1、都市花園屋面維修工程淮安市蘇淮建筑工程有限公司二 O 一四年三月都市花園屋面維修方案、工程概況1、原平屋面情況：空鼓、開裂、表面損壞、表面及出水口處雜 物多，原屋面有修補跡象，滲漏點多； 卷材立面封口脫落較多2、原坡屋面情況：瓦缺棱掉角、破損、脫位；3、泛水處處理不當；4、山墻抹灰開裂、脫落現象；二、維修方案1、平屋面維修構造：1）鑿除表面空鼓、損壞的細石砼剛性面層； 建議不清理到原防 水層2）垃圾清除，掃凈；3）素水泥漿一道；4）15厚125水泥砂漿找平壓光（大于20厚處用C20細石砼）;5）涂刷基層處理劑一遍；6）4厚SBS防水卷材，與基層用熱熔法施工；7）無紡布一層；8）40厚C30細石

2、砼，內配0415（雙向鋼筋，長度、寬度大于 6 米時在中間設置，轉角處設置，分格縫 20mm女兒墻處設20寬縫， 縫內嵌油膏；建議C20及可2、坡屋面維修構造：1）更換缺棱掉角及破損的水泥瓦；2）脫位的瓦整理入位；3、泛水處理：1）距面層360高切割60*50槽，槽內用1:2水泥砂漿抹成R角;2）泛水處增加一層SBS防水層，并入槽內1/2高；3）槽內用1:2水泥砂漿分次抹平壓實收光；4、山墻抹灰：1）鑿除開裂或空鼓的抹灰層；2）13厚1:3水泥砂漿打底；3）8厚1:2.5水泥砂漿抹面收光；4）重新刷乳膠漆；三、施工方法建議坡屋面太陽能不要動1、施工步驟：太陽能編號拆除、搬到暫不施工位置-先高后

3、低 先內后外 切割墻面溝槽 鑿除屋面表面空鼓、 開裂、損壞的面層 垃圾清運基層處理*防水層施 工砼保護層分格縫處理太陽能就位安裝2、施工方法：1）表面處理：用斧頭將表面松動、空鼓、開裂鑿除，清掃干凈， 垃圾運到底層，集中堆放，然后統一外運。2） 砂漿找平：先將鑿除的部位用 1:2.5水泥砂漿找平，大于 20 厚用C20細石砼找平。3）15厚1:2.5水泥砂漿找平層：（1）找平層砂漿按設計要求的配比。（2）基層必須將落地灰清理干凈，清鑿并用水沖洗至原基層表面， 杜絕因清理不干凈而引起空鼓等質量通病。（3）基層表面灑水濕潤，做灰餅、灰條確保找平層厚度，刷素水泥 漿一道，隨鋪水泥砂漿找平層。（4）砂

4、漿隨拌隨鋪，并在水泥初凝前用木合壓實，找平層要用木合 糙毛，要求表面要平整。在屋面與女兒墻、檐溝立板等相交處應做成 圓弧角，墻面或檐溝立板部位應粉刷 300mm高。4） 4厚SBS防水卷材：（ 1）清理基層：施工前將驗收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。 （2）涂刷基層處理劑：高聚物改性瀝青卷材施工，按產品說明書配 套使用， 基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加人工業汽油稀釋， 攪 拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經過 4h 后，開始 鋪貼卷材。（ 3）附加層施工：一般用熱熔法使用改性瀝青卷材施工防水層，在 女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細部先做附加層。（ 4）鋪貼卷材：厚度應

5、符合要求，將防水卷材剪成相應尺寸，用原 卷心卷好備用；鋪貼時隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交界處，噴槍距加熱面300mn左右，經往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛熔化時，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應滿粘牢固，搭接寬度滿 粘法為 80mm。（ 5）熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結牢固， 以邊緣擠出瀝青為度；未端收頭用密封膏嵌填嚴密。5）滿鋪一層無紡布：用雙面膠將無紡布粘貼在卷材表面，保證平整。6）綁扎鋼筋網：鋼筋的規格符合要求，施工人員穿平軟底鞋，嚴禁鋼筋豎放刺破卷材防水層。鋼筋保護層 20mm分格縫處鋼筋斷開。7）細石砼澆筑：（ 1）采用泵送商品砼，強度等級 C30。（2）

6、在轉角及長寬大于6米時設置分格縫，分格縫寬度為 20mm定制 20*20 的木板條作分格用。（ 3）細石混凝土剛性層攤鋪抹平后，應保證其密實度，分二次壓實 收光。（4）用無紡布覆蓋灑水養護，不小于 7 天。8）分格縫處理：分格縫的設置是為了使防水層有效地適應各種變形 的影響，提高防水能力。但如果分格縫施工質量不好，則有可能成為 漏源之一。待混凝土終凝后立即取出木條。分格縫兩側應做到順直、 平整、密實，否則應及時修補，以保證嵌縫材料粘結牢固。9）太陽能安裝：將太陽能搬回就位，就位后連接水管，再將太陽能 支撐腳用細石砼固定。四、垂直運輸：預想先租用一臺 25 噸汽車吊，用于屋面上垃圾和所用的材料上下運輸。根據施工進度要求，隨時增加，滿足施工。五、安全防護：用 50*50 方鋼管焊接一部分可移動的防護欄桿。六、環境保護：