢固設(shè)備房（水泵房、配電房、電梯房）通風(fēng)良好/無滲漏水/有足夠的應(yīng)急照明、消防器材、環(huán)境清潔水泥路面無老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿、無起沙廣場(chǎng)路磚線條順直/無松脫/無下陷/無明顯破損路側(cè)石/收水口 整齊/無傾斜/無缺漏/無塌陷步級(jí)臺(tái)階與主體連接良好/無裂縫/防滑處理有效綠化（灌木/

14、路樹）植株生長(zhǎng)良好/株距均勻/無明顯枯枝敗葉/無蟲害明/暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞垃圾房/池/中轉(zhuǎn)站門/墻體瓷片完好/排水溝、散水坡排水良好檢查結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程經(jīng)理： 日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（四）土建裝飾系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 樓層：樓層項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注地下停車場(chǎng)車輛道閘配件齊全/道桿手/自動(dòng)控制正常/感應(yīng)線圈反應(yīng)靈敏收費(fèi)站、崗?fù)らT窗/墻身/地面/配件完好升降停車架操作靈活/無異常機(jī)械振動(dòng)、噪聲/機(jī)械傳動(dòng)潤(rùn)滑/電氣裝置與安全裝置功能正常道路/導(dǎo)流線/標(biāo)識(shí)道路平整/無空鼓起沙/坡面防滑處理、導(dǎo)流/標(biāo)識(shí)清晰/順直、字體尺寸一致 其它檢查結(jié)果： 檢查

15、人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（五）編號(hào) 樓層 驗(yàn)收類別 類別項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注天花1.1電梯廳接縫嚴(yán)密，無裂紋、空鼓，表面平整、無污染，各系統(tǒng)末端安裝有序，標(biāo)識(shí)清晰1.2走廊同上1.3公共照明安裝牢固，工作正常，無缺損，控制良好幕墻2.1遮陽(yáng)板開關(guān)靈活，無明顯變形、傾斜2.2玻璃無明顯裂紋、劃痕、玻璃膠填充飽滿2.3開窗器連接牢固，開關(guān)靈活、潤(rùn)滑良好2.4電動(dòng)開窗器連接牢固，開關(guān)靈活、潤(rùn)滑良好，電源開關(guān)動(dòng)作良好墻身3.1玻璃/陶瓷平整、縫齊，色澤一致，無缺損，安裝牢固3.2走道玻璃同幕墻玻璃3.3墻紙無破損、空鼓，表面平整、縫嚴(yán)，無污染3.4走道

16、木框、木質(zhì)墻身牢固、平直，色澤一致，無變形傾斜、破損等3.5柱身飾面同玻璃/陶瓷3.6門開關(guān)靈活，牢固、平直，色澤一致，無變形、傾斜等，鎖完好靈活地面4.1前室無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴(yán)實(shí)、色澤一致4.2電梯廳同上4.3走廊同上4.4中空地板無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴(yán)實(shí)層間強(qiáng)電配電室5.1配電箱安裝牢固，接線良好，配置合理5.2電纜橋架安裝牢固，整齊有序，標(biāo)識(shí)清晰5.3插接母線同上5.4整件環(huán)境流明夠，通風(fēng)良好5.5電表表盤清晰，計(jì)量準(zhǔn)確讀數(shù)層間弱電配電室6.1電纜橋架安裝牢固，整齊有序，標(biāo)識(shí)清晰6.2監(jiān)控布置合理，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、設(shè)備安裝有序，標(biāo)識(shí)清晰6.3巡更同上6.4機(jī)柜同

17、上數(shù)據(jù)、語(yǔ)音6.5信號(hào)覆蓋同上6.6有線電視同上空調(diào)設(shè)備7.1新風(fēng)機(jī)房機(jī)房照明、通風(fēng)良好，新風(fēng)機(jī)工作正常，安裝良好7.2盤管風(fēng)機(jī)（公共地方）溫控工作良好，制冷效果良好，安裝整齊、牢固7.3盤管風(fēng)機(jī)（室內(nèi)）同上7.4兩用風(fēng)機(jī)安裝牢固，工作噪音小消防設(shè)備設(shè)施8.1消防栓安裝牢固，配件齊全，無滲漏，無損壞8.2警鐘，玻璃安裝牢固、整齊，無損壞8.3煙感頭同上8.4廣播同上8.5噴淋頭同上8.6防火門安裝牢固，開關(guān)門靈活，閉門器工作良好，無損壞，鎖完好靈活8.7走火梯平整，應(yīng)急照明正常，扶手無變形、無銹蝕8.8正壓送風(fēng)口平整，無變形，無銹蝕，無損壞衛(wèi)生間9.1坐便器安裝牢固，自動(dòng)沖水正常，配件齊，無銹

18、蝕、無變形、無損壞、無污染9.2小便器同上9.3洗手盆安裝牢固，來去水正常，配件齊皂液盒齊9.4門安裝牢固，開關(guān)靈活（同墻身門）9.5廁紙架安裝牢固，使用良好9.6干手紙架安裝牢固，使用良好9.7天花同天花（電梯廳）9.8墻身同墻身（玻璃陶瓷）9.9地面同地面（前室）9.10排氣扇運(yùn)行噪音小，控制良好，外表美觀9.11照明流明夠，控制良好49設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表項(xiàng)目/系統(tǒng)接管項(xiàng)目接管時(shí)間驗(yàn)收存在情況解決方法備注12345678910移交單位：（蓋章）簽名：接收單位：（蓋章）簽名：本表附件：1、設(shè)施設(shè)備移交清單 2、設(shè)施設(shè)備移交資料清單 3、設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單設(shè)施設(shè)備移交清單 項(xiàng)目/系統(tǒng)序號(hào)

19、名稱型號(hào)單位數(shù)量安裝地點(diǎn)備注12345678910111213移交單位：（蓋章）簽名：接收單位：（蓋章）簽名：設(shè)施設(shè)備移交資料清單 項(xiàng)目/系統(tǒng)序號(hào)名稱單位數(shù)量備注12345678910111213移交單位：（蓋章）簽名：接收單位：（蓋章）簽名：設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單 項(xiàng)目/系統(tǒng)序號(hào)名稱單位數(shù)量所屬系統(tǒng)備注12345678910111213移交單位：（蓋章）簽名： 接收單位：（蓋章）簽名：運(yùn)輸系統(tǒng)接管標(biāo)準(zhǔn) 范圍：直梯、扶梯、擦窗機(jī)、停車架 1. 直梯1.1 標(biāo)準(zhǔn)l GB7588-1995（電梯制造與安裝安全規(guī)范）l GB50310-2002（電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）l 合同規(guī)定的其它要求2.

20、 扶梯2.1 標(biāo)準(zhǔn)l GB16899-1998（自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道制造和安裝安全規(guī)范）l GB50310-2002（電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）l 合同規(guī)定的其它要求3. 擦窗機(jī)3.1 標(biāo)準(zhǔn)l GBJ9-1987（建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范）l GB/T3766-1983（液壓系統(tǒng)通用技術(shù)條件）l GB/T3811-1983（起重機(jī)設(shè)計(jì)規(guī)范）l JG/5011.4-1992（建筑機(jī)械與設(shè)備 灰鑄鐵通用技術(shù)條件）l JG/5011.11-1992（建筑機(jī)械與設(shè)備 裝配通用技術(shù)條件）l JG/5011.4-1992（建筑機(jī)械與設(shè)備 涂漆通用技術(shù)條件）l JG/5012-1992（建筑機(jī)械與設(shè)備 通用技術(shù)條件

21、）l JG/5025-1992（高處作業(yè)吊船性能試驗(yàn)方法）l JG5027-1992（高處作業(yè)吊船安全規(guī)則）l JG/T5032-1993（高處作業(yè)吊船）l GB/T5972-1986（起重機(jī)械用鋼絲繩檢驗(yàn)和報(bào)廢實(shí)用規(guī)范）l GB9818-1988（鋼絲繩）l JB61684（控制屏臺(tái)技術(shù)要求或制造有關(guān)擦窗機(jī)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定）l PIEN 1808（懸掛接近設(shè)備）l ASME A120.1 （建筑維護(hù)用電動(dòng)平臺(tái)安全要求）l 合同規(guī)定的其它要求4. 停車架4.1 標(biāo)準(zhǔn)l JG5106-98（機(jī)械式停車場(chǎng)安全規(guī)范）l 合同規(guī)定的其它要求5. 相關(guān)記錄垂直電梯接管驗(yàn)收表手扶電梯接管驗(yàn)收表設(shè)施設(shè)備接

22、管驗(yàn)收表設(shè)施設(shè)備移交清單設(shè)施設(shè)備移交資料清單設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單垂直電梯接管驗(yàn)收表電梯系統(tǒng) 梯號(hào)：序號(hào)測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注機(jī)房環(huán)境控制柜電動(dòng)機(jī)/曵引機(jī)制動(dòng)器限速器選層器運(yùn)行舒適感對(duì)講機(jī)應(yīng)急機(jī)裝置轎箱裝飾/風(fēng)扇操縱箱/召喚按鈕安全觸板轎箱頂轎門開關(guān)裝置轎箱油盅油量安全鉗裝置樓層顯示廳門召喚按鈕廳門廳門踏板門聯(lián)鎖開關(guān)設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 手扶電梯接管驗(yàn)收表電梯系統(tǒng) 梯號(hào)：序號(hào)測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注機(jī)房環(huán)境控制柜電動(dòng)機(jī)制動(dòng)器驅(qū)動(dòng)裝置主驅(qū)動(dòng)鏈主驅(qū)動(dòng)鏈保護(hù)裝置扶手驅(qū)動(dòng)裝置/驅(qū)動(dòng)鏈步級(jí)鏈/終端齒梳齒板安全急停按鈕操作開關(guān)扶

23、手帶入口保護(hù)裝置步級(jí)裙板步級(jí)運(yùn)行安全開關(guān)步級(jí)初板開關(guān)步級(jí)導(dǎo)軌桁架內(nèi)機(jī)械裝置安全標(biāo)識(shí)滑動(dòng)距離（剎車距離）傳動(dòng)鏈及傳動(dòng)皮帶機(jī)油箱機(jī)箱內(nèi)工作行燈設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表項(xiàng)目/系統(tǒng)接管項(xiàng)目接管時(shí)間驗(yàn)收存在情況解決方法備注12345678910移交單位：（蓋章）簽名：接收單位：（蓋章）簽名：本表附件：1、設(shè)施設(shè)備移交清單 2、設(shè)施設(shè)備移交資料清單 3、設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單設(shè)施設(shè)備移交清單 項(xiàng)目/系統(tǒng)序號(hào)名稱型號(hào)單位數(shù)量安裝地點(diǎn)備注12345678910111213移交單位：（蓋章）簽名：接收單位：（蓋章）簽名：設(shè)施

24、設(shè)備移交資料清單 項(xiàng)目/系統(tǒng)序號(hào)名稱單位數(shù)量備注12345678910111213移交單位：（蓋章）簽名：接收單位：（蓋章）簽名：設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單 項(xiàng)目/系統(tǒng)序號(hào)名稱單位數(shù)量所屬系統(tǒng)備注12345678910111213移交單位：（蓋章）簽名： 接收單位：（蓋章）簽名：消防系統(tǒng)接管標(biāo)準(zhǔn)范圍：消防水泵及其它消防設(shè)備1. 消防水泵1.1 標(biāo)準(zhǔn)l GB30.1（固定消防給水設(shè)備的性能、要求和試驗(yàn)方法）2. 消防設(shè)備2.1 標(biāo)準(zhǔn)l GBJ16-87（建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范）l GB50045-95（高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范）l GB50116-98（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范）l GB50166-92

25、（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范）l GBJ84-85（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范）l GB50084-2001（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范）l GB50222-95（建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防炎規(guī)范）l GBJ140-90（建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范）l GB50067-97（汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范）l DBJ15-23-1999（七氟丙烷潔凈氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范）l GB50263-97（氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范）l GB50303-2002（建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）l 合同規(guī)定的其它要求3. 相關(guān)記錄消防設(shè)施接管驗(yàn)收表消防分項(xiàng)系統(tǒng)接管驗(yàn)收表設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表設(shè)施設(shè)備移交清單設(shè)施

26、設(shè)備移交資料清單設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單消防設(shè)施接管驗(yàn)收表消防系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)項(xiàng)目測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注火災(zāi)監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)消防集控柜內(nèi)清掃各接線端緊固聲光報(bào)警正確顯示/打印等功能正常手/自動(dòng)/聯(lián)動(dòng)功能正常氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)氣罐壓力管路連接安全裝置報(bào)警裝置模擬電啟動(dòng)釋放氣體自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭檢查濕式報(bào)警閥試驗(yàn)?zāi)┒朔潘囼?yàn)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制控制閥門狀態(tài)手/自動(dòng)運(yùn)行正常消防水泵控制系統(tǒng)主回路電氣控制回路電氣啟動(dòng)轉(zhuǎn)換控制計(jì)量?jī)x表/器操作功能測(cè)定水泵運(yùn)行噪聲水泵邊轉(zhuǎn)向正確密封件盤根設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 消防分項(xiàng)系統(tǒng)接管驗(yàn)收

27、表消防系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)項(xiàng)目測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注防火卷簾門卷簾外觀完好機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)構(gòu)正常手動(dòng)操作順暢消防栓配件完好無缺損報(bào)警裝置可靠指示燈顯示疏散出口指示燈箱、燈具安裝充放電功能正常試驗(yàn)功能正常溫類感探測(cè)器器身完好無損3%比例噴煙加溫測(cè)試地址編碼正確防火閥、排煙風(fēng)機(jī)防火閥安裝質(zhì)量風(fēng)機(jī)運(yùn)行噪聲風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向正確手提滅火器存儲(chǔ)壓力指示操作手柄機(jī)構(gòu)滅火劑重量正確設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 供配電系統(tǒng)接管標(biāo)準(zhǔn)范圍:高、低壓電柜、變壓器、柴油發(fā)電機(jī)1. 高、低壓電柜、變壓器1.1 標(biāo)準(zhǔn)l GB50052-95（供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)

28、范）l GB50053-94（10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范）l GBJ147-90（電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范）l GB/T10228-1997（干式電力變壓器技術(shù)參數(shù)和要求）l GBJ149-90（電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范）l GB50171-92（電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范）l GB50168-91（電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范）l GB50169-92（電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范）l JB3855-85（10KV戶內(nèi)高壓真空斷路器通用技術(shù)條件）l 合同規(guī)定的其它要求2. 柴油發(fā)電機(jī)2.1 標(biāo)準(zhǔn)l GB/T2820.1

29、6-1997(工頻柴油發(fā)電機(jī)組通用技術(shù)條件l YD/T502-1999（通信專用柴油發(fā)電機(jī)組技術(shù)要求）l 合同規(guī)定的其它要求3. 相關(guān)記錄配電柜/控制柜接管驗(yàn)收表變壓器接管驗(yàn)收表發(fā)電機(jī)接管驗(yàn)收表油庫(kù)接管驗(yàn)收表設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表設(shè)施設(shè)備移交清單設(shè)施設(shè)備移交資料清單設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單配電柜/控制柜接管驗(yàn)收表供配電系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注機(jī)房環(huán)境及防護(hù)措施柜內(nèi)清掃主回路電氣控制回路電氣母排與導(dǎo)線標(biāo)識(shí)與編號(hào)安全接地柜體與外觀燈光顯示計(jì)量?jī)x表/器操作功能測(cè)定設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 變壓器接管驗(yàn)收表供配

30、電系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注機(jī)房環(huán)境外觀及緊固變壓器身緊固螺栓電氣連接片冷卻風(fēng)機(jī)安全接地測(cè)溫儀表運(yùn)行三相電流設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 發(fā)電機(jī)接管驗(yàn)收表供配電系統(tǒng)序號(hào)測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注發(fā)電機(jī)房照明發(fā)電機(jī)房消防配置及正常使用送、排風(fēng)系統(tǒng)送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況排煙機(jī)及管道情況風(fēng)機(jī)控制箱及指示燈發(fā)電機(jī)組發(fā)電機(jī)啟動(dòng)電源（蓄電池）及啟動(dòng)電機(jī)蓄電池充電系統(tǒng)發(fā)電機(jī)潤(rùn)滑油溫、油壓、油位發(fā)電機(jī)排氣溫度發(fā)電機(jī)冷卻水溫度、壓力發(fā)電機(jī)空載、帶負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)情況及報(bào)警系統(tǒng)冷卻系統(tǒng)冷卻水箱補(bǔ)給管路及閥門冷卻風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)情況循環(huán)水泵運(yùn)

31、轉(zhuǎn)情況燃油系統(tǒng)燃油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況及油庫(kù)連接燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況潤(rùn)滑系統(tǒng)機(jī)油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況機(jī)油泵濾網(wǎng)機(jī)油冷卻器密封情況配電系統(tǒng)發(fā)電機(jī)配電柜外觀及布線發(fā)電機(jī)配電柜儀表、批示燈進(jìn)、出線開關(guān)柜的操作情況并電柜同步指示表及燈光信號(hào)并電柜同步操作開關(guān)設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 油庫(kù)接管驗(yàn)收表供配電系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注油庫(kù)照明油庫(kù)消防配置及使用情況油管及閥門連接油箱標(biāo)尺油泵壓力及運(yùn)轉(zhuǎn)情況柴油充注量油位報(bào)警器設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)系統(tǒng)接管標(biāo)準(zhǔn)

32、范圍: 冷水機(jī)組及熱泵機(jī)組、空調(diào)水泵、末端設(shè)備1. 空調(diào)水泵1.1 標(biāo)準(zhǔn)l GB50275-98（壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范）2. 末端設(shè)備2.1 標(biāo)準(zhǔn)l JB/T4283-91（風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組性能要求）l JB/T492-1991（盤管技術(shù)條件）l JB/T9064-1999（盤管耐壓實(shí)驗(yàn)與密封性檢查）l JB9063-99（房間風(fēng)機(jī)盤管安全要求）l GB/T14294-93（組合式空調(diào)機(jī)組）l GB1089-89（組合式空調(diào)機(jī)組安全要求）l GB/10080-88（空調(diào)用通風(fēng)機(jī)）、GB/T14295-93（空調(diào)過濾器）l 合同規(guī)定的其它要求3. 冷水機(jī)組及熱泵機(jī)組3.1 標(biāo)準(zhǔn)l

33、GB5773-1986（容積式制冷壓縮機(jī)性能試驗(yàn)方式）l GB/T10870-2001（容積式和離心式機(jī)組性能試驗(yàn)方法）l JB8654-1997（容積式和離心式機(jī)組安全要求）l JB/T7227-1997（容積式冷水機(jī)組）l GB50274-1998（制冷設(shè)備、空氣分離器設(shè)備安裝及驗(yàn)收規(guī)范）l GD9237-88（制冷設(shè)備通用技術(shù)規(guī)范）l JB6917-1998（制冷裝置用壓力容器）l GBJ19-87（采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范）l JB2747-80容積式壓縮機(jī)噪聲測(cè)量方法）l 合同規(guī)定的其它要求4. 相關(guān)記錄空調(diào)主機(jī)接管驗(yàn)收表空調(diào)機(jī)房附屬設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表熱泵機(jī)組接管驗(yàn)收表空調(diào)水泵接管驗(yàn)收表空調(diào)管道系統(tǒng)接管驗(yàn)收表風(fēng)機(jī)盤管/風(fēng)柜接管驗(yàn)收表設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表設(shè)施設(shè)備移交清單設(shè)施設(shè)備移交資料清單設(shè)施設(shè)備移交備品備