1、青區三盛國際海岸項目防沉降方案編制：陳文彬審核：朱學智青區工程管理部2015年1月28日Q三盛地產集團比N SKWG REAL ESTflTt GROUP目錄一、編制說明二、前期梳理三、回填土施工的質量控制四、景觀院墻防沉降加強措施五、砼結構與回填土銜接區域處理方法六、入戶門臺階踏步基層處理七、給排水、強弱電、燃氣管道等管線防沉降處理措施八、下沉已發生問題處理方案金三盛地產集團UM SI-ENG REAL ESTATEGRQUP一、編制說明依據現行國家標準及所屬行業或地區現行標準執行。建筑地基基礎工程施工質量驗收規范(GB50202 2002)建筑地基基礎設計規范(GB50007- 2002)

2、建筑地基處理技術規范(JGJ79- 2002)人工回填土工藝標準(104-1996混凝土質量控制標準GB50164-92地基基礎工程施工規范 GB2002-05混凝土工程施工及驗收規范 GB50204-92建筑工程施工質量驗收統一標準 GB500300-2001混凝土結構后錨固技術規程JGJ 145-2004混凝土結構加固設計規范 GB5036 2006給水排水管道工程施工及驗收規范 GB50268- 971、工程概況青島三盛國際海岸項目位于嶺海片區中西部，占地面積約805畝,西側與海南路相鄰，南鄰果嶺一路，北鄰果嶺二路；總建筑面積：879283，地下建筑面積272775，業態為別墅(獨 棟、

3、聯排、疊拼、洋房)及高層。2、應集團要求，因托斯卡納項目出現較多院墻、管道下沉問題，結合青區三盛國際海岸項目自身情況(國際海岸項目樣板區景觀院墻等 部位也由于雨水和趕工期等多種原因造成局部產生不均勻沉降)編制Q三盛地產集團yw SI-EXG REAL ESTflTIGRDUP該施工方案，形成良好的施工前預防措施，避免施工完成后因沉降原 因造成的銷售質量影響及經濟損失。二、前期梳理在場區回填土回填（室內及室外）以前，需對本期建筑施工進行 梳理，包括景觀院墻位置、管線走向、結構層與回填土位置建筑構造 銜接位置，將易產生沉降的位置進行建筑做法梳理，形成防沉降措施并召開各專業防沉降專題例會落實到位。三

4、、回填土施工的質量控制1. 填料的選擇與處理1）填料的選擇應符合設計要求，如設計無特殊規定時，應符合建筑 工程施工規范的基本規定：a）為了保證土基在強度和穩定性方面的要求，必須正確選擇土料的種類。一般含有大量有機物的土料或水溶性硫酸鹽含量大于5%的土料,液化狀態的泥炭、粘土或粉狀沙質土等不能作為填料。b）碎石類土、砂土和爆破石碴，用于表層以下的填料。使用細粉砂時，應征得設計單位的同意。b）含水率符合壓實要求的黏性土，用于各層填料。c）碎石、草皮和有機質含量8 %的土，用于無壓實要求的填方。d）淤泥和淤泥質土一般不能用作填料，但在軟土或沼澤地區，該類土經過處理后，其含水量符合壓實要求后，可用于填

5、方中的次要部位。e）含鹽量符合規定的鹽漬土也可以使用，但填料中不得含有鹽晶、Q三盛地產集團比N SKWG REAL ESTflTt GROUP鹽塊或含鹽植物的根莖。2）填料的處理a）施工前510 d （陰雨天、冬季根據實際情況確定）對填料集中篩 選，將填料（土）集中在一起，除掉雜草、碎磚塊，將大磚塊挑出并破 碎。b）按不同土質將其分類并均化，分類取樣進行擊實試驗，測定填料（土） 的含水率。如果填料的含水率高于試驗中達到控制干密度時填料對應 的最高含水率或者黏性土的含水率高于最優含水率的 +2 %時，應及時 將填料進行翻松、晾曬或均勻地摻入同類干土進行調整， 保證施工時 預填料（土）的最優含水率

6、。2. 填料含水率控制夯壓時，應控制好土料的含水率，土料過干，可提前加以潤濕，土料太濕，應提前晾曬，當夯不密實呈“橡皮土”時，應將“橡皮土” 挖出，重新換好土再夯實。3. 回填土施工的其他要求1）基底的處理填方基底的處理應符合設計要求，如果設計沒有要求，填方基底 的處理可按施工規范操作。回填土施工前，技術人員應對工人進行技 術交底，將填方基底的積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實，避 免造成回填土面層整體不均勻沉降。2）土料填筑與壓實的方法Q三盛地產集團yw SI-EXG REAL ESTflTIGRDUPa）回填前，應將表面層的腐質土、雜質土、有機土，樹根草皮雜務等 清理干凈。b）回填土施工

7、應接近水平狀態并分層回填。當分段填筑時，填土的每層接縫應做成斜坡形；當回填基坑和管溝時，應從四周或兩側均勻進 行，以防基礎與管道在土的壓力作用下產生偏移或變形。c）填土夯實過程中，填料應分層填筑、分層夯實。嚴格控制每層虛鋪 土的厚度和夯打遍數，避免出現漏夯現象。夜間施工，應合理安排施 工順序，設有足夠的照明設施，防止虛鋪超厚，嚴禁汽車直接倒土入 槽。d）夯實填土的施工縫各層應錯開搭接，在施工縫的搭接處，應適當增加 夯實次數；e）回填土應分層進行，其層厚應根據設計要求，土壤的物理性質，壓實等方面的因素確定，一般0.3m適宜。要求盡量采用同類土填筑。 當填方邊界有坡面時，應用人工將斜坡開挖面階梯狀

8、，以防填土橫向 移動，增加穩定性。f）如須要分層分段夯實時，交接處應填成階梯形，梯形的高寬比為1：2 （高15cm寬30cm）,上下層錯縫距離不小于 0.5m,接槎的槎子 要垂直切齊。分段夯填時，不得在墻角下接縫。g）每天應注意天氣情況，及時覆蓋基槽，土源防止雨淋；雨期施工 的工作面不宜過大，應有計劃的逐段、逐片的分期完成、取土、運土、 鋪填、壓實等工序應連續進行，并隨時掌握氣象的變化情況。Q三盛地產集團yw SI-EXG REAL ESTflTIGRDUPh）在施工過程中，負責人應跟班作業，嚴格把關，按相關規范及設計要求指導施工，并協同項目試驗員準確、有效地做好抽檢、報驗工 作，對抽檢不合格

9、的地方，必須勒令返工；對野蠻施工且不聽勸阻的 班組或個人給予相應的經濟處罰，甚至清退出場。3）施工管理中應注意的問題a）施工單位大多沒有專業的土壤鑒別人員，不能準確地對土質進行 鑒別分類。b）工人素質比較低，缺乏質量意識，不嚴格按照設計與規范的要求 進行施工，隨機性較大。c）技術人員在施工前沒有對工人進行詳細的技術交底，施工過程中缺乏必要的技術管理與監督。d）出現質量事故或隱患時，施工單位對監理單位提出的停工、返工 通知不能給予足夠的重視。e）施工單位對試驗報告、交工資料的弄虛作假現象。4、回填土防止沉降的措施1）嚴格控制回填土選用的土料和含水率。2）填方必須分層鋪土和壓實；鋪土厚度及壓實遍數

10、，應符合設計要求 和規范規定。3）嚴禁在含水率過大的腐殖土、亞粘土、泥炭土、淤泥等原狀土上填 方。4）填方前應對基底的橡皮土進行處理，處理方法可采用：a翻曬、晾干后進行夯實；b）換土。將橡皮土挖除，換上 干性土，或回填級配砂石；c）用干土、生石灰粉、碎磚等吸水性強的材料摻入橡皮土中，吸收土中的水分，減少土的含水率。四、景觀院墻防沉降加強措施1、景觀院墻在砼結構層上防沉降措施a針對景觀院墻位置在砼結構層上（如車庫頂板）的施工，要求在頂 板防水保護層完成后進行院墻基礎施工；（該方法能徹底避免因回填 土沉降原因造成的院墻開裂）b）院墻基礎施工至回填土完成標高；c）如因回填土作業受院墻基礎嚴重影響，則

11、采用景觀院墻在回填土層上防沉降措施（下述）。b）及時協調好墊層上施工作業面，做好場區內交通、料場規劃，避免 院墻基礎施工與總包或其他專業沖突；d）對經過院墻基礎的管線，及時在基礎上定位，基礎施工時提前進行預留（后期拆基礎易造成基礎不穩定，發生院墻前面開裂或沉降），待回填作業時進行施工。2、景觀院墻在回填土層上防沉降措施a）當回填厚度1M時，景觀院墻基礎建議采用 元寶砼基礎。 兀寶砼基礎 做法，在院墻寬度范圍在兀寶基礎上下各配3 / 12 鋼筋，基礎面層配8100鋼筋網片，砼強度C25。三盛地產集團比N SKWG REAL ESTflTt GROUP 嚴格控制鋼筋鋼筋網片入砼深度，鋼筋網片在基礎

12、上表面5CM范圍內，不能出現漏筋現象； 按照擋土墻要求每15-20米間距設置沉降縫一道；院墻在基礎沉 降縫位置設置相鄰柱垛； 混凝土澆筑過程中，應安排責任心強的工人，看護模板和鋼筋， 如有位移應立即進行處理，嚴格控制砼澆筑質量，砼須振搗到位。 混凝土送到施工現場澆筑之前，施工員及監理旁站人員應及時 進行坍落度實驗； 在同一施工段內的砼，應連續澆筑； 做好砼養護工作。詳見砼施工方案及砼冬季施工方案b）當回填厚度1M時，對范圍內回填土進行加強處理 在院墻寬度1M范圍內回填土夯實進行加強處理，回填土分層夯實 深度為200M一層，每層夯實次數10-12次； 進行充分夯實后進行單獨驗收，驗收合格后方可進

13、行后續基礎施工。 詳見本方案三、回填土施工的質量控制五、砼結構與回填土銜接區域處理方法1、院墻同時經過砼結構與回填土區域1）在結構面與院墻銜接部位進行植筋或者預留鋼筋，植筋或預留鋼 筋，要求滿足砌體砌筑植筋要求及混凝土結構后錨固技術規程；2）植筋部位必須避開含有防水層部位；3）如遇車庫外墻與院墻銜接區域，貝卩在車庫頂結構層及相鄰回填土 各加設院墻柱垛，相鄰連貫設置，形成沉降縫，避免沉降時造成的院 墻開裂發生。a柱垛外觀需經設計確認，以保證整個院墻建筑風格統一；b）柱垛間沉降縫不小于5CM;2、砼結構與回填土銜接區域為臺階在做好回填土施工的同時，砼臺階或砌筑臺階與相鄰主體結構層 采用植筋或者預留

14、方式進行連接，有效避免沉降發生。1）植筋嚴格依照混凝土結構后錨固技術規程進行施工；2）植筋部位必須避開含有防水層部位；3）如植筋必須在外墻防水部位進行施工，則待臺階施工完成后，防 水層作業范圍必須包含整個臺階外圍，且防水層必須與外墻大面防水 進行有效搭接；六、入戶門臺階踏步及院內鋪裝基層處理1、入戶門臺階踏步1）入戶門臺階下多為回填土層，該位置下回填土需分層夯實加強處 理，每層200MM 一夯實，夯實次數8-10次；2）入戶門臺階下墊層做加強處理，墊層厚度在原有設計基礎上增加 5CM,鋼筋網片在原有基礎加設一層。3）如該部位回填土高層1m則在臺階與之相鄰結構層做植筋處理,門三盛地產集團剛 SK

15、WG REAL ESTAItGROUP與臺階進行有效連接，避免沉降發生。a對于回填高度深、采用植筋能有效避免沉降發生的入戶門臺階盡量 采用砼臺階；b）如為砌筑臺階，植筋必須滿足砌體砌筑植筋要求及 混凝土結構后 錨固技術規程；2、院內鋪裝基層處理1）院墻內鋪裝回填土作業按照本方案三、回填土施工的質量控制 進行施工；2）對院內鋪裝上有較重造型或擺件的位置，需進行該區域防沉降加 強處理a）墊層厚度在原有設計基礎上增加 5CM，鋼筋網片在原有基礎加設 一層。七、給排水、強弱電、燃氣管道等管線防沉降處理措施1、管線施工前需進行詳細的路線疊圖及施工技術交底；1）貫徹落實有壓讓無壓，小管線讓大管線，施工簡單

16、避讓施工難度大的嚴責；2）合理布置各專業管線，減少由于管線沖突造成的二次施工；2、管線回填防沉降措施1）管線路徑經過結構頂板及室外部分區域，且接頭處于該位置a在制定施工方案時，要充分考慮到管線接頭位置處于結構與回填土 區域極易因沉降造成管道接頭脫落，盡量避免；Q三盛地產集團yw SI-EXG REAL ESTflTIGRDUPb）該區域1M范圍內回填土需進行土方回填加強處理， 每層200MM 夯實，夯實次數8-10次；c）如管線接頭必須處于該位置，則在該節點增加檢查井，避免沉降發生；2）施工過程中，現場質檢員和監理必須監督，每回填一層夯實一層，進行確認后，同時確保溝槽內無積水，要將溝槽內的雜物

17、（如木料，石塊，磚等）清理干凈方可進行下一層施工；3）回填土土質必須符合要求；回填時土壤濕度符合設計要求，并建立回填土濕度試驗制度；4）進行管道溝槽回填時應遵循人工回填，人工整平，輕型壓實設備 夯實；5）回填時，應均勻回入溝槽，逐層（20- 3 OCM）高度進行人工夯實， 檢測密實度不低于9 0% ；6）回填時，應注意管中以下部位采用中粗沙回填，管中至管頂部 位以上5 0CM范圍，有條件的可采用素土回填并夯實：條件不好時， 回填土里也不該有大于5CM有機物顆粒如磚頭、石塊等雜物；7） 對管頂上方回填宜采用分層回填，逐層夯實，每一層回填土 ； 厚度在2 0-2 5cM之間，采用人工夯實，且不得損

18、壞管道，并且管道 倆側回填要同時進行，做到倆側高差不超過 30CM;8）針對檢查井周圍的回填措施，將井周邊清出40C M的寬度用石灰土 或砂進行回填和夯實；Q三盛地產集團比N SKWG REAL ESTflTt GROUP八、回填土沉降處理措施針對回填土沉降情況有二種可行性方案，分別如下：1、第一種方案：結合單管抬升注漿施工工藝，采用鉆孔灌漿法進行沉陷回填土部位的修復施工。1）施工方法：a）對沉降量大于50mm且回填土與砼墊層有空鼓的位置，首先采用 鉆孔機械進行鉆孔，鉆孔直徑為 60mm。用g8鋼管與垂直向成15度插入底部的回填土，插入深度應大于1m;b）、采用灌漿機將特制的填筑漿液打入回填土