1、四川萬議徹業服努有限公司StCHUAN VAN SUN PROPERTY SERVICES CO.,LTP.柴油發電機組維護保養規程編制：日期：年月日審核：日期：年月日批準：日期：年月日修訂記錄日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人 1、發電機保養記錄表1.0目的為規范柴油發電機組維護保養工作，確保柴油發電機組各項性能良好，保證柴油發 電機組正常運行，特制定本規程。2.0范圍適用于四川萬晟物業服務有限公司所管轄各物業服務中心發電機組維護保養3.0職責3.1主管負責設施設備維護保養計劃的制定和監督檢查。3.2項目經理、品質管理部、財務管理部、分管副總經理負責設施設備維護保養計劃的 審核及監督。3

2、.3總經理負責設施設備維護保養計劃的審批。3.4領班負責設施設備維護保養計劃的執行、安排及檢查。3.5設備運行管理員負責發電機清潔、維護保養工作的具體實施并填寫發電機維護保 養記錄表值班記錄表。3.6工作中隨時記錄所發現的異常情況并反饋到客戶服務中心處理。4.0工作內容4.1維護保養工作程序：工程維護部負責柴油發電機組維護保養，重大維護保養外委修理。工程維護部主管每年12月制定下年度設施設備維護保養計劃表并按實際情況 制定中修、大修計劃。設備運行管理員按設施設備維護保養計劃表要求進行維護保養，并將維護保 養情況記錄在發電機保養記錄表上，零部件更換及大修情況同時記錄于設施設備 機具臺賬。故障維修

3、一般不超過8小時，若在8小時內無法解決重要部位故障，及時匯報工 程維護部主管，因項目自身無法解決，應及時將故障原因寫明經項目經理簽字上報品質 管理部及分管副總經理。工程維護部主管/領班負責工作指導和監督檢查。4.2柴油發電機維護保養內容：進行維護保養時，應注意可拆零件的相對位置及其順序（必要時應作記號），不可 拆零件的結構特點，并掌握好重新裝回時的用力力度（用扭力扳手）。空氣濾清器：4.221維護保養周期為每運行50小時進行1次。4.222當空氣濾清器顯示器的透時部分出現紅色時，表明空氣濾清器已達到使用限度，應立即進行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復位。空氣濾清器清洗流程：

4、1）松開鐵環，拆下儲塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯。2）濾芯不太臟時，可直接用壓縮空氣吹凈，但應注意空氣壓力不能太大，噴嘴不可太 接近濾芯。3） 如果濾芯太臟，應購買專用清潔液清洗，完后用電熱風筒吹干（注意不能過熱）。4）清洗完畢，應進行檢查，檢查的方法是用燈泡從內往外照，在濾芯外部觀察，如發 現有光點則表明濾芯已穿孔，此時則應更換同型號的濾芯。如果沒有光點出現則表明濾 芯未穿孔，此時則應小心安裝好空氣濾清器。蓄電池：維護保養周期為每運行50小時進行1次。用驗電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應充電。檢查電池液位是否在極板上15mn左右，如果不夠則加蒸餾水或電解液至上述位 置。檢查電池接線柱是

5、否被腐蝕或有打火痕跡，否則應修復處理或更換，并涂上黃 油。皮帶：維護保養周期為每運行100小時進行1次。檢查每條帶，發現有損壞或失效的，應及時更換。在皮帶中段加40N壓力，皮帶應能按下12N左右，太松太緊都應當進行調整。 散熱器：維護保養周期為每運行200小時進行1次。外部清潔流程：1）用熱水（加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風扇方向噴射（如從反方向噴 射只會把污物逼進中心位置），使用此方法時，要用膠布擋住柴油發電機。2） 如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應把散熱器拆下浸在熱的堿水中約20mi n， 然后用熱水清洗。內部除垢流程:1）把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆

6、開并圭寸口。2）向散熱器中倒入45C的4%勺酸溶液，過15min后排干酸溶液，檢查散熱器。3）如果仍有水垢，則用8%勺酸溶液再洗1次。4）除垢后用3%勺堿溶液中和2次，然后再用清水沖洗3次以上。5）所有工作完成后，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請外委修補。如果不漏水則 重新裝回，散熱器裝回后應重新灌滿清水并加入防銹劑。潤滑機油系統維護：4.261維護保養周期為每運行200小時或使用2年進行1次。4.262更換潤滑油流程：1）啟動柴油發電機，讓其運行15mi n。2）當柴油機高熱時，從油底殼螺塞排出機油，排完后用扭力扳手旋緊螺栓，然后再向 油箱加同型號新機油，渦輪增壓器內也應加添相同型號機油。

7、3）拆除兩組粗機油濾清器，換兩組新機油濾清器，新濾清器內應注滿新鮮的與機內型 號相同的機油。4）更換精濾清器濾芯，添加新的與機內型號相同的機油。柴油濾芯器：維護保養周期為每運行 200小時應進行1次拆除柴油濾清器，換上 新的濾清器，并加滿新的干凈柴油，然后裝回。充電發電機和啟動電機：維護保養周期為每運行600小時進行1次。檢查維修內容：1）清理各機件、軸承，吹干后加注新的潤滑油。2） 清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過新裝時的1/2則應及時更換。3）檢查傳動裝置是否靈活，啟動電機齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴重則應申請外委 維修。發電機控制屏：維護保養周期為每半年進行1次。用壓縮空氣（皮老虎或電吹風

8、） 清除里面的灰塵，擰緊各接線頭，對于生銹或過熱的接線頭應進行處理并擰緊。對于柴油發電機組的拆機維修或調整應由工程維護部主管填寫外委維護保養申請單經項目經理、品質管理部、財務管理部、分管副總經理審核并報總經理批準后， 由處委單位完成。對于計劃中未列出的維護保養工作，應由工程維護部主管盡快補充至計劃中，對 于突發性的柴油發電機故障，報項目經理、品質管理部、財務管理部、分管副總經理審 核并報總經理批準后，先組織解決后寫出關于 *事故報告并上報公司。4212對于上述的所有維護保養工作都應清晰、 完整、規范地記錄在發電機保養記錄 表上，工程維護部存檔，長期保存。5.0相關支撐性文件柴油發電機組使用說明

9、書柴油發動機操作和維護保養手冊三相同步發電機安裝和維護手冊設施設備維護保養計劃表6.0相關記錄發電機組運行/試運行記錄表發電機保養記錄表外來人員登記表關于*事故報告設施設備機具臺賬發電機運行/試運行記錄表項目/區域名稱：【萬晟城？峰景】NO.設備編號設備安裝位置運行原因停電試運行室內溫度C值班人運行監護人本次運行時間年 月 日時分 年 月 日時分累積總運行時間小時分開機前檢查柴油油位機油油位水箱（冷卻塔）水位電瓶電壓（V）主令開關位置輸出開關位置運行記錄記錄 時間頻率HZ轉速rin/m電流（A）輸出電壓（V）柴油 油位水溫（C）機油油壓Mpa通風 系統備注ABCABC停機后檢查柴油 油位機油

10、油位水箱（冷卻塔） 水位電瓶電壓（V）注：發電機運行時不得離人值守，且每小時記錄1次。領班：主管/經理：日期： 年 月 日發電機保養記錄表項目/區域名稱：【萬晟城？峰景】（）NO.設備編號設備安裝位置累積運行時間保養人保養日期保養內容及保養記錄1、柴油油位檢查，如 低添加充注8、機身各部件緊固2、空氣過濾器更換9、充電器檢查3、機油、柴油濾清器 更換10、機身、機房清潔4、機油、柴油油路、 水路檢查（有無滲漏）11、試運行檢測（電 瓶）（1）電解液液面 位置檢杳如低 添加充注5、機油更換（2 ）電瓶電壓（V）6、控 制 箱 檢 查（1）確認聯絡柜 斷路器斷開，掛 警示牌，檢查有 無放電痕跡（3）電極接線處 聯接情況（緊固、 表面氧化層處 理）（2）檢查儀表、 器件有無問題（4）通風、排煙 系統檢查（3）除塵、緊固（5）運仃聲音疋 否正常廢棄物收集備注：外來人員登記表序號外來人員姓名人員數量所屬單位/部門事由進入時間離開時間值班人1年 月 日時分年 月 日時分2年 月 日時分年 月 日時分3年 月 日時分年 月 日時分4年 月 日時分年 月 日時分5年 月 日時分年 月 日時分6年 月 日時分年 月 日時分7