1、實驗一 房屋調查、丈量、計算與分攤一、實驗目的1.丈量一棟房屋的邊長，計算該房屋基底的面積、建筑面積，繪制房屋的平面草圖。2.丈量并計算該房屋的共有面積，根據(jù)共有面積分攤的原則和方法對共有面積分層（分戶）進行分攤計算。3.掌握用鋼尺進行房屋丈量的測量、記錄、計算的方法。4.掌握房屋基底面積、建筑面積計算的方法，掌握房屋建筑面積計算中計算全部建筑面積、計算一半建筑面積和不計算建筑面積的范圍。5.掌握共有面積的含義、構成和計算。6.掌握共有面積分攤的原則及分攤計算的方法。二、實驗任務1.房屋丈量。2.繪制房屋平面圖和房屋分層平面圖。3.計算房屋建筑面積和占地面積。4.編寫實驗報告。三、實驗儀器設備

2、1.每個小組準備經檢驗的鋼尺一副，記錄板一塊，自備鉛筆一支，小三角板一塊。2.每個小組邊長鋼尺量距記錄表兩張，空白房屋平面圖一張，共有面積計算表一張。四、實驗方法與步驟首先選定校內或校外一棟多功能的多層獨立建筑物，層數(shù)在10層左右為宜。實驗小組由4人組成，兩人量距，一人記錄，一人協(xié)助。1.沿房屋外墻勒腳以上用鋼尺丈量房屋的邊長，每邊丈量兩次取其中數(shù)，如房屋的占地面積與房屋的底層建筑面積不相等，還要丈量房屋占地范圍各邊的邊長。2.繪制房屋的平面示意圖，并注記每個邊邊長數(shù)據(jù)。3.用鋼尺丈量房屋的共有部分的邊長，如果各層情況不同，要分層丈量。4.繪制房屋分層圖，并計算各層的分戶建筑面積和共有面積。5

3、.按房屋的幾何形狀，利用實量數(shù)據(jù)和簡單的幾何公式計算房屋的建筑面積和房屋的占地面積。6.計算房屋的共有面積，并利用公式計算各戶的分攤面積。四、注意事項1.鋼尺操作要做到三清：零點清楚尺子零點不一定在尺端，有些尺子零點前還有一段分劃；讀數(shù)認清尺子讀數(shù)要認清m，cm的注記和mm分劃數(shù)；尺段記清尺段較多時，容易發(fā)生漏記的錯誤。2.鋼尺容易損壞，為維護鋼尺，應做到四不：不扭、不折、不壓、不拖。用完擦凈后才可以卷入尺殼內。3.丈量用的鋼尺需進行檢校，合格后方能使用。4.丈量邊長讀數(shù)取cm。邊長要進行兩次丈量，兩次丈量結果較差應符合下式規(guī)定：D 0.04D（D的單位為m）5.房屋面積測算的中誤差MP按下式

4、計算：MP （0.04P0.003P）式中：P為房屋面積，單位為m。6.房屋建筑面積使用的單位為m2,面積數(shù)值取位至0.1 m2。實驗二 數(shù)字測繪軟件的學習和使用一、實驗目的1.利用CASS9.0軟件學習成圖軟件的特點，功能及其使用方法。2.由指導教師對CASS9.0成圖軟件的使用作簡單的操作演示。3.通過實驗使學生對數(shù)字測圖軟件環(huán)境、數(shù)據(jù)的采集和通信、流程有一個基本的了解。二、實驗任務了解數(shù)字測圖的原理與方法，學習使用常用的數(shù)字測圖軟件中的各種功能操作。三、實驗儀器設備CASS6.1成圖軟件。四、實驗方法與步驟1.安裝CASS9.0成圖軟件。2.打開CASS9.0利用展點功能，將木材公司加工

5、廠的界址點點號和坐標及木材公司加工廠的地物點坐標、點號分別展到屏幕內。3.利用成圖軟件的繪制界址線功能，將木材公司加工廠的界址線繪出來。4.利用四點房屋功能將木材公司加工廠的外部輪廓線畫出來。5.將圍墻以及房屋屬性標注上。實驗三 地籍圖、宗地圖和房產圖的繪制一、實驗目的掌握根據(jù)不動產調查資料、外業(yè)測量數(shù)據(jù)成果，應用地籍成圖軟件完成地籍圖和房產圖的一般方法。二、實驗任務1.掌握宗地圖和房產分丘圖的基本特征。2.掌握CASS9.0軟件的安裝和操作、FCFH房產測繪軟件的操作。3.利用軟件作出某塊宗地的宗地圖和房產分丘圖。三、實驗儀器設備CASS9.0成圖軟件、FCFH房產測繪軟件。四、實驗步驟熟悉

6、測量成圖軟件；地籍圖成圖（宗地圖）；房產圖成圖（分戶圖、分丘圖、分幅圖）。實驗四 界址點的測設一、實驗目的1. 掌握用極坐標法測定界址點坐標的原理和方法；2. 熟悉規(guī)范對界址點的測量精度要求；3. 掌握利用界址點坐標計算宗地面積的方法。二、實驗任務1. 用極坐標法測定一個宗地的所有界址點坐標，填寫界址點成果表；2. 進行界址線邊長檢核；3. 利用坐標計算出宗地面積。三、實驗儀器設備 全站儀1套、對中桿2根、記錄板1塊、自備鉛筆盒表格。四、實驗內容、技術要求與步驟（一）界址點坐標測量1. 在實地標定一個宗地（由4個界址點組成）的界址點位置。2. 利用現(xiàn)有控制點觀測角度和水平距離，計算界址點坐標；角度與距離均觀測一個測回。3. 用全站儀測量界址線邊長（邊長取位至厘米），與通過坐標反算的邊長進行比較，并填寫界址線邊長檢核表。4. 填寫界址點坐標成果表。5. 界址點編號按現(xiàn)行規(guī)范房產測量規(guī)范；界址點精度要求按二級精度要求。房產測量規(guī)范規(guī)定各級界址點相對于鄰近控制點的點位中誤差和相鄰界址點的間距超過50m的相鄰界址點之間的間距誤差不超過下表的規(guī)定。界址點等級界址點相對于鄰近控制點的點位中誤差和相鄰界址點間的間距誤差限差中誤差一0.040.02二0.100.05三0.200.10對間距未超過50m的界址點間距誤差的限差不超過下式的計算結果。式中：（二）宗地面積計算利用已測量計算出