1、土地使用證號:房屋座落用途房屋 總層數所在層數結構建筑而積（平方米）備注年租金,租金甲方通過產權交易機構公開征集承租方，并確定乙方為承租方，雙 方就下列租賃事項達成一致意見，簽訂木合同。第一條房屋的具體情況如下：總建筑而積平方米，具體以看樣時的實際而積為準。房屋租賃合同書（參考）合同編號:出租方（甲方）: 承租方（乙方）: 房屋產權證號：第二條租金：月租金 總額（大寫）第三條 租賃期限從_年_月日至_年_月_日。租金按 結算，由乙方在對應結算期間起算R的前_R內交付給甲方。第四條為保證乙方合理并善意地使用該房屋及配套設施，乙方在 簽訂木合同時支付押金給甲方，合同終止時，如乙方無違約行為,待甲方

2、驗房并結清相關費用后，乙方將鑰匙交還甲方，甲方將押金全額 無息退還乙方。第五條 甲方（同意/不同意）乙方轉租租賃房屋。若甲方同意乙方轉租租賃房屋，乙方轉租第三人須報經甲方確認同意，且轉租 第三人須同意木合同已約定條款內容，否則甲方有權不同意乙方轉租租 賃房屋。第六條甲方保證上述房屋權屬清晰。若發生與甲方有關的產權糾 紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方 造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋用途符合甲方 公開招租有關要求。第七條 在租賃期內，雙方維修責任：1、甲方負責對上述房屋的主體結構進行維修。2、房屋交接后房屋內外由乙方實際使用的設施、設備、物品及服

3、務于乙方的公共配套設施、設備、物晶等的維修皆由乙方自行負責并承 擔相關費用。3、乙方負責自行裝修部分的維修。4、乙方在使用期內造成房屋及其附著物受損的，應由乙方負責維 修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產損 失的，均由乙方承擔責任；同時造成甲方損失的，乙方應了賠償。第八條 乙方于退租前，必須繳清房租及水費、電費、電話費、有 線電視、物業管理費等各項費用。第九條合同解除的條件：有下列情形之一，甲方有權解除本合同：1、乙方將承租的房屋全部或部分擅自轉租、轉讓、轉借、入股、 承包、與他人調劑交換的；2、乙方不交付或者不足額交付租金達_個月以上；3、乙方所欠各項費用（指能源、通

4、訊和物業等費用）達（大寫）_ 元以上；4、未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途或 使用性質的；5、乙方在出租房屋進行違法活動的。6、其他嚴重損害甲方利益的。有下列情形之一，乙方有權解除本合同：1、甲方延遲交付出租房屋個月以上；2、甲方違反木合同維修約定，使乙方無法繼續使用出租房屋。第十條有關裝修設施、設備的約定：1、乙方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響 的設備（包括外立而裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規模、 范圍、工藝、用料等方案均須事先以書而形式征得甲方書而同意，并向 相關管理部門辦理相關手續后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方 自行承擔，甲方可

5、提前解除合同。2、在合同終止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收購或補 償乙方自置的裝修或任何設備設施。3、雙方合同到期或解除，乙方應在合同到期或解除之日將房屋恢 復原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權進行處分。甲方需要恢復 原狀的而乙方拒不履行該義務的，甲方可以自行或委托第三方整修至原 狀，費用由乙方承擔。第十一條違約責任：1、乙方逾期交付租金的，除應及時如數補交之外，每逾期一R, 由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。2、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成 岀租房屋及設施、設備毀壞的，應負損害賠償責任，同時應按年租金的 20%支付違約金，若甲方的實際損失超過所約

6、定的違約金的，乙方應據 實賠償。3、乙方逾期支付租賃期內出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、 物業管理費用達_個月時，甲方有權用押金支付上述費用。4、租賃期內若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不了退還。5、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租 賃的有關規定，另一方有權提前解除木合同，所造成的損失由責任一方 承擔。第十二條特別告知：1、乙方向甲方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的完好狀態, 不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經甲方同意留存的物品，甲 方經催告后有權進行處置。如逾期不了交還房屋，乙方應當按照原租金 標準雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費，直至將房屋實際

7、交還為 止。2、乙方在使用房屋過程中，應密切關注房屋的安全狀況，如發現 房屋結構出現安全隱患，應及時書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通 知后，按照木合同的約定，由甲方派遣維修人員進行維修，乙方需積極 配合甲方做好維修工作；如經鑒定房屋為危房或甲方不能在短時期內修 復的，甲方應及時通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取 租金，甲方也不承擔其他費用。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒 絕修繕的，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。房屋修復后，雙方仍 按木合同履行，租賃期限順應延長。如經鑒定為危房且不能修復的，本 合同自然終止，租金據實結算。3、乙方在簽訂木合同前，認可上述房屋及其周邊現狀，同

8、時應當 到相關管理部門認真咨詢、了解，知悉其經營手續和相關情況，并向相 關管理部門辦理有關手續后方可從事經營活動，同時因乙方經營原因需 對水、電、氣等相關配套設施、設備增容擴量的，由乙方自行解決并承 擔費用，否則，一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同后，非甲方原 因造成乙方不能使用承租房屋進行經營的，不影響本合同的效力。4、乙方在租賃期內應負責房屋的安全、保衛、消防等工作，否則 造成一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。5、乙方在租賃期內所產生的一切債權債務，均與甲方無關。6、乙方租賃甲方房屋，有物業管理的，應與物業管理公司按規定 簽訂物業管理協議，遵守相關協議內容，承擔相關費用，并向甲方提交

9、 所簽物業管理協議進行備案。第十三條有關拆遷事項的特殊約定：1、如遇拆遷，且拆遷公告公布后，木合同自然終止。乙方應盡快 搬遷，否則應按實際使用時間支付房屋使用費（按租賃合同的租金標準 計算）。2、乙方不享受針對該房屋的任何拆遷補償和安置，但乙方有權依 據拆遷時的本市拆遷規定享受其自行裝修部分的補償和其他相關補償。3、當甲方與動遷部門簽訂涉及上述房屋的拆遷補償安置協議后， 該房屋的處分權即轉移至動遷部門，乙方可根拆遷時的木市拆遷規定 與動遷部門具體協商相關補償，乙方應將上述房屋直接交付給動遷部 門，否則，所引起的一切責任由乙方承擔。第十四條免責條款：1、房屋及設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙

10、方互不承擔責任。2、由于政策法規等原因導致合同不能全面履行的，或國家政策需 要拆除、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。第十五條為雙方便于聯系工作、方便配合，乙方告知甲方的通訊 地址為,乙方若需變更,須 于變更后7R內書面通知甲方，并經甲方簽字確認。否則甲方仍按原地 址向乙方寄送相關文件，不論是否送達或者退還均視為已經送達，由此 產生的一切后果均由乙方承擔。第十六條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭 議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的,按下列第種方式解決：1、提交市仲裁委員會仲裁；2、依