1、鐵合金廠職工安置性住房指標轉讓協議書4甲方（出讓方）:乙方（受讓方）:身份證號碼:身份證號碼:地址:地址;聯系電話:聯系電話:甲方的單位組織職工購買位于元寶尚城項目住宅小區的住房（即：鐵合金廠職工安置性住房，以下簡稱房屋），甲方自愿將購買指標及房屋轉讓給乙方。為了明確雙方權利義務，雙方遵循自愿、平等、互利、等價有償的原則進行協商，達成如下合同條款供雙方遵守執行:第一條：甲乙雙方的權利及義務1、甲方享有指標購買資格的房屋位于元寶尚城項目住宅小區（以下簡稱房屋），房屋建筑面積確定約100平米左右的戶型，由甲方以隱名代理的方式代理乙方購買房屋，以甲方名義辦理該房屋的購買手續；2、乙方支付人民幣 40

2、000.00元（大寫：肆萬元整）作為甲方代理報酬和轉讓購房指標的費用。支付方式和期限為簽訂合同時立即轉帳支付，甲方收到乙方支付的款項時出具收條給乙方。3、甲方保證乙方按鐵合金廠安置性住房認購價取得甲方所轉讓的房屋。4、購買房屋交納的一切費用由乙方承擔，以甲方名義交納，購買該房屋的首付款及其他各期房款由乙方以甲方名義交納，相關交 費憑證等手續交給乙方保管 ;5、房屋所有權實際所有人為乙方，甲方作為登記所有人僅名義上對該房屋享有所有權。房屋的使用權、收益權、處分權由乙方 行使。甲方不得對該房屋設定抵押、擔保，不得處分房屋和干涉乙 方使用房屋 ; 否則甲方按照本協議第二條違約責任第三款承擔違約 責任

3、。6、甲方購房指標權及房屋轉讓后，由此產生的增加收益( 如車庫、車位由乙方認購或甲方單位給予的福利或國家政策性權益) ，歸 乙方所有，甲方不得提出異議，同樣由此產生的損失由乙方承擔， 乙方不得提出異議。7 、當可以辦理房屋取得產權證時，甲方應在 10 日內積極辦理房產證，房產證辦理后應在 3日內交乙方保管 ; 如果國家法律法規及 政策允許轉讓過戶時，在 30 個工作日內應乙方的要求，甲方應再配 合乙方辦理房屋產權過戶手續，因房屋過戶產生的稅費、公證費等 由乙方承擔。如果因為甲方的原因，不能按時辦理房產證或不能在 規定的時間內將房產證過戶給乙方，甲方可以選擇按照 300元/ 天或 本協議第二條第

4、三款賠償乙方損失，時間自甲方單位第一個同事領 取房產證之日的 10 個工作日后開始計算。8 、甲方不負責因甲方單位或開發商原因造成不能及時交付房屋的責任。但是甲方必須出面向甲方單位或開發商交涉協調交房時 間，并及時通知給乙方。第二條：違約責任1、乙方不能按照甲方單位以及房地產開發公司通知時間交納相 關費用，造成違約的，違約責任由乙方承擔，后果由乙方自負，與 甲方無關，已經支付的費用不予退還，但甲方應該書面通知乙方繳 納相關費用及辦理相關手續的時間、所需材料等。2、甲方把購房指標第二次轉讓給第三方 （俗稱一房二賣），造成 乙方得不到房屋或因甲方沒有履行通知的配合義務造成乙方違約， 違約責任按照本

5、違約條款第三款由甲方承擔。3、符合辦理房屋產權過戶手續時甲方不辦理房屋過戶手續給乙 方，雙方確認此情況屬于甲方惡意違約，如因甲方違約，賠償乙方 的購房費用（包括購房成本、裝修費、代理和轉讓費），并按照乙方 的購房費用的2倍支付違約金。乙方使用房屋期間不計算房租。4、如一方不誠實信用履行本合同，發生糾紛，因解決糾紛產生的包括但不限于訴訟費、律師費、交通費、誤工費、差旅費、調 查取證費等一切損失由違約方承擔。第三條：本合同經甲乙雙方簽字生效，一式二份，雙方各執一份，各份具有同等法律效力。按照本合同第二條辦理完過戶手續后，本合同失效。雙方約定文書送達地址或聯系電話：甲方：乙方：如 有變更，書面通知對

6、方，否則變更方承擔不利責任。甲方（簽字）:乙方（簽字）:年 月曰年 月曰保證人:年 月曰 物業安保培訓方案為規范保安工作，使保安工作系統化/規范化,最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學教材大綱。一、課程設置及內容 全部課程分為專業理論知識和技能訓練兩大科目。5其中專業理論知識內容包括：保安理論知識、消防業務知識職業道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內容包括：崗位操作指引、勤務技能、消防技能、軍事技能。二.培訓的及要求培訓目的1保安人員培訓應以保安理論知識、消防知識、法律常識教學為主，在教學過程中，應要求學員全面熟知保安理論知識及消防專業知識，在工作中的操作與運用，并

7、基本掌握現場保護及處理知識2）職業道德課程的教學應根據不同的崗位元而予以不同的內容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養成具有本職業特點的良好職業道德和行為規范）法律常識教學是理論課的主要內容之一，要求所有保安都應熟知國家有關法律、法規，成為懂法、知法、守法的公民，運用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛守護，定點守衛及區域巡邏為主要內容，在日常管理和發生突發事件時能夠運用所學的技能保護公司財產以及自身安全。2、培訓要求1保安理論培訓通過培訓使保安熟知保安工作性質、地位、任務、及工作職責權限，同時全面掌握保安專業知識以及在具體工作中應注意的事項及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過培訓使保安熟知掌握消防工作的方針任務和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護公司財產和員