1、編號:商鋪租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據?中華人民共和國合同法?及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、 乙雙方在自愿,平等,互利的根底上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使 用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同.一、租賃門面描述1 、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經營.該門面建筑面 積平方米.二、租賃門面用途1 、乙方租賃門面作為商業門面使用.不得用于汽車修理、灑店、廢品回 收等臟污嚴重的行業2 、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不 得擅自改變門面的原有結構和用途.三、租賃期限本合同租賃期為 年

2、,自年 月 日起至 年 月 日止.四、租金及支付方式租金為¥ 元每年大寫：圓整.租金按年以現金支付,下一年度租金應 提前一個月支付.甲方要求乙方應支付房屋設施、 水電費押金為¥ 元大寫：人 民幣 整,待租賃期滿且結活費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方.五、甲方的權利與義務1 、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方.2 、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營.不得將乙方租用的 門面轉租賣給任何第三者；或在租賃期內房租加價.3 、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屆活楚,無共同人反對,無使用 之糾紛.4 、在甲方將門面交付給乙方使用之前, 應負責將所租賃門面

3、辦理好水電落 戶,以及配備水電等根本設施等,其所有權歸甲方所有.5 、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面.乙方添置的用于經營的 所有可以移動、撤除的設備設施歸乙方所有,未能移動、撤除的設備設施.乙方 應在租賃期滿后15日內搬離.六、乙方的權利與義務1 、乙方根據本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任.2 、乙方在不破壞門面原主體結構的根底上,有權根據營業需要對上述 門面進行裝修,甲方不得十涉.3 、.在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業治理費 等一切費用由乙方自行承擔.4 、按本協議約定支付租金.七、門面使用要求和維修責任1 、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屆設

4、施因質量原因有損壞或故障時, 應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修.逾期不維修的, 乙方可代為維修費用由甲方負責承擔.2 、乙方應合理使用并保護門面及其附屆設施.因乙方使用不當或不合理使 用,致使該門面及其附屆設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復.3 、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屆設施和設備處于正常的可使用 和平安狀態.甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的,應提前 15日通知乙 方.檢查養護時,乙方應予配合.如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,那么概 由乙方負責.4 、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告 知乙方的義務.具體事宜可由甲、乙

5、雙方在條款中另行商定.5 、乙方需裝修門面或者增設附屆設施和設備的,必須事先通知甲方.八、續租租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還.乙方在同等條 件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請.雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同.九、門面返還時的狀態1 、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內應返 還該門面,未經甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按 500元/平方 米向甲方支付該門面占用使用費.2 、乙方按本合同約定返還該門面時, 應經甲方驗收認可,并相互結活各自 的費用,方可辦理退租手續.十、轉租、轉讓和

6、交換1 、在租賃期間,乙方再轉租門面須事先書面通知甲方, 征得甲方的書面同 意.2 、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承 租的門面交換使用.十一、合同的變更和解除1 、乙方有以下情況之一的,甲方有權解除合同；(1) 未按約定期限交付租金,超過15天以上的.(2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結構或用 途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的.(3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的.(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的.2 、甲方有以下情形之一的,乙方有權解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20天以上的.(2) 甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的.(3) 租賃門面主體結構存在缺陷,危及平安的.3 、在租賃期限內,有以下情況之一的,雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同.(2) 在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的.(3) 因地震、臺風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屆 設施損壞,造本錢合同在客觀上不能繼續履行的.在租賃期間,租賃合同被雙方同意解除的,本合同也隨之終止,甲方應退 回剩余租金.如系單方面原因被解除的,違約方應賠償另一方因此遭受的損失.十二、違約責任及賠償1 、乙方