1、 如何打造旅游產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的新型農(nóng)村社區(qū)旅游引導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群化與新型城鎮(zhèn)化研究報告節(jié)選旅游與文化規(guī)劃設(shè)計專家旅游與文化導(dǎo)向的區(qū)域綜合開發(fā)服務(wù)商北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.版權(quán)聲明:該報告知識產(chǎn)權(quán)歸北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院所有,未經(jīng)允許,不得擅自篡改、挪用、從事盈利性宣傳活動,違者將追究法律責(zé)任。如何打造旅游產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的新型農(nóng)村社區(qū)北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院摘要:黨的十八大工作報告指出新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)是實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化為引領(lǐng)、新型工業(yè)化為主導(dǎo)、新型農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化為基礎(chǔ)的“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展的重要抓手,因此要充分發(fā)揮新型農(nóng)村社區(qū)

2、戰(zhàn)略基點作用。作為旅游引導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群化與新型城鎮(zhèn)化研究報告的重要構(gòu)成之一,本文將基于新型農(nóng)村社區(qū)的特征,重點探討旅游引導(dǎo)下的新型農(nóng)村社區(qū)的打造手法及重要模式。一、概念解讀綠維認為,以旅游產(chǎn)業(yè)為引導(dǎo)的新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè),應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計上,把社區(qū)功能和旅游功能統(tǒng)籌考慮;在產(chǎn)業(yè)支撐上,以旅游產(chǎn)業(yè)為引導(dǎo)產(chǎn)業(yè),其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)如農(nóng)業(yè)、商業(yè)、加工業(yè)等為支撐,形成以旅游產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群;在業(yè)態(tài)分布上,既要滿足社區(qū)居民的需求,又要重點考慮旅游者需要;在氛圍營造上,要按照景區(qū)的標準進行打造,避免城市化,凸顯鄉(xiāng)野氣息、田園氛圍和主題特色。以旅游產(chǎn)業(yè)為引導(dǎo)的新型農(nóng)村社區(qū)集生活、生產(chǎn)與旅游三大功能于一體,肩負農(nóng)村產(chǎn)業(yè)

3、結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級、群眾生活水平提高、社區(qū)環(huán)境改善等多重任務(wù),其關(guān)鍵要點體現(xiàn)在核心吸引物、旅游商業(yè)、旅游服務(wù)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈等方面。 二、主要特征以旅游產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的新型農(nóng)村社區(qū),具有六大主要特征:1. 以一定的鄉(xiāng)村旅游資源和土地資源為基礎(chǔ)。對于鄉(xiāng)村旅游資源,要以泛旅游資源的理念來審視,如何轉(zhuǎn)化成具有獨特吸引力的旅游產(chǎn)品是其核心指向。土地資源,可大可小,它決定了未來的規(guī)模,影響著旅游產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的配比結(jié)構(gòu)。2. 以鄉(xiāng)村休閑度假功能為主導(dǎo)。基于鄉(xiāng)村泛旅游產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展的構(gòu)架,鄉(xiāng)村休閑度假是主導(dǎo)功能,融合田園觀光、生態(tài)休閑、農(nóng)業(yè)體驗、運動休閑、會議會展等多種旅游功能與一體。3. 以農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)鏈打造為核心。

4、農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)鏈把農(nóng)業(yè)發(fā)展與旅游休閑相結(jié)合,集“吃、住、行、游、購、娛”于一體,帶動農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、服務(wù)業(yè)、交通運輸、建筑、文化等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化。4. 以鄉(xiāng)村休閑業(yè)態(tài)為特色。鄉(xiāng)村休閑業(yè)態(tài)多種多樣,包括食住行游購娛體會養(yǎng)媒等多個方面,充滿鄉(xiāng)村味道,極具特色,是鄉(xiāng)村旅游核心競爭力的重要組成要素。5. 以鄉(xiāng)村商業(yè)休閑地產(chǎn)為支撐。鄉(xiāng)村商業(yè)休閑地產(chǎn),既包括休閑商業(yè)地產(chǎn)(商街、鄉(xiāng)村度假酒店地產(chǎn)、休閑住宅地產(chǎn)三大核心類別,也包括其他特色主題地產(chǎn)如創(chuàng)意地產(chǎn),這是鄉(xiāng)村旅游贏利的核心板塊。6. 以一流的配套設(shè)施為保證。一流的配套設(shè)施能夠提高游客的滿意度、增強產(chǎn)品競爭力、改善鄉(xiāng)村旅游氛圍、提高

5、居民生活幸福感,有了完善的配套設(shè)施,才能夠?qū)崿F(xiàn)良好的運營。三、打造手法以旅游產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè),有六大方面問題亟需解決:農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)鏈如何互相促進、共同發(fā)展?如何挖掘和提升文化賣點?如何營造田園鄉(xiāng)居生活氛圍?如何選擇合適的商業(yè)運營模式?如何解決建設(shè)資金來源問題?如何協(xié)調(diào)農(nóng)民、企業(yè)、政府等相關(guān)團體的利益?綠維經(jīng)過研究,創(chuàng)新提出了以“三心四化”全方位打造旅游產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的新型農(nóng)村社區(qū)的手法。(一“三心”:核心吸引中心,是主題特色和核心競爭力塑造的關(guān)鍵,也是構(gòu)筑項目核心吸引力的基石,它主要包括本土文化特別是民俗文化的創(chuàng)意挖掘,田園觀光,農(nóng)業(yè)互動體驗和農(nóng)業(yè)游樂體驗等農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)鏈的打造方面。2.休閑聚集中心,是留住游客并擴大其消費的載體,主要滿足游客的全方位休閑需要,同時也是當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲闹匾獊碓础Ｖ饕糜谓哟⒚袼仔蓍e、田園養(yǎng)生休閑、民俗主題休閑商街、文化主題演繹等。3.居民居住中心,兼具居民的居住功能和旅游功能,其建筑風(fēng)格、社區(qū)布局、社區(qū)風(fēng)貌、社區(qū)設(shè)施等方面要凸顯主題和氛圍,與整體大環(huán)境的風(fēng)貌要相互協(xié)調(diào)。在游客眼中,居住中心也是一道靚麗的風(fēng)景線。 (二“四化”: